Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %53,0 azaldıTÜİK rakamlarına göre Temmuz ayında Türkiye genelinde 107 bin 785 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre yüzde20,0, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde53,0 azaldı. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve yüzde17,5 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde29,4 oldu. Değer artışı en yüksek olan iller ise Aydın, Muğla ve Antalya.
Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde20,0, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde53,0 azalarak 107 bin 785 oldu. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve yüzde17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 605 konut satışı ve yüzde9,8 pay ile Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve yüzde5,4 pay ile İzmir izledi.
Konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde29,4
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Türkiye genelinde Temmuz ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde29,4 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 316 TL, ortalama konut fiyatı 431 bin 80 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.
Değer artışı en yüksek olan iller Aydın, Muğla ve Antalya
Endeksa verilerine göre, Temmuz ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya oldu. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda yüzde58,8 artış gösterirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 758 TL, ortalama konut fiyatı 592 bin 900 TL. oldu. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde54,4, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 515 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 3 bin 730 TL. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde44,2 olarak gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 160 TL, ortalama konut fiyatı 473 bin 500 TL.
En fazla konut satışı gerçekleşen iller İstanbul, Ankara ve İzmir
Temmuz ayında en fazla konut satışı gerçekleşen iller 18 bin 884 adet ve yüzde18 pay ile İstanbul, 10 bin 605 adet ve yüzde10 pay ile Ankara, 5 bin 782 adet ve yüzde5 pay ile İzmir oldu. Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde24,2, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 866 TL, ortalama konut fiyatı 526 bin 110 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde25,0 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 538 TL, ortalama konut fiyatı 312 bin TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde32,3, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 412 TL, ortalama konut fiyatı 514 bin TL.
İpotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde28,8 azaldı
Türkiye genelinde Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde28,8, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde84,3 azalış göstererek 20 bin 553 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde19,1 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre yüzde20,6, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde53,5 azalış göstererek 75 bin 113 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde69,7’sini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre yüzde5,3 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde64,0 artarak 4 bin 495 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları yüzde 21,8 azalışla 460 bin 45 olarak gerçekleşti
2021 yılı Ocak-Temmuz ayları değerlendirildiğinde konut satışları geçen seneye göre yüzde22,7 azalarak 660 bin 595 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde68,6 azalışla 124 bin 721, ikinci el konut satışları yüzde21,8 azalışla 460 bin 45 olarak gerçekleşti. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların yüzde18,9’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde69,6’sını oluşturdu.
