İmar planları ve konutta yeni dönem başladı. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren düzenlemede imar planlarında yer alan serbest olarak belirlenmiş yükseklikler 1 Temmuz'a kadar değiştirilecek.
Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren İmar planlar ve konutta yeni dönem başlarken, imar planlarında yer alana serbest olarak belirlenmiş yükseklikler, 1 Temmuz'a kadar değiştirilecek. İmar planlarında bina yükseklikleri serbest olarak belirlenemeyecek.
Bina yükseklikleri ilgili idare tarafından gerekli düzenleme yapılmadığı takdirde ise değişiklik yapılmadan yapı ruhsatı düzenlenemeyecek. Sabah'ın haberine göre; Yeni düzenlemeyle imar planlarında eskiden çokça görülen "h (yükseklik) serbest" ibaresi artık kullanılamayacak. Böylece Başkan Recep Tayyip Erdoğan'ın sıklıkla dile getirdiği dikey yapılaşma yerine yatay yapılaşma teşvik edilmiş olacak.
BELEDİYELER "H SERBEST" MADDESİNİ DEĞİŞTİRECEK
Hükümet geçen yıl İmar Kanunu'nda önemli değişikliklere giderken bazı düzenlemeler bu yıl uyulamaya giriyor. Değer Konut Vergisi'ne ilişkin mükellefiyet bu yıl başladı. Şubat ayında beyanname verilen değerli konut vergisi, Türkiye sınırları içinde bulunan ve bina vergi değeri 2020 yılında 5 milyon lirayı aşan "mesken nitelikli taşınmazlar" için ödeniyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce değer belirleme uygulamasına son verilirken, Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen bina vergi değeri esas alınıyor. İmar Kanunu'na eklenen maddeyle, planlarda yer alan serbest olarak belirlenmiş yükseklikler, 1 Temmuz'a kadar değiştirilecek. Bütün belediyeler ve idareler meclis kararları ile 1 Temmuz 2021'e kadar "h serbest" maddesini değiştirecek. Değiştirmeyen belediyeler inşaat ruhsatı düzenlemeyecek.
YÜKSEKLİĞİ ARTIRAN PLANA GEÇİT YOK
Bina yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri yapılamayacak, Plan değişiklikleri, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde ve teknik gerekçeleri sağlamak şartıyla yerleşmenin özelliğine uygun olarak yapılacak. Plan değişikliği tekliflerinde ihtiyaç analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu hazırlanarak planı onaylayacak idareye sunulacak.
