İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki konut projelerinin değerleri hızla artıyor. İşte Anadolu Yakası'nda konut fiyatlarının en çok artış olduğu ilçeler..
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 yılı Ekim ayı sonuçlarına göre Anadolu Yakası'ndaki markalı konut projeleri, Avrupa Yakası'nda hayata geçirilen maralı konut projelerine göre fiyatları daha çok artış yaşanıyor.
Ekim ayında İstanbul Anadolu Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında artarken, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.34 oranında fiyat artışı oldu. Buna göre İstanbul Anadolu yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.20 puan fazla arttığını gösteriyor.
İstanbul'da yatırım yapmak isteyenlerin yatırım kararlarını destekleyecek bilgiler haberimizde..
BU 3 İLÇEYE DİKKAT
Anadolu Yakası'nın parlayan yıldızlarından Maltepe, Kartal ve Pendik'te projeler hızla yükseliyor. Maltepe'de konut fiyatları 187 bin TL ile 2.5 milyon TL arasında değişiyor. Kartal'da 285 bin TL ile 3.5 milyon TL arasında değişirken, Pendik'te ise 265 bin TL-2 milyon TL arasında değişiklik gösteriyor.
ULAŞIM PROJELERİ DEĞERİNE DEĞER KATIYOR
Anadolu Yakası konut projeleri, ulaşım projelerinin de eklenmesiyle fiyatların artmasını önemli ölçüde etkiliyor. Kadıköy-Kartal Metro hattının devamı olan Kartal-Pendik-Tavşantepe metro hattı da hizmete açıldı. Ayrıca Sabiha Gökçen Havaalanı'na kadar uzatılacak. Bununla birlikte Sabiha Gökçen Havalimanı-Tavşantepe metro hattı ile Kartal-Sabiha Gökçe Havaalanı arası mesafe 17 dakikaya inecek. Ayrıca Sabiha Gökçen-Pendik metrosunun 2018'de, Pendik Kaynarca-Tuzla metrosunun ise 2020'de tamamlanması planlanıyor.
MALTEPE'DE GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NE KADAR?
Zingat.com Bölge Raporu 2017 Ekim verilerine göre, Maltepe'de 100 metrekarelik konut için satış fiyatı minimum 328 bin 493 TL, maksimum 547 bin 489 TL arasında değişiyor. Ortalama 100 metrekarelik konut için satış fiyatı 437 bin 991 TL. Maltepe satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 1.85 artış gösterdi. Maltepe'de ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 380 TL oldu. Kiraya verilen konutun yatırım geri dönüş süresi de 21 yılı buluyor.
KARTAL'DA KONUT FİYATLARI NE KADAR ARTTI?
Zingat.com Bölge Raporu Ekim 2017 verilerine göre, Kartal satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 2.29 artış gösterdi. Kartal ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 415 TL oldu. Kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüş süresi de 20 yıl olarak belirleniyor.
Anadolu Yakası'nın hızla gelişen bölgelerinden Pendik'te satılık konut metrekare fiyatı en yüksek bölge 3 bin 786 TL ile Batı Mahallesi oldu. Zingat.com Bölge Raporu Ekim 2017 verilerine göre, Pendik'te satılık konut satış fiyatı 220 bin 597 TL ile 367 bin 661 TL arasında değişiyor.
