TÜİK rakamlarına göre, 2021 Mayıs ayında 59 bin 166 adet konut satıldı. Bu rakam son 12 ayın en düşük rakamı. 2020 Mayıs ayında ise 50 bin 936 konut satılmıştı. İki yıl arasında mayıs aylarında yaklaşık yüzde 16,2 oranında artış yaşandı. Öte yandan 2021 Mayıs Ayında 18 bin 204 adet konut ilk defa el değiştirdi. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, açıklanan rakamları değerlendirdi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2021 yılı Mayıs ayında 59 bin166 adet konutun satışı gerçekleşti. 2020 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 50 bin 936 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 16,2 oranında artış yaşandı. 2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle ise toplam 418 bin 079 adet konut satılırken, bu rakam 2020 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 3,8 oranında düşüş yaşadı. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle ise 2019 yılı aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 2,2 oranında düşüş yaşanmıştı. Mayıs ayına kadar olan toplam satışlar kıyaslandığında, 2021 mayısına kadar olan toplam satışlar son on yılın en düşük rakamı. Bu sene ve geçen sene kapanmalar olduğunu gerçeği bu rakamları aşağıda çekiyor. Özellikle bu yıl mayıs ayındaki kapanma sektörü ciddi aşağı çekti. Konut sektörü ciddi bir darboğazda, talep hızı düştü ama arz daha da çok düştü. Arz talebi dengelemediğinden fiyatlar çok arttı, haliyle kredi faizleri de yüksek olunca sektörde işlem hacmi azalıyor. Ayrıca yatırım için alım durdu, kiralık ev yok denecek kadar azaldı, kiralama ofisleri müşterilerini sıraya alıyor, kiralık ev neredeyse yok, sektör darboğaza girdi, hızlı ve ciddi desteğe ihtiyaç var “ dedi.
İpotekli konut satışı 10 bin 560 adet olarak gerçekleşti
Yazıcı ayrıca, ipotekli konut satışlarının mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 42,9 oranında azaldığını belirterek, “İpotekli satışlar 2021 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 42,9 oranında azalarak 10 bin 560 adet olarak açıklandı. Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 17,8 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Mayıs sonu itibariyle gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 54,3 oranında düşüş gösterdi. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 18 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran yüzde 37,9 civarındaydı.” şeklinde konuştu.
Mayıs Ayında 18 bin 204 adet konut ilk defa el değiştirdi
Bir başka önemli verinin de ilk satışlar olduğunu ve Mayıs ayında gerçekleşen ilk el konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,97 oranında artarak 18.204 adet açıklandığını da sözlerine ekleyen Yazıcı,
“Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,8 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,2 oranında düşerek 127.786 açıklandı. Mayıs ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,6 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 32 oranındaydı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde ise; 2021 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışları, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 6,1 oranında arttı, İzmir’de yüzde 12,6 ve Ankara’da ise yüzde 14,8 oranında azaldı.
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre yüzde 106,5 oranında arttı. Yabancılara yapılan konut satışı 2021 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 106,5 oranında artarak 1.776 adet açıklandı. Mayıs ayında ilk sırayı 818 konut satışı ile İstanbul aldı.
