500 Bin Sosyal Konut Projesinde Kura Sonrası Süreç Nasıl İşleyecek? İşte Detaylar!

Türkiye genelinde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesinde kura sonuçlarının açıklanmasının ardından hak sahiplerini bekleyen süreç netleşti. Sözleşme imzalama takvimi, taksit başlangıcı, artış oranları ve gerekli belgelerle ilgili tüm detaylar açıklandı. Detayları BaretDergisi.com Genel Yayın Yönetmenimiz Çiğdem Men YouTube kanalında anlattı.. 

Taksitler sözleşmeden sonraki ay başlayacak

Hak sahiplerinin konutlarına ilişkin taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak.

Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecek. Bu güncellemelerde, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınacak ve artış oranı TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde düzenlenecek.

İlk dönemsel artış ise sözleşme imzalama tarihine göre idare tarafından belirlenecek.

Sözleşmeler bankada imzalanacak

Konut belirleme kurasıyla konutu netleşen hak sahipleri, idare tarafından ilan edilecek tarihlerde, yine duyurulacak banka şubelerinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacak.

Sözleşme aşamasında istenecek belgeler

Sözleşme imzalama sürecinde hak sahiplerinden şu belgeler talep edilecek:

1. Başvuru kategorisine göre istenilen ikametgâh belgesi: Başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl aynı adreste ikamet edildiğini gösteren belge.

2. Emekli kategorisi veya deprem bölgesindeki 11 il projelerine başvuranlardan: Son 1 yılda ilgili ilde ikamet edildiğini ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olunduğunu gösteren belge.

3. Son bir yıl içinde adres değişikliği yapanlar için: Önceki adreste kesintisiz en az 1 yıl ikamet edildiğini gösteren belge.

4. 3 ve daha fazla çocuklu aileler için: Vukuatlı nüfus kayıt örneği.

5. Hane halkı gelir belgesi: Başvuru dönemi itibariyle son 12 ay ortalamasına göre aylık net gelirin

   • Türkiye genelinde en fazla 127.000 TL,

   • İstanbul’da en fazla 145.000 TL
     olduğunu gösteren belge.

6. Bağımsız konut dışında sahip olunan gayrimenkuller için: 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle belediyeden alınmış rayiç bedel belgesi.

7. Engelli kategorisi için: En az %40 engelli olduğunu gösteren sağlık kurulu raporu veya engelli kimlik kartı.

8. Emekli kategorisi için: SGK’dan alınmış emekli kimlik belgesi veya emekliliği gösteren belge.

9. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisi için: Başvuru yapılan ilde son 3 yıldır ikamet edildiğini gösteren belge.

10. Gazi (Kıbrıs, Kore) kategorisi için: 1005 sayılı Kanun kapsamında gazi olduğunu gösteren kimlik kartı.

11. Genç kategorisi için: T.C. kimlik kartı ve ikamet belgesi.

Gerekli görüldüğünde ek belgeler de talep edilebilecek.

Bildirimler SMS ve internet üzerinden yapılacak

Hak sahiplerine yapılacak tüm bildirimler, SMS ve resmi internet sitesi üzerinden duyurulacak.
Başvuru sırasında bildirilen iletişim bilgilerinde değişiklik olması durumunda, hak sahipleri e-Devlet üzerinden TOKİ “İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme” sayfasından bilgilerini güncelleyebilecek.

KDV anahtar tesliminde ödenecek

Konut teslimi sırasında, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli oran üzerinden hesaplanan KDV tutarı tahsil edilecek.

Devir yasağı uygulanacak

Hak sahibi olup sözleşme imzalayan vatandaşlar, konutlarını devredemeyecek.