Kaan Yücel, 2024’ün kolay bir yıl olmayacağını öngördüklerini ifade etti:
"Satışların azalacağını, maliyetlerin artacağını biliyorduk. Bu doğrultuda bütçelerimizi hazırladık ve maalesef tam da böyle bir yıl yaşadık."
Özellikle enflasyon ve faiz beklentilerinde yanıldıklarını belirten Yücel, yılın ikinci çeyreğinde hem enflasyonda düşüş hem de faiz indirimleri beklediklerini, ancak bunun gerçekleşmediğini söyledi. Mortgage faizlerinin makul seviyelere gelmemesi de sektörü zora soktu.
"Bu durumun satışlara yansımasını hemen gördük. 2024, genel anlamda durgun bir yıl oldu," diye ekledi.
"Avrupa Piyasalarıyla Toparlanıyoruz"
Kaan Yücel, Polat Gayrimenkul’ün bu zorlu süreçte rotayı yurtdışına çevirdiğini ve Avrupa projelerinden elde edilen başarıların 2024 yılını olumlu kapatmalarını sağladığını vurguladı.
"Macaristan’daki projelerimiz oldukça başarılı bir süreç geçirdi. Avrupa’da toparlanma süreci yaşanıyor ve bu toparlanma Macaristan’da daha erken etkisini gösterdi. Bunun satışlara yansımasını hemen gördük."
Şirketin Almanya, Hollanda ve Yunanistan gibi ülkelerde yeni projelere yoğunlaştığını belirten Yücel, Atina ve Amsterdam gibi lokasyonlarda da önemli adımlar attıklarını ifade etti.
"2025’te Avrupa’daki faaliyetlerimizle sürpriz projelere imza atabiliriz," dedi.
Zamana İhtiyaç Var
Türkiye gündemindeki Suriyelilerin ülkelerine dönüş süreci ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Yücel, bu durumun gayrimenkul sektörüne etkisinin netleşmesi için zamana ihtiyaç olduğunu söyledi.
"Yaklaşık 3,5 milyon Suriyeli vatandaşın ülkelerine döneceği ifade ediliyor. Bu durum, teoride 3,5 milyon konut arzı anlamına gelebilir, ancak bu kadar hızlı bir değişim beklemiyorum," diye konuştu.
Sınır kapılarındaki yoğunluğu değerlendiren Yücel, birçok kişinin geri dönerek sahip oldukları mülkleri ve işleri kontrol ettiğini, ancak kalıcı kararların zamanla alınacağını ifade etti.
"Devletin bu süreçle ilgili bir politika geliştirmesi gerektiği açık. Ancak dramatik bir değişimin 2025’te yaşanacağını düşünmüyorum," dedi.
"Suriye’nin Yeniden İnşasında Türk Müteahhitler Yer Alabilir"
Suriye’nin yeniden inşası ile ilgili soruları yanıtlayan Kaan Yücel, Türk müteahhitlerin bu alanda aktif olabileceğini, ancak Polat Gayrimenkul olarak öncelikli hedeflerinin Avrupa olduğunu vurguladı.
"Avrupa’da projeler geliştirmeyi ve bilgi birikimimizi orada sürdürmeyi planlıyoruz. Ancak Avrupa şirketleriyle iş birliği halinde, ileride farklı pazarlara da açılabiliriz," dedi.
2025: Durgun Ama Fırsatlarla Dolup Taşan Bir Yıl
Yücel, 2025’in ilk yarısında durgunluğun devam edeceğini ancak Avrupa’da ve diğer potansiyel pazarlarda fırsatlar doğacağını öngördü. Ayrıca Ukrayna-Rusya savaşı sonrası barış sürecine girilirse Ukrayna’nın da gayrimenkul sektörü için önemli bir pazar haline gelebileceğini belirtti.
"2025, değişimlerin yılı olmaya aday. Ancak bu değişimlerin dramatik şekilde değil, kademeli olarak yaşanacağını düşünüyoruz," ifadelerini kullandı.
Polat Gayrimenkul, 2024’te Avrupa’daki projelerden aldığı güçle sektördeki dalgalanmalara karşı direncini artırırken, 2025 için de yeni fırsatlara odaklanıyor.
