İstanbul Anadolu Yakasında konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Fenerbahçe. Fenerbahçe‘yi Caddebostan, Suadiye, Erenköy ve Göztepe takip ediyor. Bölgede konut fiyatlarının en uygun olduğu semt ise Feneryolu.
Endeksa verilerine göre İstanbul Bağdat Caddesi çevresinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 380 bin TL, ortalama kira ise 3 bin 539 TL. Konut metrekare fiyatının 9 bin 200 TL olduğu bölgede konut yatırımının geri dönüş süresi 33 yıl. Bağdat Caddesi’nde 1+1 konutların ortalama fiyatı 661 bin 920 TL, geri dönüş süresi 27 yıl, 2+1’ler ortalama 874.000 TL, geri dönüş süresi 29 yıl, 3+1’ler ortalama 1.243.620 TL, geri dönüş süresi 33 yıl, 4+1 konutlar ise ortalama 2 milyon 30 bin 800 TL, yatırımın geri dönüş süresi 37 yıl.
Fenerbahçe‘de ortalama konut fiyatı 1 milyon 531 bin 555 TL
Mahalle bazında konut değerlerine bakıldığında en yüksek fiyatlı bölgenin Fenerbahçe olduğu görülüyor. Ortalama değerlerle Fenerbahçe’de konut metrekare satış fiyatı 9 bin 881 TL, konut fiyatı 1 milyon 531 bin 555 TL, kira 3 bin 879 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 34 yıl. Fenerbahçe’den sonra konut fiyatlarının en yüksek olduğu mahalle Caddebostan. Ortalama değerlerle Caddebostan’da konut metrekare satış fiyatı 9 bin 540 TL, konut satış fiyatı 1.431.000 TL, kira bedeli 3 bin 667 TL ve geri dönüş süresi 33 yıl.
Suadiye‘de 1 milyon 92 bin 960 TL, Erenköy‘de 1 milyon 30 bin 400 TL
Ortalama değerlerle Suadiye’de konut metrekare satış fiyatı 8.096 TL, konut fiyatı 1.092.960 TL, kira 3.055 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Konut satış fiyatının 1.030.400 TL, konut metrekare satış fiyatının 7.360 TL olduğu Erenköy’de ortalama kira 2.820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl. Göztepe’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.297 TL, ortalama konut fiyatı 1.021.580 TL, ortalama kira 2.855 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl.
En uygun fiyatlı bölge Feneryolu
Bağdat Caddesi bölgesinde konut satış fiyatlarının en uygun olduğu mahalle Feneryolu. Ortalama değerlerle Feneryolu’nda konut metrekare satış fiyatı 6.670TL, konut fiyatı 900.450 TL, kira bedeli 2.444 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl.
| Ortalama Satış Fiyatı (TL) | Ortalama m2 Satış Fiyatı (TL) | Ortalama Kira (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | |
| Fenerbahçe | 1,531,555 | 9,881 | 3,879 | 34 |
| Caddebostan | 1,431,000 | 9,540 | 3,667 | 33 |
| Suadiye | 1,092,960 | 8,096 | 3,055 | 31 |
| Erenköy | 1,030,400 | 7,360 | 2,820 | 32 |
| Göztepe | 1,021,580 | 7,297 | 2,855 | 31 |
| Feneryolu | 900,450 | 6,670 | 2,444 | 32 |
