Türkiye ve Avrupa‘nın en büyük Şehir Hastanesi ile Çekmeköy–Sultanbeyli metro hattının hizmete girecek olması nedeniyle Sancaktepe‘de son 4 yılda arsa fiyatları yüzde 120 arttı.
Hükumetin yaptığı projelerle bir çok yer değerine değer kattı. Bunlardan biride Sancaktepe. Sancaktepe son yıllarda hızla gelişim gösteren bölgelerden biri. Avrupa'nın ve Türkiye'nin en büyük Şehir Hastanesi'nin yapılması ve hizmete girmesi planlanan Çekmeköy–Sultanbeyli metro hattı ile Sancaktepe uçuşa geçti. Böylelikle Sancaktepe‘de son 4 yılda konut fiyatları yüzde 52 oranında artış gösterdi. Bölgede ortalama fiyatı 260 bin TL. Arsa fiyatlarının son 4 yıllık artış oranı ise yüzde 120 olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan Endeksa verilerine göre entegre ulaşım imkanlarının yanı sıra Türkiye ve Avrupa‘nın en büyük Şehir Hastanesi ile Çekmeköy–Sultanbeyli metro hattının hizmete girecek olması nedeniyle Sancaktepe‘de konut ve ticari alanlar yoğun ilgi görüyor.
Sancaktepe, Kurtköy Sabiha Gökçen Havalimanı'na olan bağlantıları, TEM otoyolu ve TEM-Kartal bağlantı yolunun sağladığı ulaşım kolaylıkları nedeniyle son dönemde Anadolu yakasında önemini artıran ilçeler arasında yer alıyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com‘un CEO‘su Görkem Öğüt, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ile bağlantılı inşa edilen Kuzey Marmara Otoyolu'nun Anadolu yakasında iki çıkış noktası arasında bulunan Sancaktepe’de, Türkiye’nin ve Avrupa’nın en büyük Şehir Hastanesi’nin hizmete girecek olmasının bölgede konut ve ticari alanlara olan ilgiyi artırdığını kaydediyor. Öğüt, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy hattının devamı olan Çekmeköy-Sultanbeyli metro hattının da bölgeyi cazip hale getirdiğini söylüyor.
Ortalama konut metrekare fiyatı 2 bin 367 TL
Endeksa verilerine göre Sancaktepe’de konut fiyatları son 4 yılda yüzde 52 oranında artış gösterdi. Endeksa’nın güncel verilerine göre Sancaktepe’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 367 TL, ortalama konut fiyatı 260 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl. Sancaktepe’de konut yatırımında öne çıkan mahalleler Emek ve Veysel Karani. Emek mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 090 TL, Veysel Karani mahallesinde ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 750 TL. Her iki mahallede konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.
Ortalama arsa metrekare fiyatı 2 bin 040 TL
Endeksa verilerine göre Sancaktepe’de ortalama arsa metrekare satış fiyatı 2 bin 40 TL. Arsa satış fiyatlarında son 4 yıllık artış yüzde 120 seviyesinde. Sancaktepe’de son bir yılda arsa fiyatları en fazla artan bölgeler Fatih ve Osmangazi mahalleleri. Fatih mahallesinde ortalama arsa metrekare satış fiyatı bin 990 TL ve son 1 yıllık artış yüzde 45 düzeyinde. Osmangazi mahallesinde ise ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 130 TL, son 1 yıllık artış yüzde 14 seviyesinde.