Baret Dergisi

Top Menu

  • Etkinlik Ajandası
  • Foto Galeri
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam
  • Künye

Main Menu

  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • KİPTAŞ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • EKONOMİ
  • TOKİ
  • Etkinlik Ajandası
  • Foto Galeri
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam
  • Künye
Baret Dergisi logo
  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • KİPTAŞ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
    • Büyükyalı Fendi Casa bloğu satışa çıktı!

      25 Ocak 2019
      0
    • Haliç'te bulunan gecekondular tasfiye edilecek!

      22 Ocak 2019
      0
    • 5 bin tane 'Millet Konağı' geliyor!

      22 Ocak 2019
      0
    • NEF projelerinde yüzde 10 indirime ek 120 ay için yüzde 0.98 kredi ...

      9 Ocak 2019
      0
    • Parlamenterler Golf Life projesi temeli 2 Aralık'ta atılıyor!

      28 Kasım 2018
      0
    • Şimdi öğrenci evi alma zamanı!

      24 Kasım 2018
      0
    • Verra Suites Beykoz satışa çıktı! İşte detayları

      21 Kasım 2018
      0
    • NEF, Brentford Londra projesiyle yurt dışına açıldı!

      1 Kasım 2018
      0
    • NG Residence'da 'Hemen Tapu' dönemi başladı!

      31 Ekim 2018
      0
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
    • Hedef yılda 300 bin konut dönüştürmek!

      5 Şubat 2019
      0
    • Hükumetten Kentsel dönüşümde yeni müjde! Ucuz kredi desteği geliyor!

      2 Ocak 2019
      0
    • Kentsel dönüşümde sürpriz gelişme!

      14 Aralık 2018
      0
    • İzmir'de dönüşüm atağı! 40 bin konut geliyor..

      27 Eylül 2018
      0
    • Tarihi Kuzguncuk Mahallesi kentsel dönüşüm alanı ilan edildi!

      16 Temmuz 2018
      0
    • Gemlik'te takas yoluyla kamulaştırma tamamlandı!

      10 Temmuz 2018
      0
    • Esenler'de 40 bin konut daha dönüşecek!

      27 Haziran 2018
      0
    • Gemlik Toplu Konut projesinin 4. etabının 2. bölüm ihalesi yapıldı!

      8 Mayıs 2018
      0
    • 8 bin yıllık Tarihi Yarımada'da dönüşüm başlıyor!

      2 Mayıs 2018
      0
  • EKONOMİ
    • Şimdi tarla alma zamanı!

      11 Şubat 2019
      0
    • Şubat 2019 kira artış oranları ne kadar oldu?

      4 Şubat 2019
      0
    • Ocak 2019 Enflasyon rakamları açıklandı!

      4 Şubat 2019
      0
    • İnşaat sektörü kamudan yeni düzenlemeler bekliyor!

      3 Şubat 2019
      0
    • Yüzde 10 peşinatla konut sahibi olmanın önü açıldı!

      31 Ocak 2019
      0
    • Konut Kredisi Faizleri Şubat Ayında Düşecek Mi?

      31 Ocak 2019
      0
    • Vergi ödemeleri Mart ayında başlayacak!

      31 Ocak 2019
      0
    • Konut İhracatında Hedef 20 Milyar Dolar!

      31 Ocak 2019
      0
    • 2019 Tapu Harçları bedeli belli oldu

      29 Ocak 2019
      0
  • TOKİ
    • TOKİ'den faizsiz konut kredisi!

      15 Şubat 2019
      0
    • TOKİ 396 konutu 7 bin TL peşinatla satışa çıkarıyor!

      15 Ocak 2019
      0
    • Dar gelirliye TOKİ'den müjde! Düşük taksitli konutlar geliyor!

      7 Ocak 2019
      0
    • TOKİ'nin yeni Başkanı Ömer Bulut oldu!

      6 Aralık 2018
      0
    • TOKİ'den 26 ilde 87 adet satılık arsa!

      28 Kasım 2018
      0
    • TOKİ 16 ilde 4 bin 957 konutu satışa çıkarıyor!

      19 Kasım 2018
      0
    • TOKİ'den yılın ikinci indirim kampanyası! Son başvuru 19 Ekim..

      1 Ekim 2018
      0
    • TOKİ'den dar gelirliye 381 TL taksitle konut!

      24 Eylül 2018
      0
    • Bakan Kurum "Gemlik Toplu Konutları Türkiye'ye örnek proje"

      12 Eylül 2018
      0
  • TOKİ’den faizsiz konut kredisi!

  • Ankaralılara müjde! Ankaray ve metro hattı uzuyor!

  • Türkiye’de en ucuz konut nerede? İşte 81 ilin konut fiyatları!

  • Soğan mı Konut mu?

  • Kandırılan gurbetçinin zararını Turyap karşılıyor!

KENTSEL DÖNÜŞÜMMANŞET
AnaSayfa›KENTSEL DÖNÜŞÜM›Özel sektör ve vatandaşın Kentsel Dönüşüm yasasından beklentileri neler?

Özel sektör ve vatandaşın Kentsel Dönüşüm yasasından beklentileri neler?

- Baret Dergisi
26 Nisan 2018
0

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Yasasını yenilemek için düğmeye bastı. Bu durumda özel sektör ve vatandaşın yasadan beklentileri neler? FİDEM Yönetim Kurulu Başkanı Ercüment Oruç yanıtladı. 

Kentsel dönüşüm projelerinin gerek vatandaş gerekse müteahhit açısından daha rahat ilerlemesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı çalışmalar için kolları sıvadı. Yeni yasanın önümüzdeki günlerde TBMM’ye taşınması bekleniyor. Peki özel sektör ve vatandaş yasadan ne bekliyor? Bu sorunun cevabını FİDEM Yönetim Kurulu Başkanı Ercüment Oruç baretdergisi.com a özel yanıtladı..

Fikirtepe bölgesinde kentsel dönüşüm sürecinin içinde olan ve vatandaşların sorunlarına çözüm arayan FİDEM Yönetim Kurulu Başkanı Ercüment Oruç  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yeni çıkaracağı yasa kapsamında kentsel dönüşüm için beklediklerini açıkladı..

YENİ YASADA NELER OLMALI?

1. Tebligat Kanunun elektronik ortamda yapılarak hızlanması.

Kentsel dönüşüm çalışmalarında tebligat yapılırken bazı adreslerin yurt dışında olması ve yurt dışındaki vatandaşlara tebligatın ulaşması 1 yılı buluyor. Bu da dönüşüm çalışmalarının önünde bir engel oluşturuyor. elektronik ortamda yapılmasıyla daha hızlı bir süreç oluşturulabilecek..

2. Kentsel dönüşüm muafiyetlerinin kapsamlı bir şekilde iyileştirilmesi.

Mevcutta olan muafiyetler sadece noterde uygulanıyor. Ruhsat harçları, avam proje harç bedelleri çok yüksek. Bu nedenle bu muafiyetlerin de getirilerek müteahhitlerin önü açılmalı..

3. Tapu işlerinin hızlandırılması resen şerhlerin kaldırılması ve daha sade bir hale getirilmesi.

Örneğin bir bina ya da ada üzerinde bir müteahhit hak sahipleriyle imza aşamasına geldi, diğer taraftan başka bir müteahhit de aynı arsa üzerinde 1-2 parsel için  imza attırıp tapuya da şerh koydurabiliyor. Şerhlerde kaldırılamadığı için kentsel dönüşüm projesini gerçekleştirmek güç oluyor. 

4. Mahkemelerde kentsel dönüşümü tıkayıcı kararların önüne geçmek için tek bir mahkemeden şikayetlerin değerlendirilip karar verilmesi..

Örneğin bir vatandaş kendini haklı bulduğu için mahkemeye başvuruyor ve her mahkeme kentsel dönüşüm bilmediği için, birinin diğerinden haberi olmuyor. Kentsel dönüşüm başlı başına bir konu olduğu için bunun için ayrı bir bağımsız mahkeme kurulması gerekiyor.Tıpkı icra mahkemeleri gibi..

5. Kentsel dönüşümde devlet direk kredi oluşturmalı.

Özellikle ada bazlı projeler yapan müteahhitlere kredi verilmesi lazım. Bazen projenin ortasında mal, açıdan sıkıntıya düşebiliyor. Projenin devam etmesi için devlet proje tamamlama kredisi vermeli.Kentsel dönüşüm bankası veya iller bankası çatısı altında yada benzer bir yapının oluşması gerekiyor.

 6. Her bir bölge için ayrı ayrı tek tip kat karşılığı sözleşme örnekleri ilgili kurumlarca sağlanmalı

Örneğin bir yerde kentsel dönüşüm olacaksa belediye yada bakanlık ortaya bir sözleşme çıkarması lazım. Bu sözleşmede imzalamak için tek tip olmalı.. Aksi halde müteahhitler vatandaşları farklı şekillerde yönlendirebiliyor. Olası tuzakların önüne geçmek için kurumların desteği gerekiyor.

7. Kentsel dönüşümde iş yapmak isteyen müteahhitlerden yeterlilik belgesi ve mali durumları incelenmesi.

Son zamanlarda herkes müteahhitlik yapmak başladı. İnsanları kandırıp, imza alması son derece kolay bir duruma geldi. Bunu da denetlemek için kurumların müteahhitlere yeterlilik belgesi vermesi gerekiyor. örneğin bin daire yapabilir şeklinde yetki vermesi gerekiyor. 

8. Şimdiye kadar Fikirtepe’de ne müteahhitte ne de toprak sahiplerine belirli süre verilmedi .  Yani önü açık dönüşüm olmaz. 10 yıl mı 20 yıl mı beklenecek belli değil.  Kesinlikle çok kısa bir süre verilmeli örneğin( 1 ) yılı geçmemesi lazım.. Yani YA YAP YADA GİT denilmeli.

Örneğin yetkili kurumların müteahhitle yapılan sözleşmeye  “3’de 2 yasasını geçmezseniz yada 1-2 yıl içerisinde yapmazsanız” şeklinde ibare koyması lazım. Aksi halde bu madde konulmazsa başka bir müteahhit maliklerden imzayı alıp, tapuya da şerh koydurup kenara çekilip bekliyor. Bu yüzden 10 yıl mı 20 yıl mı bekleyecek? şuan da buna kimse dur demiyor..

HABER: Çiğdem MEN

© 2018, Baret Dergisi. All rights reserved.

Etiketlerçevre ve şehircilik bakanlığıErcüment oruçFİDEMkentsel dönüşüm yasasıözel sektörrcüment Oruç
Önceki Sayfa

Esas 39 Burda AVM Lüleburgaz açıldı!

Sonraki Sayfa

Dap Yapı Nişantaşı projesi için kolları sıvadı!

Benzer Haberler Yazardan

  • MANŞETSEKTÖRDEN HABERLER

    İmar Barışı başvuru süresi uzatılacak, ya ödeme süresi?

    31 Ekim 2018
    - Baret Dergisi
  • MANŞETSEKTÖRDEN HABERLER

    Bakanlık Fikirtepe’ye ofis açıyor!

    14 Şubat 2018
    - Baret Dergisi
  • KAMPANYALI KONUTLARMANŞET

    Ege Yapı, Konut kampanyasına üç projesi ile destek veriyor!

    30 Ağustos 2018
    - Baret Dergisi
  • MANŞETPROJELER

    Bakan Kurum’dan müjde! 30 bin sosyal konut geliyor!

    15 Ağustos 2018
    - Baret Dergisi
  • EKONOMİMANŞET

    İmar Barış’na özel sektör ne diyor?

    4 Mayıs 2018
    - Baret Dergisi
  • MANŞETSEKTÖRDEN HABERLER

    Sarıyer’de yüzlerce gecekondu için yıkım kararı verildi!

    6 Aralık 2018
    - Baret Dergisi

Yorum yazın Cevabı iptal et

PROJELERDEN

  • MANŞETPROJELER

    Milletvekilleri ve Büyükelçiler Golfkent’te stres attı!

  • MANŞETPROJELER

    Greenist’te son daireler!

  • MANŞETPROJELER

    Kanal İstanbul’un güzergahı kesinleşti!

  • MANŞETPROJELER

    ETS Tur, Business İstanbul’dan blok satın aldı!

  • MANŞETPROJELER

    Ankara’nın yeni projesi Bulvar Loft!

Nef 0,98 Faiz Kampanyası
Caspian Realty

EN SON HABERLER

MANŞETTOKİ

TOKİ’den faizsiz konut kredisi!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) faizsiz konut kredisi imkanı sağlıyor. Peki faizsiz konut kredisini kimler alabilir? Faizsiz konut kredisi almak için hangi kriterler gerekiyor? cevabı haberimizde.. Alt ve orta gelir ...
  • Ankaralılara müjde! Ankaray ve metro hattı uzuyor!

    - Baret Dergisi
    15 Şubat 2019
  • Türkiye’de en ucuz konut nerede? İşte 81 ilin konut fiyatları!

    - Baret Dergisi
    14 Şubat 2019
  • Soğan mı Konut mu?

    - İbrahim Kıyıkcı
    14 Şubat 2019
  • Kandırılan gurbetçinin zararını Turyap karşılıyor!

    - Baret Dergisi
    14 Şubat 2019

HABER BÜLTENİMİZ

Aboneliğinizi onaylamak için gelen kutunuzu veya çöp posta kutunuzu kontrol edin.

BİZİ TAKİP EDİN

  • GÜNCEL
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • KAMPANYALI KONUTLAR
  • PROJELER
  • EKONOMİ
  • BARET MAGAZİN
  • EMLAK KONUT
  • KONUT KREDİLERİ
  • SEKTÖRDEN HABERLER
  • BÖLGESEL HABERLER
  • TOKİ
  • KİPTAŞ
  • ARSA, ARAZİ
  • AVM
  • İletişim
  • Künye
  • Reklam
© 2018 | Her Hakkı Saklıdır | Baret Dergisi