Ticari Gayrimenkullerde Karma Projelere Yatırım Yüzde 40 Arttı!

Günümüz iş dünyasında, sadece çalışma alanları değil, yaşam ve sosyalleşme alanlarını da içeren karma projeler giderek daha fazla ilgi görüyor. Son 5 yılda Türkiye’de karma projelere yapılan yatırımlar %40 artarken, İstanbul’daki ticari gayrimenkul pazarında karma projeler toplam yatırımların %30’unu oluşturuyor. Son yıllarda geleneksel ofis kiralamaları %15 düşerken, karma projelere olan talep %35 artmış durumda. Modern iş hayatının ihtiyaçlarına cevap veren bu projeler, geleceğin iş dünyasının da temel yapı taşlarından biri olacak gibi görünüyor.

Karma kullanım projeleri, geleneksel ofis anlayışını değiştirerek, konut, ticaret ve sosyal alanları bir araya getiriyor. Bu projeler, çalışanların işten arta kalan vakitlerinde sosyalleşebileceği ve günlük ihtiyaçlarını kolayca karşılayabileceği alanlar sunarak iş dünyasına yeni bir soluk getiriyor. İşverenler için, çalışanlara sundukları imkanların genişlemesi hem verimliliği artırıyor hem de şirketlerin tercih edilme oranını yükseltiyor. Çalışanların %70’i, iş yerine yakın sosyal olanaklara sahip ofis alanlarını tercih ederken, şirketlerin %60’ı da çalışan memnuniyetini artırmak için iş yerlerine sosyal olanaklar eklemeyi planlıyor.

Bilgiçler Yapı’nın Bayrampaşa’da geliştirdiği AKTİM Çarşı & Ofis projesi, bu trendin en dikkat çeken örneklerinden biri. 130 milyon dolarlık yatırım bedeliyle hayata geçirilen proje, modern ofislerin yanı sıra ticari alanlar ve sosyal mekanlar ile iş ve yaşamı entegre eden bir konsept sunuyor.

"Karma projeler çalışan verimliliğini artırıyor"

Son 8 yılda 395 milyon dolarlık yatırımla 240 bin metrekarelik ticari ve konut gayrimenkulü üreten Bilgiçler Yapı, Bayrampaşa’da inşasını sürdürdüğü AKTİM Çarşı & Ofis projesini teslim etmeye hazırlanıyor. Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, karma projelerin iş dünyasında yarattığı dönüşümü şu sözlerle değerlendirdi: "Günümüzde iş hayatı, yalnızca çalışma alanlarıyla sınırlı değil. İnsanlar, iş yerlerine yakın konumda vakit geçirmek ve günlük ihtiyaçlarını hızlı bir şekilde karşılamak istiyor. AKTİM Çarşı & Ofis gibi projeler, modern yaşamı iş hayatıyla birleştirerek, çalışanlara daha verimli ve konforlu bir çalışma ortamı sunuyor. Bunun hem çalışan memnuniyeti hem de iş verimliliği üzerinde olumlu etkileri olduğunu gözlemliyoruz."

Ayrıca yatırımcılar açısından da bu tarz projelerin büyük fırsatlar sunduğunu belirten Bilgiç, "İş ve yaşam alanlarını entegre eden projeler, ticari alanların değerini artırırken, uluslararası markaların da ilgisini çekiyor. AKTİM Çarşı & Ofis olarak, bu ihtiyaca yanıt veren bir projeyi hayata geçirmenin gururunu yaşıyoruz. Şimdiden birçok global marka ile anlaşma sürecindeyiz ve projemizin kısa sürede dolmasını bekliyoruz" dedi.

Kiralama yarışı başladı: Dünyaca ünlü markalar geliyor

338 bağımsız bölümden oluşan AKTİM Çarşı & Ofis projesinde dükkân ve ofislerin yüzde 60’ı satılmış durumda. Kalan alanlar için ise gayrimenkul kiralama firması Max Seos ile anlaşmaya varıldı. 202 ila 443 metrekare arasında değişen müstakil dükkanlar ve 150 ila 500 metrekare arasında modüler olarak tasarlanan ofislerle proje, hem ticari hem de kurumsal anlamda büyük ilgi görüyor. İçerisinde dünyaca ünlü kahve zincirlerinden uluslararası restoran markalarına kadar pek çok işletmenin yer alması planlanan proje, İstanbul’un yeni ticaret ve sosyal yaşam merkezlerinden biri olma hedefiyle ilerliyor.

2500 kişiye istihdam, bölgeye değer katacak

AKTİM Çarşı & Ofis, sadece iş ve yaşam alanları sunmakla kalmıyor, aynı zamanda ekonomik büyümeye de katkı sağlıyor. Proje tamamlandığında 2500 kişilik istihdam yaratılması öngörülüyor. Bayrampaşa’da konumlanan bu büyük ölçekli yatırım, bölgenin ticaret ve iş dünyasında önemli bir merkez haline gelmesine katkıda bulunacak. Stratejik konumuyla lojistik avantaj sağlayan proje, işletmeler için ulaşım ve dağıtım süreçlerini de kolaylaştırıyor.

İstanbul’un iş dünyasında yeni bir dönemi başlatan karma projeler, yatırımcılar için kârlı fırsatlar sunarken, çalışanlara ve şirketlere daha verimli bir çalışma ortamı sağlıyor. Son yıllarda geleneksel ofis kiralamaları %15 düşerken, karma projelere olan talep %35 artmış durumda. Modern iş hayatının ihtiyaçlarına cevap veren bu projeler, geleceğin iş dünyasının da temel yapı taşlarından biri olacak gibi görünüyor.