Baret Dergisi

Top Menu

  • Etkinlik Ajandası
  • Foto Galeri
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam
  • Künye

Main Menu

  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • KİPTAŞ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • EKONOMİ
  • TOKİ
  • Etkinlik Ajandası
  • Foto Galeri
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam
  • Künye
Baret Dergisi logo
  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • KİPTAŞ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
    • Büyükyalı Fendi Casa bloğu satışa çıktı!

      25 Ocak 2019
      0
    • Haliç'te bulunan gecekondular tasfiye edilecek!

      22 Ocak 2019
      0
    • 5 bin tane 'Millet Konağı' geliyor!

      22 Ocak 2019
      0
    • NEF projelerinde yüzde 10 indirime ek 120 ay için yüzde 0.98 kredi ...

      9 Ocak 2019
      0
    • Parlamenterler Golf Life projesi temeli 2 Aralık'ta atılıyor!

      28 Kasım 2018
      0
    • Şimdi öğrenci evi alma zamanı!

      24 Kasım 2018
      0
    • Verra Suites Beykoz satışa çıktı! İşte detayları

      21 Kasım 2018
      0
    • NEF, Brentford Londra projesiyle yurt dışına açıldı!

      1 Kasım 2018
      0
    • NG Residence'da 'Hemen Tapu' dönemi başladı!

      31 Ekim 2018
      0
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
    • "Şehrin yapısı dikey yapılaşmayla bozuldu"

      20 Şubat 2019
      0
    • Hedef yılda 300 bin konut dönüştürmek!

      5 Şubat 2019
      0
    • Hükumetten Kentsel dönüşümde yeni müjde! Ucuz kredi desteği geliyor!

      2 Ocak 2019
      0
    • Kentsel dönüşümde sürpriz gelişme!

      14 Aralık 2018
      0
    • İzmir'de dönüşüm atağı! 40 bin konut geliyor..

      27 Eylül 2018
      0
    • Tarihi Kuzguncuk Mahallesi kentsel dönüşüm alanı ilan edildi!

      16 Temmuz 2018
      0
    • Gemlik'te takas yoluyla kamulaştırma tamamlandı!

      10 Temmuz 2018
      0
    • Esenler'de 40 bin konut daha dönüşecek!

      27 Haziran 2018
      0
    • Gemlik Toplu Konut projesinin 4. etabının 2. bölüm ihalesi yapıldı!

      8 Mayıs 2018
      0
  • EKONOMİ
    • Konut satışlarında son durum!

      19 Şubat 2019
      0
    • HALK GYO’nun 2018 yılı net kârı 395 milyon TL!

      19 Şubat 2019
      0
    • İstanbul 13 bin 455 konut satışı yapıldı!

      18 Şubat 2019
      0
    • Şimdi tarla alma zamanı!

      11 Şubat 2019
      0
    • Şubat 2019 kira artış oranları ne kadar oldu?

      4 Şubat 2019
      0
    • Ocak 2019 Enflasyon rakamları açıklandı!

      4 Şubat 2019
      0
    • İnşaat sektörü kamudan yeni düzenlemeler bekliyor!

      3 Şubat 2019
      0
    • Yüzde 10 peşinatla konut sahibi olmanın önü açıldı!

      31 Ocak 2019
      0
    • Konut Kredisi Faizleri Şubat Ayında Düşecek Mi?

      31 Ocak 2019
      0
  • TOKİ
    • TOKİ'den faizsiz konut kredisi!

      15 Şubat 2019
      0
    • TOKİ 396 konutu 7 bin TL peşinatla satışa çıkarıyor!

      15 Ocak 2019
      0
    • Dar gelirliye TOKİ'den müjde! Düşük taksitli konutlar geliyor!

      7 Ocak 2019
      0
    • TOKİ'nin yeni Başkanı Ömer Bulut oldu!

      6 Aralık 2018
      0
    • TOKİ'den 26 ilde 87 adet satılık arsa!

      28 Kasım 2018
      0
    • TOKİ 16 ilde 4 bin 957 konutu satışa çıkarıyor!

      19 Kasım 2018
      0
    • TOKİ'den yılın ikinci indirim kampanyası! Son başvuru 19 Ekim..

      1 Ekim 2018
      0
    • TOKİ'den dar gelirliye 381 TL taksitle konut!

      24 Eylül 2018
      0
    • Bakan Kurum "Gemlik Toplu Konutları Türkiye'ye örnek proje"

      12 Eylül 2018
      0
  • Yapı müteahhitlerine şok! Yetkileri iptal oldu..

  • “Şehrin yapısı dikey yapılaşmayla bozuldu”

  • Gemlik’te eski binalar yıkılıyor!

  • Kristal Yapı ‘Akıllı Takoz’ ile Amerika pazarına girmeye hazırlanıyor!

  • Babacan Holding’den mevduatın getirisi kadar indirim fırsatı!

EKONOMİMANŞET
AnaSayfa›EKONOMİ›Ev fiyatlarının düşmesi hayal oldu!

Ev fiyatlarının düşmesi hayal oldu!

- Baret Dergisi
3 Ocak 2017
0

Yüksek arsa maliyeti, KDV, tapu harcı, noter harcı, damga vergisi, altyapı bedelleri ve kredi faizleri derken ev fiyatlarının düşmesi hayal oldu.

 Türkiye’nin genç nüfusunu ve yenilenmesi gereken konutları dikkate aldığımızda yılda yaklaşık 1 milyon konuta ihtiyacımız var. Vatandaşlar depreme karşı güvenli, sağlıklı, kaliteli ve donanımlı konutlarda yaşamak, ekonominin lokomotifi inşaat sektörü ise sürdürülebilir büyümeyle ülke kalkınmasına daha yüksek katma değer sağlamak istiyor. Örneğin, 800 bin TL değerindeki bir konutun; sadece KDV, tapu harcı, noter harcı ve alt yapı bedellerinin toplamı 110 bin TL’yi buluyor. Kredili alımlarda bu bedele konut kredisi faizi ve dosya masraflarının eklenmesiyle rakam çok daha fazla artıyor. Tüm bunlara inşaat maliyetlerindeki hızlı artışın da eklendiği bu tabloda “Konut fiyatlarının düşmesini beklemek hayal olur” diyen Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, sektörün ihtiyaç duyduğu yeni düzenlemeler ve teşviklere dikkat çekti.

Tamer Son

Tamer Son

Türkiye’de yaklaşık 300 işkolunu etkileyen, doğrudan ve dolaylı olarak yaklaşık 10 milyon kişiye istihdam sağlayan ekonominin lokomotifi inşaat sektörünün dinamizmini sürdürmesi, ülke kalkınması ve büyüme açısından stratejik öneme sahip. Ayrıca yüzölçümünün yaklaşık yüzde 92’si deprem kuşağında bulunan Türkiye’deki 18 milyonu aşan yapı stoğunun yüzde 67’sinin ruhsatsız ve kaçak, yüzde 60’ının ise 20 yaşın üzerindeki konutlardan oluşması yeni konut ihtiyacımızı da açıkça ortaya koyuyor. Genç nüfusa sahip ülkemizde yılda yaklaşık 600 bin konut ihtiyacı bulunuyor. Kentsel dönüşümü ve yenilenmesi gereken konutları da düşündüğümüzde bu rakam yılda yaklaşık 1 milyon konuta ulaşıyor. Ancak gerek inşaatın sürdürülebilir büyümesi ve ekonomik kalkınmaya katkı sağlaması gerekse ülke insanımızın güvenli, dayanıklı, sağlıklı, konforlu ve uzun ömürlü konutlara sahip olmasının kolaylaştırılması için sektörün önündeki engellerin kaldırılması ve cazip teşvikler sağlanması şart.

Vatandaşlar için nitelikli konut sahibi olmanın, inşaat firmaları içinse yeni konut üretmenin önündeki zorluklara değinen Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son; yüksek arsa maliyeti, arsalardaki rayiç değerle belirlenen KDV oranları, tapu harcı, noter bedeli, satıştaki KDV rakamı, altyapı bedelleri ve kredi faizleri dikkate alındığında Türkiye’de konut fiyatlarının düşmesinin mümkün olmadığının altını çizdi. Konut fiyatını artıran ek masraflara dikkat çeken Tamer Son, sözlerine şöyle devam etti; “Örneğin, 800 bin TL değerindeki bir konut için ödenmesi gereken ek masraflar; yüzde 8 üzerinden 64 bin TL KDV, yarısı inşaat firması yarısı tüketici tarafından ödenecek şekilde toplamda yüzde 4 üzerinden 32 bin TL tapu harcı, 10 bin TL noter bedeli, yaklaşık 4 bin TL altyapı bedeli olmak üzere 110 bin TL’ye ulaşıyor. Bu durumda 800 bin TL’lik konutun maliyeti sadece bu masraflarla birlikte yaklaşık 910 bin TL’ye çıkıyor. Kredili alımlarda bu bedele konut kredisi faizi ve dosya masraflarının eklenmesiyle rakam çok daha fazla artıyor.”

Konut fiyatları düşerse kalite düşer!

Arsa maliyetlerinin ve renovasyon projelerindeki kat karşılığı oranının yüksek olmasının yanı sıra inşaat maliyetlerinin de hızla artmasının sektörü ciddi anlamda zorladığını belirten Tamer Son, şu açıklamalarda bulundu; “Doların rekor üstüne rekor kırmasıyla Ekim ayında metreküpü 105 lira olan betonun fiyatı 150 liraya çıkarken, tonu bin 300 lira olan demirin fiyatı ise bin 750 liraya yükseldi. Bu şartlarda konut fiyatlarının düşmesini beklemek hayal olur. Aksine mevcut durum önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının artacağına işaret ediyor. Böyle bir tabloda konut fiyatlarının düşmesi kalitenin düşmesi anlamına gelir ki bu kesinlikle tercih edilecek bir yöntem olamaz. Bizlerin hedefi vatandaşlarımızın güven ve huzur içinde yaşayabilecekleri kaliteli konutları üretmek.”

Sektör teşvik bekliyor

Türkiye’de nitelikli konut alımının kolaylaşması ve inşaat sektörünün sürdürülebilir bir büyümeyle ülke ekonomisine daha yüksek katma değer sağlayabilmesi için yeni düzenlemelere ve teşviklere ihtiyaç duyulduğunu vurgulayan Tamer Son, sözlerini şöyle sürdürdü; “Öncelikle arsa maliyetlerinin düşmesi için devletin arsa üretmesi çok faydalı olur. Kentsel dönüşümü fırsat yarışına çevirmeye çalışmak yerine çözümcül bir yaklaşımla ilerlenebilmesi için kat karşılığı oranlarının daha adil bir şekilde düzenlenmesi ve standartlaştırılması gerekiyor. Tapu maliyetlerinin yüzde 4’ten yüzde 2’ye düşürülmesi de önemli bir katkı sağlar. 31 Mart 2017’ye kadar sürecek olan 150 metrekarenin üzerindeki konutlar için KDV oranının yüzde 18’den yüzde 8’e indirilmesi yönündeki uygulamanın sürekli olması ve 150 metrekarenin altındaki konutlarda da KDV indirimine gidilmesi sektörümüze ivme kazandırır. Yine konut kredisi faizlerindeki düşüşün devam etmesi sektöre katkıda bulunur.”

Haksız rekabet önlenmeli

Sektörde yaşanan haksız rekabete de dikkat çeken Tamer Son; “Bizler gibi deneyimli ekibiyle üst düzey mühendislik hizmeti veren, mimari projelerini en ince detayına kadar büyük bir titizlikle geliştiren, şantiyesinden inşaat malzemelerine kadar her kalemde standartlara uygun hareket eden, ileri inşaat teknolojilerini kullanan kurumsal firmaların; kopyala-yapıştır tarzı projeler, düşük kaliteli malzemeler ve işin ehli olmayan kişiler ile yol almaya çalışan, gerçeği yansıtmayan satış rakamları beyan eden firmalarla eşit şartlarda rekabet etmesi mümkün görünmüyor” diyerek sözlerini tamamladı.

© 2017, Baret Dergisi. All rights reserved.

Etiketlerarsa maliyetiçukurova balkonçukurova gayrimenkulev fiyatları düşecek mi?konut fiyatları düşecek mi?tamer sontapu harcı
Önceki Sayfa

Muhteşem Yeni Yıl Konutları’nda yeni yıl kampanyası!

Sonraki Sayfa

Müjde! İnşaat harcamalarının KDV’si geri ödenecek!

Benzer Haberler Yazardan

  • EKONOMİMANŞET

    “Konut fiyatları düşmez, mevcut stoklar bitince konut fiyatları artar”

    23 Ekim 2018
    - Baret Dergisi
  • GÜNCELMANŞET

    Müteahhit seçerken bunlara Dikkat!

    13 Nisan 2017
    - Baret Dergisi
  • EKONOMİFOTO GALERİMANŞET

    Tapu harçlarının indirilmesine sektör ne diyor?

    16 Mart 2017
    - Baret Dergisi
  • KAMPANYALI KONUTLARMANŞET

    Sevgililer Günü’nde Ev’lendiriyor!

    14 Şubat 2017
    - Baret Dergisi
  • KAMPANYALI KONUTLARMANŞET

    İşte bayrama özel kampanyalı konutlar!

    22 Ağustos 2017
    - Baret Dergisi
  • KAMPANYALI KONUTLARMANŞET

    Çukurova Balkon’da kampanya!

    17 Nisan 2017
    - Baret Dergisi

Yorum yazın Cevabı iptal et

PROJELERDEN

  • MANŞETPROJELER

    We Haliç projesinin We Bulvar Çarşı etabında ön talep dönemi başladı!

  • MANŞETPROJELER

    Luxera Gayrimenkul’den Şubat ayında 2 yeni proje!

  • MANŞETPROJELER

     3S Firuze Konakları’nın cadde dükkanları ön talebe çıkıyor!

  • MANŞETPROJELER

    Mina Towers görücüye çıktı!

  • PROJELER

    Mar Yapı’dan yüzde 5 ek indirim!

Nef 0,98 Faiz Kampanyası
Caspian Realty

PROJELER

  • MANŞETPROJELER

    Büyükyalı Fendi Casa bloğu satışa çıktı!

     Büyükyalı’nın, Fendi Casa çizgisini taşıyan “Büyükyalı furnished by Fendi Casa” bloğu satışa sunuldu. Ortaya koydukları felsefenin Luxury Living Group ile birebir örtüştüğünü görmekten büyük mutluluk duyduklarını ifade eden Özak GYO ...
  • MANŞETPROJELER

    Haliç’te bulunan gecekondular tasfiye edilecek!

    Eyüpsultan İlçesi Silahtarağa Mahallesi’nde yapılması planlanan  Eyüpsultan Gençlik Merkezi için imar plan değişikliği İBB Meclisinde kabul edildi. Buna göre bölgede bulunan bazı gecekondular tasfiye edilecek.   Eyüpsultan Gençlik Merkezi projesi ...
  • GenelMANŞETPROJELER

    5 bin tane ‘Millet Konağı’ geliyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023 yılına kadar 81 ilde en az bir Millet Bahçesi yapmayı planlıyor. Buna göre, köy ve mahallelerde de 5 bin tane ‘Millet Konağı’ inşa etmeyi planlıyor. ...
  • EKONOMİKAMPANYALI KONUTLARMANŞETPROJELERSEKTÖRDEN HABERLER

    NEF projelerinde yüzde 10 indirime ek 120 ay için yüzde 0.98 kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lider firması Nef; şehir merkezindeki ödüllü projeleri Nef Çekmeköy, Nef Basınekspres, Nef Bahçelievler ve yeni projesi Nef Ortayaka’da büyük avantaj dönemini başlattı. 4 projede yüzde 10’luk indirime ek ...
  • MANŞETPROJELER

    Parlamenterler Golf Life projesi temeli 2 Aralık’ta atılıyor!

    Ankara Golfkent’in 50 bin metrekarelik arsasını satın alan parlamenterler, Parlamenterler Golf Life projesini hayata geçirecek. Projenin temel atma töreni 2 Aralık’ta Dışişleri Bakanı Mevlüt  Çavuşoğlu’nun katılımıyla gerçekleşecek. Ankara Golfkent’in 50 bin metrekarelik arsasını ...

HABER BÜLTENİMİZ

Aboneliğinizi onaylamak için gelen kutunuzu veya çöp posta kutunuzu kontrol edin.

Etkinlik Takvimi

Ocak

Şubat 2019

Mart
Pzt
Sal
Çar
Per
Cum
Cmt
Paz
28
29
30
31
1
2
3
Etkinlikler için Şubat

1st

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

2nd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

3rd

Etkinlik Yok
4
5
6
7
8
9
10
Etkinlikler için Şubat

4th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

5th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

6th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

7th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

8th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

9th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

10th

Etkinlik Yok
11
12
13
14
15
16
17
Etkinlikler için Şubat

11th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

12th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

13th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

14th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

15th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

16th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

17th

Etkinlik Yok
18
19
20
21
22
23
24
Etkinlikler için Şubat

18th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

19th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

20th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

21st

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

22nd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

23rd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

24th

Etkinlik Yok
25
26
27
28
1
2
3
Etkinlikler için Şubat

25th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

26th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

27th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Şubat

28th

Etkinlik Yok

Köşe Yazarları

Çiğdem MenÇiğdem Men
İmar Barışı başvuru sürecinde onlar yandı, sizde yanmayın!
İbrahim Kıyıkcıİbrahim Kıyıkcı

ibrahimkiyikci@hotmail.com

Soğan mı Konut mu?

BİZİ TAKİP EDİN

  • GÜNCEL
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • KAMPANYALI KONUTLAR
  • PROJELER
  • EKONOMİ
  • BARET MAGAZİN
  • EMLAK KONUT
  • KONUT KREDİLERİ
  • SEKTÖRDEN HABERLER
  • BÖLGESEL HABERLER
  • TOKİ
  • KİPTAŞ
  • ARSA, ARAZİ
  • AVM
  • İletişim
  • Künye
  • Reklam
© 2018 | Her Hakkı Saklıdır | Baret Dergisi