Ucuz yazlıklar hangi bölgelerde?

Yaz ayının gelmesiyle vatandaşlar yazlık fiyatlarını araştırmaya başladı. Yazlık kiralamak isteyenler, yazlık almak isteyenler yada yatırımlık yazlık arayanlar için en uygun yazlık konutlar nerede? Detaylar haberimizde..

Yazlık bölgelerde son 4 yılda en düşük fiyat artışı yüzde 36 oranında. Bazı bölgelerde bu oran yüzde 70-80 aralığına yükselirken, en yüksek artış yüzde 118 ile Kaş’ta gerçekleşti. Kaş’tan sonra Marmaris, Ayvalık, Foça ve Bodrum’da dikkat çekici artışlar görülüyor. Marmaris’te son 4 yıllık fiyat artışı yüzde 93, Ayvalık’ta yüzde 90, Foça’da yüzde 88, Bodrum’da ise yüzde 84. Konut fiyatlarının son 4 yılda Türkiye genelinde yüzde 14, İstanbul’da ise yüzde 7 oranında artış gösterdiğini göz önüne alındığında, yazlık bölgelerdeki fiyat artışının oldukça yüksek olduğu belirleniyor.

Uygun fiyatlı yazlık bölgeler

Endeksa’nın analizlerine göre yazlık bölgelerde en uygun fiyatlı konutlar sırasıyla Silivri, Alanya, Ayvalık, Kuşadası ve Foça’da. Silivri’de ortalama konut fiyatı 300 bin 690 TL, Alanya’da 335 bin 800 TL, Ayvalık’ta 336 bin 50, Kuşadası’nda 372 bin 120, Foça’da ise 373 bin TL. Yazlık bölgelerdeki konut yatırımının kira getirisi de göz önüne alındığında son 4 yılda yüzde 50 ile yüzde 137 arasında değerlenme olduğu görülüyor.

	Ortalama Fiyat	Ortalama Kira	Geri Dönüş Süresi (Yıl)	Son 4 yıllık fiyat artışı	son 1 yıllık fiyat artışı	4 yıllık toplam getiri	4 yıllık kira artışı
Kemer	600,900	1,478	27	36%	40.09%	49.90%	108%
Marmaris	507,600	1,964	22	93%	13.56%	122.01%	94%
Alanya	335,800	1,320	22	77%	24.99%	100.79%	79%
Fethiye	443,430	1,267	27	62%	16.60%	81.96%	64%
Ayvalık	336,050	1,029	27	90%	4.51%	116.39%	53%
Bodrum	805,680	2,167	27	84%	6.18%	109.34%	44%
Şile	534,760	1,240	27	58%	-2.01%	80.46%	38%
Silivri	300,690	988	26	50%	2.80%	72.67%	36%
Kuşadası	372,120	1,207	22	71%	4.68%	101.13%	31%
Foça	373,000	1,440	21	88%	-0.34%	119.03%	22%
Çeşme	1,078,380	1,980	37	77%	0.57%	93.69%	17%
Kaş	940,470	1,753	40	118%	32.98%	137.21%	11%
Datça	416,765	999	34	73%	-1.50%	98.46%	-22%

Yazlık kiraları 988 TL ile 2 bin 167 TL arasında

Yazlık kiraları 988 TL ile 2 bin 167 TL arasında değişiyor. Silivri, Datça ve Ayvalık’ta ortalama kira 1000 TL, Kuşadası, Şile, Fethiye ve Alanya’da 1200-1300 TL aralığında, Foça ve Kemer’de bin 500 TL seviyesinde. Yazlık kiralarının en yüksek olduğu bölgeler ise sırasıyla Bodrum, Çeşme, Marmaris ve Kaş. Bodrum’da ortalama kira 2.167 TL, Çeşme’de bin 980 TL, Marmaris’te 1.964 TL, Kaş’ta 1.753 TL.

Endeksa verilerine göre yazlık bölgelerdeki kira değişime bakıldığında yüzde 11 ile yüzde 108 arasında artış görülüyor. Datça’da ise kiralar son 4 yılda yüzde 22 düşüş kaydetmiş bulunuyor. En çok kira artışı görülen bölgeler sırasıyla Kemer, Marmaris, Alanya, Fethiye ve Ayvalık. Son 4 yılda kiralar Kemer’de yüzde 108, Marmaris’te yüzde 94, Alanya’da yüzde 79, Fethiye’de yüzde 64, Ayvalık’ta yüzde 53 artış gösterdi.

Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, yabancıların da çoğunlukla vatandaşlık için Türkiye’den konut aldıklarını belirterek, “Yazlık bölgelerden Antalya ve Muğla yabancıların konut aldığı bölgeler olarak öne çıkıyor. Yabancıların en fazla konut aldıkları şehirler arasında Antalya 2’nci, Muğla ise 8’inci sırada yer alıyor. Avrupalılar çoğunlukla yazlık bölgeleri tercih ederken, Arap yatırımcıların Bursa, Yalova, Sakarya, Trabzon gibi daha yeşil ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgeleri tercih ettiğini görüyoruz” dedi.