Temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı: İlk el satışlar geriledi, ipotekli satışlar arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Türkiye genelinde konut ve iş yeri satışlarına ilişkin Temmuz 2026 verileri açıklandı. Veriler, konut piyasasında ikinci el satışların ağırlığını koruduğunu, ipotekli satışlarda ise dikkat çekici bir artış yaşandığını ortaya koydu.

İlk el konut satışları 42 bin 529 oldu

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 oranında azalarak 42 bin 529 oldu.

İkinci el konut satışları ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 oranında azalarak 81 bin 74 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 34,4, ikinci el konut satışlarının payı ise yüzde 65,6 oldu.

İpotekli konut satışlarında yüzde 23,7 artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 oranında artarak 23 bin 888 oldu.

Diğer konut satışları ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 oranında azalarak 99 bin 715 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3, diğer satışların payı ise yüzde 80,7 oldu.

Takvim etkisinden arındırılmış ilk el satışlar yüzde 8,6 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 8,6 azalırken, ikinci el konut satışları yüzde 20,9 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları yüzde 5,4 azaldı.

Yabancılara Temmuz ayında 2 bin 120 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 oranında artarak 2 bin 120 oldu.

Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti.

Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 oranında azalarak 11 bin 203 oldu.

En fazla konut Rusya Federasyonu vatandaşlarına satıldı

Temmuz ayında ülke uyruklarına göre yabancılara en fazla konut satışı sırasıyla:

Rusya Federasyonu vatandaşlarına: 394 konut
İran vatandaşlarına: 189 konut
Ukrayna vatandaşlarına: 145 konut

olarak gerçekleşti.

İlk el iş yeri satışları 5 bin 777 oldu

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,4 oranında artarak 5 bin 777 oldu.

İkinci el iş yeri satışları ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,2 oranında azalarak 10 bin 956 olarak gerçekleşti.

İpotekli iş yeri satışları yüzde 57,6 arttı

Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 57,6 oranında artarak 695 oldu.

Diğer iş yeri satışları ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,7 oranında azalarak 16 bin 38 olarak gerçekleşti.

Takvim etkisinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları yüzde 16,5 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 16,5 arttı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,2 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 8,2 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 3,1 azaldı.

Temmuz verileri piyasadaki ayrışmayı ortaya koydu

Temmuz 2026 verileri, konut ve iş yeri piyasalarında farklı yönlerde hareketlerin aynı anda yaşandığını gösterdi. Konut satışlarında özellikle ikinci el segmentindeki gerileme dikkat çekerken, ipotekli konut satışlarında yıllık bazda artış kaydedildi. İş yeri piyasasında ise ilk el satışlarda ve ipotekli iş yeri satışlarında artış görülürken, ikinci el iş yeri satışları geriledi.

Konut satışlarında ikinci el segmentinin yüzde 65,6'lık payla ağırlığını koruduğu Temmuz ayında, yabancılara yapılan satışların toplam satışlar içerisindeki payı ise yüzde 1,7 seviyesinde gerçekleşti.