Son dönemde dünya gayrimenkul sektöründe oldukça revaçta olan lokasyonlardan biri haline gelen Kuzey Kıbrıs, yatırımcısına sunmuş olduğu fırsatlarla göz dolduruyor. Ada ülkesi olması nedeniyle sınırlı topraklara sahip olan, bu nedenle de arzın talebe cevap veremediği KKTC, bu özelliğiyle arz-talep dengesini kendi lehine çevirmiş durumda. Aynı zamanda bölge, yüksek öğrenim ve turizm sektörlerine dayanan ekonomisiyle de dikkatleri üzerine çekiyor. Gayrimenkul piyasasının İngiliz Sterlin’i üzerinden işlem gördüğü ülke, yabancı yatırımcının en çok tercih ettiği bölgeler arasında ilk sıralarda bulunuyor.
Geçtiğimiz yıl 10 bin konutun satıldığı KKTC’de gayrimenkul piyasası toplamda 400 milyon sterlini buluyor. Ortalama konut fiyatlarının 90 bin sterlinden başladığı bölgede metrekare fiyatları ise 2 bin ila 4 bin sterlin arasında değişiyor. Özellikle yeni konut projelerin kiralarının 800 sterlinden başlaması bölgedeki emlak amortisman süresinin kısalmasına sebep olduğu gibi aynı zamanda bölgedeki konutların döviz üzerinden kiralanması da yatırımın geri dönüşünü hızlandırıyor.
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alanında önemli işlere imza atan The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, konuya ilişkin olarak “Türk yatırımcının yurt dışına yatırım yapma ilgisi, döviz ile kira alma motivasyonu sayesinde her geçen gün artıyor. Bu ilginin sonucunu özellikle KKTC’de rahatlıkla gözlemliyoruz. Normalde bir gayrimenkulün amortisman süresi 18/20 yıl iken Kuzey Kıbrıs’ta bu rakamın 10/12 yıla kadar indiğini görebiliyoruz. Yıldan yıla hem kira gelirinin hem de mülk değerinin arttığı bölgenin sağlamış olduğu bu avantaj pek çok Türk ve yabancı yatırımcının ilgisini çekiyor” diyor. Bölgede geçtiğimiz seneye oranla konut değerinin yüzde 40 arttığını ve 20 bin yeni konut yapıldığını kaydeden Altunyay, Türk yatırımcının yanı sıra Avrupa ve Asya ülkelerinden gelen yatırımcıların da bölgeye yoğun bir ilgi gösterdiğini belirtiyor.
Altunyay, The Best Invest olarak KKTC’de alıcı adaylarını gelecek planlamasını yapmak üzere ülkede misafir ederek gayrimenkul mülk yönetimi ve hukuku hakkında danışmanlık yaptıklarını ve en doğru gayrimenkul ile buluşturduklarından bahsediyor ve sözlerine ekliyor: “Bölgenin tanıtımına ve gayrimenkul alanındaki fırsatları yatırımcılarımıza anlatmaya yönelik çalışmalar yapıyoruz. KKTC’de Northernland-Noyanlar-Döveç-Cyprus Construction gibi en önemli firmaların münhasırlığını almış bulunuyoruz. Bu firmaların bir yandan yurt dışı pazarlama faaliyetlerini sürdürürken diğer taraftan da fuarlarda temsil ediyoruz. Amacımız yatırımcılarımızın bölgenin zengin ekonomisinden ve fırsatlarından yararlanabilmesi.”
Geçtiğimiz yıl 10 bin konutun satıldığı KKTC’de gayrimenkul piyasası toplamda 400 milyon sterlini buluyor. Ortalama konut fiyatlarının 90 bin sterlinden başladığı bölgede metrekare fiyatları ise 2 bin ila 4 bin sterlin arasında değişiyor. Özellikle yeni konut projelerin kiralarının 800 sterlinden başlaması bölgedeki emlak amortisman süresinin kısalmasına sebep olduğu gibi aynı zamanda bölgedeki konutların döviz üzerinden kiralanması da yatırımın geri dönüşünü hızlandırıyor.
Yatırımcının ilgisi gün geçtikçe artıyor
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alanında önemli işlere imza atan The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, konuya ilişkin olarak “Türk yatırımcının yurt dışına yatırım yapma ilgisi, döviz ile kira alma motivasyonu sayesinde her geçen gün artıyor. Bu ilginin sonucunu özellikle KKTC’de rahatlıkla gözlemliyoruz. Normalde bir gayrimenkulün amortisman süresi 18/20 yıl iken Kuzey Kıbrıs’ta bu rakamın 10/12 yıla kadar indiğini görebiliyoruz. Yıldan yıla hem kira gelirinin hem de mülk değerinin arttığı bölgenin sağlamış olduğu bu avantaj pek çok Türk ve yabancı yatırımcının ilgisini çekiyor” diyor. Bölgede geçtiğimiz seneye oranla konut değerinin yüzde 40 arttığını ve 20 bin yeni konut yapıldığını kaydeden Altunyay, Türk yatırımcının yanı sıra Avrupa ve Asya ülkelerinden gelen yatırımcıların da bölgeye yoğun bir ilgi gösterdiğini belirtiyor.Altunyay, The Best Invest olarak KKTC’de alıcı adaylarını gelecek planlamasını yapmak üzere ülkede misafir ederek gayrimenkul mülk yönetimi ve hukuku hakkında danışmanlık yaptıklarını ve en doğru gayrimenkul ile buluşturduklarından bahsediyor ve sözlerine ekliyor: “Bölgenin tanıtımına ve gayrimenkul alanındaki fırsatları yatırımcılarımıza anlatmaya yönelik çalışmalar yapıyoruz. KKTC’de Northernland-Noyanlar-Döveç-Cyprus Construction gibi en önemli firmaların münhasırlığını almış bulunuyoruz. Bu firmaların bir yandan yurt dışı pazarlama faaliyetlerini sürdürürken diğer taraftan da fuarlarda temsil ediyoruz. Amacımız yatırımcılarımızın bölgenin zengin ekonomisinden ve fırsatlarından yararlanabilmesi.”
