"Konut Almak İsteyenler İçin Köprüden Önceki Son Çıkış"

Gayrimenkul sektörünün konut sahibi olmak üzere bekleyen ciddi bir kitleyle karşı karşıya olduğunu hatırlatan Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, piyasa şartlarının yumuşamasını bekleyen bu kesimin harekete geçmeye başladığını söyledi. Konut ihtiyacına dikkat çeken Algün, insanların, çok yüksek seyreden kira fiyatları nedeniyle ev sahibi olma yoluna gittiklerini belirtti. Konut üreticilerinin maliyetleri daha fazla yüklenemeyeceğinin altını çizen Algün, konut alımı yapmak isteyenler için ‘köprüden önceki son çıkış’ ifadesini kullandı.

Konut satışları artarak devam edecek

Enflasyonist ortamın inşaat sektörünün dinamiklerini son derece olumsuz etkilediğini belirten Cihat Algün, inşaat girdi maliyetlerindeki yüksek artışın yakın zamana kadar konut satışlarını durma noktasına getirdiğini ifade etti. Konu ile ilgili açıklamalarda bulunan Algün “Enflasyonist ortam bizim sektörün dinamiklerini çok etkiledi. Maliyetler o kadar arttı ki, fiyatı 20 kat artan kalemlerimiz oldu. Bizim sektörümüzün sıkıntılardan bir tanesi de finansa ulaşamamak, o büyük bir problem. Diğer yandan arsa yine çok büyük sorun. Tüm bunları üst üste koyduğumuz zaman maalesef arz noktasında durağan bir dönem geçirmiş olduk.

2024 son çeyreği ile birlikte ise bir kırılım yaşamaya başladık. Bunda faiz oranlarının gerilemesi ve fiyatların stabil hale gelmesi etkili oldu. Bu, ilk çeyrekte rakamlara da yansıyan konut satışlarıyla kendini gösterdi ve bunun artarak devam edeceğini düşünüyorum. Şu dönemi, mevcut fiyatları fırsat olarak görebilenler daha hızlı aksiyon alarak kazançlı çıkacaktır.

Çünkü, konuta her zaman ihtiyaç var, özellikle de yeni konuta, bu alanda olağanüstü bir açık var. Kiralar nerelere geldi. İnsanlar artık o kiraları vermektense ev sahibi olayım diyor. Maliyetler artık taşınamaz durumda. Bundan sonra konut fiyatları gerilemez tam tersi daha da artar. Bu nedenle konut almak üzere bekleyenler artık köprüden önceki son çıkıştalar diyebiliriz” diye konuştu.