Trabzon‘da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 13.77 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 267 bin 840 TL, konutların birim metrekare kira değeri 6 TL. Peki hangi ilçeleri daha çok kazandırıyor? Detaylar haberimizde..
Konut alımında son yıllarda özellikle yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği şehirlerin başında Trabzon geliyor. Endeksa verilerine göre Trabzon‘da konut fiyatları son 4 yılda ortalama yüzde 53.23, son 1 yılda yüzde 13.77 oranında artış göstermiş bulunuyor. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konutların yüzde 1.46 oranında değer kazanacağı belirtiliyor.
Trabzon‘da ortalama konut fiyatı 267.840 TL
Trabzon genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 155 metrekere, birim metrekare fiyatı 1.728 TL/metrekere, konut fiyatı 267 bin 840 TL ve geri dönüş süresi 28 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 76 metrekere, birim metrekare fiyatı 2 bin 65 TL, satış fiyatı 156 bin 940 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 108 metrekere, birim metrekare fiyatı 1.519 TL, satış fiyatı 164 bin 52 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 155 metrekere, birim metrekare fiyatı 1.728 TL, satış fiyatı 267.840 TL, geri dönüş süresi 29 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 200 metrekere, birim satış fiyatı 1.925 TL, satış fiyatı 385 bin TL ve geri dönüş süresi 29 yıl.
Ortalama kira bedeli 6 TL/metrekere
Trabzon genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 140 metrekere, birim metrekare kirası 6 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 75 metrekere, birim metrekare kirası 10 TL, kira bedeli 754 TL; 2+1‘ler 100 metrekere, birim metrekare kirası 6 TL, kira bedeli 607 TL; 3+1‘ler 150 metrekere, birim metrekare kirası 5 TL, kira bedeli 816 TL; 4+1‘ler ise 197 metrekere, birim metrekare kirası 6 TL ve kira bedeli 1.182 TL.
Trabzon'un kazandıran ilçeleri?
Yıllık ortalamalara bakıldığında Kasım 2018 sonu itibarıyla Trabzon‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Vakfıkebir, Of, Ortahisar, Yomra ve Akçaabat olduğu görülüyor. Beşikdüzü’nde konut fiyatlarında düşüş görülüyor.
Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Çarşıbaşı, Çaykara, Beşikdüzü ve Vakfıkebir olduğu görülüyor.
