İzmir metro güzergahında bulunan konutların fiyatları son 1 yılda yüzde 21 değerlendi. Konutların ortalama fiyatları 320 bin 40 TL olarak gözlemlendi.
İzmir metro hattı üzerindeki konutların ortalama fiyatı 320 bin 40 TL, son 1 yıllık değerlenme oranı yüzde 21. Yeni eklenen metro hatlarıyla değer artışı öngörülen Narlıdere‘de konutların son 1 yıllık değerlenme oranının yüzde 29, Balçova‘da yüzde 21, Buca‘da yüzde 20 olduğu belirtiliyor.
Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, Endeksa verilerine göre İzmir’de metro hattındaki konutların tüm İzmir ortalamasından daha yüksek olduğunu belirtti. İzmir’de mevcut metro hattı güzergahındaki konutların ortalama metrekare satış fiyatının 2 bin 667 TL olduğu bilgisini veren Daylan, şunları kaydetti: “Hat üzerindeki konutların ortalama konut satış fiyatı 320 bin 40 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Metro güzergahındaki konutlar son 1 yılda yüzde 21, son 4 yılda yüzde 98 artış göstermiş durumda.“ İzmir genelinde son 1 yıllık artış yüzde 24
Tüm İzmir genelinde ise ortalama değerlerle metrekare konut fiyatının 2 bin 569 TL, konut fiyatının 308 bin 280 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresinin 20 yıl olduğunu söyleyen Daylan, İzmir genelinde konut fiyatlarının son 1 yılda yüzde 24, son 4 yılda ise yüzde 78 artış gösterdiğini belirtti.
Yeni eklenen metro hatlarıyla ulaşımı kolaylaşacak olan Narlıdere, Balçova ve Buca‘da da konut fiyatlarının arttığını ifade eden Daylan, şu bilgileri verdi: “Narlıdere‘de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 59 TL, ortalama konut fiyatı 608 bin 800 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl. Narlıdere‘de konut fiyatları son 1 yılda yüzde 29, son 4 yılda yüzde 86 oranında arttı. Balçova’da ortalama değerlerle konut metrekare satış fiyatı 3 bin 40 TL, konut fiyatı 364 bin 800 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Balçova‘da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 21, son 4 yılda yüzde 77 artış göstermiş durumda. Buca’da ise ortalama konut satış fiyatı 2 bin 321 TL, ortalama konut fiyatı 232 bin 100 TL, konut yatırımının geri dönüş 20 yıl. Buca’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 20, son 4 yılda yüzde 84 artış gösterdi.“
Yeni metro hatlarının özellikle konut fiyatlarının henüz çok yüksek seviyelerde olmayan Balçova ve Buca’daki fiyatları etkileyeceğini öngördüklerini kaydeden Daylan, “Endeksa’nın tüm Türkiye’de yaptığı analizlerde konut fiyatlarını en fazla etkilen unsurların ulaşım ve altyapı projeleri olduğu görülüyor. Pek çok farklı ilde bunun örneklerini görmemiz mümkün“ dedi.
