Gayrimnekul sektöründe bir ilk olan Gayrimenkul sertifikası Paneli Makro İnşaat sponsorluğunda düzenlendi. Panelde, sermaye piyasasının ve gayrimenkulün kesiştiği finansal ürün olan gayrimenkul sertifikası tartışıldı. Gayrimenkul Sertifikaları panelinde açılış konuşmalarını Birlik Başkanı İlhami Koç, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş ve Borsa İstanbul A.Ş. Yönetim ve İcra Kurulu Başkanı Himmet Karadağ yaptı. PARK MAVERA 3 PROJESİ İÇİN TIKLAYINGayrimenkul Sertifikası bugün itibariyle ön talep toplamaya başladı. Nisan ayının ilk haftası borsada işlem görmeye başlayacak.
" 5 YIL ÖNCE NE GEREK VAR DEMİŞLERDİ"
[caption id="attachment_6214" align="alignright" width="283"]
İlhami Koç[/caption]Gayrimenkul Sertifikası panelin ilk açılış konuşmasını yapan Birlik Başkanı İlhami Koç, Gayrimenkul sektörünün gayrimenkul piyasalarının devamında bir sektör olduğunu söyleyerek "Gayrimenkul Sertifikası doğrudan bir yatırım aracıdır. Tıpkı hisse senedi gibi. Hem kira geliri var hemde sermaye getirisi var. Gayrimenkul sektörü her hangi bir sektör değil. Aynı zamanda gayrimenkul piyasalarının devamında bir sektör. Bu yöntemle küçük tutarda yatırımı olan kişileri de gayrimenkul sektörüne girmesini sağlıyoruz. Gayrimenkulün kendi maliyetlerinden kaynaklanan maliyetlere çok fazla yüklenmeden gayrimenkul yatırımı yapmasını sağlıyoruz. Gayrimenkul sertifikaları çok önemli olmakla birlikte örneği olmayan bir ürün. Bundan 5 yıl önce şirketleri ziyaret edip gayrimenkul sertifikasını anlatmaya başladığımda Gayrimenkul şirketleri soğuk bakıyordu. "Biz zaten konutu satıyoruz, ne gerek var böyle şeylere" şeklinde düşünüyorlardı. Bugün geldiğimiz noktada gayrimenkul sertifikalarının tam da zamanı olduğunu düşünüyorum" dedi. EĞER BAŞARILI OLURSA....
Gayrimenkul Sertifikası'nın halka arzı başarılı olursa gayrimenkul sektöründe yeni bir açılım olacağını söyleyen Koç "Sermaye piyasaları tarafındaki kurumlar için de yeni bir piyasa oluşmuş olacak. Yeni arzlarında gelmesiyle yepyeni bir oluşum olacak"dedi.NİSAN'IN İLK HAFTASI 'GONG' ÇALINACAK
[caption id="attachment_6213" align="alignleft" width="315"]
Himmet Karadağ[/caption]Gayrimenkul sertifikaları bugün itibariyle talep toplamaya başlayacağını söyleyen Borsa İstanbul A.Ş. Yönetim ve İcra Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, "Nisan'ın ilk haftası Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın katılımıyla ilk Gonk sesiyle borsada işlem görmeye başlayacak" dedi. Sermaye piyasalarında derinliği, genişliği ve yatırımcı sayısını genişletemediklerini ve Gayrimenkul Sertifikası'nın ilk lansmanıyla beraber sermaye piyasalarında genişlme ve derinleşme trendini de yakalayacaklarını söyleyen Karadağ "Gayrimenkul sertifikasının en güzel taraflarından biri en geniş kitleye hitap etmiş olacağız. Anadolu insanımız arsa, gayrimenkul gibi alanlara yatırım yapmayı çok seviyor. Hazırladığımız izahname ile Anadolu'nun en ücra köşesindeki vatandaşlar çok kolay bir şekilde yatırım kararını verebilecek" dedi. GAYRİMENKUL İZAHNAMESİ İÇİN TIKLAYINTOKİ Garantörlüğünde hayata geçirilen Park Mavera 3 projesinin 353 dairesini birim fiyatı 42.50 TL'den halka arz ediliyor. Karadağ " Yatırımcılar Gayrimenkul Sertifikası ile projeye kısım kısım yatırım yapılabilecek. Park Mavera 3 projesinde en ucuz daire 469 bin TL. Vatandaşlar parası oldukça inşaat bitimine kadar, ne kadar tasarruf etmek istiyorsa ve daire sahibi olmak isteyenler ise sertifika adedi kadar sertifika alarak proje bitiminde o daireyi kendilerine bloke ettirebilecekler" şeklinde konuştu.Hangi daire için ne kadar sertifika almak gerektiğini öğrenmek için TIKLAYINFİRMA NE KAZANACAK?
Gayrimenkul Sertifikası ile halka araz edilecek olan ilk proje Park Mavera 3 ile Makro İnşaat bankacılık sistemi kullanmadan piyasadan yaklaşık 240 milyon lira temin etmiş olacak. Tamamen öz kaynak finansmanı olacak.SEKTÖRÜN ÖNÜNÜ AÇACAK
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vahdettin Ertaş ise Gayrimenkul Sertifikası'nın konut üreten inşaat sektörünün finansmanı ve konuta talep gösteren vatandaşın finansmanı nedeniyle hem arz hem de talep tarafını dikkate alarak yeni modeller ortaya konulmasının sektörün önünü açacak adımlardan olduğunu anlattı. Ertaş, "Özellikle yurt dışında 20-30 yıl, Türkiye'de ise 7 yıl üzerinde yoğunlaşmış ancak 10-15 yıllık bir finansman gereksinimi var. Arz tarafında ise ortalama bir konut projesinin 3 yılda tamamlandığını dikkate aldığımızda 3 yıllık bir finansman, gelişmelerden olumsuz etkilenmeyecek, projenin tamamlanmasını garanti edecek ve maliyetini de minimize edecek finansman kaynağına sektörün sağlıklı gelişimi için ihtiyaç var."dedi.PARK MAVERA 3 PROJESİ İÇİN TIKLAYINKENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ FİNANSMAN MODELİ
Gayrimenkul sertifikalarının, kamu veya özel sektörün gerçekleştireceği kentsel dönüşüm projelerinde yeni bir finansman yöntemi olarak kullanılabileceğini dile getiren Ertaş, "Bu bağlamda, yapılan düzenlemede, gayrimenkul sertifikalarının kentsel dönüşüm amaçlı projelerinde de kullanılmasına yönelik oldukça teşvik edici düzenlemeler yer almaktadır. Yapılan düzenleme ile kentsel dönüşüme yönelik gayrimenkul projelerinde, kentsel dönüşümün yapılacağı alanda yaşayan vatandaşlarımız, hak sahibi oldukları ev veya iş yerleri karşılığında isterlerse gayrimenkul, isterlerse gayrimenkul sertifikalarından alabileceklerdir." şeklinde konuştu."HATALARI ERKEN GÖREMEDİK"
Ertaş, halka arzlarda, gerek önceki yıllarda gerekse 2008'den sonraki halka arz kampanyasında; aracılık sektörü, SPK, Borsa, şirketler ve yatırımcılar tarafından bir takım hatalar yaptıklarını ya da hatalarını erkenden göremediklerini dile getirdi. Özel sektör, kamu kurumları, akademisyen ve basın mensuplarını bir araya getiren etkinlikte, açılış konuşmalarının sonrasında panel oturumuna geçildi. Sermaye Piyasaları Kurulu Ortaklıklar Finansmanı Dairesi Başkan Yardımcısı Eser Şağar moderatörlüğünde gerçekleştirilen panelde, Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, Vakıf Yatırım Menkul Değerler A.Ş. Genel Müdürü Kemal Şahin ve Antalya Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı Baş Finansal Danışmanı Mehmet Urcu konuşmacı olarak yer aldı.
