İstanbul Anadolu Yakası'nın Üsküdar ilçesinde ortalama satılık konut fiyatları 727 bin TL iken ortalama kiralık daireler ise 2 bin 288 TL..
İstanbul'un gözde semtlerinden Üsküdar'da daire almak sahibi olmak, yatırım yapmak yada kiralı daire arayanlar; Üsküdar'da satılık daire fiyatları neler? Satın alınan konutun amortisman süresi nedir? Kiralık daireler ne kadardan başlıyor? Detaylar haberimizde..
endeksa.com'un Üsküdar üzerinde yaptığı araştırmaya göre Üsküdar‘da ortalama konut fiyatı 727 bin TL, ortalama kira 2 bin 288 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 306 bin ile 1 milyon 542 bin TL arasında değişiyor.
İstanbul‘un tarihi semtlerinden Üsküdar, kentsel dönüşüm bölgesi olmasının yanı sıra gelişmiş altyapısı ve entegre ulaşım ağlarının ana merkezlerinden biri konumunda olması nedeniyle son yıllarda en çok değerlenen ilçelerin başında geliyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Üsküdar‘da konutların ortalama brüt alanı 124 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 5 bin 875 TL/metrekare ve konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 727 bin TL.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Üsküdar‘da 1+1‘lerin fiyatı 306 bin TL, brüt alan 63 metrekare, geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘ler 443 bin TL, brüt alan 87 metrekare, geri dönüş süresi 24 yıl; 3+1‘ler 738 bin TL, brüt alan 130 metrekare, geri dönüş süresi 28 yıl; 4+1‘ler 1 milyon 542 bin TL, brüt alan 186 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl.
Ortalama kira 2 bin 288 TL
Üsküdar‘da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 114 metrekare, ortalama birim kira 20,13 TL/metrekare, ortalama kira ise 2 bin 288 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası bin 549 TL, brüt alan 67 metrekare; 2+1‘ler bin 705 TL, brüt alan 89 metrekare; 3+1‘ler 2 bin 345 TL, brüt alan 129 metrekare; 4+1‘ler 5 bin 787 TL, brüt alan 190 metrekare.
