BELEDİYELER
16 Ağustos 2023 - 17:31
Güncelleme: 17 Ağustos 2023 - 19:08
M.Tevfik Göksu "Rantsal Dönüşüm değil, 'KENTSEL DÖNÜŞÜM' yapıyoruz"
Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, 17 Ağustos'un 24'üncü yıl dönümünde Esenler’de gerçekleşen Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinde gelinen son noktayı anlattı.
BELEDİYELER
16 Ağustos 2023 - 17:31
Güncelleme: 17 Ağustos 2023 - 19:08
Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, 17 Ağustos 1999'da meydana gelen ve binlerce vatandaşın hayatını kaybetmesine ve on binlerce vatandaşın da yaralanmasına yol açan Marmara Depremi'nin 24’üncü yılında, "Hayat Kurtaran Dönüşüm” konulu bir basın toplantısı düzenledi. Kahvaltı programının ardından Göksu, Esenler’in büyük kentsel dönüşüm projesi ve farklı mahallelerinde devam eden dönüşüm çalışmaları hakkında bilgi verdi.
Esenler’de tamamlanan ve devam eden bazı kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında özet bilgi: 1- TURGUT REİS MAHALLESİ
Turgutreis Mahallesi’ndeki kentsel yenileme çalışmaları,60 bina, 280 bağımsız birim ve toplam 10.474 metrekare alanda yürütüldü. 13.02.2013 tarihinde konut kuraları çekilerek 280 konut hak sahiplerine teslim edildi. Vatandaşlar 95 metrekarelik dairelerinde oturmaya başladı. 2- ORUÇ REİS MAHALLESİ - 1
Oruçreis Mahallesi’ndeki dönüşüm çalışmasında, 315 bağımsız bölüm ve 46.549 metrekare alanda yürütüldü. Projenin ilk etabında 262 konut üretilerek 210 bağımsız birim hak sahiplerine teslim edildi. Geriye kalan 52 konut Esenler ilçesinde donatı alanında kalan vatandaşların transferinde kullanıldı. Projenin ikinci etabında 312 bağımsız birim üretildi. İlgili projede inşaat çalışmalarında sona gelindi. Yakın bir zamanda konutlar hak sahiplerine teslim edilecek.
3- ORUÇ REİS MAHALLESİ -2
Oruçreis Mahallesi’ndeki bir diğer kentsel yenileme, ifraz sorunları ve kaçak yapılaşma nedeniyle yoğun yapılaşmaya maruz kalmış, mülkiyet sorunlarının çözümlenemediği 477-481-539 parsel sayılı 72.558 metrekare alana sahip bölgede yürütülüyor. Proje alanında 388 yapı ve 2010 bağımsız birim bulunuyor. Riskli alanda bulunan hak sahipleri, 15 Temmuz Mahallemizdeki Rezerv Yapı Alanına transfer edilmeye başlandı.
Taşınan riskli yapıların yerine bölgedeki vatandaşlarımızı ferahlatacak ve gerektiğinde depremde toplanma alanı olarak da kullanılabilecek 33 bin metrekarelik Millet Bahçesi oluşturuluyor. Yüzde 56’sı imara açık olan proje alanında bu oran yüzde 13’e düşürülerek geri kalan tüm alanın (% 87) donatı alanı olarak kullanılmış ve vatandaşımızın yaşam kalitesi artırıldı.
4- ORUÇREİS MAH. -3 (GÜNEY REZERV YAPI ALANI) Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi Güney Rezerv Alanı’nda başladı. Esenler Belediyemiz ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile birlikte yürüttüğümüz projemizin temeli 14 Mart 2019 tarihinde atıldı. Proje kapsamında üretilen konutların ilk etabı olan 2.110 bağımsız birim, 19 Ağustos 2022 tarihinde Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın teşrifleriyle hak sahiplerine teslim edildi.Güney Rezerv Yapı Alanında Üretilecek Toplam Bağımsız Birim Sayısı: 6.984
Bu Projede Şimdiye Kadar Teslim Edilen Bağımsız Birim Sayı: 2.124 adet
2023 Yıl Sonuna Teslim Edilmesi Planlanan Konut Sayısı: 1.461 adet
İhalesi Yapılan ve İnşa Aşamasında Olan Konut Sayısı: 1.816 adet
İhalesi Yapılacak Olan Konut Sayısı: 1.583 adet 5- ORUÇREİS MAH. -4 (KUZEY REZERV YAPI ALANI)
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinin ikinci rezerv alanı olan Kuzey Rezerv Alanı’nda da inşaatlara başlandı.
Kuzey Rezerv Yapı Alanında Üretilecek Toplam Bağımsız Birim Sayısı: 43.122 adet
GÜNEY VE KUZEY REZERV TOPLAM BAĞIMSIZ BİRİM: 50.106 adet PROJE HAKKINDA
Söz konusu 50.000 konutluk Türkiye’nin en büyük Kentsel Dönüşüm Projemizde çalışmalarımız etaplar halinde devam ediyor. Konutlarımız tamamlandıkça hak sahiplerine teslim ediyoruz. Konutların % 45’i Esenler’deki riskli yapıların dönüşümünde kullanılacak. Geri kalan % 55’i ise İstanbul’daki çevre ilçelerin riskli yapılarının dönüşümünde kullanılacaktır.6- HAVAALANI MAHALLESİ
Projenin temeli, 24 Mayıs 2014 tarihinde atıldı. Mahalle sakinlerinin talebi üzerine, 254 bina ve toplam 1.227 bağımsız bölümün bulunduğu 71.821metrekarelik alanda kentsel dönüşüm uygulandı. Riskli alan ilan edilen bölgede 2.428 bağımsız bölüm inşa edildi ve yerinde dönüşüm yapıldı. Daireler, 67, 87, 94, 113 ve 141 metrekare büyüklüğünde tasarlandı. Proje 30 Mayıs 2016 tarihinde tamamlandı ve Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın da katıldığı bir törenle hak sahiplerine teslim edildi.
Alanda, yüzde 35 yapılaşma, yüzde 65 yeşil alan oluşturuldu, toplam 7.000 araçlık kapalı otopark yer aldı. 7- TUNA MAHALLESİ DÖNÜŞÜM PROJESİ
Tuna Mahallesi’ndeki dönüşüm çalışmasında,77 bina,349 bağımsız bölüm ve 25.640 metrekare alan içerisinde yürütülüyor. Bu projedeki hak sahipleri Güney Rezerv Alanı’nda yeni inşa edilen 15 Temmuz Millet Bahçesi’ndeki konutlara taşınmaya başlandı.
Vatandaşın yüzde 99 rızası alınarak Esenler’de büyük bir başarı ile yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları için tamamen siyasi saiklerle toplam 12 dava açıldı. Projeleri durdurmak veya yavaşlatmak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, CHP’li İBB Meclisi Üyeleri ve İstanbul Şehir Plancıları Odası tarafından açılan davaların hepsi reddedildi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM BİR HAYAT MESELESİDİR
Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, kentsel dönüşüm süreçlerini doğru yönetmek için 3 temel odak nokta çerçevesinde hareket edilmesinin altını çizerek, şu şekilde konuştu: “6 Şubat’tan sonra belediyemize kentsel dönüşümle ilgili müracaat sayısı binlerle ifade edilmeye başlandı. Artık bu rakam onların da altına düştü. Vatandaş gelse de gelmese de bizim üzerimize düşeni yapmamız gerekiyor. 2012 yılında başlayan sürece büyük katkılar verdik. Ben belediye başkanı olarak elbette dönüşümden sorumluyum. Aynı zamanda bu şehirde yaşayan her birey de dönüşümden sorumludur. Hiçbir insanımızın burnu kanamadan bu süreçleri atlatabilmesi için 3 temel odak noktamızın olması gerektiğini düşünüyorum. İlk olarak siyasi aklın buraya odaklanması gerekir. Bizim en büyük sorunumuz maalesef siyasetin buraya odaklanmasından daha çok siyasetin bunu kendi manipülasyon alanına çekmesidir. Dönüşümü siyasetin üstünde görmek gerekir. Kentsel dönüşüm bir hayat meselesidir. İstanbul’da kentsel dönüşümle alakalı 1.537 adet dava açılmış. Bu davaların yaklaşık yüzde 60’ı Cumhuriyet Halk Partisi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Şehir Plancılar Odası tarafından açılmış. Esenler’de Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümünün yapıldığı, şu an içerisinde insanların oturduğu projenin durdurulması için tam 12 dava açılmış. Bir diğer odak noktası toplumsal aklın inşasıdır. Kentsel dönüşüm; doğru ikna, doğru iletişim ve rızayla yapılmalıdır. Bu binaların ömrü olduğunu anlatmamız, vatandaşın da buna inanması lazım. Bizim görevimiz, insanımızı huzur ve güvenle oturacağı evlerde yaşatmak. Son olarak da medya aklının dönüşüme odaklanması gerekir. Bu şehrin dönüşmesi hepimizin sorumluluğudur. Medyanın da burada üzerine düşen, iyi örnekleri öne çıkarmaktır.”60 BİN KONUT DÖNÜŞTÜRDÜK
“2012 yılında büyük bir dönüşüm hamlesine başladık ve kendimize 3 yol belirledik” diyerek sözlerine devam eden Başkan Göksu, Esenler’de 60 bin konutu dönüştürdüklerini ve çalışmaların hummalı şekilde devam ettiğini şu sözlerle anlattı:“İlk olarak vatandaşa rehberlik yapalım, dedik. Şehrin planını vatandaşın yararına dönüştürecek şekilde yaptık. Kentsel dönüşüme teşvik edecek bir altyapı kurduk. Bir diğer seçenek olarak, ‘özel şirketlerle kendiniz yapabilirsiniz’ dedik. ‘Biz size kira ve her türlü hukuki desteği verebiliriz’ dedik. Son olarak da o zamanki dönemde İstanbul Büyükşehir Belediyesi KİPTAŞ, Çevre Bakanlığı ve Esenler Belediyesi kamu eliyle dönüşüm yaptık. O günden bugüne yaklaşık 60 bin konutu dönüştürdük. Dönüşmesi gereken konut sayımız yine yaklaşık olarak 92 bin 200 civarında. En acil dönüştürmemiz gereken konut sayısı 16 bin. Donatı alanları üzerinde olduklarından kendilerini dönüştürme imkânına sahip değiller. 1 yılda taşıdığımız konut sayısı 4 bin. Şu anda Esenler’de mahalle mahalle, sokak sokak ne nerede ve nasıl dönüşecek bunların hepsi belirlendi.”KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ VATANDAŞLA BİRLİKTE YAPALIM
Vatandaşla birlikte bir kentsel dönüşüm planladığını söyleyen Göksu, “İstiyoruz ki sadece bizim elimizle değil, vatandaşla birlikte yapalım. Bunun için kentsel dönüşüm rehberlik hizmetleri yayınları hazırlıyoruz. Evlere teker teker gidip dağıtacağız. Evini dönüştürmek isteyenler, ne yapması gerektiğini oradan öğrensin. Seçeneklerini bilsinler. Yol haritasını verelim. Şu zamana kadar 60 bin konut dönüştürdük, vatandaşlarımız tarafından bizi açılan bir tane dava yok. Hukukçularımız, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Cumhuriyet Halk Partisi tarafından açılan davalarla uğraşıyor” dedi. Türkiye’de en büyük kentsel dönüşümün gerçekleştirildiği Esenler’de, depreme dayanıksız binalarda yaşayan hemşehrilerimizin daha güvenli ve konforlu konutlarda yaşayabilmeleri amacıyla gerçekleştirdiğimiz kentsel dönüşüm çalışmalarımıza hız kesmeden devam ediyoruz. Kentin estetiği ve silüetini düşünerek gerçekleştirdiğimiz dönüşümlerde, yıkılan riskli yapıların yerine inşa edilen yeni konutlarla depreme karşı güvenli ve yaşanabilir bir şehir oluşturuyoruz.ŞİMDİYE KADAR ESENLER’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ SAĞLANAN BİNA SAYISI
Esenler’de kentsel dönüşümün başladığı tarihten itibaren bugüne kadar devlet (Esenler Belediyesi ile Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) ve özel sektör eliyle yaklaşık 60 bin bağımsız birimin dönüşümü sağlandı. Böylece Esenler’deki konutların yaklaşık % 56’sı dönüşmüş oldu. Geri kalan % 44’lük bölümün de yürütülen kentsel dönüşüm projeleri önümüzdeki 5 yıl içinde tamamlanması planlanmaktadır. Esenler’de mahalle mahalle, sokak sokak hangi binanın ne zaman dönüştürüleceğinin yol haritası belirlenmiş durumda. Esenler’de şimdiye kadar devlet eliyle yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında harcanan para yaklaşık 15 milyar TL. Esenler’de devlet eliyle yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları şu anda Oruçreis Mah., Tuna Mah., Birlik Mah., 15 Temmuz Mah., Fatih Mah., Turgutresi Mahallesi’nde devam etmektedir.
Esenler’de tamamlanan ve devam eden bazı kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında özet bilgi: 1- TURGUT REİS MAHALLESİ
Turgutreis Mahallesi’ndeki kentsel yenileme çalışmaları,60 bina, 280 bağımsız birim ve toplam 10.474 metrekare alanda yürütüldü. 13.02.2013 tarihinde konut kuraları çekilerek 280 konut hak sahiplerine teslim edildi. Vatandaşlar 95 metrekarelik dairelerinde oturmaya başladı. 2- ORUÇ REİS MAHALLESİ - 1
Oruçreis Mahallesi’ndeki dönüşüm çalışmasında, 315 bağımsız bölüm ve 46.549 metrekare alanda yürütüldü. Projenin ilk etabında 262 konut üretilerek 210 bağımsız birim hak sahiplerine teslim edildi. Geriye kalan 52 konut Esenler ilçesinde donatı alanında kalan vatandaşların transferinde kullanıldı. Projenin ikinci etabında 312 bağımsız birim üretildi. İlgili projede inşaat çalışmalarında sona gelindi. Yakın bir zamanda konutlar hak sahiplerine teslim edilecek.
3- ORUÇ REİS MAHALLESİ -2
Oruçreis Mahallesi’ndeki bir diğer kentsel yenileme, ifraz sorunları ve kaçak yapılaşma nedeniyle yoğun yapılaşmaya maruz kalmış, mülkiyet sorunlarının çözümlenemediği 477-481-539 parsel sayılı 72.558 metrekare alana sahip bölgede yürütülüyor. Proje alanında 388 yapı ve 2010 bağımsız birim bulunuyor. Riskli alanda bulunan hak sahipleri, 15 Temmuz Mahallemizdeki Rezerv Yapı Alanına transfer edilmeye başlandı.
İMARA KAPATILDI
Taşınan riskli yapıların yerine bölgedeki vatandaşlarımızı ferahlatacak ve gerektiğinde depremde toplanma alanı olarak da kullanılabilecek 33 bin metrekarelik Millet Bahçesi oluşturuluyor. Yüzde 56’sı imara açık olan proje alanında bu oran yüzde 13’e düşürülerek geri kalan tüm alanın (% 87) donatı alanı olarak kullanılmış ve vatandaşımızın yaşam kalitesi artırıldı.
4- ORUÇREİS MAH. -3 (GÜNEY REZERV YAPI ALANI) Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi Güney Rezerv Alanı’nda başladı. Esenler Belediyemiz ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile birlikte yürüttüğümüz projemizin temeli 14 Mart 2019 tarihinde atıldı. Proje kapsamında üretilen konutların ilk etabı olan 2.110 bağımsız birim, 19 Ağustos 2022 tarihinde Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın teşrifleriyle hak sahiplerine teslim edildi.Güney Rezerv Yapı Alanında Üretilecek Toplam Bağımsız Birim Sayısı: 6.984
Bu Projede Şimdiye Kadar Teslim Edilen Bağımsız Birim Sayı: 2.124 adet
2023 Yıl Sonuna Teslim Edilmesi Planlanan Konut Sayısı: 1.461 adet
İhalesi Yapılan ve İnşa Aşamasında Olan Konut Sayısı: 1.816 adet
İhalesi Yapılacak Olan Konut Sayısı: 1.583 adet 5- ORUÇREİS MAH. -4 (KUZEY REZERV YAPI ALANI)
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinin ikinci rezerv alanı olan Kuzey Rezerv Alanı’nda da inşaatlara başlandı.
Kuzey Rezerv Yapı Alanında Üretilecek Toplam Bağımsız Birim Sayısı: 43.122 adet
GÜNEY VE KUZEY REZERV TOPLAM BAĞIMSIZ BİRİM: 50.106 adet PROJE HAKKINDA
Söz konusu 50.000 konutluk Türkiye’nin en büyük Kentsel Dönüşüm Projemizde çalışmalarımız etaplar halinde devam ediyor. Konutlarımız tamamlandıkça hak sahiplerine teslim ediyoruz. Konutların % 45’i Esenler’deki riskli yapıların dönüşümünde kullanılacak. Geri kalan % 55’i ise İstanbul’daki çevre ilçelerin riskli yapılarının dönüşümünde kullanılacaktır.6- HAVAALANI MAHALLESİ
Projenin temeli, 24 Mayıs 2014 tarihinde atıldı. Mahalle sakinlerinin talebi üzerine, 254 bina ve toplam 1.227 bağımsız bölümün bulunduğu 71.821metrekarelik alanda kentsel dönüşüm uygulandı. Riskli alan ilan edilen bölgede 2.428 bağımsız bölüm inşa edildi ve yerinde dönüşüm yapıldı. Daireler, 67, 87, 94, 113 ve 141 metrekare büyüklüğünde tasarlandı. Proje 30 Mayıs 2016 tarihinde tamamlandı ve Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın da katıldığı bir törenle hak sahiplerine teslim edildi.
Alanda, yüzde 35 yapılaşma, yüzde 65 yeşil alan oluşturuldu, toplam 7.000 araçlık kapalı otopark yer aldı. 7- TUNA MAHALLESİ DÖNÜŞÜM PROJESİ
Tuna Mahallesi’ndeki dönüşüm çalışmasında,77 bina,349 bağımsız bölüm ve 25.640 metrekare alan içerisinde yürütülüyor. Bu projedeki hak sahipleri Güney Rezerv Alanı’nda yeni inşa edilen 15 Temmuz Millet Bahçesi’ndeki konutlara taşınmaya başlandı.
ESENLER İÇİN 12 DAVA AÇILDI
Vatandaşın yüzde 99 rızası alınarak Esenler’de büyük bir başarı ile yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları için tamamen siyasi saiklerle toplam 12 dava açıldı. Projeleri durdurmak veya yavaşlatmak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, CHP’li İBB Meclisi Üyeleri ve İstanbul Şehir Plancıları Odası tarafından açılan davaların hepsi reddedildi.
İlginizi Çekebilir