Ramazan Taş "Konut Satışları Artıyor, Sektörün Toparlanma Süreci Devam Ediyor"

Türkiye genelinde konut satışları mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 oranında artarak 130 bin 25 oldu. Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,4 oranında artarak 584 bin 170 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarında nisan ayında yaşanan 56,6’lık artışın ardından mayıs ayında gelen yüzde 17,6 artış oranı, sektörün 2024’ün ikinci yarısından itibaren girdiği toparlanma sürecinin devam ettiğini gösteriyor. İpotekli konut satışlarında nisan ayında yüzde 147, Mayıs ayında ise yüzde 95,9 oranında artması da artık tüketicinin konut alırken finansal enstrümanlara daha kolay ulaşabildiğine ve önümüzdeki dönemin ekonomik koşullarına daha fazla güvendiğini gösteriyor. Mayıs ayında yıllık enflasyon yüzde 35,41, aylık yüzde 1,53 ile beklenin altında gerçekleşmesi de tüketicinin bu beklentisini güçlendirdi.

TCMB politika faizini yüzde 46’da sabit tuttu

Öte yandan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), bugün açıkladığı kararla politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 46’da sabit tuttu. Tüm bu gelişmeler önümüzdeki dönemde ülke ekonomisinin gidişatına dair olumlu sinyaller verirken faiz oranlarında yaşanacak düşüşlerin ilk işareti olarak sayılabilir. Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte yaz aylarında ve sonbaharda konut satışlarının daha da olumlu bir seyir izleyeceğini tahmin ediyoruz.

Konut almanın tam zamanı

Bununla birlikte konut maliyetlerindeki artış sürüyor. TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi, 2025 yılının nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,67 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,69 arttı. Bu veriler, kredi faiz oranlarındaki düşüşle birleştiğinde, talep artışının da ektisiyle konut fiyatlarında artışa neden olabilir. Bu nedenle, konut almak için çok uygun bir dönemde olduğumuz belirtmek isterim. Tüketicilere tavsiyemiz, eğer ihtiyaçları varsa zaman kaybetmeden kendileri için uygun olan konutu almalarıdır.