TÜİK Mayıs Ayı Konut ve İş Yeri Satış Verilerini Açıkladı: Gayrimenkul Pazarında Sert Düşüş!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Açıklanan veriler, hem konut hem de ticari gayrimenkul piyasasında bir önceki yılın aynı dönemine göre belirgin bir yavaşlamaya işaret etti.

Konutta İkinci El Ağırlığı Devam Ediyor

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Mayıs ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları da benzer bir grafik çizerek yüzde 32,7 azalışla 63 bin 137 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutlar yüzde 67,6’lık oranla pazardaki hakimiyetini korudu.

İpotekli Satışlarda Gerileme

Kredi maliyetlerinin etkisiyle ipotekli konut satışları Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754’e düştü. Diğer konut satışları ise yüzde 36,2 gibi yüksek bir oranda azalış göstererek 73 bin 579 olarak kayıtlara geçti. Toplam pazar içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2, diğer satışların payı ise yüzde 78,8 oldu.

Arındırılmış seriler incelendiğinde; takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları yıllık yüzde 3,6, ikinci el satışlar yüzde 11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el satışlarda yüzde 3,4, ikinci el satışlarda yüzde 0,5 düşüş yaşandı.

Yabancı Yatırımcının İlk Tercihi Yine Rusya Oldu

Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,0 azalarak bin 387’ye geriledi. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 olurken, Ocak-Mayıs dönemini kapsayan ilk 5 ayda yabancıya satışlar yüzde 15,1 azalışla 7 bin 68 olarak gerçekleşti.

Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut alımını sırasıyla 268 konut ile Rusya Federasyonu, 125 konut ile İran ve 88 konut ile Ukrayna vatandaşları yaptı.

Ticari Gayrimenkul Sektörü de Kan Kaybetti

İş yeri satış verilerinde de düşüş trendi görüldü. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı Mayıs ayında yıllık yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255’e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 azalışla 8 bin 179’a geriledi.

İş yeri pazarında dikkat çeken tek artış ipotekli satışlarda yaşandı. İpotekli iş yeri satışları yıllık yüzde 22,9 artışla 536 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898’e düştü. Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,9 azalış kaydetti.