Emlak piyasasında uzun süredir beklediğimiz, sektörün itibarını ve şeffaflığını yeniden inşa edecek o büyük arınma süreci nihayet başladı. Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde, yetki belgesi olmayanların gayrimenkul sitelerine ilan girişi yapması kısıtlanmıştı. Bu hamlenin piyasadaki yankısı gerçekten çok büyük oldu ve rakamlar bize sürecin ne kadar doğru işlediğini gösteriyor.
Gelin, piyasayı adeta baştan aşağı yıkayan o çarpıcı verilere birlikte bakalım:
Şubat ayında piyasada tam 1.600.000 aktif satılık daire ilanı bulunuyordu.
Haziran ayına geldiğimizde ise bu sayı 1.200.000’e kadar geriledi.
Bu süreçte tam 415.000 satılık daire ilanı emlak sayfalarından tamamen temizlendi.
İşte biz buna sektörde "dev ilan temizliği" diyoruz. Bugüne kadar piyasayı suni olarak şişiren, fiyat algısını bozan ve vatandaşı yanıltan o hayali portföyler birer birer ayıklandı. Bakanlığımız bu konuda denetimleri son derece sıkı tutuyor.
Sosyal Medyadaki "Uyanıklara" Geçit Yok!
Tabii, her yasal düzenlemede olduğu gibi, sistemin arkasından dolanmak isteyen yetki belgesiz fırsatçılar kendilerine hemen yeni bir mecra buldu: Sosyal medya.
Emlak sitelerine satılık daire ilanı giremeyenler; Facebook, Instagram ve WhatsApp grupları üzerinden sahte resimlerle, uydurma fiyatlarla vatandaşı ağlarına düşürmeye çalıştılar. Ancak devletin radarına takılmaktan kaçamadılar. Ticaret Bakanlığı, 13 Haziran’da yaptığı resmi açıklamayla, bu tür usulsüz ilan girişi yapanlara tam 5 milyon TL ceza kesildiğini duyurdu.
Buradan net bir uyarıda bulunmak istiyorum: "Sosyal medyadayım, kim beni bulacak?" devri tamamen kapandı.
Artık Instagram, Facebook ve WhatsApp hatları üzerinden paylaşılan satılık daire ilanları, yapay zeka algoritmaları tarafından çok sıkı bir şekilde takip ediliyor. Sistem, usulsüzlükleri ve sahte hesapları saniyeler içinde tespit ediyor. Yapay zekanın bu gücü, dolandırıcıların ve sahte ilan verenlerin önünü kalıcı olarak kesiyor.
Kazanan: Güven ve Şeffaflık
Peki, günün sonunda bu temizlikten kim kazançlı çıktı? Elbette vatandaşımız ve işini hakkıyla, dürüstçe yapan gayrimenkul profesyonelleri.
Atılan bu kararlı adımlar sayesinde, çok daha güvenli ve takip edilebilir bir emlak piyasasına kavuşuyoruz. Vatandaşımız artık bir satılık daire ilanına baktığında karşısında manipüle edilmiş fiyatlar değil; "doğru ve şeffaf ilanı" buluyor. Piyasayı spekülasyonlarla kirletenlerin elenmesi, sektörümüzün geleceği ve güvenilirliği için en büyük kazançtır.
