<rss xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" version="2.0">
         <channel>
         <title>ARSA, ARAZİ</title>
         <link>https://www.baretdergisi.com/arsa-arazi/</link>
         <description></description><item>
			<title><![CDATA[ Folkart Dikili Çandarlı’da Villa İmarlı Arsa Satışına Başladı!]]></title>
			<description><![CDATA[Folkart, gayrimenkulde “arsa + konut” modelini mimari kontrol ve süreç yönetimiyle yeniden gündeme taşıdı. Şirket, İzmir Dikili Çandarlı’da villa imarlı arsaların satışına başladığını açıkladı. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, sistemin güven ve şeffaflık sağlayacağını belirtti.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Gayrimenkul sektöründe uygulanmaya başlayan ‘arsa + konut’ modellerini daha güvenli ve şeffaf bir sistemle yeniden gündeme taşıyan Folkart, villa imarlı arsaların satışına İzmir Dikili Çandarlı’da başlıyor. Arsaların üzerinde yapılacak konutların çizim ve planları, mimari bütünlüğün korunması için Folkart tarafından hazırlanacak. Sürecin tamamı Folkart’ın denetimi altında yürütülecek. Ayrıca dileyen arsa sahipleri, ortak mimari dile bağlı kalmak şartıyla kendi hayallerindeki konutu da inşa edebilecek.

Folkart, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Şirket, ““arsa + konut + mimari kontrol + süreç yönetimi” modelini hayata geçirmeye başlayarak ilk adımı İzmir’in Dikili ilçesinin Çandarlı bölgesinde atıyor. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, “İnsanlar için hayallerindeki evi kurabilecekleri, geleceğe güvenle bakabilecekleri bir sistem inşa ediyoruz. Folkart Arsa, yalnızca bir yatırım değil; güven, vizyon ve gelecek demek. Çok yakında detayları paylaşacağız” dedi.

İlk durak Dikili Çandarlı

Yenilikçi mimarisi ve nitelikli projeleriyle tanınan, lüks konut, rezidans ve karma yaşam alanları geliştiren öncü gayrimenkul şirketlerinden Folkart, “Folkart Arsa” markasıyla başlattığı yeni modelde villa imarlı arsaları müstakil tapularıyla birlikte satışa sunuyor. Denize çok yakın konumdaki, mavi bayraklı plajlara komşu ve Kaz Dağları’ndan gelen temiz hava koridoru üzerinde yer alan parseller, hem yatırımcıya hem de yeni bir yaşam kurmak isteyenlere hitap ediyor.

Tapu hemen, ruhsat hazır

Satışa çıkarılan arsaların tapuları, işlem sırasında alıcıya hemen teslim edilecek. Parseller, inşaat ruhsatı almaya hazır şekilde planlandı. Böylece yatırımcılar, müstakil tapularını güvence altına alarak süreci beklemeden doğrudan mülkiyet sahibi olabilecek.



Esnek konut seçimi

Arsa sahipleri, altyapısı tamamlanmış parseller üzerinde, Folkart’ın çizimlerini ve planlarını hazırladığı konutları inşa ettirebilecek. İsteyenler çelik villa, isteyenler betonarme villa seçeneğine yönelebilecek. Süreç Folkart denetiminde ilerleyecek; tüketiciler güvenilir, tecrübeli ve anlaşmalı firmalara yönlendirilecek.

Mimari bütünlüğün korunması için ortak bir tasarım dili uygulanacak. Ayrıca Folkart, karar sürecini kolaylaştırmak amacıyla 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde örnek villalar hazırlayacak. Tüketiciler bu villaları gezerek kendi tercihlerini daha net yapabilecek.



Yatırım ve yaşam fırsatı

“Folkart Arsa” girişimi, yalnızca arsayı güvenli bir yatırım aracı olarak görmek isteyenlere de imkân sunuyor. Yatırımcılar müstakil tapularıyla arsalarını geleceğe dönük bir birikim olarak değerlendirebilecek; dileyenler ise deniz manzaralı, doğayla iç içe yeni bir yaşam kurabilecek.

Folkart’ın yeni girişimini uzun vadeli vizyonun bir parçası olarak değerlendiren Mesut Sancak, “Folkart olarak 20 yıldır binlerce aileyi, estetik, akıllı, yeşil çevrenin öne çıktığı, yaşam merkezlerinde konut sahibi yaptık. İnsanın hakettiği her alanda kalite çizgisine sahip, spa, spor alanları, yüzme havuzları ve benzeri imkanları yeni yaşam alanlarında bütünleştirerek, insanlara sadece konut değil, aileleriyle birlikte mutlu olacakları yaşam tarzları yarattık. Folkart olarak bulunduğumuz tüm lokasyonların çehresini değiştirdik. Bulunduğumuz alanlara değer kattık. Şimdi yeni ve bir görevimiz var. Artık tüm tüketicilerin önce arsa, sonra konut sahibi olabilecekleri, yeni bir proje geliştirdik. Güven veren, şeffaf anlayışımızla arsa sektörüne giriyoruz” diye konuştu.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/09/folkart-dikili-candarli-da-villa-imarli-arsa-satisina-basladi-925.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/09/folkart-dikili-candarli-da-villa-imarli-arsa-satisina-basladi-925.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/09/folkart-dikili-candarli-da-villa-imarli-arsa-satisina-basladi-925-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/09/folkart-dikili-candarli-da-villa-imarli-arsa-satisina-basladi-925.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/folkart-dikili-candarli-da-villa-imarli-arsa-satisina-basladi/26060/</link>
			<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 11:05:40 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Algün’den Çarpıcı Çözüm: Arsa Bekleten Vergi Ödesin!]]></title>
			<description><![CDATA[Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, inşaat sektöründeki en büyük sorunun arsa temini olduğunu belirterek, üretimi teşvik için “boş arsa vergisi” önerdi. Arsa sahipleri mülklerini değerlendirmezse vergi ödemeli, böylece arz artmalı ve konut sorunu çözülmeli dedi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İnşaat sektörünün, sorunlar nedeniyle istenilen seviyeye gelemediğini söyleyen Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, bu sorunların en büyüğü olan arsa temini konusunda çözüm önerilerini sıraladı. Algün “Ülkemizde arsa temini büyük sorun, maliyet çok yüksek. Arsa sahiplerinin büyük kısmı ise özellikle şehir içindeki mülklerini satmak yerine beklemede kalıyor. Bu da konut üretimini sekteye uğratıyor. Oysa arsa sahibi taşınmazını satışa sunmaz, bir proje geliştirmez ve bir şekilde değerlendirmezse vergi ödemek zorunda kalmalıdır. Vergi sistemi için de daha adil bir değerlendirme yöntemi belirlenerek makul bir fiyat tespiti yapılmalı ve vergi sistemi geliştirilmelidir” dedi.

Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, inşaat sektörünün 200’ün üzerinde alt sektöre yarattığı talep ve istihdam nedeniyle ekonomide lokomotif olma özelliği taşıdığını ve bu nedenle de vazgeçilemez olduğunu belirtti. Ancak sektörün bu önemine rağmen bir takım sorunlar nedeniyle bir türlü istenilen yere gelemediğine dikkat çeken Algün, bu sorunların en büyüklerinden birinin de arsa bulmada yaşandığını kaydetti.

Türkiye’nin normal şartlarda yıllık yeni konut ihtiyacının 1 milyon civarında olduğunu hatırlatan Cihat Algün “Bu rakamın yaşanan deprem felaketlerinin ardından çok daha yukarılara çıktı. Bir de buna yaklaşık 6 milyon civarında dönüştürülmesi gereken riskli konutu eklersek sektörün önemi bir kez daha gözler önüne seriliyor. Bunca ihtiyaca ve talebe karşın yeterince konut arzı sağlanamıyor. Çünkü, markalı konut alanında en büyük sorunlarının başında arsa temini geliyor. 
Bu nedenle ihtiyaç duyulan dönüşüm için devlet tarafından öncelikli olarak arsa maliyetlerini düşürecek adımların atılması önemli bir yer tutuyor” dedi.

“Atıl arsalar üretime sekte vuruyor”

Konut üretiminin temel hammaddesi arsa olduğunu hatırlatan Cihat Algün; ancak Türkiye’de arsa temin etmenin son derece güç bir hale geldiğini belirtti. 

Konuyla ilgili açıklamalarda ve çözüm önerilerinde bulunan Algün, şunları söyledi: “Ülkemizde arsa temini en büyük sorun haline geldi. Arsa maliyetleri çok yüksek. Arsa sahiplerinin büyük bir kısmı üst gelir grubuna mensup ve özellikle şehir içindeki mülklerini satmak yerine beklemeyi tercih ediyor. Ancak bu bekleyiş, konut üretimini sekteye uğratıyor.

Bu sorunu çözmek için ‘boş arsa vergisi’ uygulanmalıdır. Eğer bir arsa sahibi, taşınmazını satışa sunmaz, herhangi bir proje geliştirmez veya bir firma ile ortaklık kurarak değerlendirmezse, belirli bir oranda vergi ödemek zorunda kalmalıdır. Bu verginin oranı her yıl kademeli olarak artırılmalı, böylece arsaların uzun süre atıl kalmasının önüne geçilmelidir.

“Yeni vergi sistemi geliştirilmeli”

Mevcut sistemde, arsaların rayiç bedeli ile gerçek piyasa değeri arasında ciddi farklar bulunuyor. Daha adil bir değerlendirme yöntemi belirlenerek, makul bir fiyat tespiti yapılmalı ve bu doğrultuda bir vergi sistemi geliştirilmelidir. 
Örneğin; ilk yıl için belirlenen değerin yüzde 10’u kadar bir vergi uygulanabilir ve arsa hala kullanılmıyorsa bu oran sonraki yıllarda yüzde 20, yüzde 30 şeklinde artırılabilir.

Benzer şekilde, birden fazla konutu olup da bunları piyasaya sunmayan kişiler için de çoklu mülk vergisi uygulanabilir. Bu sayede hem konut üretimi teşvik edilir hem de emlak piyasasında dengeli bir arz-talep yapısı oluşturulabilir.” 
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/07/algun-den-carpici-cozum-arsa-bekleten-vergi-odesin-4169.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/07/algun-den-carpici-cozum-arsa-bekleten-vergi-odesin-4169.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/07/algun-den-carpici-cozum-arsa-bekleten-vergi-odesin-4169-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/07/algun-den-carpici-cozum-arsa-bekleten-vergi-odesin-4169.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/algun-den-carpici-cozum-arsa-bekleten-vergi-odesin/25937/</link>
			<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 17:09:13 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Bence Arsa'dan Aydın Söke'de Hemen Tapu Avantajıyla Villa İmarlı Arsa!"]]></title>
			<description><![CDATA[Aydın Söke’de yer alan 1.4 milyon metrekarelik Bence Arsa, arsa yatırımını yeniden tanımlıyor. Kuşadası'na yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta ve Didim'e ise yaklaşık 75 kilometre mesafede yer alan Bence Arsa, 1.000 m²ye varan farklı seçeneklerdeki villa imarlı arazileri ile yatırımcısına ‘’Toprakta Gelecek Var’’ fırsatını sunuyor. Yeni bir şehir kurma vizyonu ile villa imarlı arazilerden oluşan Bence Arsa projesi yatırımcısına hemen tapu avantajı ile güven veriyor.
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Dünya genelinde arsaların değer kazanması, özellikle gelişen pazarlar ve büyüyen şehirlerde, bu yatırımların karlı olmasını sağlamakta. Toprak, üretimle sınırlı olmayan, değer kaybetmeyen bir varlık. Yapılan araştırmalara göre, yatırımcıların %92’si arsayı, gayrimenkul yatırımları arasında en kârlı seçenek olarak görürken,  %80’den fazlası bir sonraki yatırımlarında tekrar arsa yatırımına yönelmeyi tercih ediyor. 

Pandemi sonrası dönemde Türkiye’de gayrimenkul sektörünün tarihi bir ivme kazanıp, kredi faizlerinin 0.60’lara kadar düşmesi, yatırımcıyı konuta yöneltmişti. Nakit sıkıntısına rağmen, krediyle büyümeye alışkın olan Türk yatırımcısı bu dönemde rekor sayıda konut satın alırken, bugün ise tablo farklı: Faizler yüksek, krediye erişim sınırlı. Bu nedenle gayrimenkulden kopmadan güvenle yatırım yapmak isteyenler özellikle kira getirili dairelerin ötesinde arsa yatırımını düşük riskli ve uzun vadeli yüksek kazançlı bir seçenek olarak öne çıkartıyor. 



Tarım ve turizm cenneti Söke’de gayrimenkul, sağlık, turizm ve perakende yatırımları hız kesmiyor 

Marmara Bölgesi’nin prim potansiyelinin oransal olarak azalması ve arsa maliyetlerinin artışı nedeniyle,  Ege Bölgesi son dönemde artan talebi ile dikkat çekiyor. 
Son 10 yılda toplam 315 bin konutun satıldığı Ege’nin incisi Aydın genelinde Kuşadası, Didim gibi yılların turizm destinasyonlarının başında gelen bölgelerin ardından Söke, Nazilli, Efeler gibi ilçeler konut ve arsa satışlarında başı çekiyor. Bu bölgelerde yatırım beklentisinin yüksek olması eğitim, sağlık, turizm, perakende gibi sektörlerdeki yatırımların artarak devam etmesini sağlıyor.  

Söke tarım ve turizm açısından zengin bir potansiyele sahipken, bir çok yolun birleşme noktasında önemli bir bağlantı rotası olduğu için de günden güne değer potansiyelini artırmakta. Kuşadası'na yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta ve Didim'e ise yaklaşık 75 kilometre mesafede yer alan Söke,  bölgede bulunan Bafa Gölü ve Priene Antik Kenti gibi önemli turistik yerlerle hem yerli hem yabancı turist çekerek bölgenin ekonomisine katkı sağlıyor. 


Söke'de Yeni Bir Şehir Doğuyor: Bence Arsa’nın Amiral Gemisi Projesi

Bence Arsa’nın Söke’de hayata geçirdiği proje, arsa yatırımında çığır açıyor. 1.400.000 m² ölçüsünde alana kurulan Bence Arsa, çevresindeki okul, alışveriş merkezi, jandarma karakolu ve cami gibi kamu hizmet alanlarıyla entegre bir “yeni şehir” modeli sunuyor. Arsa büyüklükleri 375 m², 750 m² ve 1.000 m² gibi farklı seçeneklerle yatırımcılara sunulan projede %50 peşinatla başlayan, 24 ay vade ile desteklenen esnek ödeme planı seçeneği hemen teslim avantajı ile sağlanıyor. 

Bence Arsa, Söke merkeze sadece 5 km, Kuşadası'na 25 km ve Aydın şehir merkezine 45 km uzaklıktaki cazip konumuyla, doğayla iç içe, oksijeni bol bir lokasyonda yer alıyor. Bu konumuyla hem Kuşadası'nın hem de Didim'in güzelliklerinden ve turistik aktivitelerinden kolaylıkla faydalanabilecek bir yapıda.

Bence Arsa, imar planı ve ruhsatı onaylanmış, ifrazı yapılmış tüm resmi süreçleri tamamlanan, yol, elektrik ve su altyapıları hazır müstakil tapulu arsalardan oluşuyor.  Deprem yapı güvenliği açısından da kayalık bir zeminde bulunan Bence Arsa, sağlam zemini ve az katlı yatay mimari avantajıyla birçok aile tarafından tercih ediliyor. 
Ege'nin İncisi Söke'de, Sugözü Kalesi ve tescilli orman alanına komşu, tepeden muhteşem Menderes Ovası ve  şehir manzarasını gören projede rakım 550 metre. Tipik Akdeniz iklimi sıcaklığı ile doğanın tüm güzelliklerini sunan Bence Arsa, doğanın kalbinde sevdikleriniz ve ailenizle yepyeni bir şehir konsepti sunuyor.

Bence Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Nur Akay: “Arsa Yatırımında Yeni Çağ”
Bence Arsa’nın vizyonunu aktaran Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Nur Akay, arsa yatırımı alanında Türkiye’de yeni bir çağ başlattıklarını vurguluyor:
“Gayrimenkul sektörü bugüne dek hep konut üzerinden konuşuldu. Oysa gerçek zenginlik, toprağa sahip olmaktan geçiyor. Toprağa sahip olan, geleceğe sahip olur. Biz Bence Arsa olarak sadece parsel satmıyoruz; şehir kuruyoruz. Söke projesi, bugünün değil, yarının ihtiyaçlarına yanıt veren örnek bir yaşam alanıdır. Yatırımcılarımıza yalnızca kazanç değil, vizyon da sunuyoruz.’’ dedi. Arsa almayı düşünen ve bu alanda yatırım yapmak isteyenlere altın niteliğinde tavsiyelerde bulunan Akay, ‘’Arsa alımı öncesinde satıcı firmanın güvenilirliği mutlaka araştırılmalı. Bölge seçimi, bütçeye uygun kriterler üzerinden yapılmalı. Projenin imar durumu mutlaka belediyeden sorgulanmalı. Şu asla unutulmamalı: Arsa yatırımı uzun vadeli bir stratejik planlama gerektirir. 5-10 yıl vadeli planlama, en yüksek getiriyi sağlar. ‘’ sözlerine ekledi. 

Türkiye’nin Yeni Gözde Bölgelerinde 1400 futbol sahası büyüklüğünde arsalar 
Türkiye genelinde 10 milyon m²’yi aşan portföyü ile yatırımcısına güven veren Bence Arsa, Muğla şehir merkezi ve kırsalı, İzmir’in sahil ilçeleri ve Çanakkale’nin Ege Denizi’ne bakan kıyı şeridinde yaklaşık 1400 futbol sahası büyüklüğünde çok geniş bir portföyü yönetiyor.   

Bence Arsa’nın güneş enerjisi projeleri için yatırım yaparak, imar planlarıyla yapılaşmaya açtığı arsalar,  gelecek potansiyeli olan yüksek yatırım avantajı ile ekonomiye değer katıyor. 

Kısa vadeli kârın değil, yaşam ve değer üreten kentleştirme politkasının izinde olan Bence Arsa,  Koç ve Sabancı gibi Türkiye’nin köklü holdinglerinin büyüme hikâyelerinde gayrimenkul yatırımlarının belirleyici rol oynadığını hatırlatarak, benzer bir ölçek ve etkiyle geniş araziler üzerinde akıllı kentler ve entegre projeler geliştirmeyi hedefliyor.
Türkiye’nin gayrimenkul geleceğine yön veren markalardan biri olma yolunda kararlılıkla ilerleyen Bence Arsa, Söke Projesi ve diğer lokasyonlarda sunduğu yüksek potansiyelli arsalar sayesinde, yatırımcısına bugünün değil, geleceğin kazancını güvence altında sunuyor. 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/06/bence-arsa-dan-aydin-soke-de-hemen-tapu-avantajiyla-villa-imarli-arsa-2120.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/06/bence-arsa-dan-aydin-soke-de-hemen-tapu-avantajiyla-villa-imarli-arsa-2120.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/06/bence-arsa-dan-aydin-soke-de-hemen-tapu-avantajiyla-villa-imarli-arsa-2120-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/06/bence-arsa-dan-aydin-soke-de-hemen-tapu-avantajiyla-villa-imarli-arsa-2120.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/bence-arsa-dan-aydin-soke-de-hemen-tapu-avantajiyla-villa-imarli-arsa/25874/</link>
			<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 17:43:12 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsafast ile Güvenli ve Şeffaf Arsa Yatırımı Dönemi Başladı!]]></title>
			<description><![CDATA[Gayrimenkul sektöründe yatırımcıların beklentileri hızla dönüşürken, şeffaflık ve güven unsurları her zamankinden daha fazla önem kazanıyor. Bu yeni dönemde Arsafast, sunduğu tapulu ve imarlı arsa projeleriyle yatırımcıların ihtiyaçlarına net ve çözüm odaklı bir yaklaşımla cevap veriyor.

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye’nin farklı bölgelerinde, konut, ticaret ve sanayi fonksiyonlarını kapsayan projeler geliştiren Arsafast, arsa yatırımını sadece bir mülkiyet edinimi değil; aynı zamanda planlı, projelendirilmiş ve değer odaklı bir süreç haline getiriyor. Yaşanılabilir sitelerden organize sanayi ve ticari imarlı alanlara kadar geniş bir vizyonla hareket eden platform, farklı yatırım profillerine uygun alternatifler sunuyor.

Arsafast, yatırımcılarına satış öncesinden satış sonrasına kadar profesyonel bir hizmet deneyimi sunuyor. Alanında uzman kadrosuyla arsa değerleme, proje analizi, hukuki süreç yönetimi ve yatırım danışmanlığı hizmetleri vererek, güvene dayalı bir yatırım ortamı oluşturuyor. Platform bünyesindeki projelerin tamamı imarlı ve tapulu olup, yatırımcının kısa ve uzun vadeli beklentilerine uygun şekilde kurgulanıyor.

Arsafast, yatırımcıların beklenti ve ihtiyaçlarına göre şekillendirilmiş projeleriyle, arsa yatırımına bütünsel bir yaklaşım getiriyor. Her biri, konum, imar durumu ve altyapı özellikleri açısından titizlikle seçilmiş projeler, yatırımcılara yalnızca bugünün değil, geleceğin değerini sunuyor.

İstanbul, Bursa, İzmir, Muğla ve Aydın gibi değerlenen bölgelerde geliştirdiği projeleriyle öne çıkan Arsafast, bazı bölgelerde teslim edilmiş, bazı bölgelerde ise yapımı devam eden projeleriyle genişleyen bir portföy sunuyor. Aydın Söke’de konumlanan villa imarlı parseller, doğayla iç içe planlı bir yaşam arayışı olan yatırımcılara hitap ediyor. YakaVilla ve DefneKöy projeleri, yapılaşmaya uygun, sakin ve düzenli yerleşim olanaklarıyla öne çıkıyor. Bursa’nın Nilüfer ve Mustafakemalpaşa ilçelerinde konumlanan yatırım parselleri ise şehirleşme potansiyeli yüksek bölgelerde değer odaklı arsa çözümleri sunuyor.

Her biri tapulu ve imarlı olan bu projeler, Arsafast’ın şeffaf süreç yönetimi ve profesyonel destek anlayışıyla yatırımcıları güvenli bir geleceğe taşıyor.

Arsafast Yönetim Kurulu Başkanı M. Nuri Durmaz, arsa yatırımına getirdikleri yaklaşıma dair şunları söyledi:

“Türkiye'de arsa yatırımı geçmişte belirsizlikle anılırken biz bu algıyı değiştirmek üzere yola çıktık. Arsafast ile yatırımcılara yalnızca arsa değil, güvenli bir gelecek sunuyoruz. Herkesin, şeffaf ve kolay bir süreçle gayrimenkule yatırım yapabileceği bir sistem kurduk. Amacımız, arsa yatırımını bir ayrıcalık olmaktan çıkarıp herkes için erişilebilir kılmak.”

 

 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/05/arsafast-ile-guvenli-ve-seffaf-arsa-yatirimi-donemi-basladi-9452.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/05/arsafast-ile-guvenli-ve-seffaf-arsa-yatirimi-donemi-basladi-9452.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/05/arsafast-ile-guvenli-ve-seffaf-arsa-yatirimi-donemi-basladi-9452-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/05/arsafast-ile-guvenli-ve-seffaf-arsa-yatirimi-donemi-basladi-9452.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsafast-ile-guvenli-ve-seffaf-arsa-yatirimi-donemi-basladi/25865/</link>
			<pubDate>Mon, 26 May 2025 16:04:36 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa Yatırımlarında Yeni Tehlike:  Yarım Kalan Projeler Yatırımcıyı Zorluyor!]]></title>
			<description><![CDATA[Türkiye'de arsa yatırımlarına olan ilgi artarken, dolandırıcılık vakalarındaki yükseliş yatırımcıları endişelendiriyor. Uzmanlar, projeden arsa alımlarında yaşanan mağduriyetlere dikkat çekerek, devletin bu alanda düzenlemeler yapması gerektiğini vurguluyor.
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Son yıllarda Türkiye’de arsa yatırımları büyük ilgi görse de, bu alanda artan mağduriyetler ciddi endişelere yol açıyor. Arsa alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık vakaları artarken, İstanbul Şile'de 3,5 milyon TL'ye satılık arsa ilanı üzerinden gerçekleştirilen dolandırıcılık vakası, yatırımcıların karşılaştığı riskleri gözler önüne seriyor. Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, özellikle projeden arsa satın alan yatırımcıların karşılaştığı sorunlara dikkat çekerek, devletin bu alanda düzenlemeler yapması gerektiğini vurguladı.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2024 yılı gayrimenkul istatistiklerine göre, konut satışları bir önceki yıla kıyasla %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 adede ulaştı. Tüm gayrimenkul satışlarının %48’ini konut oluştururken, bu oran önceki yıllarda %45 seviyesindeydi. Buna karşılık, arsa ve tarla satışları ise %8 oranında azalarak 1 milyon 588 bine geriledi. Uzmanlar, bu düşüşü vatandaşların konuta yönelmesi ve bazı yasal düzenlemelerle açıklıyor.

Arsa Yatırımlarında Artan Dolandırıcılık Vakaları

Son zamanlarda arsa alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık vakaları artış göstermektedir. Örneğin, İstanbul Şile'de 3,5 milyon TL'ye satılık arsa ilanı üzerinden gerçekleştirilen dolandırıcılık vakası, yatırımcıların karşılaştığı riskleri gözler önüne sermektedir. ​
Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, arsa yatırımı yaparken en çok dikkat edilmesi gereken hususların başında hukuki ve imar durumunun geldiğini belirterek, “Yatırımcılar, satın alacakları arsanın tapu kayıtlarını ve imar durumunu mutlaka detaylıca araştırmalıdır. Özellikle hisseli tapular, şufa (ön alım) hakkı, ipotek veya intifa gibi hukuki kısıtlamalar yatırımcıları zor durumda bırakabilir. Ayrıca, arsanın doğal sit alanı veya özel koruma bölgesinde olup olmadığı da büyük önem taşır” dedi.

Projeden Arsa Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Şimşek, “Son yıllarda vatandaşlar, doğrudan bireysel arsa almak yerine, altyapısı tamamlanmış ve imar izinleri alınmış projelerden arsa satın almayı tercih ediyor. Bu tür projeler genellikle profesyonel ekipler tarafından belirlenen, master planı hazırlanmış ve imar süreçleri tamamlanmış arsalar sunuyor. Ancak, her ne kadar güvenli bir yatırım gibi görünse de, bu alanda yaşanan mağduriyetler giderek artıyor.
Son dönemde bazı firmalar, belirli bir süre içinde tapu teslimi yapacaklarını taahhüt etmelerine rağmen, yatırımcılara yıllarca tapu vermiyor veya altyapı çalışmalarını tamamlamıyor. Özellikle yarım kalan projeler, yatırımcıları büyük zarara uğratabiliyor. Örneğin, İstanbul Şile’de yaşanan bir dolandırıcılık vakasında, yatırımcılar yüksek fiyatlarla arsa satın alırken, tapuda beklenmedik sorunlarla karşı karşıya kaldılar. Bu tür olaylar, piyasadaki güven sorununu artırıyor.” şeklinde konuştu. 

Devletin Düzenlemeler Yapması Şart

Şimşek, devletin bu alanda düzenleyici bir mekanizma oluşturmasının yatırımcıların korunması açısından kritik olduğunu vurguladı. “Devlet, tüm arsa projelerinin kaydedileceği bir Ulusal Proje Sistemi kurmalı ve firmalar projelerini bu platforma eklemek zorunda olmalıdır. Böylece yatırımcılar, satın almayı düşündükleri arsanın hukuki durumunu şeffaf bir şekilde inceleyebilir. Ayrıca, firmaların projeleri için belirli bir teminat yatırması sağlanmalı ve eğer proje tamamlanmazsa, devlet bu teminatı kullanarak projeyi başka bir firmaya tamamlatabilmelidir. Arsa yatırımları, doğru analizler yapıldığında uzun vadede yüksek kazanç sağlayabilecek önemli bir yatırım aracı olabilir. Ancak, yatırımcıların mağdur olmaması için hem bireysel olarak dikkatli davranmaları hem de devletin bu alandaki yasal düzenlemeleri sıkılaştırması gerekiyor. ” diyerek sözlerini bitirdi.
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/04/arsa-yatirimlarinda-yeni-tehlike-yarim-kalan-projeler-yatirimciyi-zorluyor-6069.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/04/arsa-yatirimlarinda-yeni-tehlike-yarim-kalan-projeler-yatirimciyi-zorluyor-6069.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/04/arsa-yatirimlarinda-yeni-tehlike-yarim-kalan-projeler-yatirimciyi-zorluyor-6069-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/04/arsa-yatirimlarinda-yeni-tehlike-yarim-kalan-projeler-yatirimciyi-zorluyor-6069.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-yatirimlarinda-yeni-tehlike-yarim-kalan-projeler-yatirimciyi-zorluyor/25776/</link>
			<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 22:17:08 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Gayrimenkul Sektöründe Hareketlilik Artıyor: Arsa Yatırımı İçin Fırsat Zamanı! ]]></title>
			<description><![CDATA[Gayrimenkul sektöründe son dönemde sunulan fırsatlarla birlikte Türkiye genelinde büyük bir hareketlilik gözlemleniyor. 2024 yılında gerçekleşen arsa satışlarını kapsayan ‘’diğer konut satışları’’ bir önceki yıla göre %25,9 oranında artarak 1 milyon 319 bin 539 olarak gerçekleşti.

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Kamu ve özel sektörün düzenlediği çeşitli kampanyaların ve arsa satışlarındaki 2024 fiyat politikasının devam etkisi ile 2025 yılı yine son derece hareketli başladı. Sadece 2025 yılı Ocak döneminde arsa satışlarını kapsayan ‘’diğer konut satışları’’ sonucunda 95 bin 447 satış gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı Ocak ayında %85,1 olarak gerçekleşirken arsaya olan ilgi son üç yılda olduğu gibi konuta olan ilgiyi geçmeye devam etti. 2025 ilk çeyrek döneminde de bu artışın etkisini görülmeye devam edecek.

Kamu ve özel sektörün düzenlediği çeşitli kampanyalar, para politikasındaki uygulamaların pozitif piyasa etkileri ve arsa ve konut gibi gayrimenkul yatırımlarının her zaman güvenli liman olma etkisi sektördeki hareketliliği artırıyor ve yatırımcıları cesaretlendiriyor. İstatistiksel olarak yukarı yönlü ivmenin görüldüğü mevsimsel etkilerin de getirdiği bu hareketlilik, arsa yatırımları için optimal bir dönem sunuyor. 

Yatırımcılar, en iyi getiriyi elde etmek için doğru zamanda arsa yatırımına yöneliyor. Arsa yatırımını dijital dönüşüm ve inovasyonla herkes için erişilebilir kılan Arsago, farklı bütçelere hitap eden, Türkiye’nin farklı rotalarındaki projeleriyle yatırımcıları ve yeni bir yaşam arayışında olanları buluşturuyor. Konut, tarla ve villa arsalarına yönelik avantajlı kampanyalarla yeni başlangıçlara kapı aralıyor.

Arsa yatırımı değerini sürekli artıran bir enstrümandır

Arsago Yönetim Kurulu Başkanı Cüneyt Gazi Koçak, "Türkiye genelinde gayrimenkul sektörü, özellikle arsa yatırımlarıyla son yıllarda önemli bir ivme kazandı. 2025 yılına güçlü bir başlangıç yaparken, arsa satışlarının toplam gayrimenkul içindeki payının artış göstermesi, bu alandaki potansiyelin en somut göstergesi... Arsa yatırımı, sadece uzun vadeli birikim değil, aynı zamanda bugünün ekonomik koşullarında değerini koruyan ve artıran bir enstrümandır. ‘’ dedi.

Arsa almak için en doğru zamanın bugün olduğunu vurgulayan Koçak, ‘’Türkiye’nin farklı bölgelerinde sunduğumuz projelerle, yatırımcılarımıza hem güvenilir hem de kazançlı alternatifler sunuyoruz. Dijital dönüşüm ve yenilikçi yaklaşımlarımızla, arsa yatırımını herkes için erişilebilir hale getirirken, farklı bütçelere ve beklentilere uygun projelerle geniş bir yelpaze sunuyoruz. İstanbul’dan Muğla’ya, Balıkesir’den Çanakkale’ye kadar uzanan geniş portföyümüzü yatırımcılarımızla buluşturuyoruz. 1 milyon 254 bin metrekarelik portföyümüzle, arsa satışının ötesinde bir felsefe sunarak yatırımcılarımızı güçlü bir ekosistemin parçası haline getiriyoruz. Arsa almak için en doğru zaman olan bugün; yatırımcılarımızı bilinçle ve güvenle yatırım yapmaya davet ediyoruz. ‘’ sözlerine ekledi.

 

 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/gayrimenkul-sektorunde-hareketlilik-artiyor-arsa-yatirimi-icin-firsat-zamani-7169.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/gayrimenkul-sektorunde-hareketlilik-artiyor-arsa-yatirimi-icin-firsat-zamani-7169.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/gayrimenkul-sektorunde-hareketlilik-artiyor-arsa-yatirimi-icin-firsat-zamani-7169-t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/gayrimenkul-sektorunde-hareketlilik-artiyor-arsa-yatirimi-icin-firsat-zamani-7169.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/gayrimenkul-sektorunde-hareketlilik-artiyor-arsa-yatirimi-icin-firsat-zamani/25745/</link>
			<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 14:50:45 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Helmann Holding'den Her Keseye Uygun Arsa Projeleri!]]></title>
			<description><![CDATA[Son üç yılda çok sayıda yatırımcıyı arsa sahibi yapan Helmann Holding, her gelir grubuna hitap eden projelerine yenilerini eklemeye hazırlanıyor. Şirket, 2025 yılı boyunca yeni arsa yatırımlarıyla yatırımcılara kazanç fırsatları sunmayı hedefliyor.


]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye'nin en hızlı gelişen ve en çok talep gören bölgelerinde 22 yıldır gayrimenkul projeleri geliştiren Helmann, bu alandaki faaliyetlerini artırarak sürdürüyor. Konut sektöründe geliştirdiği çevreci ve kaliteli projelerle öne çıkan şirket, son yıllarda markalı arsa üretimiyle de adını duyurmaya başladı. Antalya, Afyonkarahisar ve Ankara'da yüz binlerce metrekarelik arsa üreten şirket, son 3 yılda çok sayıda yatırımcıyı arsa sahibi yaptı. 

Şirketin imarlı ve altyapısı hazır arsa projeleri yurt içinden ve yurt dışından yoğun ilgi görürken, Afyonkarahisar ve Ankara Beypazarı'ndaki projelerde sınırlı sayıda arsanın satışı devam ediyor. Helmann Holding, bu süreçte yeni projeler için çalışmalarını sürdürürken, Çanakkale, İzmir, Aydın, Muğla ve Sinop gibi kentlerde yeni projelerin açıklanması için gün sayıyor.

"SATIŞI SÜREN SINIRLI SAYIDA ARSAMIZ MEVCUT"

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, Türkiye'nin farklı illerinde hayata geçirdikleri gayrimenkul projelerinin yoğun ilgi gördüğünü belirterek, yaklaşık çeyrek asırdır doğaya ve insana saygılı konut üretmeyi öncelik olarak benimsediklerini vurguladı.

Konut ve kentsel dönüşüm projelerinin ardından son olarak arsa üretimine yoğunlaştıklarını dile getiren Özgün, şu ifadeleri kullandı:
"Özellikle koronavirüs ve depremlerin ardından arsa yatırımına yönelik artan ilgiyi projelerimizde de net bir şekilde gördük. Bu nedenle elimizdeki arsa stokumuzu projelendirerek satışa sunduk. Son olarak yatırımcılarla buluşturduğumuz Ankara ve Afyonkarahisar'daki yüz binlerce metrekarelik projelerimizde sınırlı sayıda arsa kalmış durumda. Bu iki projede çok sayıda yatırımcı bizi tercih etti. Satıştaki son arsalar için ise yatırımcıların ellerini çabuk tutması gerekiyor."

Özgün, Beypazarı'ndaki projelerinin Sakarya Akyazı'da sona eren Kuzey Marmara Otoyolu ile Ankara'ya birbirine bağlayacak yeni otoyolun bitişiğinde olduğunu söyledi.

HELMANN'DAN YENİ ARSA PROJELERİ GELİYOR

Selman Özgün, gayrimenkul satışlarının ilk iki ayda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 artarak 472 bin adetle rekor kırdığını belirterek, sadece konutun değil arsa ve tarla satışlarının da çok hareketli olduğunu anlattı.

Özellikle konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle farklı gelir gruplarına yönelik yatırımcıların arsa ve tarlaya yöneldiğini kaydeden Özgün, sözlerini şöyle tamamladı:
"Biz de yatırımcıların bu talebinden yola çıkarak yeni arsa projeleri için kolları sıvadık. Türkiye'nin en hızlı gelişen ve talep gören bölgelerinde arayışlarımız sürüyor. İzmir, Çanakkale, Sinop, Muğla ve Aydın gibi kentlerde ise ciddi aşama kat ettik. En kısa sürede tüm gelir gruplarına yönelik imarlı ve altyapısı hazır yeni arsa projelerimizi açıklayacağız. Çalışmalarımız son sürat devam ediyor."
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/helmann-holding-den-her-keseye-uygun-arsa-projeleri-8119.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/helmann-holding-den-her-keseye-uygun-arsa-projeleri-8119.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/helmann-holding-den-her-keseye-uygun-arsa-projeleri-8119-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/03/helmann-holding-den-her-keseye-uygun-arsa-projeleri-8119.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/helmann-holding-den-her-keseye-uygun-arsa-projeleri/25737/</link>
			<pubDate>Mon, 10 Mar 2025 13:50:09 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Çanakkale Bayramiç: Yatırımcılar İçin Altın Değerinde Bir Bölge!]]></title>
			<description><![CDATA[Çanakkale’nin Bayramiç ilçesi, son yıllarda yatırımcılar için cazip bir merkez haline geldi. ABTO Gayrimenkul Genel Müdürü Hüseyin Sal, bölgenin stratejik konumu, doğal güzellikleri ve ekonomik potansiyeliyle dikkat çektiğini belirtti. Bayramiç, tarım, turizm ve gayrimenkul gibi sektörlerde sunduğu fırsatlar sayesinde yatırımcıların ilgisini çekiyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Bayramiç, Çanakkale il merkezine yaklaşık 60 km mesafede yer alıyor ve hem kıyı hem de iç kesimlere kolay erişim sağlıyor. Kaz Dağları eteklerinde konumlanması, bölgeye doğal kaynaklara yakınlık ve temiz hava gibi avantajlar sunuyor. Bu özellikler, bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından cazip kılıyor.

Tarım ve Organik Ürün Potansiyeli

Bayramiç, Türkiye’nin önemli tarım bölgelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Elma, zeytin ve nektarin gibi meyve çeşitleriyle ünlü olan bölge, organik tarım ve seracılık yatırımları için de ideal bir yapıya sahip. Özellikle “Bayramiç Beyazı” adıyla bilinen ve coğrafi işaret tescili almış nektarin, bölgedeki tarımsal potansiyeli gözler önüne seriyor. Bu ürün, yatırımcıların ilgisini çekerken, bölgeye yapılacak tarımsal yatırımların değerini artırıyor.

Turizm ve Doğa Cazibesi

Kaz Dağları’na olan yakınlığı sayesinde Bayramiç, doğa turizmi için önemli bir merkez haline gelmiştir. Bölge, ekoturizm projeleri, dağ yürüyüşü, kampçılık ve butik otelcilik gibi turizm yatırımları için büyük fırsatlar sunuyor. Ayrıca, tarihi yapıları ve kültürel değerleriyle de dikkat çeken Bayramiç, turizm sektörü açısından potansiyel taşıyor.

Gayrimenkul ve İnşaat Sektörü

Bayramiç, doğal güzellikleri ve temiz çevresi ile şehirden uzak yaşam arayanlar için cazip bir yerleşim yeri sunuyor. Arazi fiyatlarının büyükşehirlere kıyasla uygun olması, bölgenin yatırım değerini artırıyor. Özellikle Kaz Dağları çevresinde villa, çiftlik evi ve bağ evi projeleri için büyük bir potansiyel bulunuyor. Gayrimenkul yatırımları, bölgedeki ekonomik canlanmayı destekleyen önemli bir faktör.

Ulaşım ve Alt Yapı Gelişimi

Çanakkale Köprüsü’nün tamamlanması, Bayramiç’in lojistik ve ulaşım açısından daha stratejik bir konum elde etmesine yardımcı olmuştur. Ulaşım altyapısındaki iyileşmeler, bölgenin yatırım değerini artırırken, Bayramiç ve çevresindeki potansiyeli ön plana çıkarıyor.

Öne Çıkan Yatırım Alanları

Bayramiç’te yatırım yapılabilecek başlıca alanlar arasında tarım ve hayvancılık, turizm ve gayrimenkul öne çıkıyor. Organik ürünler, seracılık, zeytincilik ve arıcılık gibi alanlar yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Doğa turizmi, butik oteller ve glamping gibi turizm projeleri de büyük potansiyele sahip. Ayrıca, tarım arazileri, ikinci konut projeleri ve bağ evleri gibi gayrimenkul yatırımları, bölgenin geleceği için büyük önem taşıyor.

Yatırım için önemli bir bölge 

Bayramiç, doğal zenginlikleri, tarımsal potansiyeli ve turizm fırsatları ile hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli bir yatırım merkezi olarak öne çıkıyor. Bölgede gayrimenkul ve arazi fiyatlarının önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor, bu nedenle yatırımcılar için erken yatırım fırsatları değerlendirilmelidir.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/01/canakkale-bayramic-yatirimcilar-icin-altin-degerinde-bir-bolge-8321.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/01/canakkale-bayramic-yatirimcilar-icin-altin-degerinde-bir-bolge-8321.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/01/canakkale-bayramic-yatirimcilar-icin-altin-degerinde-bir-bolge-8321-t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2025/01/canakkale-bayramic-yatirimcilar-icin-altin-degerinde-bir-bolge-8321.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/canakkale-bayramic-yatirimcilar-icin-altin-degerinde-bir-bolge/25594/</link>
			<pubDate>Sat, 18 Jan 2025 16:41:54 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Yatırımcılar Rota Değiştiriyor! Konut satışlarındaki Düşüş, Arsa Yatırımlarına Kaydı!]]></title>
			<description><![CDATA[Gayrimenkul uzmanları, konut dışı satışlardaki düşüşü alım fırsatı olarak değerlendiriyor ve Balıkesir’in Kepsut ilçesinde önemli yatırım avantajlarına dikkat çekiyor. Fay hattından uzak ve verimli topraklara sahip bu bölgede gerçekleşen iki büyük proje ile arsa fiyatlarının artması bekliyor.

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yatırımcılar rota değiştiriyor, gayrimenkul sektörü yeni gözdelerle çeşitleniyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Türkiye İstatistik Kurumu’ndan edinilen karşılaştırmalı verilere göre bu yıl konut dışı gayrimenkul satışları kayıtlara 963 bin 718 olarak geçti. Ata Proje GYO Kurucusu Murat Gültekin, yatırım için kazançlı bir dönem olduğunu hatırlatarak yeni gözde yatırım merkezlerinden Balıkesir Kepsut hakkında dikkat çeken bilgiler verdi.

Gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisine göre dalgalanmalar yaşasa da her zaman kazançlı bir yatırım kanalı olduğunu belirten Murat Gültekin, “Müşterilerimizden gelen talepleri titizlikle değerlendiriyoruz. Bölgeyi, fırsatları, fiyatları analiz ediyoruz. Bölgelerdeki potansiyel artışları öngörerek müşterilerimizi yönlendiriyoruz. Mesela Balıkesir Kepsut hem kısa hem de uzun vadede değer kazandıran bir bölge olarak, özellikle son dönemde yatırımcıların radarına girdi” dedi.

“Fay hattı bulunmayan, verimli toprakları ve doğal güzellikleriyle dikkat çekiyor”

Balıkesir Kepsut’un verimli topraklarıyla, şehir merkezine yakınlığı ve doğal güzellikleriyle cazip bir yatırım bölgesine dönüştüğünü dile getiren Ata Proje GYO Kurucusu Murat Gültekin, “Kepsut’un Balıkesir şehir merkezine en yakın ilçe olması yatırımcılar için büyük kolaylık sunuyor. Ulaşım, sosyal imkanlara hızlı erişim açısından önemli bir avantaj. Yemyeşil doğası, ormanları ve temiz havasının yanında, ilçede fay hattı bulunmaması da günümüzün kanayan yarasına merhem oluyor. Tüm faktörler müstakil yaşam alanları arayışında olanlar için Kepsut’u cazip bir seçenek haline getiriyor. Ayrıca, ilçe merkezinde devam eden Organize Sanayi Bölgesi (OSB) ve baraj projeleri, bölgenin ekonomik canlılığını artıracak ve dolayısıyla arazi fiyatlarının daha da yükselmesine katkıda bulunacak” şeklinde konuştu.

“Düşük bütçeli yatırımcılara ortaklı alım fırsatı”

“Kepsut, Balıkesir genelinde en düşük imarlı arsa fiyatlarını sunmasıyla dikkat çekiyor” diyen Murat Gültekin, “Kepsut’un organik tarım yapmak isteyen ya da çiftlik kurmak isteyenler için verimli toprakları bulunuyor. Türkiye’nin en verimli tarım alanlarından birine sahip olan ilçede düşük bütçeli yatırımcılar da ortaklı alım seçeneğiyle hayallerine kavuşabiliyor. İlçedeki arsaların %50’ye varan imar oranları, yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor. Bin 500 metrekareye kadar olan imarlı arsalar, birden fazla kişi tarafından ortak alınabiliyor. Bu, düşük bütçeli kişiler için büyük bir avantaj sağlıyor. Örneğin, üç kişi bir arsa aldığında 3 adet villa yapıp 3 ayrı kat mülkiyeti kurabiliyor. Bin 500 metrekarenin üzerinde olan imarlı bir arsa ise üç ayrı 250 metrekare villa yapma ve üç bağımsız bölümlü kat mülkiyeti kurma imkanı veriyor” ifadelerini kullandı.

“Bölgedeki 2 büyük proje ve üniversite uzun vadede büyük avantaj kazandıracak”

Murat Gültekin, bölgenin ekonomisini hızla geliştirecek koşulları şu şekilde anlattı: “Bölgede devam eden iki büyük proje, OSB ve baraj projesinin ilçenin ekonomik gelişimini hızlandırmasını bekliyoruz. Bu projeler sayesinde, bölgelerde yaşamak isteyenler için önemli bir ihtiyaç olan istihdam için de zemin hazırlanıyor. Türkiye’de OSB genellikle bulundukları yerlerde arazi fiyatlarını hızla yükselten ve bölgeye yatırım çeken faktörlerdir. Kepsut'ta da aynı sürecin yaşanmasını bekliyoruz. Ayrıca ilçede Balıkesir Üniversitesi’ne bağlı meslek yüksekokulu bulunuyor. Eğitim kurumlarının bulunduğu bölgeler, nüfusun yoğunlaşmasına ve ekonomik faaliyetlerin artmasına kapı aralıyor. Yatırımcılar burada yapacakları yatırımlarla sadece arazi değil, uzun vadede artacak kira gelirlerinden de faydalanabilecek.”
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/09/yatirimcilar-rota-degistiriyor-konut-satislarindaki-dusus-arsa-yatirimlarina-kaydi-8975.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/09/yatirimcilar-rota-degistiriyor-konut-satislarindaki-dusus-arsa-yatirimlarina-kaydi-8975.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/09/yatirimcilar-rota-degistiriyor-konut-satislarindaki-dusus-arsa-yatirimlarina-kaydi-8975-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/09/yatirimcilar-rota-degistiriyor-konut-satislarindaki-dusus-arsa-yatirimlarina-kaydi-8975.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/yatirimcilar-rota-degistiriyor-konut-satislarindaki-dusus-arsa-yatirimlarina-kaydi/25280/</link>
			<pubDate>Mon, 30 Sep 2024 14:56:17 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Helmann Holding,  Ankara ve Afyonkarahisar'daki Arsaları Satışa Çıkardı!]]></title>
			<description><![CDATA[Helmann Holding, konut arzını artırmak, yeni yatırımlar yapmak ve arazi üretimini sürdürmek amacıyla 200 bin metrekarelik arsa satışı gerçekleştirecek. Ankara ve Afyonkarahisar'da bulunan arsalar için teklifleri intrnet üzerinden alacak.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Konut, ticari gayrimenkul ve arsa üretiminin yanı sıra kentsel dönüşüm faaliyetleriyle adından söz ettiren Helmann, son dönemde konutta talebin artmasına rağmen üretimin azalması üzerine önemli bir karar aldı.

Gayrimenkul alanında geliştirdiği çevreci ve kaliteli projelerle öne çıkan şirket; konut arzını artırmak, yeni yatırımlar yapmak ve arazi üretimini sürdürmek amacıyla Ankara ve Afyonkarahisar'da toplam 200 bin metrekarelik arsayı “teklif yöntemiyle” satışa çıkardı. 
Şirket, halihazırda kendisinin de konut ve ticari gayrimenkul üretimini sürdürdüğü imarlı ve altyapısı hazır dev arsalar için teklifleri internet sitesi üzerinden alacak. Yatırımcılar, büyük fırsatın sunulduğu sürece ilişkin Helmann'ın internet sitesinden, sosyal medya hesaplarından ve çağrı merkezinden bilgi edinebilecek.
Helmann, yatırımcılardan 15 Ekim 2024 tarihine kadar gelen teklifleri değerlendirerek kısa sürede satış sürecini sonuçlandıracak. 

ARSALARDA 5 BİN ADET KONUT, OTEL VE AVM ÜRETİLEBİLECEK

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Ankara ve Antalya başta olmak üzere Türkiye'nin farklı illerinde gayrimenkul projeleri hayata geçirdiklerini belirterek, yaklaşık çeyrek asırdır doğaya ve insana saygılı konut üretmeyi öncelik olarak benimsediklerini söyledi.


Son yıllarda "gayrimenkul sektöründeki en önemli ihtiyaçlardan birisi" olarak gördükleri kurumsal arsa üretimine yoğunlaştıklarını anımsatan Özgün, bu kapsamda Ankara, Antalya, Afyonkarahisar ve İzmir gibi kentlerde arsa projeleri hayata geçirdiklerini anlattı.
Özgün, Türkiye'de her yıl 800 bin civarında yeni üretimine ihtiyaç duyulmasına rağmen son dönemde konut arzının düştüğünü, bunun da ana sebeplerinden birisinin özellikle büyükşehirlerdeki arsa yetersizliği olduğunu vurguladı.


Bu ihtiyaçtan yola çıkarak kendilerinin halihazırda konut üretimine devam ettikleri Ankara ve Afyonkarahisar'daki dev arsalarının bir bölümünü satışa çıkardıklarını ifade eden Özgün, şu bilgileri verdi:
"Satışa konu arsalarımız konut, otel ve AVM üretimine durumda. 200 bin metrekarelik arsalarımızda yaklaşık 350 bin metrekarelik konut, otel ve ticari gayrimenkul üretimi yapılabilecek. Bu rakam da 5 bin bağımsız bölüme tekabül ediyor. Biz de bu arsalarımızın bulunduğu bölgelerde projelerimize devam ediyoruz."

EKONOMİYE MİLYARLARCA LİRA KATKI SUNACAĞIZ

Selman Özgün, söz konusu arsaların satışından 500 milyon liraya yakın bir gelir beklediklerini ifade ederek, ilgili gayrimenkullerin satışından sonra burada geliştirilecek projelerin, ekonomiye milyarlarca lira katkı sağlayacağını söyledi. 
Arsaların satışını teklif yöntemiyle gerçekleştireceklerini dile getiren Özgün, “Teklifleri www.helmann.com/arsa web sayfası üzerinden toplayacağız ve  15 Ekim’de süreci sonlandıracağız.” diye konuştu.


Buradan elde edecekleri geliri yeni yatırımlarda ve arsa üretiminde kullanacaklarını dile getiren Özgün, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Halihazırda Türkiye'de konut ihtiyacı çok fazla. Nüfusla birlikte tek başına yaşayan kişi sayısı artıyor. Yıllık evlilik sayısı 600 bine yaklaşırken, boşanmaların da konut ihtiyacını artırdığı bir gerçek. Öte yandan gurbetçilerin de konut talebi sürüyor. Buna karşın konut üretimi yavaşlamış durumda. Konut üretmek için ilk şart arsa geliştirmek. Arsa geliştirmeden konut üretemezsin. Biz zaten Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde konut ve nitelikli yaptılar üretmeye devam ediyoruz. Ürettiğimiz arsaların bir kısmında da üretimimiz sürüyor. Portföyümüzde yer alan arsalarımızın bir kısmını konut üretimini hızlandırmak amacıyla satışa çıkardık. Bir nevi konut üretimini hızlandırmak için iş birliği yapıyoruz."
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/08/helmann-holding-ankara-ve-afyonkarahisar-daki-arsalari-satisa-cikardi-7261.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/08/helmann-holding-ankara-ve-afyonkarahisar-daki-arsalari-satisa-cikardi-7261.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/08/helmann-holding-ankara-ve-afyonkarahisar-daki-arsalari-satisa-cikardi-7261-t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/08/helmann-holding-ankara-ve-afyonkarahisar-daki-arsalari-satisa-cikardi-7261.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/helmann-holding-ankara-ve-afyonkarahisar-daki-arsalari-satisa-cikardi/25197/</link>
			<pubDate>Mon, 19 Aug 2024 18:04:41 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[arsaVev, Yeni Kampanyalarıyla Yatırımcılarını Çok Cazip Fiyatlar ile Arsa Sahibi Yapıyor!]]></title>
			<description><![CDATA[arsaVev, Foça ve Yalova’da arsa sahibi olmak isteyenlere çok cazip fırsatlar sunduğu kampanyalarını duyurdu. 
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ege Bölgesi’nin son dönemde en çok rağbet gören yerleşim yerlerinden Foça, saf kalabilmiş doğası, denizi ve tarihi ile eşsiz bir cennet olarak biliniyor. arsaVev son kampanyası ile Foça ilçesinde doğayla iç içe, deniz manzaralı bir yaşam vaat ediyor.


Kampanya kapsamında arsaVev, Foça’da deniz manzaralı, sahile 3 dakika mesafede olan  arsalarını 270.000 TL peşinat ve 24 aya varan vade ile yatırımcılarına sunuyor. arsaVev’in satışa koyduğu imarlı ve tapusu hemen teslim edilen arsalarda altyapı ve sosyal imkânlar da arsaVev tarafından yapılacak. Uygun bütçelerle alınan arsalar, yatırımcısına Foça’da bölge fiyatlarının çok altında villa sahibi olmayı mümkün kılıyor.


Evinizin Arsa Payı Sadece 640 Bin TL


İstanbul’daki stresli yaşamına bir es vermek ama İstanbul’dan çok uzaklaşmamak isteyenlerin ilk tercihi Yalova. arsaVev İstanbul’a sadece 20 dakika mesafedeki arsaları için de yeni bir kampanya başlatıyor.


Kampanya ile arsaVev, 640 bin TL’ye sattığı imarlı ve altyapılı arsalarda, yatırımcıların konut sahibi olmasını sağlıyor. Yatırımcılar 24 ay vade imkanı ile arsalarını aldıktan sonra aşamalı konut sistemi ve Sayram İnşaat güvencesi ile, sadece evlerinin maliyetlerini taksit taksit ödeyerek zahmetsizce ev sahibi olabiliyorlar.


Erişilebilir Gayrimenkulün İlk ve Öncü İsmi arsaVev


Gayrimenkul sektöründe 2017 yılından bu yana arsa yatırımlarına çözüm sunan ve bugüne kadar yaklaşık 14 bin tapu teslim ederek 5,4 milyon m2 arsa satışı gerçekleştiren arsaVev, Türkiye’nin gözde lokasyonlarında yatırım gerçekleştirerek altyapısı hazır, imarlı ve hemen teslim arsa imkânları sunmayı sürdürüyor.


arsaVev yetkilileri yeni kampanyaları hakkında detaylı bilgi almak isteyenleri satış ofislerine davet ederken, yakın zamanda yeni proje duyuruları yapacaklarını da bildiriyorlar. 


Kampanyalar hakkında daha fazla bilgi almak için https://arsavev.com.tr  adresini ziyaret edebilir, 444 0 931 numaralı çağrı merkezine ulaşabilir ya da Türkiye’nin her noktasındaki arsaVev satış ofislerine uğrayabilirsiniz.
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/07/arsavev-yeni-kampanyalariyla-yatirimcilarini-cok-cazip-fiyatlar-ile-arsa-sahibi-yapiyor-6273.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/07/arsavev-yeni-kampanyalariyla-yatirimcilarini-cok-cazip-fiyatlar-ile-arsa-sahibi-yapiyor-6273.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/07/arsavev-yeni-kampanyalariyla-yatirimcilarini-cok-cazip-fiyatlar-ile-arsa-sahibi-yapiyor-6273-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/07/arsavev-yeni-kampanyalariyla-yatirimcilarini-cok-cazip-fiyatlar-ile-arsa-sahibi-yapiyor-6273.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsavev-yeni-kampanyalariyla-yatirimcilarini-cok-cazip-fiyatlar-ile-arsa-sahibi-yapiyor/25071/</link>
			<pubDate>Fri, 05 Jul 2024 15:15:19 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[arsaVev, Yaklaşık 14 Bin Kişiye  750 Futbol Sahası Büyüklüğünde Arsa Sattı!]]></title>
			<description><![CDATA[Türkiye’nin hemen her bölgesinde projeler geliştirerek her bütçeye uygun, erişilebilir, anlaşılabilir ve zahmetsiz arsa yatırımı imkânı sunan arsaVev’in kurucusu Bülent Öztürk, kurduğu ekibiyle birlikte 2017 yılından bu yana yaklaşık 14 bin kişiye toplam 750 futbol sahasına denk 5,355 milyon metrekare arsa satışı gerçekleştirdi. Son 3 yılda 6,7 milyar TL ciro elde eden arsaVev, 2024 yılında mevcut 8 projesine 5 yeni proje daha ekleyerek seneyi 6 milyar TL ciroyla tamamlamayı hedefliyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Arsadan konuta erişilebilir gayrimenkul fırsatları sunarak, konuta erişim zorluğuna çözüm üretmeyi hedefleyen arsaVev’in kuruluş hikâyesi, 2016 yılında Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk’ün tüketicilere yönelik arsa veya konut yatırımı tercihine dair araştırmayla başladı. 


Araştırma sonucunda insanların arsa yatırımını daha kârlı bulmasına karşın, yasal ve teknik süreçlerin zorluğu sebebiyle konut yatırımını tercih etmesi, arsaVev’in kuruluş amacını oluşturdu. 


Bugün arsaVev, imarlı arsaların altyapı, sosyal alan, mimari destek, yapı ruhsat, izin desteği, yüklenici desteği vb. birçok teknik süreci tamamlayarak, gayrimenkul piyasasına yenilikçi ürünler sunarak insanların ev sahibi olmasını sağlıyor. 


İster Ev Sahibi Olun, İsterseniz Kendi Evinizi İnşa Ettirin


Son birkaç yıldır gayrimenkul piyasasındaki fiyat artış trendi ve ekonomik konjonktürdeki kötü gidişat nedeniyle ev sahibi olmanın her sene daha da zor hale geldiğini belirten arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk herkesi ev sahibi yapmak istediklerinin altını çizdi. 


Bülent Öztürk, her vatandaşın bir ev sahibi ya da sonradan üzerine ev inşa edebileceği bir arsa sahibi olması hedefiyle sundukları çözümleri şöyle dile getirdi: “Sunduğumuz ilk çözüm, Bireysel Arsaya Kendi Konutunu Yapma modeli... Bu çözümde tüketiciye ruhsat alım ve istenirse yüklenici desteği verdiğimiz sosyal alanlarla donatılmış, altyapısı hazırlanmış arsalar sunuyoruz. Bir diğer çözümümüz İki Aşamalı Konut modeli… Bu modelde önce arsasını alıp daha sonra üzerine evini inşa ettirdiği, müteahhidi bizim tarafımızdan belirlenmiş sosyal alanlarla donatılmış arsalar sağlıyoruz. Son olarak ise arsaVev Modeli’ni sunuyoruz. Burada arsaVev’den imarlı arsa satın alıyorsunuz, anlaşmalı müteahhidimiz de kat karşılığı modeli ile inşaatı gerçekleştirerek sizi ev sahibi yapıyor.”


İstanbul’un Çeperleri, İzmir’in Kuzeyi ve Güneyi, Ankara’nın Batısı


Pandemiyle birlikte vatandaşların arsa ya da bahçeli konut şeklinde yatırım tercihinin değiştiğini, bu değişikliğin de rotayı Marmara ve Ege bölgelerindeki özel lokasyonlara ya da İç Anadolu ve Trakya’da zemini kuvvetli bölgelere yönlendirdiğini dile getiren Bülent Öztürk, şunları aktardı: “İnsanlar hem yoğun şehir hayatının dışında yaşamak hem de şehir merkezine yakın olmak istiyorlar. Bu fikirle İstanbul’un çeperlerini, İzmir’in kuzeyiyle güneyini, Çanakkale’yi, Ankara’nın batısını, Balıkesir’in ya da Tekirdağ bölgesini tercih ediyorlar. Burada arayış az katlı, zemini güvenli, bahçeli vb. yapılar oluyor. arsaVev olarak bugün için Edirne, Yalova, Beypazarı, Avşa Adası, Kuşadası, Çanakkale, Dikili ve Foça projelerimiz var. Çok rağbet gören İstanbul merkezi ve yakın çeperlerinde, İzmir ile Ankara’nın merkezinde ve yine çok popüler olan Kuzey Ege’de de proje geliştirme çalışmalarımızı sürdürüyoruz, yakında lansmanlarını gerçekleştireceğiz” 


 

Yaklaşık 14 bin kişi Arsa Sahibi oldu


Yalova’da 575 bin TL’ye önce arsa, sonra ev fırsatı sunduklarını, Foça’da ise 699 bin TL peşinatla tapusu hemen teslim bir villa sahibi olma imkânı tanıdıklarını, Kuşadası’nda da 990 bin TL peşinata ev sahibi yaptıklarını aktaran Bülent Öztürk, ekibiyle birlikte bugüne kadar 442 bin kişiyle birebir görüşme yaptıklarını, yaklaşık 14 bin kişiye 750 futbol sahası büyüklüğünde toplam 5 milyon 355 bin metrekare arsa satışı gerçekleştirdiklerini iletti.
Son 3 yılda 6,7 milyar TL ciroya ulaştıklarının altını çizen Bülent Öztürk; “Hedeflerimize uygun büyüklükte arsa stokuyla başladığımız 2024 yılının ilk 5 ayında, ayda 2 milyar TL’nin üzerinde arsa satışı yaptık. Tamamı imarlı olmak kaydıyla farklı konumlarda 8 projemiz var; 5 yeni projeyi de yakında açıklayacağız. Böylelikle 2024’ü 6 milyar TL ciro ile bitirmeyi planlıyoruz” dedi.  


Arsa Satışını Dijitalleştirdi


Faaliyetlerini “arsaVev App” sayesinde dijitalleştirdiklerini dile getiren Bülent Öztürk; “İstanbul, İzmir ve Ankara’da toplam 200 emlak danışmanı ile bir araya gelerek kendilerini uygulamamıza üye yaptık. Böylelikle hem arsaVev projelerini pazarlayabilecekler hem de başka arsaları değerlendirilmek üzere portföyümüze ekleyebilecekler. Bu alanda üye sayımızı genişletmek adına farklı şehirlerde de toplantılara ve üye alımına devam edeceğiz” şeklinde konuştu. 


arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, temel amaçlarının yatırımcının ihtiyacına ve bütçesine en uygun çözümü en az maliyetle üretmek olduğunun altını çizerek değerlendirmelerini sonlandırdı. 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/06/arsavev-yaklasik-14-bin-kisiye-750-futbol-sahasi-buuyklugunde-arsa-satti-9940.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/06/arsavev-yaklasik-14-bin-kisiye-750-futbol-sahasi-buuyklugunde-arsa-satti-9940.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/06/arsavev-yaklasik-14-bin-kisiye-750-futbol-sahasi-buuyklugunde-arsa-satti-9940-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/06/arsavev-yaklasik-14-bin-kisiye-750-futbol-sahasi-buuyklugunde-arsa-satti-9940.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsavev-yaklasik-14-bin-kisiye-750-futbol-sahasi-buuyklugunde-arsa-satti/25062/</link>
			<pubDate>Wed, 26 Jun 2024 19:00:41 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[arsaVev, Foça’da 199 bin TL Peşinatla “Tapu” Sahibi Yapıyor!]]></title>
			<description><![CDATA[Arsadan konuta erişilebilir gayrimenkul fırsatları sunarak, konuta erişim zorluğuna çözüm üretmeyi hedefleyen arsaVev, şimdi de yatırımcıları İzmir’in huzur dolu köşesi Foça’da erişilebilir arsa yatırımıyla tapu sahibi olmaya çağırıyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[arsaVev, şehir merkezinden fazla uzaklaşmadan sakin bir yaşam alanı arayanların yeni adresi Foça’da, deniz manzaralı, tüm altyapısı ve sosyal alanları hazır, imarlı arsa satışına başladı. İzmir’e 1 saat, İstanbul’a 4,5 saat mesafede olan bu göz alıcı proje, 50 parselle sınırlı. Projeye 199.000 TL’den başlayan peşinat seçenekleri ve 24 aya varan taksit imkanlarıyla katılmak mümkün. Projede mini golf, macera parkuru, sessizlik bahçesi, açık hava sineması, çocuk tarım deneyim atölyesi ve çok daha fazlası da hazır olacak. 


arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, Foça’daki projeyle ilgili şunları ifade etti: “arsaVev olarak Türkiye’de gayrimenkule erişimin gittikçe zorlaşmasını dert edindik ve çözüm üretmek üzerine çalışıyoruz. Foça’da uygun bütçeli arsa imkanıyla, tapu sahibi olmayı erişilebilir kılıyoruz. Foça, İzmir’in genişleme alanı olmasının yanı sıra doğası, kültürel öğeleri ve 4 mevsim yaşanabilirliğiyle özellikle seçtiğimiz bir lokasyon. Bugün yatırımcılarına gelecek vaat eden noktaların başında geliyor. Yatırımcılar Foça’da altyapısı ve sosyal alanları hazır, imarlı arsalarını uygun bütçeye vadeli alarak, konut yapmaya bütçe ayırma olanağı yakalıyorlar. Foça gibi gelecek vaat eden lokasyonları yatırımcılarımıza sunarak, erişilebilir gayrimenkul fırsatları sağlamaya devam edeceğiz.”

Gayrimenkul sektöründe 2017 yılından bu yana arsa yatırımlarına çözüm sunan ve bugüne kadar 13.300 tapu teslim ederek 5 milyon 285 bin m2 arsa satışı gerçekleştiren arsaVev, Türkiye’nin gözde lokasyonlarında yatırım gerçekleştirerek altyapısı hazır, imarlı ve hemen teslim arsa imkânları sunmayı sürdürüyor.
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/arsavev-foca-da-199-bin-tl-pesinatla-tapu-sahibi-yapiyor-1133.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/arsavev-foca-da-199-bin-tl-pesinatla-tapu-sahibi-yapiyor-1133.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/arsavev-foca-da-199-bin-tl-pesinatla-tapu-sahibi-yapiyor-1133-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/arsavev-foca-da-199-bin-tl-pesinatla-tapu-sahibi-yapiyor-1133.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsavev-foca-da-199-bin-tl-pesinatla-tapu-sahibi-yapiyor/24883/</link>
			<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:58:15 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[2023 Yılının Gözde Yatırım Aracı 'Arsalar' Oldu!]]></title>
			<description><![CDATA[Son yıllarda yaşanan küresel enflasyon sorunu ve beraberinde gelen ekonomik belirsizlikler nedeniyle yatırımcılar, konut alımından uzaklaştı. Yatırımcılar, arsayı gözde bir yatırım aracı olarak görürken, Türkiye’de 2023 yılında konut dışı satışta rekor kırıldı.

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye’de son dönemde yaşanan ekonomik belirsizlikler sonrası özellikle gayrimenkul sektörünün yüksek seyreden fiyatları, yatırımcıları ‘arsa’ opsiyonuna yönlendirdi. Finansal dalgalanmaların yaşandığı son yıllarda yatırımcılar, arsa yatırımlarını bir çıkış yolu olarak görürken, konut alımından uzaklaşarak bütçelerine göre arsa yatırımlarına yöneldi. Türkiye’de özellikle Ocak 2023’ten itibaren arsa satış hacminde en yüksek seviyelere ulaşılırken, 2023 yılında ‘konut dışı satışlarda’ yüzde 58.44’lük oranla rekor kırıldı. 

 

Yatırımcılar özelinde arsalar; diğer gayrimenkul tiplerinden farklı olarak zaman içinde değerini koruyan ve modası geçmeyen bir varlık olarak öne çıktı. Özellikle Marmara ve Ege Bölgeleri’nde, toplu arsa projelerinin geliştirilerek vadeli satışa dönmesi, arsa/arazi satışlarının artmasında önemli bir faktör oynadı. Günümüzdeki ekonomik koşullar nedeniyle likidite ihtiyacı olan yatırımcılar için güvenli ve karlı bir seçenek olarak arsayı, enflasyona karşı güvenli bir liman olarak konumladı. Türkiye’nin belirli bölgelerinde arsa yatırımlarında vatandaşların genellikle tekerlekli evler olarak bilinen Tiny House'lara yönelirken, enerji yatırımlarının da artmasıyla arsalara talebin ve bununla doğru orantıda satış fiyatlarının da ivme kazandığı gözlendi.

Rekor artış İstanbul Çatalca ve Çanakkale’de oldu

 

2023 yılı içinde arsa satış oranı ile gayrimenkul satış oranları karşılaştırıldığında, en büyük fark İstanbul’un Çatalca ilçesinde oldu. Çatalca bölgesinde 2023 yılında arsada 1400’ün üzerinde satış gerçekleşirken gayrimenkul satışına göre yüzdelik oranı 4500 seviyelerine ulaştı. Arsa yatırımcılarının bir diğer gözde yeri de Çanakkale oldu. Çanakkale’de 2023 yılında 30 bine yakın arsa satışı yapılırken, gayrimenkul yatırımına oranla yüzde 470’lik bir hacim farkı gözlendi. Yatırımcıların 2023 yılı içinde özellikle turistik açıdan büyük ilgi gören Urla, Çeşme, Seferihisar ve Menderes gibi lokasyonlarda da yüksek arsa satışları gerçekleşti. 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/2023-yilinin-gozde-yatirim-araci-arsalar-oldu-9568.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/2023-yilinin-gozde-yatirim-araci-arsalar-oldu-9568.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/2023-yilinin-gozde-yatirim-araci-arsalar-oldu-9568-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/2023-yilinin-gozde-yatirim-araci-arsalar-oldu-9568.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/2023-yilinin-gozde-yatirim-araci-arsalar-oldu/24874/</link>
			<pubDate>Tue, 20 Feb 2024 00:43:06 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Konut Alamayan Soluğu Arsada Alıyor!]]></title>
			<description><![CDATA[Konut fiyatlarındaki ve faiz oranlarındaki yükselişin de etkisiyle yatırımcılar bütçelerine uygun arsa ve tarlalara yönlendi. Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları yatırımcı çekmeye devam ediyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ARAGYD Kurucusu Dr. Av. Mert Van, “Konut fiyatlarının pik seviyeye ulaşması, insanların enflasyon karşısında paralarını koruma çabası, kredibilite ve deprem gibi nedenlerle yatay mimariye oluşan ilgi gibi birçok farklı nedenin bir araya gelmesiyle birlikte arsaya çok ciddi bir yönelim oluştu. Devletin altyapı yatırımı yapmayı planladığı, gelişmekte olan bölgelerden doğru fiyatlı arsa yatırımları yapmak için doğru bir zamandayız” dedi.

“SON 4 YILDA ARSA FİYATLARINDA YÜZDE 530 ARTIŞ YAŞANDI”

Arsa yatırımlarına olan ilginin artmasının temel nedenleri arasında, arsa yatırımlarının potansiyel getiri fırsatları, yatırımcıların portföylerini çeşitlendirme ihtiyacı ve doğa içinde huzurlu bir yaşam arzusu yer alıyor. Son 4 yılda Türkiye geneli arsa fiyatlarında yüzde 530 artış yaşandığını ifade eden Van, arsa yatırımı için en çok fırsat veren bölgelerin; Kuzey Ege, Çanakkale, Kırklareli, Manisa ve Yalova, en çok yatırım yapılan bölgelerin ise Bursa, Çanakkale, Balıkesir, Edirne, Kırklareli ve İzmir olduğunu belirtti.

 

TINY HOUSE ARSALARINA İLGİ ARTMAYA DEVAM EDİYOR

Şehir yaşamının hızla artan kalabalığı, günlük hayatın koşuşturması ve stresi, insanları daha sakin, doğayla iç içe bir yaşam arayışına itiyor. Bu nedenle, birçok kişi arsa yatırımlarına yönelerek şehir yaşamının sıkıntılarından kaçmak ve daha huzurlu bir yaşam alanı oluşturmak isterken, getiri potansiyeli yüksek olan arsa yatırımının kazançlı olması bilinciyle hareket ediyor. ARAGYD Kurucusu Dr. Av. Mert Van, “İnsanların doğal yaşama olan ilgilerinin artması sebebiyle, bu tarz kanunlara uygun arazilerin de kıymeti artmaktadır. Bu ilgiden dolayı Tiny House arazileri yatırım aracı olarak değerlendirilmektedir.” dedi. Altyapısı hazır TinyHouse arsaların avantaj sağladığından bahseden Van, “Tüm altyapının tek elden sağlanması sebebiyle kişilere düşen maliyet azalmaktadır. Aynı şekilde güvenlik, sosyal alan gibi hizmetlerin bulunmasından dolayı kişilere bir konfor alanı yaratması sebebiyle Tiny House arsalarına olan ilgi günden güne artmaktadır.” diye konuştu.



“ARSA, HER ZAMAN ALTIN VE KONUTA GÖRE DAHA FAZLA GETİRİ SAĞLIYOR”

Çanakkale özelinde imarlı arsaların metrekaresinin 1.000 TL’den başlayıp 60.000 TL’ye kadar arttığını belirten Van, “Arsa; 1/1000 uygulama imar planında olan ve üzerinde konut, otel, hastane gibi yapıların yapılabildiği yerlerdir. Arzı mümkün olmayan bir yatırım aracı olması sebebiyle doğru yerden ve doğru fiyatla alınan bir arsa her zaman altın ve konuta göre daha fazla getiri sağlıyor. Son 1 yılda konut satışları yüzde 17,5 azaldı ve 1 milyon 225 bin satış gerçekleşti. Konut dışı satış ise yüzde 3 artışla 1 milyon 723 bin olarak gerçekleşti” dedi.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/konut-alamayan-solugu-arsada-aliyor-4981.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/konut-alamayan-solugu-arsada-aliyor-4981.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/konut-alamayan-solugu-arsada-aliyor-4981-t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/02/konut-alamayan-solugu-arsada-aliyor-4981.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/konut-alamayan-solugu-arsada-aliyor/24852/</link>
			<pubDate>Sat, 03 Feb 2024 00:33:56 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA["Arsa 2024'te de çok konuşulacak"]]></title>
			<description><![CDATA[Türkiye ve dünya ekonomisinin nabzını tutmak için başlatılan ‘Nef Yatırım Sohbetleri’nin ikincisi Bursa’da gerçekleşti. Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, 2024’te de en çok arsanın konuşulacağına dikkat çekerek, ‘Altyapısı ve bürokratik süreçleri tamamlanmış arsaların daha fazla talep görmeye devam edeceği’ mesajını verdi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası Nef’in başlattığı ‘Nef Yatırım Sohbetleri’nin ikincisi Bursa’da gerçekleşti. Türkiye ve dünya ekonomisini nelerin beklediğinin tartışıldığı özel etkinlikte, Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’de emlak piyasasının Avrupa’da lider olduğuna işaret ederek, enflasyonist ortamda arsanın yıldızının parladığın, 2024’te de bu durumum devam edeceğimin mesajını verdi. Arsaya talebin yine yüksek olacağını kaydeden Timur, 2023’te arsanın konuttan, altından, dövizden ve borsadan daha fazla kazandırdığına dikkat çekti. Bu sebeple konut satışının 1,2 milyon civarında olduğu 2023’te başta arsa olmak üzere konut dışı satışın 1,5 milyonu aştığına dikkat çekti. “Nef olarak arsaya geçmemizin sebebi erişilebilir gayrimenkul üretmek” dedi.

 

Ekonomi Gazetesi ve Nef iş birliğinde Gaziantep’in ardından ikincisi gerçekleşen “NEF Yatırım Sohbetleri”nde konuşan Timur, konut meselesinin sosyal bir meseleye döndüğünü ifade ederken, “Gayrimenkul yatırımı enflasyondan korunmak için bizde çok geleneksel bir yatırım refleksi. Biz de bu anlamda bir ürün çeşitliliğine gittik. Arsaya ilgi çok yoğun. Biz de burada önce altyapı sorunlarını hallederek daha doğru bir yatırım fırsatı sunuyoruz ve yatırımcılarımızı bürokratik süreçlerini tek elden çözmüş oluyoruz.” dedi. Timur, Türkiye'nin en değerli bölgelerinde sıfır riskli, sürekli kazandıran arsa yatırımı sunan Nef Arsa’yı Bursa Orhaneli'ne taşıdıkları bilgisini de verdi.

 

Nef Yatırım Sohbetleri, tüm Türkiye’ye yayılacak

 

Dünya ve Türkiye ekonomisine dair öngörülerin, gayrimenkul sektöründe dönüşümün ve piyasalardaki gelişme ve beklentilerin konuşulduğu etkinliğe yoğun katılım sağlandı. İkinci etkinliği Bursa’da gerçekleştirmekten büyük mutluluk duyduklarını ifade eden Timur, etkinliğin tüm Türkiye’ye yayılmasını hedeflediklerini belirtti. Timur şu yorumları yaptı: “Kentlerde, sanayicilerle, iş insanlarıyla toplantılar organize ediyoruz. Bu toplantıların faydalı olmasını umuyoruz. İnsanlar da genellikle faydalarını görüyor. Bu toplantıları Türkiye geneline yaymayı düşünüyoruz. Türkiye ekonomisinin ve dünyanın gittiği yönü farklı şehirlerde anlatmayı sürdüreceğiz. Otomotiv, tekstil, mobilya gibi sektörlerde önemli bir üretim merkezi konumunda olan Bursa, bizim için çok önemli bir yere sahip.”

 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/01/arsa-2024-te-de-cok-konusulacak-8409.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/01/arsa-2024-te-de-cok-konusulacak-8409.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/01/arsa-2024-te-de-cok-konusulacak-8409-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2024/01/arsa-2024-te-de-cok-konusulacak-8409.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-2024-te-de-cok-konusulacak/24808/</link>
			<pubDate>Fri, 19 Jan 2024 14:45:32 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Yabancılar arsa alarak 'Türk Vatandaşı' olamayacak!]]></title>
			<description><![CDATA[Yabancıların taşınmaz alımıyla vatandaşlık kazanabilmesine ilişkin uygulamaya arsa üzerinde yapı bulunma şartı getirildi. Yabancıların Türkiye vatandaşlığı için arsa alabilmesinin önüne geçildi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yabancıların Türkiye'de 400 bin dolar tutarında taşınmaz satın alarak vatandaşlık kazanabilmesine yönelik uygulamada değişikliğe gidilerek vatandaşlık edinimi için yapılan alımlara arsaların üzerinde yapı bulunması şartı getirildi.

Türk vatandaşlığı kanununun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte değişiklik yapan yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlandı.

Yönetmelikte yapılan düzenlemeyle, söz konusu yönetmeliğin yabancıların Türkiye'de 400 bin dolar tutarında taşınmaz edinimiyle vatandaşlık kazanabilmesine yönelik uygulama maddesi "400 bin dolar tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmaz" şeklinde değiştirildi.

Düzenlemenin önceki halinde sadece "En az 400 bin Amerikan Doları veya karşılığı Döviz tutarındaki taşınmaz" ifadesi yer alıyordu.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/yabancilar-arsa-alarak-turk-vatandasi-olamayacak-7364.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/yabancilar-arsa-alarak-turk-vatandasi-olamayacak-7364.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/yabancilar-arsa-alarak-turk-vatandasi-olamayacak-7364-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/yabancilar-arsa-alarak-turk-vatandasi-olamayacak-7364.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/yabancilar-arsa-alarak-turk-vatandasi-olamayacak/24762/</link>
			<pubDate>Thu, 14 Dec 2023 02:28:18 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa Yatırımı 2023'ün Yılının Yıldızı Oldu!]]></title>
			<description><![CDATA[Yeşil Vadi, 25 yılda 20 milyon metrekareyi geçen, 41 bin bağımsız parseli aşan ve yaklaşık 2.900 futbol sahası büyüklüğünde arsa satışı gerçekleştirerek kırılması güç bir rekora imza attı.

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çeyrek asırdır arsa & gayrimenkul, emlak ve inşaat alanlarında faaliyet gösteren Yeşil Vadi, hayata geçirdiği butik villa projeleriyle de öne çıkıyor.


İstanbul ve Çanakkale’nin yanı sıra Tekirdağ, Kırklareli, Edirne illerini kapsayan Trakya bölgesinde imarlı, ifrazlı, tek tapulu arsa üreterek yatırımcısına yüksek prim kazandıran Yeşil Vadi firması, butik villa projeleri Silivri Yeşil İnci 1, Yeşil İnci 2’de satışları tamamladı. En yeni projesi Kırklareli Istranca Dağları eteklerindeki 168 Ahşap villadan oluşan Yeşil Mahalle projesinde üç etabın satışını gerçekleştiren Yeşil Vadi, kalan son iki etap çalışmalarını da hızlandırdı.

ASLI ORHAN DEMİRAL, “2023’ÜN YILDIZI ARSA YATIRIMI”


Son yıllarda arsa yatırımına vatandaşların yoğun ilgi gösterdiğini belirten Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demiral, “Sektörde çeyrek asırdır arsa & gayrimenkul, emlak ve inşaat alanında güven tesis etmiş bir firmayız. Yeşil Vadi olarak 25 yılda 20 milyon metrekareyi geçen, 41 bin bağımsız parseli aşan ve yaklaşık 2.900 futbol sahası büyüklüğünde arsa satışı gerçekleştirerek kırılması güç bir rekora imza attık. Birçok müşterimiz kazanç elde ettiği yatırımı referans göstererek birinci derece yakınlarını ve sevdiklerini Yeşil Vadi ile tanıştırıyor. Son yıllarda insanımız büyük oranda arsa yatırımı yaptı. Biz yatırımcılarımıza kazandırmaktan dolayı mutluyuz. Şunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Gayrimenkul yatırımında bayrak arsada. “Arsa Yatırımı” diğer tüm yatırım araçlarını geride bırakarak 2023’ün yıldızı oldu. Biz birçok gelir grubuna hitap eden projeler üretmeye özen gösteriyoruz. Şu anda 700 bin TL’den başlayıp 10 milyon TL ve üzerinde bir portföye sahibiz. Trakya bölgesinde devam eden yatırım portföyümüze Çanakkale, Balıkesir ve Ankara Beypazarı’nı da ekledik. Bu bölgeler satıcısını ve yatırımcısını hiç üzmedi. Gelişimi çok hızlı, toprağı çok verimli, devlet projelerinin yoğun olduğu bölgeler olarak adlandırabiliriz” dedi. 

YATIRIMCILARIN TAPU SEVİNCİ


Yüksek yatırım potansiyeli taşıyan lokasyonlarda bugüne dek on binlerce yatırımcıyı arsa sahibi yapan Yeşil Vadi, Kırklareli-Babaeski ve Demircihalil projelerinden arsa alan 200 yatırımcının tapusunu teslim etti. Tapu sevinci yaşayan vatandaşlar aileleriyle birlikte birikimlerini doğru bir yatırım aracında değerlendirmenin mutluluğunu yaşadı.
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/arsa-yatirimi-2023-un-yilinin-yildizi-oldu-4087.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/arsa-yatirimi-2023-un-yilinin-yildizi-oldu-4087.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/arsa-yatirimi-2023-un-yilinin-yildizi-oldu-4087-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/arsa-yatirimi-2023-un-yilinin-yildizi-oldu-4087.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-yatirimi-2023-un-yilinin-yildizi-oldu/24759/</link>
			<pubDate>Tue, 12 Dec 2023 15:05:48 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Erden Timur: 'Ev satın alma talebi organik ancak fiyatla buluşamıyor, bu sebeple yatırım arsaya kayıyor']]></title>
			<description><![CDATA[Nef’in Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, yatırımlarını yine gayrimenkulde değerlendirmek isteyenlerin, daha ulaşabilir fiyatlara arsa yatırımlarını tercih ettiğine dikkat çekti.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Nef’in Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, gayrimenkulde talebin barınma kaynaklı, tamamen organik olduğunu ancak arzın azaldığını belirterek, fiyatlarda yukarı gittiği için mevcut talebin de fiyatla buluşamadığını söyledi. Bu sebeple yatırımlarını yine gayrimenkulde değerlendirmek isteyenlerin, daha ulaşabilir fiyatlara arsa yatırımlarını tercih ettiğine dikkat çeken Timur, “Arsa toplam gayrimenkul satışının yüzde 60'ı olmuş. Bu sene aşağı-yukarı 1 milyon 200 bin konut satışıyla tamamlanacak ve 1 milyon 400 bin seviyelerinde ise arsa satışı olacak.” dedi. 

Gaziantep’te iş dünyasının önde gelen isimlerinin de katılımı ile ilki düzenlenen Nef Yatırım Sohbetleri’nde konuşan Timur, Nef’in de 2 sene önce bu durumu öngörerek enflasyon ortamında Nef Arsa'yı oluşturduklarını kaydetti. “Şu an yurt içinde yapıyoruz, ancak yurt dışında da Nef Arsa'yı yapacağız. Türkiye olmak üzere 6 ülkede yatırımlar yapıyoruz. Ama markalı arsayı ülkemizde geliştiren firma olduk ve çok da güzel bir ilgi var. İnsanlara ayrıca enflasyondan koruma olarak bir vesile de oluşturmuş olduk. Bunun daha sistemli daha denetlenebilir olması gerekiyor. İnşallah denetleme ve sistem konusunda gelişim kat edecek sektör, tüketiciler içinde daha güvenilir olacak." değerlendirmesinde bulundu. 

Nef Yatırım Sohbetleri, tüm Türkiye’ye yayılacak

Timur, Nef Yatırım Sohbetleri’nin de tüm Türkiye’ye yayılmasını hedeflediklerini belirterek, “Bu anlamda kentlerde, sanayicilerle, iş insanlarıyla toplantılar organize ediyoruz. İnşallah faydalı olacaktır ve insanlarda genellikle faydalarını görüyor. Bunu yaymayı düşünüyoruz." dedi. Tük ekonomisinin ve dünyanın gittiği yönü, farklı farklı şehirlerde anlatmayı sürdüreceklerini de kaydetti. 

 
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/erden-timur-ev-satin-alma-talebi-organik-ancak-fiyatla-bulusamiyor-bu-sebeple-yatirim-arsaya-kayiyor-2884.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/erden-timur-ev-satin-alma-talebi-organik-ancak-fiyatla-bulusamiyor-bu-sebeple-yatirim-arsaya-kayiyor-2884.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/erden-timur-ev-satin-alma-talebi-organik-ancak-fiyatla-bulusamiyor-bu-sebeple-yatirim-arsaya-kayiyor-2884-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/12/erden-timur-ev-satin-alma-talebi-organik-ancak-fiyatla-bulusamiyor-bu-sebeple-yatirim-arsaya-kayiyor-2884.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/erden-timur-ev-satin-alma-talebi-organik-ancak-fiyatla-bulusamiyor-bu-sebeple-yatirim-arsaya-kayiyor/24756/</link>
			<pubDate>Fri, 08 Dec 2023 13:30:55 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Bakanlık, 600'den fazla arsayı KDV'den muaf tutarak satışını gerçekleştirecek!]]></title>
			<description><![CDATA[ Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 44 i̇lde 600'den fazla arsayı KDV'den muaf tutarak satışını gerçekleştirecek!]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 44 i̇lde 600'den fazla arsayı açık artırma yoluyla satışa çıkarıyor. İş ve konut alanlarına uygun olan arsalar için 21-23 Kasım tarihleri arasında müzayede düzenlenecek. Ödeme konusunda katılımcılara avantajlar da sunuluyor.


Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, toplam 44 ilde belirlediği 622 muhtelif arsayı açık artırmayla satma kararı aldı.

600'den fazla arsa yüzde 25 peşin, 24 ay vade ve KDV'den muaf imkanlarıyla satışa çıkartılacak. O illerin başında İstanbul, Çanakkale, Antalya, Mardin ve Kocaeli geliyor.

Farklı metrekarelerdeki arsalar, iş ve konut alanları için de uygun.



Kampanyada peşin ödeme için de avantaj var. Arsayı peşin olarak satın almak isteyenlere yüzde 20 indirim uygulanacak.

21-23 Kasım tarihleri arasında arsalar için açık artırma yapılabilecek.

Arsalara internet üzerinden de teklif verilebilecek.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/11/bakanlik-600-den-fazla-arsayi-kdv-den-muaf-tutarak-satisini-gerceklestirecek-3440.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/11/bakanlik-600-den-fazla-arsayi-kdv-den-muaf-tutarak-satisini-gerceklestirecek-3440.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/11/bakanlik-600-den-fazla-arsayi-kdv-den-muaf-tutarak-satisini-gerceklestirecek-3440-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/11/bakanlik-600-den-fazla-arsayi-kdv-den-muaf-tutarak-satisini-gerceklestirecek-3440.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/bakanlik-600-den-fazla-arsayi-kdv-den-muaf-tutarak-satisini-gerceklestirecek/24718/</link>
			<pubDate>Tue, 14 Nov 2023 17:13:30 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa Yatırımı ile Ev Sahibi Olma Fırsatı!]]></title>
			<description><![CDATA[EKMAS Group şirketlerinden EKMAS Yapı, imarlı ve projelendirilmiş arsalar sunan arsaVev ile iş birliği yaparak devrim niteliğinde bir modele imza attı. 
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Günümüzde konut fiyatları endeksi, geçen seneye oranla yüzde 90,3 artış yaşarken bu seviye, konut fiyatlarının sıra dışı yükselmesine konut edinmede sıkıntı yaşanmasına yol açtı. Yabancıların alımıyla fiyatların yükselmesi, Şubat ayında yaşanan deprem dolayısıyla 12 şehirden göçlerin eklenmesi, yüksek enflasyon ve döviz kurundaki yükselme eğilimi satış ve kiralama rakamlarının katlanmasına sebep oldu. 


Bu çerçevede tüketicilerin konut edinmesindeki engelleri kaldırmak için seferber olan EKMAS Group, arsaVev’in Sapanca projesinden arsa alanların evlerini, kat karşılığı modeliyle EKMAS Yapı’ya inşa ettirecek. 


arsaVev’in Sapanca’daki projesi, İstanbul’a 1,5 saat, Bursa ve Eskişehir’e yaklaşık 2 saat mesafede konumlanıyor. Proje, Ekim ve Kasım aylarına özel bir kampanya dahilinde, 1 milyon 925 bin fiyatıyla ve taksit imkânı ile oldukça avantajlı bir şekilde yatırımcılara sunuluyor. Hedeflenen proje, açık ve kapalı olmak üzere iki adet havuz, kapalı otopark ve spa merkezine sahip Gayrimenkul sektöründe 2017 yılından bu yana arsa yatırımlarına çözüm sunan ve bugüne kadar 12 bin tapu teslim ederek 4 milyon 960 bin m2 arsa satışı gerçekleştiren arsaVev, Türkiye’nin gözde lokasyonlarında yatırım gerçekleştirerek altyapısı hazır, imarlı ve hemen teslim arsa imkânı sunuyor. 


Kalite prensibiyle özgün projelere imza atıp koşulsuz müşteri memnuniyetini gözeterek hayal edilenin ötesine emin adımlarla ilerlemeyi ilke edinen EKMAS Yapı, 2014 yılından bu yana yaşama, doğaya ve insana önem veren projeler ile her geçen gün heyecan verici yeni projelerle büyümesini sürdürüyor. 
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/10/arsa-yatirimi-ile-ev-sahibi-olma-firsati-5220.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/10/arsa-yatirimi-ile-ev-sahibi-olma-firsati-5220.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/10/arsa-yatirimi-ile-ev-sahibi-olma-firsati-5220-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/10/arsa-yatirimi-ile-ev-sahibi-olma-firsati-5220.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-yatirimi-ile-ev-sahibi-olma-firsati/24696/</link>
			<pubDate>Fri, 20 Oct 2023 11:54:20 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Bakanlıktan konut fiyatlarını düşürecek hamle!]]></title>
			<description><![CDATA[Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, arzın artırılarak vatandaşın konuta ulaşımının kolaylaşması ve kiraları düşürmek için Hazine arazilerini imara açacaklarını söyledi.
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye'de her geçen gün artan konut ve kira fiyatlarının önüne geçmek için devlet üst üste güçlü adımlar atarken, konut arzını artıracak yeni dev adım ise Meclis'in açılışıyla birlikte hayata geçirilecek.


Suudi Arabistan Riyad'da düzenlenen Cityscape Fuarı'nda SABAH'a özel açıklamalarda bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, konut arzının artırılması, vatandaşın konuta ulaşımının kolaylaşması, kira fiyatlarının düşmesi için hazine arazilerini imara açacaklarını söyledi.


Türkiye'de konut sorununun pandemiyle başladığını anlatan Bakan Özhaseki, "Rusya-Ukrayna Savaşı ile birlikte emtia fiyatları dünyada çok ciddi artış gösterdi.

Ancak özellikle depremden sonra ortaya çıkan manzarada arz-talep dengesi iyice şaşırdı. Deprem bölgesinde evini kaybeden 1 milyon 900 bin vatandaşımız oldu. Devletimiz 325 bin aileye kira yardımı yapıyor.


Hatay'dan Maraş'dan Malatya'dan vatandaşlarımız başka şehirlere giderek ev kiraladı. İstanbul'a gelenler oldu. Bu şekilde 100 bin ev kiralanması fiyatları bir anda zıplatır İstanbul'da" dedi.


İLK İŞ YASAYI ÇIKARMAK

Bunları dengeleme ve indirmenin yolunun arz-talep dengesini sağlamaktan geçtiğini anlatan Bakan Özhaseki, "Ne kadar çok arzda bulunursanız o kadar çok fiyatı aşağıya çekersiniz.


Bu sorunun çözümü için bir tarafta deprem konutlarının yapımına devam ediyoruz. Arkasından epeyce bir arazi parselasyonu yaparak ve altyapısını hazırlayarak bunu arz etmemiz lazım. Şu anda birçok yerde artık müteahhitlik firmaları yüzde 50 ile çalışıyor.


Bu çok büyük bir rakam. Bu inşaat maliyetlerini çok artırıyor, konut fiyatları yükseliyor. Bunun tersine dönmesi için o zaman bizim elimizdeki imkanları kullanmamız gerekiyor.


Şu anda Milli emlak arazilerinin hepsi bizim bakanlığımızda. Çalışmaya başladık bile. Meclis açılınca ilk iş yeni bir yasa çıkaracağız. Yasada bu hazine arazileri de yer alacak. Vatandaşın konut sorunu çözülecek" şeklinde konuştu.


MUTABAKAT ZAPTI MASADA

Fuara Türkiye'den 24 firmanın katıldığını belirten Özhaseki, 2017'de bir işbirliği mutabakat zaptının imzalandığına değinerek, "Biz yürürlüğe koymuşuz ancak tercümede bir hata yapıldığı için Suudiler yürürlüğe koymamış.


Kendi içlerinde tasnif isimli bir kurul oluşturarak Türk firmalarının işlerini zorlaştıran, onların işlerini yokuşa süren bir takım kurallar koymuşlar. Onların kaldırılması hususunu biz istedik. Burada çözüm için destek olacaklarını söylediler. Çok iyi bir görüşme geçti" dedi.


TOKİ İSTANBUL'DA 2024'TE TEMEL ATMAYA BAŞLIYOR

Fuara katılan TOKİ Başkanı Ömer Bulut, TOKİ eliyle yapılacak 250 bin konut hakkında bilgi verdi. 6 Şubat'ta yaşanan deprem felaketini hatırlatan Bulut, "Deprem bölgesi için çok gülü bir çalışma başlattık.


Burada inşaatlarımız devam ederken diğer şehirlerimizdeki sosyal konut çalışmalarımızı da sürdürüyoruz. Geçen yıl açıkladığımız 250 bin sosyal konut uygulamasında 50 bin konutun ihalesini yaptık. İstanbul'daki sosyal konutlar için çalışmaları tamamladık. Yılbaşından sonra onların da temellerini atmaya başlayacağız" dedi.

 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/bakanliktan-konut-fiyatlarini-dusurecek-hamle-4268.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/bakanliktan-konut-fiyatlarini-dusurecek-hamle-4268.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/bakanliktan-konut-fiyatlarini-dusurecek-hamle-4268-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/bakanliktan-konut-fiyatlarini-dusurecek-hamle-4268.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/bakanliktan-konut-fiyatlarini-dusurecek-hamle/24635/</link>
			<pubDate>Tue, 12 Sep 2023 01:46:04 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Nef Arsa Gaziantep'te yeni ofisini açtı!]]></title>
			<description><![CDATA[Nef, yüksek yatırım değerine sahip olan 'Nef Arsa'ları, Türkiye'nin önde gelen şehirlerinde yeni sahipleriyle buluşturmaya devam ediyor. İstanbul, Ankara, İzmir, Samsun, Konya, Antalya, Sakarya ve Bursa’nın ardından Nef Arsa, yeni ofisini Gaziantep’te açtı 

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Nef Arsa, değerli lokasyonlarda hayata geçirdiği arsa projeleriyle adından söz ettirirken, şimdi de Türkiye’nin her yerindeki arsa portföyünün tanıtım ve satış operasyonları yürütmek üzere Gaziantep'te bulunan yeni satış ofisini hizmete açıyor. Şehrin ticaret merkezi İncilipinar Bulvarı'nda yükselen satış ofisi, Nef Arsa'yı daha geniş kitlelere ulaştırma misyonu taşıyor.

 

Sakarya'dan Assos'a, Beynam'dan Kaz Dağları'na, Çanakkale Köseler'den Dikili’ye, Nef Arsa'nın geniş ve çeşitli proje yelpazesi, Gaziantep satış ofisi aracılığıyla tanıtılıyor. Her bir proje, o bölgenin benzersiz doğası ve potansiyeliyle öne çıkarken, Nef Arsa'nın yaratıcı yaklaşımıyla buluşuyor. Gaziantep'teki yeni satış ofisi, yatırımcıları bekleyen fırsatlarla dolu bir dünyanın kapılarını aralıyor.

 

Yatırım yapmak isteyen müşterilere daha iyi ve kaliteli hizmet vermek için Anadolu'nun bir çok şehrinde yeni ofisler açtıklarını ifade eden Nef Arsa Satış Direktörü Emre Erkan: ‘’ "Nef arsa ürünlerine çok yüksek bir talep olduğunu biliyoruz ve müşterilerimize en iyi servis deneyimini yaşatmak için Anadolu şehirlerinde ve Avrupa’da Türklerin yaşadığı bölgelerde yatırımlarımıza devam ediyoruz. Bugün Dikili'den, Çanakkale Assos'a, Ankara Beynam’dan, Sakarya'ya çok geniş alanda bir portföyümüz var. Bu portföyü Türkiye genelinde arsa yatırımcıları ile buluşturabilmek için Nef Arsa olarak farklı lokasyonlarda hizmet veriyoruz. Bugün de en yeni ofisimizi Gaziantep'te açtık. Yine bu ay içinde, Köln ve Berlin bayilerimiz satışa başladı.  Çok yakın zamanda Diyarbakır Nef Arsa ofisini, yıl sonuna kadar da planladığımız Türkiye ve Avrupa’daki farklı şehirlerde yeni Nef Arsa ofislerimizi hayata geçireceğiz; Türkiye ve Avrupa’da 100’e yakın satış noktasında tüketiciler, Nef Arsa ürünlerine ulaşılabilir olacak.’’ dedi.

 

Nef Arsa, arsa piyasasına sadece kuralları değiştiren bir yenilik getirmekle kalmıyor, aynı zamanda ‘paylaşım modeli’ ile yatırıma yeni bir bakış açısı da getiriyor. Çanakkale’den bir arsa alan kişiye, Nef Arsa portföyü içinde bulunan Sakarya, Ankara ya da İzmir’deki arsaları da kullandırarak yatırımcısına, ‘Kışın birini, yazın diğerini’ kullanma fırsatı sunuyor. Nef’in patentli tasarımı Fold Village üniteleriyle hem şehir hayatının avantajları hem de doğal hayatın ayrıcalıkları ulaşılabilir hale getirilirken, eğitimden sağlığa, spordan sanat faaliyetlerine ve eğlenceye kadar birçok alanda hayat kalitesinin de artırılması hedefleniyor.

 

Sakarya, Assos, Ankara Beynam, Kaz Dağları, Çanakkale Köseler, Lüleburgaz ve Dikili arsalarında satışlar devam ederken, tüm Nef Arsa lokasyonlarında %10 peşinat, %0,99 oranında banka kredisi fırsatı ve 24 aya varan vade seçeneklerinden yararlanarak hayalinizdeki doğal yaşama sahip olmak mümkün. 

Nef Arsa'da doğayla iç içe, huzurlu ve mutlu bir yaşam kurma olasılığına müstakil bir evde yaşamanın özgürlüğünü de ekleniyor. Nef Arsa, modüler ev sistemlerinin Nef mimari tasarım ve uygulama güvencesi ile gerçekleştirilmesini mümkün kılıyor.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/nef-arsa-gaziantep-te-yeni-ofisini-acti-553.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/nef-arsa-gaziantep-te-yeni-ofisini-acti-553.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/nef-arsa-gaziantep-te-yeni-ofisini-acti-553-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2023/09/nef-arsa-gaziantep-te-yeni-ofisini-acti-553.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/nef-arsa-gaziantep-te-yeni-ofisini-acti/24632/</link>
			<pubDate>Thu, 07 Sep 2023 13:12:13 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Nef 'ten Sakarya'da yeni yatırım fırsatı: Sıfır risk, yüksek gelir!]]></title>
			<description><![CDATA[Nef, son inovasyonu Nef Arsa özelinde yeni projeler açıklamaya devam ediyor. Şimdi de Nef Arsa Sakarya Üniversitesi’nin yanı başında hem sürekli değerlenen hem de kira getirisiyle ikinci emeklilik maaşına dönüşecek arsaları 235 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuyor.  ]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Dünyada bir ilki hayata geçirerek ‘hazır arsa’ modelini geliştiren Nef, Türkiye genelinde fırsat kapılarını açmaya devam ediyor. Şehirlerin gelişime açık noktalarında, yüksek gelir garantisi hedefleyen hazır arsaları Türkiye geneline yayarken, arsa yatırımında da risk faktörünü ortadan kaldıran Nef’in, yeni arsa projesi ‘’Nef Arsa Sakarya’’ oldu. 2500 TL gibi ulaşılabilir taksit seçenekleri ile satışa çıkan Nef Arsa Sakarya’da, arsa yatırımcıları aynı zamanda bir öğrenci rezidansına da sahip olabiliyor.

Sakarya Üniversitesi’nin yanı başında bir öğrenci rezidansını da devreye alacak olan Nef, yatırımcıya 235 bin liradan başlayan fiyatlarla yurt projesinde yatırım imkânı sunuyor.  Öğrenci rezidansının yatırımcıya kira getirisi ise bugünkü değer üzerinden aylık 3 bin lira olarak belirlendi. 

Hem sürekli değerlenen bir bölgede arsa sahibi olan, hem anapara yatırımını kur ve enflasyona karşı koruyan hem de Nef’in öğrenci yurdu markası olan Novu ile kira getirisi sağlayan arsa sahipleri Nef Arsa Sakarya’ dan ikinci emekli maaşı alır gibi yatırımına değer katacak. 

Sıfır risk, yüksek gelir 

Bölgedeki beyaz yakalı ve öğrenci nüfusunun talep ve gerekliliklerine göre bir proje devreye aldıklarını kaydeden Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Şehirde iki üniversite mevcut. 80 bini aşan öğrenci nüfusu için yeterli yurt ve apart tesislerine ihtiyaç var. Öğrencilerin Nef Novu kalitesinde bir üniversite hayatı yaşamalarını ve eğitimlerine barınma sorununa takılmadan devam etmelerini önemsiyoruz. Bu nedenle Nef Novu öğrenci rezidansı yatırımlarımız devam ediyor. Sakarya, aynı zamanda Marmara Bölgesi’nin İstanbul’a yakın güzergâhında önemli ulaşım hatlarının merkezinde yer alıyor.” dedi. Timur, Nef Arsa tarafında Nef City 82, Kazdağları, Ilgaz, Eskişehir, Sakarya, Çanakkale, Ayvacık, Lüleburgaz projelerinde arsaların büyük bölümünün satışını gerçekleştirdiklerini de kaydederek, “Kazdağları, Ilgaz ve Eskişehir projelerimizin satışları tamamlandı. Bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere yeni arsa projelerini de devreye almayı planlıyoruz.” dedi.

 


 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/nef-ten-sakarya-da-yeni-yatirim-firsati-sifir-risk-yuksek-gelir-1119.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/nef-ten-sakarya-da-yeni-yatirim-firsati-sifir-risk-yuksek-gelir-1119.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/nef-ten-sakarya-da-yeni-yatirim-firsati-sifir-risk-yuksek-gelir-1119-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/nef-ten-sakarya-da-yeni-yatirim-firsati-sifir-risk-yuksek-gelir-1119.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/nef-ten-sakarya-da-yeni-yatirim-firsati-sifir-risk-yuksek-gelir/24163/</link>
			<pubDate>Wed, 05 Oct 2022 17:53:01 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa fiyatlarının artışında başı İstanbul ve Şanlıurfa çekiyor!]]></title>
			<description><![CDATA[Emlakjet’in araştırmasına göre arsa fiyatlarında yıllık artışta İstanbul ve Şanlıurfa başı çekiyor. Arsa arayanların yarısına yakını konut inşa etmek isterken, üçte biri ise yatırım amaçlı olarak arama yapıyor. Araştırmaya göre arsa yatırımının temel sebebi ise yüzde 55 ile yüksek getiri olarak tespit edilirken, yüzde 29’luk kesim ise konut yatırımının çok pahalı olması nedeniyle arsa yatırımına yöneldiğini ifade etti. ]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[TÜİK verilerine göre konut piyasalarında ağustos ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7’lik düşüş görüldü. Emlakjet verilerine bakıldığında ise ağustos ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 4, kiralık konut fiyatları ise aylık ortalama yüzde 8 artış gösterdi. Satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren şehir İstanbul olurken, yıllık kiralık konut fiyat artışında ise ağustos ayında da İzmir birinci oldu. 

 

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı ağustos ayı emlak verilerini yayınladı. 

TÜİK verilerine göre 2022 yılı ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları 123 bin 491 adet olurken, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 12,7 düşüş gösterdi. Konut satışlarında temmuz ayında da bir önceki yılın aynı ayına göre 12,9’luk düşüş görülmüştü. Bununla birlikte ipotekli satış oranı yüzde 18 olarak gerçekleşirken, ilk el satış oranı ise yüzde 32 oldu. 

 

Yıllık satılık ve kiralık konut fiyat artışında liderler değişmedi

Emlakjet verilerine göre ağustos ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 4 artarken yıllık artış ise yüzde 204 oldu. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise ağustos ayında yüzde 8 olurken, yıllık artış ise yüzde 250 olarak tespit edildi. İstanbul, yüzde 230 seviyesinde artış ile yıllık satılık konut fiyat artışında ilk sırayı alırken, yıllık kiralık konut fiyat artışında ise ilk sırada İzmir yer aldı. İki şehir temmuz ayında da kategorilerinin liderleri olarak yer almıştı.

Aylık satılık konut fiyat artışında Bursa ve İzmir yüzde 6 artış ile ağustos ayında lider olurken, aylık kiralık artışında Ankara yüzde 10’luk artışla diğer şehirleri geride bıraktı. İzmir ise ağustos ayında, aylık kiralık fiyatlarında yüzde 23’lük düşüşle dikkat çekti.

Temmuz ayında toplam konut aramaları içinde Emlakjet kullanıcılarının yüzde 53’ü satılık konut ararken, kiralık aramaların oranı ise artarak yüzde 47 ile geçen aya göre üç puan arttı. 

Temmuz’da da en çok konut aranan ilçe Ankara Keçiören oldu

İlçelere göre kiralık ve satılık konut arama verilerine göre ağustos ayında Ankara’nın Keçiören ilçesi en çok aranan ilçe oldu. Keçiören’i sırasıyla Gaziantep’in Şahinbey ve Bursa’nın Osmangazi ilçeleri takip etti. 

“Yüksek getiri ve konut yatırımının pahalılığı, arsa yatırımına yönlendiriyor” 

Emlakjet’in ağustos ayına özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma dosyasında ise arsa yatırım trendleri değerlendirildi. Emlakjet kullanıcılarına yöneltilen sorular doğrultusunda arsa aramasında yüzde 43 ile “konut inşası” seçeneği ilk sırada çıkarken, “yatırım” seçeneği ise yüzde 32 ile ikinci sırada yer aldı. Kullanıcıların arsa yatırımı yapmak istemelerinin temel sebepleri arasında ise “yüksek getirili olması” seçeneği yüzde 55 ile en yüksek orana ulaşırken, ikinci sırada ise yüzde 29 ile “konut yatırımının çok pahalı olması” seçeneği yer aldı. Ankete katılanlar ayrıca arsa yatırımlarını yüzde 86 oranında kendileri için yaptıklarını belirttiler. 

Tolga İdikat: “Eylül ayında arsa aramaları zirve seviyeye ulaştı”

Araştırma verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Arsa yatırımı ülkemizde uzun vadede yüksek getirili güvenilir bir yatırım türü olarak hep ön planda olmuştur. Emlakjet’te zaman zaman tekrarlayarak yayınladığımız anketlerde kullanıcıların çoğunluğunun kendileri için yatırım amaçlı olsa da en az yüzde 15’inin de yakınları için arsa yatırımı yaptığını gözlemledik. 2021’in ikinci yarısı ve 2022 yılı boyunca arsa yatırım trendi artarak devam etti. Eylül ayında ise Emlakjet üzerinde arsa aramalarının zirve seviyeye ulaştığını görüyoruz. Bu ihtiyaçtan yola çıkarak, uçtan uca gayrimenkul servisi sağlayan bir platform olarak arsa arayanlara teknolojik bir çözüm sunan arsa robotumuz Arsa Sihirbazı’nı arsa arayanların hizmetine sunduk. Ayrıca ülkemizde markalı arsa yatırımlarının öncü ismi Nef Arsa ile çevrimiçi ve çevrimdışı mecraları kullanarak kapsamlı bir iş birliği yürüttük. Bu ay raporda uzman görüşü köşesinde de ağırladığımız Nef ile Emlakjet ortak çalışmasının gayrimenkul alanında örnek bir iş birliği olacağına ve başarılı iş sonuçları getireceğine inancım tam” dedi.

Erden Timur: “Tarihteki en kârlı yatırım arsa”

Emlakjet son dönemde Nef Arsa özelinde çevrimiçi ve çevrimdışı platformlarda özel iş birliği yürütürken, Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur arsa dosyası için Emlakjet verilerini değerlendirdi. Timur verilerle ilgili, “Arsa ülkemizde bugüne kadar daha çok parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul görüyordu. Bunun başlıca nedenleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi alt yapı problemleri hakeza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu idi. İnsanlar arsayı alınca 5-10 yıl değer kazansın veya çocuğa kalsın diye alıyor. O süre boyunca boş kalıyor, hiçbir şey yapmıyor. Nef Arsa’da biz arsa yatırımı için 6-7 yıldır çeşitli araştırmalar yaptırıyoruz; değerleme-konum-imar durumları vb teknik konular olduğu gibi yatırımcı gözü ile de arsa yatırımını analiz ediyoruz. Yaptırdığımız araştırma sonuçlarına göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor. Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Nef olarak bizim arsa ile ilgili iki önemli bakışımız var. İlki arsayı sadece parası olan değil, herkes alabilmeli diye düşünüyoruz. İkincisi arsayı al, beklet değerlenirse kazanırsın yaklaşımını yıkıyoruz. Bu bakış açısı ile sağlam ve karlı yatırım yapmak isteyene biz de çok iyi bir alternatif sunuyoruz. Nef City 82, Kazdağları, Ilgaz, Eskişehir, Sakarya, Çanakkale, Ayvacık, Lüleburgaz projelerinde arsaların büyük bölümünün satışını gerçekleştirdik. Kazdağları, Ilgaz ve Eskişehir projelerimizin satışları tamamlandı. Bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere yeni arsa projelerini de devreye almayı planlıyoruz.” şeklinde konuştu. 

Emlakjet Prestige Üyesi, Danışman Neşe Şahinşah, “Arsa yatırımı geçtiğimiz dönemler de uzun dönemli bir yatırım aracı olarak görülmüş olsa da günümüzde arsa yatırımı kısa dönemli bir yatırım aracına da dönüştü. Hızla değişen konut ve inşaat malzemelerindeki fiyat artışı karşısında arsa insanların daha rahat yatırım yapabilecekleri bir araç haline geldi.” değerlendirmesinde bulundu.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/arsa-fiyatlarinin-artisinda-basi-istanbul-ve-sanliurfa-cekiyor-6881.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/arsa-fiyatlarinin-artisinda-basi-istanbul-ve-sanliurfa-cekiyor-6881.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/arsa-fiyatlarinin-artisinda-basi-istanbul-ve-sanliurfa-cekiyor-6881-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/10/arsa-fiyatlarinin-artisinda-basi-istanbul-ve-sanliurfa-cekiyor-6881.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-fiyatlarinin-artisinda-basi-istanbul-ve-sanliurfa-cekiyor/24154/</link>
			<pubDate>Wed, 05 Oct 2022 13:37:36 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Doğan Holding'e ait Milpa arsasını Artaş Grubu satın aldı!]]></title>
			<description><![CDATA[Artaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Pendik’teki MİLPA Arazisini satın aldı. Doğan Holding'e ait olan arsa, 2 milyon 93 bin metrekare büyüklüğüne sahip olup, Pendik'te bulunuyor. ]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Artaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Pendik’teki MİLPA Arazisi 99 milyon 893 bin 084 ABD Doları karşılığında (KDV hariç) satıldı.

İstanbul Pendik’te Doğan Holding’e ait 2 milyon 93 bin metrekare büyüklüğündeki MİLPA arazisini ARTAŞ Grubu satın aldı.
 
Sektörde son zamanlardaki en büyük satın almalardan biri olarak değerlendirilen bu satış, 99 milyon 893 bin 084 ABD Doları karşılığında gerçekleşti. İki Grup yetkilileri arasında yapılan satış KAP’a bildirildi. 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/09/dogus-holding-e-ait-milpa-arsasini-artas-grubu-satin-aldi-8531.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/09/dogus-holding-e-ait-milpa-arsasini-artas-grubu-satin-aldi-8531.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/09/dogus-holding-e-ait-milpa-arsasini-artas-grubu-satin-aldi-8531-t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/09/dogus-holding-e-ait-milpa-arsasini-artas-grubu-satin-aldi-8531.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/dogus-holding-e-ait-milpa-arsasini-artas-grubu-satin-aldi/24128/</link>
			<pubDate>Fri, 02 Sep 2022 14:41:09 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[İstanbullu Arsa Yatırımcısı Tekirdağ'a akın etti!]]></title>
			<description><![CDATA[ İstanbul'daki arsa yatırımcıları, kentte gayrimenkul fiyatlarının hızlı artması sonrası birikimlerini enflasyona karşı koruyabilmek için rotayı Tekirdağ'a çevirdi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Gayrimenkul uzmanı Fatih Karatepe, Tekirdağ'da son yıllarda arsa ve tarla yatırımlarında yaşanan artışa ilişkin açıklamalarda bulundu. 

Gayrimenkul fiyatlarında son dönemde yaşanan hızlı artışın ve İstanbul'da rakamların zirve yapmasının ardından yatırımcıların radarına Tekirdağ'ı aldığını dile getiren Karatepe, özellikle koronavirüs salgını sonrası insanların sakin yerler aramasının da bu kentin tercih edilme sebepleri arasında yer aldığını söyledi. 

Karatepe, Tekirdağ'dan İstanbul'un en merkezi noktasına neredeyse bir saatte ulaşılabildiğini belirterek, "Hem fiyatların İstanbul'un çok gerisinde olması, hem megakente çok yakın konumda bulunması, hem de turizmden sanayiye birçok alanda öne çıkması nedeniyle arsa ve tarla yatırımcılarının Tekirdağ'a ilgisi katlanarak artıyor." dedi. 

 

ARSA VE TARLA SATIŞLARINDA YÜZDE 72'Yİ AŞAN ARTIŞ 

Gayrimenkul uzmanı Fatih Karatepe, Tekirdağ genelinde gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa ve tarla) satışlarının yılın ilk yarısında 26 bin 558 adetten 41 bin 351'e yükseldiğini belirterek, kentin her ilçesinde hareketlilik yaşandığını anlattı. 

Arsa ve tarla gibi konut dışı gayrimenkul satışlarının Tekirdağ genelinde artarak sürdüğünü vurgulayan Karatepe, şu bilgileri verdi: 

"İlimizde konut dışındaki arsa ve tarla gibi gayrimenkul satışlarına yönelik ilgi rakamlara yansımış durumda. geçen yılın ilk yarısında 13 bin 399 olan satış adedi 2022 Ocak-Haziran döneminde 23 bin 94'e yükseldi. Yani Tekirdağ'da arsa ve tarla satışlarının yılın ilk yarısında yüzde 72,4 arttığını görüyoruz. En çok ilgi İstanbullu yatırımcılardan ancak sadece onlarla sınırlı kalmıyor. Tüm çevre illerden ve hatta çok uzak kentlerden gelip yatırım yapmak isteyenler oluyor." 

 

“ÇERKEZKÖY VE KAPAKLI ÖNE ÇIKIYOR” 

Fatih Karatepe, tapu işlemlerinin en yoğun olduğu yerlerin başında Tekirdağ merkezin geldiğini belirterek, onun dışında Çorlu, Çerkezköy ve Kapaklı'da büyük hareketlilik yaşandığını söyledi. 

Çorlu'nun yüksek nüfusu nedeniyle hareketliliğin olağan olduğuna değinen Karatepe, hızla artan nüfusu ve büyük sanayi yatırımları nedeniyle Çerkezköy ve Kapaklı'ya yatırımcıların yüksek ilgi gösterdiğini vurguladı. 

Karatepe, "Özellikle yeni bir ilçe olmasına rağmen resmi nüfusu 130 bini aşan Kapaklı'da dev fabrika yatırımları var. Hızla artan nüfusu ve yatırımlarına rağmen arsa ve tarla fiyatları hala çok uygun. Bu nedenle yatırımcıları cezbediyor." şeklinde konuştu. 

 

"YETKİ BELGELİ EMLAKÇILARLA ÇALIŞIN" UYARISI 

Gayrimenkul uzmanı Karatepe, bölgeye artan ilginin yetkisiz çalışan emlakçıları da harekete geçirdiğini belirterek, zaman zaman mağduriyetler yaşanabildiğine işaret etti. 

Karatepe, "Vatandaşlarımıza, yatırım konusunda iyi araştırma yapmalarını ve mağdur olmamaları adına yetki belgesine sahip emlak danışmanlarıyla çalışmalarını öneriyoruz." ifadesini kullandı. 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/istanbullu-arsa-yatirimcisi-tekirdag-a-akin-etti-8471.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/istanbullu-arsa-yatirimcisi-tekirdag-a-akin-etti-8471.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/istanbullu-arsa-yatirimcisi-tekirdag-a-akin-etti-8471-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/istanbullu-arsa-yatirimcisi-tekirdag-a-akin-etti-8471.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/istanbullu-arsa-yatirimcisi-tekirdag-a-akin-etti/24085/</link>
			<pubDate>Tue, 26 Jul 2022 18:31:21 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Nef Arsa’da yüzde 20 indirim kampanyası!]]></title>
			<description><![CDATA[Gayrimenkul sektörünün önde gelen markalarından Nef, son yeniliği Nef Arsa’da Sakarya projesi özelinde yüzde 20 indirim kampanyası başlattı. Satışların devam ettiği arsa projesi Sakarya’da geçerli indirim kampanyası 31 Temmuz 2022 tarihine kadar devam edecek.
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Nef Arsa projeleri hayata geçtiği günden itibaren yoğun ilgi görmeye devam ediyor. Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz projeleri lanse edildikten sonra satışlar kısa sürede tamamlanmıştı. Yüzde 20 indirim kampanyası dışında ödeme konusunda da alıcıya avantajlı seçenek sunan Nef Arsa ile aylık 2 bin 345 lira ödeyerek arsa almak mümkün. Yüzde 20 indirim kampanyasıyla Nef Arsa’da başlangıç fiyatı 187 bin 500 lira.

Nef’in son yaptırdığı araştırmaya göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu düşünüyor. Arsa almış yatırımcıların ise yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor. Enflasyona karşı ev alamayan ama ulaşılabilir fiyatlarla emlak yatırımı yapmak isteyenlere yenilikçi bir alternatif sunan Nef, başlattığı kampanya ile hem güvenli bir yatırım hem de getiri fırsatı sunuyor. 

Gayrimenkulün, özellikle de arsanın daha da kıymetli olduğu bir döneme girdiklerini vurgulayan Erden Timur, “Şu an benim naçizane tavsiyem doğru yerde bulunan gayrimenkulün alınması ve eldeki gayrimenkulün de satılmaması yönünde. Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi sürekli artıyor. Nitekim maliyetler nedeniyle konut fiyatları da artış trendinde. Bu gerçekler ışığında biz ev hayali kuramayanlara fırsat sunuyoruz. Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Doğru yerde arsaya yatırım yapıp kaybedenini hiç görmedim. Bugüne kadar hep kazandırdı, bundan sonra daha da fazla kazandıracak.” dedi. 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/nef-arsa-da-yuzde-20-indirim-kampanyasi-6580.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/nef-arsa-da-yuzde-20-indirim-kampanyasi-6580.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/nef-arsa-da-yuzde-20-indirim-kampanyasi-6580-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/07/nef-arsa-da-yuzde-20-indirim-kampanyasi-6580.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/nef-arsa-da-yuzde-20-indirim-kampanyasi/24059/</link>
			<pubDate>Fri, 08 Jul 2022 00:32:56 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[İmarlı arsaya yatırım yapan kazanıyor!]]></title>
			<description><![CDATA[Konut fiyatlarındaki yıllık yüzde yüzü aşan artışlarla birlikte yatırımcılar yüzünü imarlı arsalara çevirdi. Tapu.com, hareketlenen imarlı arsa piyasasını yorumladı. ]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Konut fiyatlarındaki yıllık yüzde yüzü aşan artışlarla birlikte yatırımcılar yüzünü imarlı arsalara çevirdi.  Tapu.com, hareketlenen imarlı arsa piyasasını yorumladı. Tapu.com Yönetim Kurulu Başkanı Emre Erşahin, “Konut fiyatlarındaki artış sebebiyle yatırımcılar imarlı arsaları daha çok tercih etmeye başladı. Önümüzdeki dönemde inşaat için teşvik projeleri hayata geçirildiği takdirde imarlı arsalara olan talep daha da artacaktır” diyor.

 

İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışla birlikte bir süredir inşaat ruhsat başvurularında düşüşler yaşanıyor. Başvuru sayılarına bakıldığında 2022 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 30 oranında bir düşüş gözlemlenmekte. Bu düşüşe karşın, geçtiğimiz ay açıklanan kredi destek paketleri inşaat sektöründe bir hareketlenme sağladı. Önümüzdeki dönemde konut ihtiyacına yönelik taleplerin karşılanması için yeni teşvik projeleri geliştirildiği takdirde imarlı arsalara olan talebin daha da artması bekleniyor.

 

İmarlı arsa arayanlarda yüzde 40 artış

 

Tapu.com Yönetim Kurulu Başkanı Emre Erşahin, “Nisan ayından itibaren yatırımcıların imarlı arsa arayışındaki ciddi bir artış gözlemlemekteyiz. Geçtiğimiz yıl sonu döviz kurunda yaşanan hareketlenme ve sürmekte olan enflasyon artışı gibi gelişmelerden sonra imarlı arsa arayışı geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 40 artış gösterdi. İmarlı arsalara olan talepteki yükselişin bir benzerine 2020 yılının 2. çeyreğinde şahit olmuştuk. Devam etmekte olan kur artışı ve enflasyon sebebiyle yatırımcılar bu tipteki arsalara yatırım yaparak bir anlamda birikimlerini koruma altına almayı tercih ediyorlar” dedi.

 

Arsa fiyatları 3 kattan fazla arttı

 

Arsanın yıllardır en çok gelir sağlayan gayrimenkul yatırımı olduğunun altını çizen Erşahin, “Tapu.com’da 32 binden TL’den 160 milyon TL’ye yüzlerce imarlı arsa satışta. Geçtiğimiz yılın aynı döneminden (Ocak-Mayıs) bugüne dek satışı gerçekleşen arsaların ortalama fiyatlarına baktığımızda fiyatların 3 kattan fazla artarken, satış adetlerinin de yüzde 20 artış gösterdiğini görüyoruz. Yatırımcılar özellikle büyük tutarlı arsalar yerine küçük ve orta ölçekli imarlı arsalara yöneliyor. İmarlı arsalara proje geliştirildiğinde bu arsaların yatırımcısına her zaman daha çok kazandırdığını söyleyebiliriz” diyor. 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/06/imarli-arsaya-yatirim-yapan-kazaniyor-8088.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/06/imarli-arsaya-yatirim-yapan-kazaniyor-8088.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/06/imarli-arsaya-yatirim-yapan-kazaniyor-8088-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/06/imarli-arsaya-yatirim-yapan-kazaniyor-8088.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/imarli-arsaya-yatirim-yapan-kazaniyor/24033/</link>
			<pubDate>Thu, 23 Jun 2022 16:08:03 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Hükumetten yeni konut atağı! Uygun fiyata arsa..]]></title>
			<description><![CDATA[Hükumet vatandaşın ev sahibi olabilmesi için yeni bir hamle yaptı. Devlet arsalarını vatandaşa uygun ödeme koşullarıyla arsa sahibi yapacak, vatandaş müteahhitle anlaşıp kendi evini yaptırabilecek.. Arsalar hangi illerde ve başvurular ne zaman başlayacak? İşte detaylar..]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, vatandaşın kendi evini yapabilmesi için büyükşehirlerde altyapılı arsa satışına başlayacaklarını açıkladı. Şehrin gelişim çeperlerinde, Hazine’ye ait arsalar uygun ödeme şartlarıyla satılacak. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Adana gibi birçok ilde arsa satışı ağustos ayında başlayacak.

Konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan fahiş artışlara karşı ilgili bakanlıklar yeni düzenlemeler üzerinde çalışıyor. Bir yandan sosyal konut üretiminde gaza basılırken bir yandan da farklı modeller geliştiriliyor. Hürriyet'te yer alan habere göre; bu modellerden biri de altyapılı arsa satışı olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kendi evini yapmak isteyen vatandaş için, şehrin gelişim çeperlerindeki Hazine arazilerinin uygun ödeme koşullarında satışa çıkacağını açıkladı.
 
YENİ ÇALIŞMALAR VAR

Konut fiyatlarındaki artışa değinen Bakan Kurum, pandemi ile tüm dünyada tedarik zincirinin bozulduğunu ve bu durumun birçok sektörü etkilediğini söyledi. Bu süreçte tüm sektörlere destek olacak çalışmalar yapıldığını belirten Bakan Kurum, “Vatandaşı çaresiz bırakmadık, bundan sonra da bırakmayacağız. Sahada vatandaşın sorunlarını dinliyor, Cumhurbaşkanımızın talimatıyla hızla çalışma yapıyoruz. Gelinen noktada ülkemizde 2 yıl önce konut fazlası var tartışması vardı. O gün düzenlenen kampanya ile rekor satışlar yapıldı. Bugün de yine konut ihtiyacı olan vatandaş için bir ay önce yeni bir paket açıklandı. Kredi faizleri düşürüldü. Gündemimizde yeni çalışmalar da var. Hazine ve Maliye Bakanlığımızla, belediyelerimizle vatandaşın konut almasını kolaylaştıracak, yeni arzın piyasaya çıkmasını sağlayacak adımlar atacağız” dedi.
 
BÜYÜKŞEHİRLERDE ARSA PROJESİ

Sosyal konut projelerinin yanında ‘altyapılı konut arsaları’ satışı da yapacakların söyleyen Bakan Kurum, “Hazine arazilerini vatandaşın kendi için konut yapması adına uygun şartlarda satışa çıkacağız. Vatandaş tek parselde kendi evini yapacak ya da talep örgütlenmesi ile daha büyük parseller alabilecek. İsteyen müteahhitlerle anlaşacak. Ankara’da Gölbaşı, İstanbul’da Tuzla, Çatalca, Başakşehir için çalışıyoruz” dedi. Arsa projesine ilişkin detayları Hürriyet’e anlatan Bakan Kurum, vatandaşın şehrin çeperinde, hafta sonu ya da sürekli kalabileceği evler talep ettiğini belirtti ve şunları söyledi: “Milli Emlak Genel Müdürlüğü ve TOKİ eliyle, arazi maliyetlerini de aşağı çekmek adına Hazine arazilerini çalışıyoruz. Şehrin çeperinde, vatandaşımızın yerleşecekleri alanı altyapısı ile birlikte hazırlıyoruz. Bunları uzun vadeli ödeme şekli ile satışa çıkacağız.”
 
AĞUSTOS AYINDA BAŞLAYACAK

Arsanın yerine göre metrekare büyüklüklerinin belirleneceğini belirten Bakan Kurum, “Mesela bir arazide 500-1000 metrekarelik alanlar olacak ve tek katlı evler yapılacak. Bazı yerlerde 8-10 bin metrekarelik arsada, emsal 0.50 olacak ve 3-4 katlı binalar yapılacak. Konut tipleri için biz projeler çalışacağız. Ancak vatandaş da imar planına uygun projesini hazırlayıp, ruhsatını alarak evini yapabilecek. Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa, Konya, Adana gibi bilhassa konut fiyatlarının çok arttığı şehirlerde çalışıyoruz. İhtiyaca ve talebe göre sayılar belirlenecek” ifadelerini kullandı. Bakan Kurum arsa satışına ağustos ayında başlamayı ve yıl sonuna kadar düzenli satış yapmayı planladıklarını kaydetti.
 
REKOR SOSYAL KONUT YOLDA

TOKİ eliyle 2002 yılından bugüne kadar dar ve orta gelirli vatandaş için 1 milyon 137 bin konut üretildiğini dile getiren Bakan Kurum, yeni sosyal konut müjdesinin de yakında kamuoyu ile paylaşılacağını söyledi. Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın ağustos ayında rekor sosyal konut projesi açıklayacağını belirten Kurum, “81 ilde vatandaşı kira öder gibi ev sahibi yapacağız. Bu kampanyadan hiç evi olmayanlar faydalanacak” dedi.
 
20 YIL VADELİ İŞYERİ SATIŞI

BİR diğer projelerinin de sanayi tesisleri alanında olacağını belirten Kurum, dün katıldığı CNN Türk yayınında şunları söyledi: “TOKİ eliyle üretimi ve istihdamı arttırmak için sanayi siteleri kuracağız. Küçük ve orta ölçekli işletmeci kardeşlerimizin talebine göre yapacağız. Kura yöntemiyle, az peşinat ve 15-20 yıl vadeli satılacak. Kira öder gibi işyeri sahibi olacaklar.”
 
TÜFE’NİN ALTINDA KİRA DÜZENLEMESİ

KİRA piyasasında yaşanan fahiş artışlara karşı 4 bakanlığın ortak çalıştığını belirten Bakan Murat Kurum, “Kiraya zam yıllık TÜFE ortalamasının üzerinde olamaz. 5 yılda bir de kira bedeliniz düşük kaldıysa ev sahibi vatandaş sözleşmesini yenileyebilir. Ancak kanuna uymayan, bazı fırsatçılar var. Yasal oranın üzerinde zamlar isteniyor. Kiracılarımız bu durumu mahkemelere taşıyabilirler. Böyle bir durum söz konusuysa bize de bildirsinler. Bizler bunun takibini yapıyoruz. Her türlü hukuki süreci başlatırız. Şimdi bizler ev sahibini de huzursuz etmeyecek, kiracımızı da mutlu edecek TÜFE rakamlarının altında bir düzenlemeyi çalışıyoruz. 10-15 gün içinde Cumhurbaşkanımız detayları açıklayacak” ifadelerini kullandı.

 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/hukumetten-yeni-konut-atagi-uygun-fiyata-arsa-4738.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/hukumetten-yeni-konut-atagi-uygun-fiyata-arsa-4738.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/hukumetten-yeni-konut-atagi-uygun-fiyata-arsa-4738-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/hukumetten-yeni-konut-atagi-uygun-fiyata-arsa-4738.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/hukumetten-yeni-konut-atagi-uygun-fiyata-arsa/23970/</link>
			<pubDate>Mon, 30 May 2022 16:12:23 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Nef’ten 0,39 faiz ile 24 ay taksitli ‘arsa’ kampanyası!]]></title>
			<description><![CDATA[Nef, hükümetin önceki gün açıkladığı ‘ilk evini’ alana kredi desteği kampanyasına, sabit fiyatlı, vadeli ve düşük faizli ‘arsa’ kampanyası ile destek verdi. Şirket, satışların devam ettiği arsa projeleri Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı’da 1 yıl sabit fiyatlı, 24 ay 0,39 faiz ile satış kampanyası başlattı.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ Nef, son inovasyonu Nef Arsa özelinde 1 yıl sabit fiyatlı, 24 ay 0 faiz ile satış kampanyası başlattı. Kampanya, Nef Arsa’nın Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinde geçerli olacak. Nef Arsa’nın lanse edildikten sonra Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz projelerinde hızla satışlar tamamlanmıştı. Nef Arsa’da başlangıç fiyatı ise 161 bin lira. 24 ay vade 0,39 faiz oranlı kampanyası dışında banka kredili seçenek de sunan Nef’ten aylık 2 bin lira taksitle arsa almak mümkün. 

Nef’in son yaptırdığı araştırmaya göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor. Enflasyona karşı ev alamayan düşük ve orta gelirli kesime yenilikçi bir alternatif sunan Nef, başlattığı kampanya ile hem güvenli bir yatırım hem de getiri fırsatı sunuyor. Gayrimenkulün, özellikle de arsanın daha da kıymetli olduğu bir döneme girdiklerini vurgulayan Erden Timur, “Şu an benim naçizane tavsiyem doğru yerde bulunan gayrimenkulün alınması ve eldeki gayrimenkulün de satılmaması yönünde. Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi de sürekli artıyor. Nitekim maliyetler nedeniyle konut fiyatları da artış trendinde. Bu gerçekler ışığında biz ev hayali kuramayanlara fırsat sunuyoruz. Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Doğru yerde arsaya yatırım yapıp kaybedenini hiç görmedim. Bugüne kadar hep kazandırdı, bundan sonra daha da fazla kazandıracak.” dedi. 
 
3,4 milyar yatırımla yeni Nef Arsa projeleri yolda

Bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere 3,4 milyar liralık yeni arsa projelerini de devreye alacaklarını açıklayan Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Arsa ülkemizde bugüne kadar daha çok parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördü. Bunun başlıca nedenleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi alt yapı problemleri. Keza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu idi” ifadelerini kullandı. Nef Arsa tarafında projeyi çalışırken, önce bu riskler çerçevesinde bağımsız kuruluşlara analizler yaptırdıklarını kaydeden Timur, “Nef olarak arsa yatırımı bizim ana işimiz olduğu için Nef Arsa tarafında da tüketiciler ve müşteriler için tüm analizleri tamamlanmış şekilde yatırım imkânı sunuyoruz. Dolayısıyla bilgi eksikliğini, iş takip zorluğunu ve küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğunu çözüyoruz.” dedi.
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/nef-ten-0-39-faiz-ile-24-ay-taksitli-arsa-kampanyasi-6000.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/nef-ten-0-39-faiz-ile-24-ay-taksitli-arsa-kampanyasi-6000.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/nef-ten-0-39-faiz-ile-24-ay-taksitli-arsa-kampanyasi-6000-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/05/nef-ten-0-39-faiz-ile-24-ay-taksitli-arsa-kampanyasi-6000.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/nef-ten-0-39-faiz-ile-24-ay-taksitli-arsa-kampanyasi/23942/</link>
			<pubDate>Sat, 14 May 2022 03:15:03 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA['Tarihteki en karlı yatırım']]></title>
			<description><![CDATA[ Nef, son inovasyonu Nef Arsa ile kampanyalarına ve yatırımlarına devam ediyor. Satışa sunulan 7 Nef Arsa projesinden Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz’da satışlar tamamlanırken Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinin satışları devam ediyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[
Türkiye’de ortalama arsa fiyatlarının son 2 yılda ikiye katlandığına dikkat çeken Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “

Yaptırdığımız araştırma sonuçlarına göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor. Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Doğru yerde arsaya yatırım yapıp kaybedenini hiç görmedim. Bugüne kadar hep kazandırdı, bundan sonra daha da fazla kazandıracak.” dedi.


 Nef, son inovasyonu Nef Arsa ile kampanyalarına ve yatırımlarına devam ediyor. Satışa sunulan 7 Nef Arsa projesinden Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz’da satışlar tamamlanırken Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinin satışları devam ediyor. Bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere en az 4 yeni arsa projesini daha devreye alacaklarını açıklayan Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Nef Arsa ile sadece bu sene 3,4 milyar liralık yeni yatırım planlıyoruz. Banka kredili seçenekle arsa alım imkânını da devreye aldık. Fiyatlarımız 80 bin TL’den başlıyor. 200 bin liraya kadar banka kredisi ve hatta aylık sadece 2 bin TL’lik ödemelerle imarlı, ifrazlı, hemen tapulu arsaları yatırımcılarla buluşturuyoruz.” dedi. 



Nef’in araştırmasına göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlasının tekrar arsa yatırımı yapmak istediğine dikkat çeken Timur, “Bunun en önemli sebebi arsanın tarihteki en kârlı yatırım aracı olmasından kaynaklanıyor. Nitekim, Türkiye’de konut imarlı arsa metrekare fiyatı ocak sonu itibarıyla 950 TL’ye ulaştı. Tam bir yıl önceye kıyasla yüzde 40 artış söz konusu. Ocak 2020’ye göre ise artış yüzde 95. Sadece iki yılda ülke ortalamasına göre artış iki kat. Ancak bu iyi lokasyonlardaki imarlı projelerde daha da yüksek. Nitekim bizim arsalarımızda da karlılık bu oranın oldukça üzerinde. Mesela Çanakkale projemizde fiyatlar sadece 5 ayda ikiye katlandı. Tam da bu potansiyel sebebiyle 2021’de konut dışı gayrimenkul satışları tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021'de önceki yıla göre yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Böylelikle konut dışı gayrimenkul, konut satışlarını ilk kez geride bırakmış oldu.” dedi. 
 
‘Ev hayali kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik’

Gayrimenkulün, özellikle de arsanın daha da kıymetli olduğu bir döneme girdiklerini vurgulayan Erden Timur, “Şu an bulunan gayrimenkulün alınması gerekiyor ve eldeki gayrimenkulün de satılmaması gerekiyor. Nitekim maliyetler nedeniyle konut fiyatları da bir artış trendinde. Bu gerçekler ışığında biz ev hayali kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik.” dedi. ‘’Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi de sürekli arıyor. Şu ana kadar Nef Arsa’dan 5.447 kişi 629 bin metrekarelik yer satın aldı. Biz de Nef olarak 2021 cirosunun yüzde 12’sini Nef Arsa satışından sağladık. 2022’de de Nef Arsa cirosunu en az ikiye katlamayı hedefliyoruz.” dedi. 
 
‘Arsanın sadece parası olan için yatırım aracı olduğu algısını kırmak istiyoruz’

Arsanın ülkemizde bugüne kadar daha çok parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördüğüne dikkat çeken Timur, “Bunun başlıca nedenleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi alt yapı problemleri. Keza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu.” İfadelerini kullandı. Nef Arsa tarafında projeyi çalışırken, önce bu riskler çerçevesinde bağımsız kuruluşlara analizler yaptırdıklarını kaydeden Timur, “Nef olarak arsa yatırımı bizim ana işimiz olduğu için Nef Arsa tarafında da tüketiciler ve müşteriler için tüm analizleri tamamlanmış şekilde yatırım imkânı sunuyoruz. Dolayısıyla bilgi eksikliğini, iş takip zorluğunu ve küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğunu çözüyoruz. Daha da kolay ödeme şartları oluşturabilmek için arsalarda da uygun faiz oranlı banka kredisi kullandırabiliyoruz.” Dedi.
 
‘Ciroyu 3’e katladık’

Nef’in 2021 yılı finansal değerlendirmesini de yapan Erden Timur, “2020’de 1 milyar 52 milyon TL ciro elde etmiştik. 2021 toplam ciromuz 3,6 milyar TL. 2020’ye kıyasla 3 kattan fazla bir artış yaşadık. Cironun yüzde 23’ü ise Nef Online üzerinden gerçekleştirildi. Cironun yüzde 12’si arsa satışlarından sağlandı.” dedi. 
 
‘Yeni konut projelerimiz de gelecek’

2022’de hem globalde projelerin devam edeceğini de kaydeden Timur, “Türkiye’de de yeni konut projelerini devreye alacağız. Bodrum’da İstanbul’da, Konya’da villa projelerimiz geliyor. Nitekim satıştaki proje adedimiz de yaptığımız teslimlerle birlikte azaldı. Son 4 yılda 8 binin üzerinde konut teslimi gerçekleştirdik. 2021’de ise 2.260 adet konutun üretimini tamamladık.” dedi. 

 

Dünyada bir ilki gerçekleştireceğiz

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, yakında hem Meta’da hem de gerçek dünyada eşzamanlı arsa satın alınabilecek farklı bir konseptte dünyada bir ilki gerçekleştireceklerini söyledi. Timur, ‘’Çok yakında Nef’in yeni nesil konut projelerini kendi Metaverse evrenimizde inşa edecek, arsa ve konut satışı yapacak, fiziksel ortamdaki konutlardan bağımsız olarak Metaverse içerisinde arsa alıp satabileceğiniz bir proje üzerinde de çalışıyoruz.” dedi. 

 
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/02/tarihteki-en-karli-yatirim-3692.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/02/tarihteki-en-karli-yatirim-3692.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/02/tarihteki-en-karli-yatirim-3692-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/02/tarihteki-en-karli-yatirim-3692.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/tarihteki-en-karli-yatirim/23757/</link>
			<pubDate>Sat, 19 Feb 2022 01:04:42 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldı!]]></title>
			<description><![CDATA[TÜİK ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre arsa, tarla, iş yeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi gibi konut dışı gayrimenkul satışlarında tüm zamanların rekorunu kırıldı. Bu alandaki satışlar 2021'de önceki yıla göre yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Böylelikle konut dışı gayrimenkulün, konut satışlarını ilk kez geride bırakmış oldu. 

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Arsalarda yaşanan rekor hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Pandemiyle birlikte arsalarda satış patlaması yaşandı. Salgın döneminde kırsala, doğaya ilgi arttı. İnsanlar evlerden sıkıldığı için biz nasıl bir yaşam alanı içerisinde mutlu olabilirizi düşündüler. O nedenle de bir şeyler ekebilecekleri, çocukların bahçede rahatça oynayabileceği, bazen mangal yapabilecekleri yer arayışlarına girdiler. Kimisi arsa alıp içine ev yapmayı isterken bununla uğraşamam diye düşünenler ise bahçeli konutlara yöneldi. Bu nedenle de arsa ve tarla satışları arttı. Öte yandan arsa almak en kârlı yatırımlardan. Doğru bir yerden alınan arsayla zarar edilmesi imkânsız” dedi.
 
İstanbul çevresi revaçta

Özellikle İstanbul çevre ilçelerine talebin yoğunlaştığına dikkat çeken Altınay, “Çatalca, Silivri hattında daha çok talep vardı. Ama bütçesi yetmeyenler bu sefer Tekirdağ’da Çerkezköy, Kapaklı ve Saray hattını tercih etti” diye konuştu.
 
1 milyon TL’ye kadar çıkıyor

Bölgelere göre fiyatlar hakkında da bilgi veren Altınay, “Çatalca ve Silivri tarafında arsa almak isteyenler yaklaşık 400-500 metrekaredeki bir arsayı yaklaşık 700 bin TL civarında alabilir. Bin metrekareye istiyorum derse 1 milyon TL’nin üzerine çıkması gerekir. İçinde evi de olsun hazır bir düzen olsun, kurulu bir bahçesi olsun isteniyorsa da minimum 2 milyon TL bütçeye sahip olunmalı. Tekirdağ’da ise 500 metrekare alanında bir arsayı yaklaşık 400-500 bin TL’ye alabiliyorsunuz. 800-1000 metrekare civarındaki bir arsayı almak istiyorsanız da 600-800 bin TL’ye çıkılmalı. Ama köylere gideceğim diyorsanız bu rakam biraz daha aşağıya düşebiliyor. İçinde yapı olsun, köyde olsun, köyde yaşam istiyorum diyenler de artık 1 milyon TL’nin üzerine çıkmak zorunda kalıyorlar. Çünkü artık yer kalmadı. Kalmadığı için fiyatlar hep yükseliyor. Genelde insanlar bulamadıkları için arsayı alıp kendileri yapmayı tercih ediyorlar” ifadelerini kullandı.
 
‘Ayrıntılara dikkat edin’

Arsa alırken dikkat edilmesi gereken birçok konu bulunuyor. Yatırım yapmayı düşünenler için Altınay, “Eğer böyle bir yatırım yapacaksanız, böyle bir yer alacaksanız alacağınız yerin tapuda niteliğine bakmanız gerekiyor önce. Yani niteliği arsa mı tarla mı? Eğer tarlaysa buraya kesinlikle bir yapı yapamazsınız. Sadece ekim, biçim işi yaparsanız. Hem hobi bahçesi olarak kullanacağım, bir şey ekeceğim hem de kalacağım buraya bir yapı yapacağım diyorsanız her şey resmi olacak. Elektrik, su, doğal gaz abonelikleri olacak. İmarlı ve ifrazlı bir arsa olması gerekiyor. Bunları ben bilmiyorum, bu konuda desteğe ihtiyacım var diyorsanız kesinlikle profesyonel bir gayrimenkul danışmanından destek almalısınız” açıklamasında bulundu.
 
Fabrika bulunamıyor

Arsaların yanı sıra fabrika satışları da arttı. Öyle ki üretimini artırmak, yeni fabrika açmak isteyen bazı yatırımcılar, iş yapacak fabrika bulamıyor. Satılık fabrikalar kısa sürede satılırken; kiralık fabrikalar ilana bile çıkmadan kiralanıyor. Konuyla ilgili Altınay şunları söyledi: “2020’de pandeminin başlamasıyla mart-mayıs arasında bir durağanlık oldu. Ama ondan sonra özellikle maskeden dezenfektana farklı sektörlerde yaşanan rağbet nedeniyle yeni fabrika ihtiyacı doğdu. Bu durum da fabrikalara ve sanayi arsalarına ilgiyi artırdı. Talep çoğaldıkça mal sahipleri fiyatları yükseltmeye başladı. Metrekaresi 100 dolar olan yer, 150-200 dolara geldi. Çerkezköy, Ergene, Kapaklı bölgesinde arsa fiyatlarının metrekaresi 150-200 dolarken Hadımköy, Beylikdüzü bölgesinde ise metrekare fiyatı 500-1000 dolar aralığında değişiyor.”]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/arsa-satislarinda-tum-zamanlarin-rekoru-kirildi-3193.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/arsa-satislarinda-tum-zamanlarin-rekoru-kirildi-3193.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/arsa-satislarinda-tum-zamanlarin-rekoru-kirildi-3193-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/arsa-satislarinda-tum-zamanlarin-rekoru-kirildi-3193.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-satislarinda-tum-zamanlarin-rekoru-kirildi/23728/</link>
			<pubDate>Tue, 25 Jan 2022 03:18:33 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Metaverse'te arsaların değerinin artması ya da düşmesi platformların performansına bağlı!]]></title>
			<description><![CDATA[Fiziki dünyayı sanal ortama taşıyan Metaverse, son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yerini aldı. Metaverse evreninden arsa alınması ise artık çok popüler.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Fiziki dünyayı sanal ortama taşıyan Metaverse, son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yerini aldı. Metaverse evreninden arsa alınması ise artık çok popüler.  Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Metaverse üzerinden alınan arsaların değerinin artmasının ya da düşmesinin bu ürünleri çıkaran platformların ve onlarla ilişkili alt coinlerin performansı ile ilişkili olduğunu ve Metaverse dünyasının şu an yatırım aracından çok oyunlaştırma süreci ile karşı karşıya olduğunu açıkladı.
Metaverse dünyası ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Gayrimenkul, dünyada olduğu gibi ülkemizde de her zaman en güvenli yatırım aracı olarak rağbet görüyor. Son dönemde Metaverse evreninde satışa sunulan arsaların binlerce dolara alıcı bulması, hatta bazı sitelerde satışa çıkarılması, gayrimenkul sektörünün sanal ortamda da yatırımcıların gündemine girdiğine işaret ediyor.” dedi.


Metaverse’ün tek platform olduğu algısının yanlış olduğunun altını çizen Öğüt, “Metaverse, pek çok platformun hali hazırda dahil olduğu kavramsal bir yaklaşım. Akıllı sözleşme denilen altyapının gelişmesi ile ortaya çıkmış ve farklı platformlar tarafından farklı araçlar kullanılan, oyunlaştırmanın da bir parçası olduğu çözümlerin tamamına Metaverse diyoruz. Bir yandan da sanal kaskların eski adı Facebook olan Meta şirketi tarafından bu kavramla ilişkilendirmeye çalışılması söz konusu. NFT olarak sunulan bir arsayı satın almak ile NFT olarak satılan bir tabloyu satın almanın teoride hiçbir farkı yok. Aynı değer ilkelerine sahip ve teknik olarak fiziksel gayrimenkul ile bir ilişkisi bulunmamakta. Değer kazanıp kazanmaması o ürünü çıkaran platformun başarısına bağlı ki onlarca platform söz konusu. Dolayısıyla alınan metaverse arsasının değerinin artması ya da düşmesi bu ürünleri çıkaran platformların ve onlarla ilişkili altcoin’lerin performansı ile ilişkili. Geçmişte Bitcoin’de yaşanan ilgi sonucu yüksek değer artışının bu platformlardan birinde yaşanması durumunda artış görülebilir, fakat tüm yatırımın boşa gitmesi de aynı şekilde mümkün. Şu an bazı platformlarda gerçek dünyadaki alanların sanal kopyalarının satışı söz konusu iken, bazı platformlarda ise tamamen sanal oyun alanları satılıyor. Bir yatırım aracından ziyade bir oyunlaştırma süreci ile karşı karşıyayız.” şeklinde konuştu.

Öğüt ayrıca; Metaverse’te arsanın ya da herhangi bir gayrimenkulün gerçek anlamda değerinin oluşması için kullanılmak ya da kiralanmak suretiyle fayda sağlıyor olması gerektiğini ifade etti. 
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/metaverse-te-arsalarin-degerinin-artmasi-ya-da-dusmesi-platformlarin-performansina-bagli-9282.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/metaverse-te-arsalarin-degerinin-artmasi-ya-da-dusmesi-platformlarin-performansina-bagli-9282.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/metaverse-te-arsalarin-degerinin-artmasi-ya-da-dusmesi-platformlarin-performansina-bagli-9282-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/metaverse-te-arsalarin-degerinin-artmasi-ya-da-dusmesi-platformlarin-performansina-bagli-9282.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/metaverse-te-arsalarin-degerinin-artmasi-ya-da-dusmesi-platformlarin-performansina-bagli/23694/</link>
			<pubDate>Fri, 14 Jan 2022 02:09:45 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[İstanbul’a yakın bütçe dostu arsalara ilgi büyük!]]></title>
			<description><![CDATA[Son dönemde satılık konutlarda fiyatlar, ortalama yüzde 50 arttı. Bu oran İstanbul’da bazı bölgelerde yüzde 100’e kadar çıktı.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Son dönemde satılık konutlarda fiyatlar, ortalama yüzde 50 arttı. Bu oran İstanbul’da bazı bölgelerde yüzde 100’e kadar çıktı. Artan fiyatlar nedeniyle ev alma hayalini erteleyenler ise arsalara yöneldi. Bütçe dostu olması nedeniyle İstanbul Esenyurt, Tekirdağ Çerkezköy ve Çorlu civarları büyük rağbet görüyor.
 
Değerlenmesini bekliyorlar

Başta ticari yapılar olmak üzere birçok konutun ve arsanın satışını gerçekleştiren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, emlak satışları hakkında bilgi verdi. Son bir yılda büyük fiyat artışların yaşandığını belirten Altınay, “Konut fiyatları Türkiye genelinde yüzde 50 oranında arttı.   Bu oran İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerin gözde ilçelerinde yüzde 100’e kadar çıktı. İnşaat maliyetlerinin yükselmesi bunun en büyük sonucu. O nedenle de birçok insan birikimleriyle konut alamaz duruma geldi” dedi.

Konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle alım yapmayanların yatırıma yöneldiğini aktaran Altınay, “Büyük bir kısmı parasını yatırım araçlarında tutuyor. Ancak bir kısmı da arsalara yöneldi. Şimdi alıp değerlenmesini bekliyorlar. Özellikle de değerinin altında arsa olursa kapış kapış gidiyor” diye konuştu.
 
‘Tekirdağ’ın ilçelerine rağbet var’

En çok rağbet gören yerler hakkında da bilgi veren Altınay, “Bütçe dostu olması nedeniyle İstanbul Esenyurt, Tekirdağ Çerkezköy ve Çorlu civarları büyük rağbet görüyor.  Onun dışında Silivri’ye, Çatalca’ya yakın mahalleler isteniyor. İnsanlar, buralara küçük de olsa bir ev yapıp hafta sonları zaman geçirebilecekleri yerler olsun istiyorlar. Pandemi öncesine göre 2-3 kat fiyat artmasına rağmen talep görmeye devam ediyor” ifadelerini kullandı. 
 
‘İmar durumuna bakın’

Arsa alırken birçok konuya da dikkat etmek gerekiyor.  Bazı satıcılar imar, tapu gibi konularda yatırımcılara yanlış bilgiler verebiliyor. Gülcan Altınay konuyla ilgili şunları söyledi: “Arsa satın alırken öncelikle kişiler tapuya gidip üzerinde herhangi bir haciz vs. var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip arsanın imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Bunlarla uğraşmak istemiyorsa da özel ekspertiz de anlaşıp, ekspertize bütün arsanın araştırmasını yaptırabilir. Tapu esnasında da resmi olarak ödemeler banka yoluyla yapılır imzalar atılır.”]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/istanbul-a-yakin-butce-dostu-arsalara-ilgi-buyuk-9287.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/istanbul-a-yakin-butce-dostu-arsalara-ilgi-buyuk-9287.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/istanbul-a-yakin-butce-dostu-arsalara-ilgi-buyuk-9287-t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/istanbul-a-yakin-butce-dostu-arsalara-ilgi-buyuk-9287.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/istanbul-a-yakin-butce-dostu-arsalara-ilgi-buyuk/23679/</link>
			<pubDate>Mon, 10 Jan 2022 22:51:25 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Konut alamayan arsaya yöneldi!]]></title>
			<description><![CDATA[Son dönemde satılık konutlarda fiyatlar, ortalama yüzde 50 arttı. Bu oran İstanbul’da bazı bölgelerde yüzde 100’e kadar çıktı. Artan fiyatlar nedeniyle ev alma hayalini erteleyenler ise arsalara yöneldi. Bütçe dostu olması nedeniyle İstanbul Esenyurt, Tekirdağ Çerkezköy ve Çorlu civarları büyük rağbet görüyor.

]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Başta ticari yapılar olmak üzere birçok konutun ve arsanın satışını gerçekleştiren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, emlak satışları hakkında bilgi verdi. Son bir yılda büyük fiyat artışların yaşandığını belirten Altınay, “Konut fiyatları Türkiye genelinde yüzde 50 oranında arttı.   Bu oran İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerin gözde ilçelerinde yüzde 100’e kadar çıktı. İnşaat maliyetlerinin yükselmesi bunun en büyük sonucu. O nedenle de birçok insan birikimleriyle konut alamaz duruma geldi” dedi.

Konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle alım yapmayanların yatırıma yöneldiğini aktaran Altınay, “Büyük bir kısmı parasını yatırım araçlarında tutuyor. Ancak bir kısmı da arsalara yöneldi. Şimdi alıp değerlenmesini bekliyorlar. Özellikle de değerinin altında arsa olursa kapış kapış gidiyor” diye konuştu.
 
‘Tekirdağ’ın ilçelerine rağbet var’

En çok rağbet gören yerler hakkında da bilgi veren Altınay, “Bütçe dostu olması nedeniyle İstanbul Esenyurt, Tekirdağ Çerkezköy ve Çorlu civarları büyük rağbet görüyor.  Onun dışında Silivri’ye, Çatalca’ya yakın mahalleler isteniyor. İnsanlar, buralara küçük de olsa bir ev yapıp hafta sonları zaman geçirebilecekleri yerler olsun istiyorlar. Pandemi öncesine göre 2-3 kat fiyat artmasına rağmen talep görmeye devam ediyor” ifadelerini kullandı. 
 
‘İmar durumuna bakın’

Arsa alırken birçok konuya da dikkat etmek gerekiyor.  Bazı satıcılar imar, tapu gibi konularda yatırımcılara yanlış bilgiler verebiliyor. Gülcan Altınay konuyla ilgili şunları söyledi: “Arsa satın alırken öncelikle kişiler tapuya gidip üzerinde herhangi bir haciz vs. var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip arsanın imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Bunlarla uğraşmak istemiyorsa da özel ekspertiz de anlaşıp, ekspertize bütün arsanın araştırmasını yaptırabilir. Tapu esnasında da resmi olarak ödemeler banka yoluyla yapılır imzalar atılır.”]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/konut-alamayan-arsaya-yoneldi-9164.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/konut-alamayan-arsaya-yoneldi-9164.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/konut-alamayan-arsaya-yoneldi-9164-t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2022/01/konut-alamayan-arsaya-yoneldi-9164.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/konut-alamayan-arsaya-yoneldi/23674/</link>
			<pubDate>Fri, 07 Jan 2022 02:15:59 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA["Markalı Arsa"yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef'ten 2022'nin İlk Fırsatı!]]></title>
			<description><![CDATA[ Gayrimenkul sektörüne “markalı arsa’ ile yeni bir nefes getiren Nef, 2022’nin ilk fırsatı için düğmeye bastı.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Gayrimenkul sektörüne “markalı arsa’ ile yeni bir nefes getiren Nef, 2022’nin ilk fırsatı için düğmeye bastı. Çanakkale, Balıkesir, Sakarya, Eskişehir, Hirfanlı’da Nef Arsa projelerini devreye alan Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “2021’de yurtiçinde konut teslimleri dışında en önemli odağımız Nef Arsa projemiz oldu. İnsanlara risk almadan; kolaylıkla sahip olabilecekleri ve sürekli değerlenen bir yatırım fırsatı sunduk, arsa yatırımına yeni bir nefes getirdik. 2022’de bu alanda büyümemiz devam edecek.” dedi. 
 
31 Aralık akşamı duyurulacak çok özel bir kampanya ile 2022’nin ilk Nef Arsa fırsatı da açıklanmış olacak.

Gayrimenkul sektöründe inovatif ve tasarıma öncelik veren çizgileri ile farklılaşan  Nef, ulaşılabilir fiyatlarla yatırımcılara nefes olmaya devam ediyor. Tapusu hemen teslim Çanakkale, Balıkesir, Sakarya, Eskişehir, Hirfanlı’daki Nef Arsa projelerini kapsayan kampanya fırsatı, 31 Aralık akşamı başlayacak ve 9 Ocak tarihine kadar geçerli olacak. Kampanyaya 3907’ye NEFARSA boşluk büyük harflerle ad ve soyad mesajı ile katılım mümkün olacak. 

Yatırımcıyı markalı arsa ile tanıştıran Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, Nef Arsa ile herkese, ulaşılabilir fiyatlarla projeli bir arsaya sahip olma fırsatı sunduklarına vurgu yaparak, “Arsa ile ilgili iki önemli bakışımız var. İlki arsayı sadece imkanı olan değil, herkes alabilmeli diye düşünüyoruz. İkincisi arsayı al, beklet değerlenirse kazanırsın yaklaşımına artı bir değer daha ekliyoruz. Nitekim Nef Arsa’yı tercih edenler arsaların proje tiplerine göre kira getirisi dahi alabilecekleri seçeneklere sahip oluyorlar” dedi. 
 
2 BİN LİRA TAKSİTLE ARSA SAHİBİ OLMAK MÜMKÜN

Gayrimenkul yatırımcıları Nef Arsa aracılığı ile Türkiye’de ilk kez uluslararası bağımsız denetleme şirketlerince değerlemesi denetlenmiş; tapusu hemen teslim, altyapısı hazır, imar planlı ve sosyal alanlarına dek projelendirilmiş arsalara ayda 2 bin TL taksitle sahip olabiliyor. Altyapısı planlı ve uzmanlarca hazırlanan bir master plan sayesinde yerleri belirlenmiş, yaşamın nasıl olacağı tasarlanmış Nef Arsa projeleri; ortak alanlar ve ortak sosyal kullanım alanlarının bulunduğu fold üniteleri sayesinde değer kazanırken, hem yaşanabilecek hem de gelir getirecek bir yatırım haline dönüşüyor. Onaylı master plan dahilinde, genel alanlara ve bulunduğu bölgeye yaşam katacak projelerin Nef tarafından yapılacağı projelerde ayrıca, arsasını dilediği zaman satmak isteyenler için ikinci el satış desteği de sunuluyor. 
 
2022’de global marka yolculuğumuz devam edecek 

Son 6 ayda Nef Çekmeköy, Bahçelievler, Sancaktepe, Yalıkavak projelerini teslim etiklerine de dikkat çeken Erden Timur, 2022’deki önemli odak alanlarından birinin de ülke sınırlarının dışında büyümek olduğunu söyledi. Timur, “Bugüne kadar, Türkiye'de ve yurt dışında 42 tane proje ürettik. Bu ivme 2022’de de devam edecek. 2022 yılında Türkiye’deki projelerimiz devam ederken bir yandan da globaldeki yolculuğumuzu farklı farklı ülkelerde devam ettireceğiz. New York, Londra ve Almatı’da (Kazakistan) inşaatı devam eden ya da tamamladığımız projeler var. Şu anda da Londra, Berlin, Miami, Los Angeles, San Francisco, Montreal, Toronto, Dubai, Moskova, Bakü gibi şehirlerde planlama aşamasında çalışmalarımız var. Bunların hayata geçmesiyle uluslararası bir marka olma konusunda önemli bir adım atmış olacağız.” diye konuştu. 
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/12/markali-arsa-yi-gayrimenkul-sektoru-ile-tanistiran-nef-ten-2022-nin-ilk-firsati-8053.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/12/markali-arsa-yi-gayrimenkul-sektoru-ile-tanistiran-nef-ten-2022-nin-ilk-firsati-8053.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/12/markali-arsa-yi-gayrimenkul-sektoru-ile-tanistiran-nef-ten-2022-nin-ilk-firsati-8053-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/12/markali-arsa-yi-gayrimenkul-sektoru-ile-tanistiran-nef-ten-2022-nin-ilk-firsati-8053.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/markali-arsa-yi-gayrimenkul-sektoru-ile-tanistiran-nef-ten-2022-nin-ilk-firsati/23665/</link>
			<pubDate>Fri, 31 Dec 2021 00:12:23 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa alırken bu 3 kritik noktaya dikkat!]]></title>
			<description><![CDATA[Arsa satın alanlar dikkat! Arsa alırken nelere dikkat edilmeli? Kimler arsa yatırımı yapmalı? Detaylar haberimizde...]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[
Uzun vadede kâr ettiren taşınmazların başında arsa yatırımları geliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ya göre, yapılan yatırımın çocuklarınıza kalmasını ve 15-20 yıl sonra değer kazanmasını istiyorsanız, bir gelir endişeniz yoksa riski de seviyorsanız, o zaman arsa yatırımcısı olmaya aday olabilirsiniz.

 

Arsa yatırımlarının genelde 10 yıl, tercihen daha uzun vadeli düşünülerek yapılması gerektiğini önemle vurgulayan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Arsa yatırımından beklentilerinizi düşünmeli ve bu beklentilerle eşleşecek arazi aramalısınız.  Bu durumda büyük şehirlerin gelişmekte olan aksları üzerinde arsa yatırımı yapmalı ve bir arsa sahibi olarak yatırımınızı sık sık kontrol etmelisiniz. “İmar görmemiş arsa yatırımı” çok dikkatli olunması gereken bir yatırım türdür. Gayrimenkulün yeni medeni kanununda adı her ne kadar “taşınmaz” olsa da, imar görmemiş bölgelerde yapılan imar uygulamaları sırasında bu tür arsalar “taşınabilir”. Yani bu tür arsalarda yatırım; yüksek risk, yüksek getiri mantığı ile çalışır” dedi.
 

Arsa yatırımının sadece satın almak ve beklemekten oluşan bir yatırım türü olmadığının da altını çizen Yazıcı, “Temelde bu yatırım süreci üç temel evreden oluşmaktadır. Doğru yerin tespiti ve arsanın satın alınması, arsanın doğru zamana kadar bekletilmesi, arsanın doğru zamanda satılması. Bu üç evrede de yatırımcının dikkatli olması gerekir. Arsa almadan önce yerini mutlaka görmeli, görmekle de yetinmeyip üzerine ayak basmalısınız. Tapu senedini, kadastral açıdan da kontrol ederek ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsayla aynı yer olup olmadığını anlamalısınız. Bu kontrolleri konunun uzmanı olmayan birinin yapması oldukça zordur. Profesyonel ve bağımsız hizmet için bu noktada konusunda uzman birine başvurabileceğiniz gibi, Kadastro Müdürlüğü yardımı ile parseli arazi üzerinde aplike ederek size satılmak istenen yer ile aynı olup olmadığı kontrol edebilirsiniz.  
 

Öte yandan, arsayı-araziyi almadan ilgili resmi dairelerde araştırmalar da düzgün şekilde yapılmalı. Mülkün tapusunda “arsa” mı yoksa başka bir ifade mi yazı yor dikkat edilmeli.   Arsa yatırımı yapanlar için, yatırımın yani alınacak arsanın konumu, eğimi, büyüklüğü, inşaat yapılabilme imkânları bakılmalıdır.  Benzer arsaların yani emsallerin istenen fiyatlarını ve yakın tarihli satış gerçekleşti ise bu gerçekleşmelerin değerlerini öğrenmeye çalışılmalı. Eğer almayı düşündüğünüz arsa planlaması yapılmış bir alansa planlama sırasında ilgili kurum görüşlerinin alınıp alınmadığını araştırmayı tavsiye ediyoruz. Bu tür çalışmalarda “Lisanslı Değerleme Uzmanlarından” ve “Lisanslı Değerleme Şirketlerinden” yardım ve destek almak son zamanlarda son derece yaygınlaşmıştır ve çok önemlidir.” şeklinde görüşlerini dile getirdi.

Yazıcı, arsa fiyatını etkileyen unsurlara örnekler de verdi:


	Toplam arsa alanı büyüklüğü (net ve/veya brüt parsel alanı),
	Arsa payı ve mülkiyet yapısı (hisseli veya tek malik…vs),
	Yeri, bölgesi, konumu, çevre gelişimi, komşuları, yol bağlantıları, ulaşım imkânlarından yaralanma ve ulaşılabilirlik durumu, gelecekte gelişim gösterme potansiyeli, manzarası gibi özelikleri,
	Fiziksel özellikleri: arsanın biçimi, boyutu, şekil-biçimi (köşe etkisinde olup olmaması, yola bakan cephesinin uzunlukları…vs), topografyası, zemin durumu, genel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanları,
	İmar Durumu, kullanım biçimi, Arazi kullanım kısıtlamaları, Toplam arsa alanı büyüklüğü, Manzarası vb.
	Bölge imar planları, imar planları notları, imar hakları ve sağladıkları, 
	Satış şartları   
	Satış sonrası doğabilecek harcamalar (ilave arazi alınması ihtiyacı, zemin problemleri, imar düzenlemesi süreci ihtiyacı)
	Arazi kullanım kısıtlamaları olup olmadığı, varsa bunların nedenleri ve boyutları.

 

Yazıcı ayrıca; bir bölgenin gelişebileceğini anlamanın yolunu da şu sözlerle ifade etti: “Şehrin 1/25 bin ölçekli ve 1/100 binlik gelişim planları, yeni yapılması planlana altyapı projelerini takip etmek, yol projelerini incelemek hangi bölgenin gelişeceğini size gösterir. Ayrıca büyük şehirlerde altyapı projelerini takip ederseniz orta ve uzun vadede hangi bölgelere daha çok altyapı gideceğini yani değerleneme potansiyeli olduğunu tahmin edebilirsiniz. İki şehir arasındaki yolların gelişim projeleri, büyük ölçekli planlarda imarsız alanda imarlı alana dönüşecek ve/veya sanayi olması muhtemel alanlar değerleme potansiyeli olan alanlardır. Bir de iyinin yanındakinin değeri artar yeni ve büyük projelerin yakınları da değerlenir bu tür alanlarda değer artışı potansiyeli taşır.” Şeklinde görüşlerini belirtti.

 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/09/arsa-alirken-bu-kritik-3-noktaya-dikkat-6228.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/09/arsa-alirken-bu-kritik-3-noktaya-dikkat-6228.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/09/arsa-alirken-bu-kritik-3-noktaya-dikkat-6228-t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/09/arsa-alirken-bu-kritik-3-noktaya-dikkat-6228.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-alirken-bu-3-kritik-noktaya-dikkat/23401/</link>
			<pubDate>Thu, 09 Sep 2021 17:23:20 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Son 1 yılda konut imarlı arsa ve arazi fiyatları arttı!]]></title>
			<description><![CDATA[ Pandemiyle birlikte Türkiye genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları yüzde 37, arazi fiyatları ise yüzde 24 arttı &nbsp; Pandemi ile birlikte tüketicilerin gayrimenkul tercihi değişti]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ Pandemiyle birlikte Türkiye genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları yüzde 37, arazi fiyatları ise yüzde 24 arttı&nbsp;Pandemi ile birlikte tüketicilerin gayrimenkul tercihi değişti. Ofis tarafında daha küçük metrekareye sahip az katlı ofisler tercih edilirken, konut tarafında ise balkonlu ve müstakil evler öne çıktı. Kalabalık bölgelerde konut yatırımı yerine arsa alarak kendisine konut yaptırmak isteyenlerin sayısının artması ile arsa ve arazi fiyatları da yükseldi. Türkiye genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları yüzde 37, arazi fiyatları ise yüzde 24 artış gösterdi; ortalama arsa metrekare fiyatı 701 TL, arazi metrekare fiyatı 51 TL oldu. 3 büyük il içerisinde arsada lider Ankara, arazide ise İzmir oldu.&nbsp;Pandemi süreciyle beraber kalabalık bölgelerde konut yatırımı yapmak yerine arsa alarak konut yaptıran kişi sayısı arttı. Artan talep arsa ve arazi fiyatlarını da etkiledi. Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları yüzde 37, arazi fiyatları ise yüzde 24 artış gösterdi; ortalama arsa metrekare fiyatı 701 TL, arazi metrekare fiyatı ise 51 TL oldu.Değer değişiminde arsada lider Ankara, arazide ise İzmir oldu3 büyük şehirdeki arsa ve arazi fiyatlarındaki değer değişiminde arsada lider Ankara, arazide ise İzmir oldu. Ankara’da yıllık değer değişimi arsada yüzde 35, arazide yüzde 11; ortalama metrekare fiyatı arsalar için 414 TL, araziler için 42 TL. İzmir’de yıllık değer değişimi arsada yüzde 29, arazide yüzde 24; ortalama metrekare fiyatı arsalar için 1.053 TL, araziler için 82 TL oldu. İstanbul’da ise yıllık değer değişimi arsada yüzde 19 arazide yüzde 2; ortalama metrekare fiyatı arsalar için 1.572 TL, araziler için 150 TL.Yazlık bölgelerde en fazla artış Antalya’daÖte yandan pandemi ile birlikte uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile yazlık bölgelerde daha fazla vakit geçirilmeye başlandı. Endeksa’nın analizine göre yazlık bölgelerdeki arsa ve arazilerdeki değer artışı Türkiye ortalamasını katladı. En fazla artış Antalya’da yaşanırken, Antalya’da arsa fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 59, arazi fiyatlarında yüzde 35 seviyesinde; arsaların ortalama metrekare fiyatı 796 TL, arazilerin metrekare fiyatı 65 TL.Muğla’da son 1 yılda arsa fiyatları yüzde 53, arazi fiyatları yüzde 29 arttıAntalya’dan sonra en fazla artış ise Muğla’da yaşanırken,  Muğla’da son 1 yılda arsa fiyatları yüzde 53, arazi fiyatları yüzde 29 artış gösterdi. Muğla’da arsaların ortalama metrekare satış fiyatı 886 TL, arazilerin ortalama metrekare satış fiyatı 67 TL.Pandemi ile birlikte en fazla talep gören bölgelerden bir tanesi de Aydın. Endeksa’nın verilerine göre, Aydın’da son 1 yılda arsa fiyatları yüzde 49, arazi fiyatları yüzde 29 artış gösterdi. Aydın’da arsaların ortalama metrekare satış fiyatı 757 TL, arazilerin ortalama metrekare satış fiyatı 45 TL.&nbsp;]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/05/Arsada-lider-Ankara-arazide-ise-Izmir-oldu.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/05/Arsada-lider-Ankara-arazide-ise-Izmir-oldu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/05/Arsada-lider-Ankara-arazide-ise-Izmir-oldu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/05/Arsada-lider-Ankara-arazide-ise-Izmir-oldu.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/son-1-yilda-konut-imarli-arsa-ve-arazi-fiyatlari-artti/22426/</link>
			<pubDate>Fri, 07 May 2021 02:20:12 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Özak GYO Göktürk'ten arsa satın aldı! Yeni proje yolda..]]></title>
			<description><![CDATA[Özak GYO, Eyüpsultan İlçesinin gözde mahallerinden Göktürk'te 128 milyon TL'ye yeni arsa satın aldı]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Özak GYO, Eyüpsultan İlçesinin gözde mahallerinden Göktürk'te 128 milyon TL'ye yeni arsa satın aldı. Detaylar haberimizde...Baretdergisi.com- Emlak ve İnşaat Haberleri- Haber: Çiğdem MENEyüpsultan İlçesinin havalimanına yakınlığı ile yatırımcıların gözde lokasyonu Göktürk'te Özak GYO, 10 bin 673 metrekarelik alana sahip, 128 milyon TL değerinde yeni arsa satın aldı. Hali hazırda devam eden ÖZAK Göktürk projesine kardeş proje geliyor..Özak GYO'nun KAP'ta yaptığı açıklama ile arsanın satın alım açıklamasını paylaştı.. Açıklama şu şekilde;Yönetim Kurulumuzun 19.04.2021 tarihli kararı ile, İstanbul ili Eyüpsultan ilçesi Göktürk mahallesinde bulunan 10.673,60 m2 alana sahip arsanın Şirketimiz tarafından satın alınmasına karar verilmiş olup, tapu devri 19.04.2021 tarihi itibarıyla gerçekleşmiştir. Arsaya ilişkin değerleme raporu ekte sunulmuştur.RAPOR İÇİN TIKLAYIN..Tapu devrinin gerçekleştirildiği arsanın lokasyon bilgileri şöyle Kemerburgaz Yolu Caddesi ve İstanbulCaddesi üzerinden ulaşmak mümkün.İstanbul Caddesi, Göktürk Mahallesi’nin ana ulaşım arterinde bulunan arsanın çevresinde ,  Göktürk Göleti Mesire Alanı, Göktürk Spor Tesisi, Yalın Evler Göktürk, Starlife Göktürk, İstanbul İstanbul Evleri, Riverside Göktürk, FantasiaResidence, MESA Yamaç Evler, MESA Yankı Evler, İstanbul Zen Evleri, Zenginbahçe Konutları, Doğa Country, Selenium Country gibi konut projeleri ve boş parseller bulunuyor.Parselin konumlu olduğu bölge Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 34 km., 15 TemmuzŞehitler Köprüsü’ne 24 km., Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 21 km. ve İstanbul Havalimanı’na20 km. mesafede yer alıyor. &nbsp;]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/04/ozak-gyo-gokturk.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/04/ozak-gyo-gokturk.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/04/ozak-gyo-gokturk.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/04/ozak-gyo-gokturk.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/ozak-gyo-gokturkten-arsa-satin-aldi-yeni-proje-yolda/22283/</link>
			<pubDate>Thu, 22 Apr 2021 00:54:50 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa ve arazi yatırımlarına güven artıyor!]]></title>
			<description><![CDATA[Pandemi döneminde daha izole ve toprakla iç içe olmak isteyenlerin arsa ve arazi yatırımlarına yönelmesiyle birlikte gözler arsa fiyatlarına çevrildi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Pandemi döneminde daha izole ve toprakla iç içe olmak isteyenlerin arsa ve arazi yatırımlarına yönelmesiyle birlikte gözler arsa fiyatlarına çevrildi. Yatırım getirilerini, bölgelere göre değişiklik gösteren arsa fiyatlarını ve bu alana yatırımın önemini anlatan Lüks Konut Uzmanı Sercan Göller, ayrıca karlı bir yatırım aracı olarak tarım arazilerine değindi.  “Arsa Fiyatları Bölgeye Göre 8-10 Kat Arttı”Uzmanlık alanı İstanbul – Bağdat Caddesi ve çevresi olan Lüks Konut Uzmanı Sercan Göller, şehirde yaşayanların arazi ve arsa yatırımlarıyla ilgili şu değerlendirmelerde bulundu: “Pandemi ile birlikte neredeyse 1 yıldır evlere kapanmak zorunda kaldık. Bu süreçte, İstanbul gibi metropollerde yaşayan insanların çoğu evlerinden çalışmaya başladı. Değişen ihtiyaçlara bağlı olarak da özellikle bahçeli ve müstakil evlere yöneldiler. İstanbul’da yaşayıp hem toprakla uğraşmak isteyen hem de daha izole bir yaşam isteyenlerin tercihi Şile, Riva gibi şehir çevreleri oldu. Bölge bazında ise  özellikle Ege’den arsa almaya yöneldiler. Bu nedenle arsa fiyatları bölgeye göre 8-10 kat artış yaşadı.”Arsa ve arazi yatırımlarının en önemli sebebinin yüksek yatırım değeri olduğunu söyleyen Göller, bu alana yapılacak yatırımla ilgili şunları söyledi:“İnsanlar, arsa ve arazi alımının ileriye dönük çok karlı bir yatırım aracı olduğunun artık bilincinde. İyi araştırma yapılarak bir daire fiyatına alınan arsada, ileride 10 daire fiyatı kadar değerlenebiliyor.”“Bir Kere Yapılan Toprak Yatırımından Yıllar Boyu Para Kazanmak Mümkün”  Bir yatırım aracı olarak tarım arazilerinin getirisine ve bu alanın önemine dikkat çeken Göller,   “Ülkemiz bir tarım cenneti. Neredeyse tüm meyve, sebze, bakliyat ülkemizde yetişiyor. Topraklarımız çok verimli ve insanımız ailelerden gelen bilgiyle tarıma yatkın. Durum böyle olunca da toprak yatırımı yapmak ve toprağın üstünde ürün yetiştiriyor olmak oldukça cazip hale geliyor. Bir kere yapılan bir toprak yatırımından yıllar boyu para kazanmak mümkün.” dedi. ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/image.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/image.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/image.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/image.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-ve-arazi-yatirimlarina-guven-artiyor/21820/</link>
			<pubDate>Thu, 04 Mar 2021 13:10:49 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[İşte bölge bölge en çok değerlenen arsa arazi fiyatları!]]></title>
			<description><![CDATA[Kendi değerini sürekli katlayan, en çok kazandıran ve bugüne kadar geleceğe yapılan en sağlam yatırım aracı olma özelliğini koruyan arsa arazi alanında son iki yıldır yatırım değil yerleşim amaçlı yat]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Kendi değerini sürekli katlayan, en çok kazandıran ve bugüne kadar geleceğe yapılan en sağlam yatırım aracı olma özelliğini koruyan arsa arazi alanında son iki yıldır yatırım değil yerleşim amaçlı yatırımların hızla artması şaşırtıyor. Bu hız o kadar fazla ki özellikle İstanbul’a yakın noktalarda arsa araziler ilana çıkmaya bile gerek olmadan, inanılması güç rakamlarla el değiştiriyor.   uparazzi Arsa Arazi Yatırım Uzmanlığı Genel Müdürü Hakan ERİLKUN bu değişimi şu sözlerle değerlendirdi: Pandemi dönemi öncesinde başlayan bu yatırımlar aslında yaşam tercihlerinin ne denli kökten değiştiğini gösteriyor. Bugüne kadar ‘bir yer alıp kiraya vereyim’ mantığı, kira gelirinin minimal artışının enflasyonun çok gerisinde kalmasından ötürü cazibesini yitirdi ve kendi değerini sürekli katlayan toprak yatırımlarına rağbette artışa sebep oldu. Bu yönelimin arkasında ‘Şehirden kopmayayım ama bir ayağım da mutlaka doğada olsun’ şeklinde bir yaklaşım olduğunu tahmin ediyoruz. Bu da şehre yakın noktalarda (Silivri, Çatalca, Bursa, Balıkesir ve Çanakkale) toprakların adeta borsa hızıyla el değiştirmesine ve son bir yılda yüzde 40’tan yüzde 400’e varan fiyat artışına neden oluyor.‘Bu bölgeler arasında Çanakkale’nin başı çektiğini belirten Hakan ERİLKUN şunları söyledi: İstanbul nüfusunun yüzde 31’i 40-66 yaş aralığında bulunuyor. Şehre olan talep ekonomik koşullardan ziyade sakin bir yaşam arayışı nedeniyle doğaya talebe dönüşmüş durumda. İstanbul’da nüfus artış hızı işte bu göç vermenin etkisiyle yüzde 3 seviyesinden 10 (on) kat azalarak  yüzde 0,3 seviyesine düştü, üç büyük şehir ortalaması ise yüzde 2,5’tan yüzde 0,23’e kadar geriledi. Doğaya olan talep adeta borsa hızında gerçekleşmekte. Bu talep daha ziyade yeni İstanbul - Bursa – İzmir otobanının açılmasıyla çok daha yakın hale gelen bakir bölgelere kaymış durumda. Bu da İstanbul’a sadece 5 (beş) saat mesafede bulunan Çanakkale’yi en gözde yeni merkez haline getirdi ve arsa arazi fiyatlarının son bir yılda imarsız noktalarda yüzde 50, imarlı yerlerde yüzde 400’e varan fiyat artışına neden oldu’ İşte bölge bölge en çok değerlenen arsa arazi fiyatları:NoBölge AdıEn Çok Talep Gören Noktasıİmarsız Dönüm Fiyatıİmarlı Dönüm Fiyatı1İstanbul Silivri Selimpaşa250.000 TL.850.000 TL.2İstanbul Silivri Gümüşyaka200.000 TL.800.000 TL.3İstanbul Silivri Çanta180.000 TL.700.000 TL.4İstanbul Silivri Alibey200.000 TL.800.000 TL.5ÇatalcaKestanelik300.000 TL.700.000 TL.6ÇatalcaÇanakça250.000 TL.675.000 TL.7ÇatalcaÇakıl300.000 TL.700.000 TL.8Çatalcaİzzettin350.000 TL.750.000 TL.9ÇanakkaleBiga 40.000 TL.250.000 TL.10ÇanakkaleLapseki80.000 TL.650.000 TL.11ÇanakkaleEzine75.000 TL.550.000 TL.12ÇanakkaleAyvacık75.000 TL.550.000 TL.13KırklareliKızılağaç60.000 TL.125.000 TL.14KırklareliKışlacık50.000 TL.115.000 TL.15KırklareliKüçükyayla45.000 – 50.000 TL.105.000 TL.16KırklareliDemirköy55.000 TL.115.000 TL.17Bursa Karacabey25.000 TL.300.000 TL.18BursaNilüfer25.000 TL.300.000 TL.19Bursaİnegöl20.000 TL.700.000 TL.20BursaKemalpaşa10.000 TL.250.000 TL.21BalıkesirKaresi 100.000 TL.500.000 TL.22BalıkesirBigadiç – Sındırgı30.000 TL.100.000 TL.23BalıkesirAltı Eylül50.000 TL.300.000 TL.24BalıkesirKepsut30.000 TL.250.000 TL.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/Iste-bolge-bolge-en-cok-degerlenen-arsa-arazi-fiyatlari.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/Iste-bolge-bolge-en-cok-degerlenen-arsa-arazi-fiyatlari.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/Iste-bolge-bolge-en-cok-degerlenen-arsa-arazi-fiyatlari.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/03/Iste-bolge-bolge-en-cok-degerlenen-arsa-arazi-fiyatlari.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/iste-bolge-bolge-en-cok-degerlenen-arsa-arazi-fiyatlari/21767/</link>
			<pubDate>Tue, 02 Mar 2021 23:46:40 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Bu Arsa ve Arazilere Dikkat!]]></title>
			<description><![CDATA[Pandemi döneminin etkisiyle arsa arazi değerleri hızla yükselmekteyken gözler, bir kez daha toprak yatırımına çevriliyor]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Pandemi döneminin etkisiyle arsa arazi değerleri hızla yükselmekteyken gözler, bir kez daha toprak yatırımına çevriliyor.İnsanların şehir hayatından uzaklaşarak doğaya yöneldiği ve bu nedenle birikimlerini bakir bölgelerde yaptıkları arsa arazi yatırımlarıyla değerlendirmeye çalıştıkları bu dönemde arsa arazi değerlerinin minimum yüzde 40 artış gösterdiğini belirten uparazzi Genel Müdürü Hakan Erilkun bu yatırımı yaparken çok dikkatli olunması gerektiğini, özellikle hisseli yer alımı yapılmasının büyük riskler taşıdığını belirtti.Ülkemizde arsa arazi alanında uzmanlaşan ilk ve tek kurumsal franchise zinciri olma özelliğine sahip uparazzi’nin Genel Müdürü Erilkun, yaptığı açıklamada hisseli yerlerin alımında 1 TL’lik borcun bile tüm ortakları etkileyebilecek zararlar doğuracağını dava sayıları ile beraber ortaya koydu ve şunları söyledi: Toprak yatırımında en önemli unsurlardan birisi sorunsuz bir yatırıma imza atmaktır. Bir başka ifadeyle en kazançlı yatırım olan toprak yatırımının tüm detayları düşünülerek sorunsuz bir yatırım aracı olarak edinilmesi gerekir. Bu çerçevede önemli detaylardan biri de alınacak toprağın hisseli olmamasıdır. Zira hisseli arsa arazilerde en küçük bir sorun sadece hisse sahibini değil diğer hisse sahiplerini de etkiler, faydalanma amacı yatırımı elden çıkarma amacına dönüşebilir. Unutmayalım ki ülkemizde hisse sorunun olduğu sadece miras davaları toplam dava sayısı hukuk mahkemelerinde açılan toplam dava sayısının yüzde 16,2’sidir. ‘Yalnızca bir yıl içinde 350.065 adet hisse paylaşımı temelli izale-i şüyu davası açıldığını belirten Hakan Erilkun, ön alım hakkı gibi riskler de düşünüldüğünde hisseli arazilerin tüm bu çerçevede değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/01/1610557251_uparazzi_yatirim_danismanlik_arsa_arazi_yatirimi_yaparken_dikkat_edilmesi_gerekenler.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/01/1610557251_uparazzi_yatirim_danismanlik_arsa_arazi_yatirimi_yaparken_dikkat_edilmesi_gerekenler.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/01/1610557251_uparazzi_yatirim_danismanlik_arsa_arazi_yatirimi_yaparken_dikkat_edilmesi_gerekenler.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2021/01/1610557251_uparazzi_yatirim_danismanlik_arsa_arazi_yatirimi_yaparken_dikkat_edilmesi_gerekenler.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/bu-arsa-ve-arazilere-dikkat/21341/</link>
			<pubDate>Fri, 15 Jan 2021 14:30:02 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa maliyetleri artıyor, malzeme fiyatları yükselişte!]]></title>
			<description><![CDATA[Konut fiyatlarıyla birlikte, inşaat maliyetleri de sürekli yükseliyor]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Konut fiyatlarıyla birlikte, inşaat maliyetleri de sürekli yükseliyor. İnşaat maliyetleri endeksi, Türkiye İstatistik Kurumu Kasım ayı verilerine göre bir önceki yıla göre yaklaşık 2020 Eylül ayında yüzde 16,11 oranında arttı. Son aylarda konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Mayıs, Haziran, Temmuz aylarında konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş sebebiyle arz talep dengesine bağlı olarak artan konut fiyatlarıyla birlikte, inşaat maliyetleri de sürekli yükseliyor. İnşaat maliyetleri endeksi, Türkiye İstatistik Kurumu Kasım ayı verilerine göre bir önceki yıla göre yaklaşık 2020 Eylül ayında yüzde 16,11 oranında arttı. EVA Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Özhan Yurtseven, endeks oranı düşük bir oran gibi görünse de Ocak-Şubat aylarından beri Pandemi süreci, uzun süredir döviz kurlarındaki artış ve enflasyon etkileriyle inşaat maliyetlerinin ciddi oranlarda yükseldiğini belirtti.İnşaat sektöründe maliyetleri belirleyen en büyük etkenin genel olarak malzeme fiyatları olduğunu da belirten Yurtseven, “Malzeme fiyatlarında yaşanan değişimler, inşaat projelerinin gayrimenkul satış fiyatlarını belirlemektedir. Bu değişimler, birçok faktörden etkilenebilir. Döviz kurları ve malzeme üretim sürecinde meydana gelen fiyat dalgalanmaları malzeme fiyatlarını en çok etkileyen faktörlerin başında gelmektedir. Yapı malzemelerinin birçoğu yurtdışından ithal edilmektedir. Döviz kurlarında yaşanan ani değişimler, inşaat şirketlerini bir sonraki malzeme tedariki sürecinde etkiler.” Dedi. Dövizdeki artış tırmanmaya devam ediyorGeçen sene bu zamanlarda dolar kurunun 5,65 seviyelerinde iken bu dönemde 8,00 seviyesinde olduğunun da altını çizerek,  “Euro kuru 6,16 seviyelerinde iken bu dönemde dolar kuru 9,0’lar seviyesinde oldu. Geçen sene Eylül ayına göre bu zamana kadar sadece döviz kurunda yaklaşık %40-%45 artış söz konusu. Enflasyon ve pandemi süreci dövizdeki artışları yukarı yönlü tırmandırmaya devam etmekte.Proje finansmanı sağlamanın da yüksek maliyetli olduğu bir dönemdeyizDövizdeki yüksek artış oranları ile birlikte inşaat maliyetleri de ciddi oranda arttı. Özellikle inşaatın ana malzemeleri olan kumun, çimentonun ve demirin fiyatında meydana gelen artış inşaat malzemesi tedarik eden firmaların maliyetini fazlası ile artırdı. Tedarikçi firmalar artan bu maliyeti mecburen inşaat firmalarına yansıtıyorlar. Yakın bir zamana kadar inşaat firmaları maliyet artışlarını kendi kar marjlarını düşürerek, stok malzeme kullanarak vb. çözüm yolları üreterek bu durumu gayrimenkul satışlarına yansıtmamaya çalışıyorlardı. Pandemi süreci ve döviz kurundaki artışlar artık piyasadan da görüldüğü gibi gayrimenkul satış değerleri de artmış durumda. Proje finansmanı sağlamanın da yüksek maliyetli olduğu bir dönemdeyiz. Mevcutta devam eden projeleri bitirmek dışında yeni bir proje maliyetine katlanmak firmalar için zor.Ocak ayında C30 beton m3 alımı 190 TL iken şu anda m3 alımı 230 TL Ülkemizde inşaat maliyetlerinin yaklaşık %80’i dövize endeksli.  Bu durum dövizdeki artışın inşaat maliyetlerine yansıması anlamına geliyor. İnşaat maliyetinin ana kalemlerini oluşturan kum, çimento, demirde sene başından bu zamana yüzde 35’lere varan artışlar oldu. İnşaat malzemeleri tedarik eden firmalar da, bu koşullarda kendilerini garanti altına almak için fiyat politikalarını değiştirmektedir. Vadeli satışlarda tedarikçiler riski, yüksek derecede fiyatlandırmakta bu da maliyetleri yükseltmektedir. Demir fiyatları Ocak ayında tonu 3200 TL seviyelerinde alım yapılırken, şuanda tonu 5000 TL seviyesine dayanmış durumda. Ocak ayında C30 beton m3 alımı 190 TL den yapılırken, şu anda m3 alımı 230 TL’den yapılmaktadır. Bina inşaat maliyeti 30-35 birim artış gösterdiHer yıl inşaat işçilik maliyetleri %10-%15 oranında artıyordu. Pandemi süreci ve döviz kurundaki artışlar yıllık normal artış seviyelerinin de üstünde artışa sebep oldu. İşçilik maliyetleri de %15’lerin üzerine çıkmış durumda. Bütün bu inşaatı oluşturan bileşenlerdeki maliyet artışlarını göz önüne alacak olursak sene başında ortalama 100 birim olan bina inşaat maliyeti 30-35 birim artış gösterdi.Alım gücü zayıflıyorDöviz kurundaki artış konut yatırımcısının parasını faizde ve dövizde değerlendirmesine neden oluyor. Gayrimenkule olan talep sınırlı düzeyde kalmaktadır. Bu durum maliyetleri artmasına dolayısıyla hem satış hızını düşürmekte hem de karlılığını azaltmaktadır. Son 5 yılda yaşanan bu durum bugün üst seviyelere ulaşmış durumda. Alım gücünün zayıflamasının yanında döviz kurunun önlenemez yükselişi gayrimenkul sektöründe geliştirmeyi çıkmaz yola götürmektedir. Yeni konutlarda ortalama inşaat maliyet artışı, enflasyonun da, üretici fiyatlarındaki yıllık ortalama artışın da üzerine çıkmış durumda.KDV iadesine razı firmalar varArsa maliyetleri artmakta, malzeme fiyatları yükselişte. İnşaat maliyet artışları üst seviyelerde. Sektör satış kar marjları alt seviyelerde. %10-5 kar marjlarına kadar gerileyen sektörde projeyi bitirmek maliyetleri kurtarmak için çabalayan firmalarda olduğunu, hatta sadece KDV iadesine bile razı firmalar olduğunu söylemek yanlış olmaz. Satış fiyatları mecburen artış eğilimi göstermek zorunda ama alıcı baskın bir piyasada da bu zamları yapmak kolay değil. Kısacası geliştiriciler artık bir çıkmaza doğru sürükleniyor, yeni proje geliştirsinler mi? Yoksa beklesinler mi? Çarklar durduktan sonra sistemi tekrar kurmak çok zor olacak ne yapsınlar? Malzeme maliyetleri maliyeti arsa fiyatlarında indirim olarak alabilirler mi? İşte kritik soru bu; eğer arsa fiyatları düşerse bu durumda gayrimenkul önümüzdeki dönemde geliştirilebilir bir enstrüman olur. Yoksa özellikle konut sektörü özelinde gayrimenkul sektörü ciddi bir daralmaya gidecek.” Şeklinde görüşlerini dile getirdi]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d-1.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d-1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d-1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d-1.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-maliyetleri-artiyor-malzeme-fiyatlari-yukseliste/20792/</link>
			<pubDate>Mon, 30 Nov 2020 14:17:35 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Sınırdaş Arazi Sahibinin Ön Alım Hakkı Kaldırıldı!]]></title>
			<description><![CDATA[Tarımsal arazilerin satılması hâlinde yan parsel yani sınırdaş arazi maliklerine verilen önalım hakkı kaldırıldı]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Tarımsal arazilerin satılması hâlinde yan parsel yani sınırdaş arazi maliklerine verilen önalım hakkı kaldırıldı. 28 Ekim 2020’de kabul edilen, 04 Kasım 2020 tarihine de resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, 7255 Sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanunun 20. Maddesine göre artık sınırdaş maliklerin şufa yani ön alım hakkı kaldırılmış oldu. Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “6537 sayılı toprak koruma kanununda geçen 8/i maddesinde tarımsal arazilerin satılması halinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de ön alım hakkına sahiptir hükmü bulunuyordu. Yapılan düzenleme ile artık bu hak kaldırılmış oldu” dedi. Kötüye KullanıldıKanundaki bu hüküm nedeni ile çok sayıda mağduriyet yaşandığını da ifade eden Özelmacıklı “Sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkı aslında tarımsal bütünlüğün korunması amacıyla düzenlenmişti. Lakin bu verilen hak kötüye kullanılarak tarım arazilerinin gerçek değerinin altında elde edilebildiği bir usul olarak kullanılmaya başlandı. Netice olarak, sınırdaş tarım arazileri için getirilen ön alım hakkı, beklenilen faydadan daha çok çiftçilerin mağduriyetlerine de neden oldu. Son düzenleme ile sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkını düzenleyen 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmış oldu” dedi.  Köy Yerleşik Alanlarına Rağbet Var Gerek tarım arazilerindeki düzenlemeler gerekse şehirden kaçış sonrasında köy yerleşik alanlarına talebin arttığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü “Temsilcilerimizin bulunduğu Tekirdağ, Kırklareli ve Çanakkale’nin köy yerleşik alanlarına çok yoğun talepler alıyoruz. Yatırım dışında barınma amaçlı arazi almayı düşünenler için en doğru tercih bu tür alanlar. Gayrimenkul yatırımında karavana atmamak, işi uzmanına danışmak gerekir” dedi. ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/11/5e50d13217aca90d14c3c00d.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/sinirdas-arazi-sahibinin-on-alim-hakki-kaldirildi/20681/</link>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2020 18:00:47 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Hisseli arsa alırken bunlara dikkat!]]></title>
			<description><![CDATA[Hisseli arsa nedir? Hisseli arsa alırken nelere dikkat edilmeli? Prokule Türkiye yetkilisi  Gökhan Gürlek, hisseli arsalar hakkında bilgiler verdi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Hisseli arsa nedir? Hisseli arsa alırken nelere dikkat edilmeli? Prokule Türkiye yetkilisi  Gökhan Gürlek, hisseli arsalar hakkında bilgiler verdi..Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelere baktığımız zaman yatırım seçenekleri arasında bulunan gayrimenkul yatırımı, uzun vadede düşünen yatırımcılar için her zaman kazanç sağlayan bir araç olarak görmekteyiz. Gayrimenkul yatırımları arasında yer alan arsaya yatırım yaparken ise diğer gayrimenkul yatırımlarında da olduğu gibi önceden kısa bir araştırma yapmak gerekiyor.Hisseli Arsa Nedir Nasıl Olur?Prokule Türkiye yetkilisi  Gökhan Gürlek hisseli arsa konusunda arsayı alıp satarken hisseli arsanın bulunması takdirinde bu bize arsa sahibinin birden fazla kişiden oluşmakta olduğunu gösterir ve bu yüzden arsa için tapu araştırması yapmanız gerekmektedir. Yani kısaca hisseli arsa, bir arsanın birden fazla sahibinin olmasına denilmektedir. Bu hisseli arsaların birden fazla maliki bulunabilir. Bu sebeple tapu için başvuru yapmanız dahilinde hissedar olarak belirlenen maliklerin ortak kararı gerekmektedir. Alınan ortak karar sonucunda arsanın tümü tek bir şahısa satılabilir ve/veya tek bir hissedar kendi payına düşmekte olan hakkını bir başkasına isteği doğrultusunda satabilir.Hisseli Arsada En Önemlisi Husus ve DetaylarBu Tür hisseli arsa almak istediğimizde en önemli olan şu ki, şufa hakkı hiçbir zaman ortadan kalkmamaktadır. Yani şunu söylemekteyiz arsa hissedarları, kendi hissesini satmak isteyen hissedara bu hisseyi almak istemediklerine dair yazılı beyan dahi vermiş olurlarsa şufa hakları ortadan kalkmamaktadır.Şufa hakkının ortadan kalkmamasının sebebi kanunlara göre bu hakkın satış gerçekleştikten sonra ortaya çıkmasından dolayıdır. Bu hakkın ortadan kalması için ise hissedar kendi hissesini diğer hissedarlardan  birine satışını yapar ise kalkıyor.Buna mukabil satışı gerçekleşen hisseli arsa sonrasında hissedarlar veya bunların varisleri şufa haklarını kullanmak istediklerine beyan da bulunması durumunda  satışın iptali için dava açabilir. Varislerinin 3 ay içinde dışarıdan hisseli arsayı satın alan kişiye parasını geri vererek hisseyi geri alma ve herhangi bir anlaşamama doğrultusunda 2 yıl içinde de dava açma hakları bulunmaktadır.&nbsp;&nbsp;]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/10/Hisseli-arsa-alirken-nelere-dikkat-edilmeli3.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/10/Hisseli-arsa-alirken-nelere-dikkat-edilmeli3.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/10/Hisseli-arsa-alirken-nelere-dikkat-edilmeli3.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/10/Hisseli-arsa-alirken-nelere-dikkat-edilmeli3.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/hisseli-arsa-alirken-bunlara-dikkat-edin/20614/</link>
			<pubDate>Sun, 01 Nov 2020 00:03:56 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsa ve arazilerde fiyatlar ne durumda?]]></title>
			<description><![CDATA[COVİD-19 nedeniyle arsa, tarla ve bahçelere talepler gittikçe artıyor]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[COVİD-19 nedeniyle arsa, tarla ve bahçelere talepler gittikçe artıyor. Arsa fiyatları son 1 yılda yüzde 21, arazi fiyatları ise yüzde 25 arttı. Türkiye genelinde arsa metrekare satış fiyatı 548 TL; tarla, bağ, bahçelerin metrekare satış fiyatı ise 45 TL’ye yükseldi.COVİD-19 nedeniyle arsa, tarla ve bahçelere talepler gittikçe artıyor. Pandemi dönemiyle beraber yatırımlar konuttan arsaya kaydı. Hem izole olmak hem de müstakil konutlarda yaşamak isteyenler, arsalara olan ilgiyi daha da artırdı.  Arsa fiyatları son 1 yılda yüzde 21, arazi fiyatları ise yüzde 25 arttı. Türkiye genelinde arsa metrekare satış fiyatı 548 TL; tarla, bağ, bahçelerin metrekare satış fiyatı ise 45 TL’ye yükseldi.5 büyük ildeki arsa ve arazi fiyatları incelendiğinde, arsa fiyatlarının en fazla artış gösterdiği illerin İstanbul ve Antalya, arazi fiyatlarının en fazla artış gösterdiği illerin ise Antalya ve İzmir olduğu görülüyor.Arsa metrekare satış fiyatı 548 TL, tarla, bağ, bahçelerin ise 45 TLTeknoloji odaklı gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Türkiye genelinde konut imarlı arsa fiyatları son 1 yılda yüzde 21, arazi fiyatları ise yüzde 25 seviyesinde artış gösterdi. Türkiye genelinde arsa metrekare satış fiyatı 548 TL; tarla, bağ, bahçelerin metrekare satış fiyatı ise 45 TL. oldu.İstanbul’da yüzde 54, Antalya’da yüzde 27, İzmir’de yüzde 26 artışİstanbul’da arsa fiyatları son 1 yılda yüzde 54 artış gösterirken ortalama metrekare fiyatı 921 TL oldu. Antalya’da son 1 yıllık değer artışı yüzde 23 seviyesinde olurken, ortalama metrekare fiyatı ise 546 TL. Arazi fiyatları son 1 yılda Antalya’da yüzde 27, İzmir’de %26 artış gösterdi. Antalya’da arazilerin ortalama metrekare fiyatı 52 TL; İzmir’de ise 72 TL.Konut İmarlı Arsa Metrekare Fiyatı(TL/m2)Konut İmarlı Arsa Son 1 Yıllık Değer Değişimi (%)Arazi Metrekare Fiyatı (TL/m2)Arazi Son 1 Yıllık Değer Değişimi (%)İstanbul9215410515Ankara322134121İzmir849157226Bursa748125320Antalya546235227&nbsp;Arsa fiyatlarındaki artış sürecekEndeksa.com’un güncel verilerine göre, arsa ve arazi fiyatlarındaki değer artışın önümüzdeki dönemde de devam edileceği öngörülürken,  önümüzdeki 1 yılda Türkiye genelinde konut imarlı arsa fiyatlarında yüzde 4, arazi fiyatlarında ise yüzde 2 artış bekleniyor.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/01/o_satilik-arsa.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/01/o_satilik-arsa.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/01/o_satilik-arsa.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/01/o_satilik-arsa.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsa-ve-arazilerde-fiyatlar-ne-durumda/20611/</link>
			<pubDate>Sat, 31 Oct 2020 23:44:09 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Kentsel Dönüşümden Kırsal Dönüşüme!]]></title>
			<description><![CDATA[Yapı ruhsatı sayılarında ciddi düşüş gözlenirken, organik tarım ve ziraî sektörlere ilgi artıyor, arsa almak isteyenler sıraya giriyor]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yapı ruhsatı sayılarında ciddi düşüş gözlenirken, organik tarım ve ziraî sektörlere ilgi artıyor, arsa almak isteyenler sıraya giriyor.  Yapı ruhsatı sayılarında ciddi düşüş gözlenirken, organik tarım ve ziraî sektörlere ilgi artıyor, arsa almak isteyenler sıraya giriyor. Kentlerdeki sermaye, toprak yatırımlarıyla verimli kırsal alanlara kaymaya başlarken, istatistikler orta-uzun vadede kırsal bölgelere yeniden bir göç yaşanabileceğinin habercisi niteliğinde.Türkiye’nin her zaman en hareketli ve bol yatırımlı sektörlerinden biri olan inşaat sektöründe son yıllarda yaşanan bazı değişimler bu kentsel/kırsal sirkülasyonu daha net gözler önüne serebilmek adına önemli veriler barındırıyor. Bu hafta, uparazzi.com.tr’de yayınlanan rapora göre, Türkiye’de bir arazi üzerinde yapı inşa etmek için zorunlu başvurulan yapı ruhsatı sayısında son 4 yılda istikrarlı bir düşüş söz konusu. Rapora göre; 2019’da ulaşılan toplam yapı ruhsatı sayısı 2018’deki sayının neredeyse yarısına tekabül ederken, 2020’nin ilk yarısı itibariyle, 2017’nin ilk yarısına oranla yaklaşık %70’lik bir düşüş görülüyor. Tarım sektörlerinde büyüyen istihdam ve sermaye payı da bu verilerin üzerine eklendiğinde, insanların kırsala dönmeye başladıkları ve ruhsat gerektiren inşa işlerine yatırımda bulunmaktansa, arsalarına yerleşmeyi tercih ettikleri sonucuna ulaşılıyor.Organik tarıma dayalı üretim miktarı son 5 yılda yüzde 40 Arttı40’tan fazla ülkeye organik ürün ihraç edilen Türkiye’de 2016 itibariyle 2 milyon tonun üzerine çıkan organik tarıma dayalı üretim miktarı aynı zamanda rekor niteliğindeydi. Yine uparazzi.com.tr’de yayınlanan rapor; tarımın ülke kalkınmasında büyük önem arz ettiğinin bilinciyle yapılan yatırımların sadece ulusal ölçekte değil, vatandaşlar ölçeğinde de benimsendiğini ortaya koyuyor. Köyüne dönüp yeniden toprağını işlemek isteyenlerin arttığını belirten uparazzi Genel Müdürü Serkan Şenyer, beyaz yakalıların da sahip oldukları girişimci ruhu kırsal bölgelerde değerlendirmek istediğini belirtiyor. Bu durum, doğaya yerleşen insanların nüfusta kapladıkları yüzdenin büyümeye devam edeceğine işaret ediyor. 2005 yılından bu yana Türkiye’de çiftçilikle uğraşan kişi sayısındaki düzenli artış ve 2015’ten itibaren tarıma ayrılan alanlarda gözlenen yaklaşık %20 oranındaki büyüme; arsa ve arazi yatırımlarının her geçen gün daha yoğun talep gördüğünü destekliyor.Gayrimenkul Sektörünün Yükselen Değeri: Arsa Arazi YatırımıYeni gelişmeler ışığında toprağa yatırım yapma kararı alanlar, doğru yönlendirmelere erişebilecekleri güvenilir ve uzman gayrimenkul danışmanları arayışına giriyorlar. Yapı ruhsatlarındaki düşüşe paralel olarak organik tarıma dayalı üretimde görülen yükseliş, arsa almak isteyenler için de, arsa satmak isteyenler için de bu işin teknik ve finansal parametrelerine hâkim gayrimenkul markalarına ilginin artmasına neden oluyor. Özellikle arsa ve arazi yatırımları alanında uzmanlığa sahip uparazzi gibi firmalar sektörde son yıllarda oluşan bu ihtiyaca yanıt niteliğinde atılımlarda bulunuyor.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/09/arsa_arazi_yatirimlari.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/09/arsa_arazi_yatirimlari.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/09/arsa_arazi_yatirimlari.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/09/arsa_arazi_yatirimlari.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/kentsel-donusumden-kirsal-donusume/20244/</link>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2020 03:08:12 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[Arsaya talep arttı, fiyatlar tavan yaptı!]]></title>
			<description><![CDATA[Pandemi dönemiyle beraber yatırımlar konuttan arsaya kaydı]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Pandemi dönemiyle beraber yatırımlar konuttan arsaya kaydı. Şubat 2020 - Ağustos 2020 döneminde arsa arazi taleplerinde kaydedilen yüzde 28 oranındaki talep artışı arsa arazi fiyatlarının yüzde 400 artış göstermesine neden oldu.Bu artışta konuta yapılan yatırımın getirisinin yasal düzenlemelerle cazibesini kaybetmesinin büyük etkisi olduğunu belirten UpArazzi Yönetim Danışmanı Hakan ERİLKUN şunları söyledi: Türkiye'de artık ev sahibi olma oranı yüzde 70'e yaklaştı. Eskiden hayal gibi görülen konut sahibi olmak artık sıradan hale geldi. Her yıl konuttan elde edilen toplam kiranın yüzde 15'inin vergi olarak ödenmesi, konutun yıpranma payı ve kiracının ödeme sorunlarıyla uğraşma riski de hesaba katıldığında konutu yatırım aracı olmaktan çıkardı. Pandeminin de etkisiyle insanlar artık topraktan kazanç sağlamayı hedefliyor. Minimum bir birikimi satın alındığı andan itibaren muhteşem bir servete dönüştüren toprağa yatırım artık en gözde yatırım aracı.Pek çok bölgede arsa arazilerin adeta perakende hızıyla el değiştirdiğini belirten Erilkun, ülkemizde arsa arazi taleplerinin yüzde 90'ının imarsız arsalara yapıldığına dikkat çekerek bunun nedenini toprağın sunduğu geleceğe duyulan güvene bağladı. 'İmarsız arsalar hızla artan nüfusla yeni imar planlarına ihtiyaç duyulmasını beraberinde getiriyor, satın alınan imarsız arsalar en azından orta vadede (2-5 yıl) imara açılan bölgede kendini en az 10 kat değerleyen bir servet olarak geri dönüyor. Bu nedenle Türkiye'de satılan arsa arazilerin yüzde 90'i tapuda muhtelif cins olarak belirtilen imarsız arsalardan oluşuyor'Toprağa Yapılan Yatırım Her Zaman Daha Avantajlı2020 yılı raporları ve finansal analizleri; yatırımın geleneksel kanallarının bazı durumlarda riskli olabileceğini ortaya koymakla birlikte, toprak yatırımı gibi güvenilir yatırım araçlarının beklenildiği gibi sadece uzun vadede değil, kısa vadede de kârlı ve avantajlı olabileceğini gözler önüne seriyor. Raporlar özellikle inşaat yatırımlarının yüksek olduğu illerde arsa-arazi fiyatlarında da bir yukarı tırmanış olduğunu gösteriyor. Arsa-arazi piyasasında yaşanan hareketlenmelere genel olarak bakacak olursak:Çanakkale’de gayrimenkul satış fiyatlarındaki son 5 yıldaki değişim yüzde 78,2 artış gösteriyor.Türkiye’de konut imarlı arsaların fiyatları son 1 yılda yüzde 19,15 artmış durumda.Yıllık ortalamalara göre Temmuz 2020 sonu itibariyle arsa fiyatlarında en çok artış gözlenen iller arasında Şanlıurfa, Mardin, Çanakkale ve Yozgat sıralanıyor.Arsa yatırımları; kısa, orta ve uzun vadede, 2020 yılının altı aylık reel getiri oranı en yüksek finansal yatırım aracı olan altından daha yüksek kâr skalaları sunuyor.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/08/1597303771_28.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/08/1597303771_28.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/08/1597303771_28.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2020/08/1597303771_28.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/arsaya-talep-artti-fiyatlar-tavan-yapti/20085/</link>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2020 14:00:41 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title><![CDATA[2b arazilerinde taksit ödemeleri ertelendi!]]></title>
			<description><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada 2b arazilerinin satışında taksitlerin 3 ay süreyle ertelendiğini söyledi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada 2b arazilerinin satışında taksitlerin 3 ay süreyle ertelendiğini söyledi. İşte detaylar...Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, "2/B ve tarım arazileri satışında 46 bin 500 hak sahibinin Nisan, Mayıs ve Hazirana ait 156 milyon liralık borcunu 3 ay süreyle erteliyoruz" açıklamasında bulundu...Koronavirüs salgınının Türkiye'de meydana getireceği ekonomik ve sosyal sıkıntıların azaltılması amacıyla alınan tedbirler artmaya devam ediyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, hazırlanan yeni Milli Emlak Tebliği ile 2/B ve tarım arazilerinin satış bedeli taksitleri ile Hazineye ait tarım arazilerini tarım ve hayvancılık amaçlı kullanan çiftçilerin ecrimisil ödemelerinin 3 ay süreyle ertelendiğini açıkladı.Tahsil edilmesi gereken gelirler ile ecrimisil gelirlerine ilişkin 399 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği'nin bugün Resmi Gazete'de yayımlandığını belirten Kurum, yeni düzenlemeyle ilgili şöyle konuştu: "Hazırladığımız yeni tebliğ ile 2/B ve tarım arazilerinin satış bedeli ve taksitlerini herhangi bir zam veya faiz uygulamadan 3 ay süreyle erteleyeceğiz. 2/B ve tarım arazileri satışlarında 46 bin 500 hak sahibinin Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin ödemesi gereken toplam 156 milyon lira borç tutarını herhangi bir zam veya faiz uygulamadan ve başvuru şartı aranmaksızın 3 ay süreyle erteliyoruz." Tebliğ ile Hazineye ait tarım arazilerini tarım ve hayvancılık amaçlı kullanan çiftçilerin ödemelerinde de düzenlemeler yapıldığını ifade eden Kurum, "Hazineye ait tarım arazilerini tarım ve hayvancılık amaçlı kullanan çiftçilerin de ecrimisil ödemelerini 3 ay süreyle erteliyoruz" diye konuştu.Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin ecrimisil ödemelerinin de herhangi bir zam veya faiz uygulamadan erteleneceğine dikkat çeken Kurum, "Bu erteleme sonucunda tarımsal amaçlı kullanımdan kaynaklı 43 milyon lira tutarında bir borç ertelenecek olup bu haktan yaklaşık 18 bin çiftçimizin yararlanması öngörülmektedir" dedi.Hazineye ait tarım arazilerini tarım ve hayvancılık amaçlı kullanan çiftçilerin ertelenen ödemelerinde de herhangi bir zam veya faiz olmayacağını dile getiren Bakan Kurum, koronavirüs salgını sebebiyle tarımsal faaliyetlerde bulunan vatandaşların bu süreci en az zararla atlatması ve tarımsal üretimin devamlılığını desteklemek hedefiyle çalışmalarına devam ettiklerini ifade etti.Kurum, Bakanlığın Nisan başında aldığı önlemler dahilinde Hazineye ait tarım arazilerinin ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden kiralanması projesi kapsamında 51 bin çiftçinin Nisan, Mayıs ve Haziran ayına denk gelen kira ödemelerinin 6 ay süreyle ertelendiğini de hatırlattı.Ertelemeden yararlanacak hak sahibinde aranan şartlar Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren söz konusu tebliğe göre hak sahiplerinden, idarece yapılan satışa esas tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay süresinde peşinat veya satış bedelini ödemesi gerektiği bildirilenler, son ödeme tarihi erteleme dönemi içerisinde olanlar ve daha önce taksitli satış sözleşmesi imzalananlar, taksitlerinin vade tarihi erteleme dönemi içerisinde olan fakat 1 Nisan 2020 tarihi itibariyle vadesinde ödenmeyen ikiden fazla taksiti bulunmayanlar, satış bedeli ertelemesinden faydalanabilecek.]]></content:encoded>
		    <image>https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2017/03/2B-arazilere-başvuru-ve-ödeme-süresi-uzatıldı.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2017/03/2B-arazilere-başvuru-ve-ödeme-süresi-uzatıldı.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2017/03/2B-arazilere-başvuru-ve-ödeme-süresi-uzatıldı.jpg"/>
<enclosure url="https://www.baretdergisi.com/images/haberler/2017/03/2B-arazilere-başvuru-ve-ödeme-süresi-uzatıldı.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.baretdergisi.com/2b-arazilerinde-taksit-odemeleri-ertelendi/19256/</link>
			<pubDate>Wed, 22 Apr 2020 22:27:32 +0300</pubDate>
			</item></channel>
</rss>