2. Lüks Gayrimenkul Yatırım Fuarı’nda konuşan Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Türkiye’de lüks konut talebinin artışını, nitelikli konut ihtiyacını ve uluslararası yatırım fırsatlarını değerlendirdi. Kabadayı, sektördeki kredi ve piyasa dinamiklerine dair öngörülerini de paylaştı.
Bu içerik izinsiz kullanılamaz. Kaynak gösterilmesi zorunludur.
“Lüks Konut Hayattan Keyif Alma Modeli Haline Geldi”
Kabadayı, günümüzde lüks konutun sadece dört duvardan ibaret olmadığını belirterek:“Gayrimenkul bir tecrübe, bir yaşam tarzı ve hayattan keyif alma modeli hâline geldi. İhtiyaçtan çok, yaşam kalitesini yükselten bir unsur hâline dönüştü. Bu nedenle lüks konut segmenti her geçen gün güçleniyor.”“Ev Sahipliği Oranının Yükselmesi Gerekiyor”
Ülke genelinde ciddi bir konut açığı olduğunu vurgulayan Kabadayı:“Son açıklanan verilere göre 500.000 yeni konuta ihtiyaç var; toplam konut açığı ise 5–6 milyon civarında. Bu rakamlar nitelikli konuta olan ihtiyacın ne kadar büyük olduğunu gösteriyor. Geçtiğimiz yıl ev sahipliği oranı %61’den %56’ya geriledi. Bu oranın tekrar yükseltilmesi gerekiyor.”“Konut Satışlarında Rekor Bekleniyor, Ancak Yeni Konut Payı Düşük”
2025 yılında konut satışlarının rekor kırmasının öngörüldüğünü söyleyen Kabadayı:“Yaklaşık 1 milyon 650 bin adet konut satışı bekleniyor; ancak yeni konut satış oranı %30 seviyesinde. Oysa 3–4 yıl önce bu oran %40–45 arasındaydı. 2026 yılında konut kredilerine ilişkin düzenlemeler devreye girdiğinde birinci el konut piyasasında ciddi bir canlanma bekliyoruz.”Kabadayı, banka kredilerinin vadelerinin uzamasıyla tüketicilerin daha rahat erişim sağlayacağını vurguladı:“Geliştirici tarafında sağladığımız maksimum vade 30–36 ay seviyelerinde. Oysa banka kredisi devreye girdiğinde vadeler 120 aya kadar uzuyor. Bu da erişilebilirliği artırıyor.”“Talep Hiç Düşmedi, Fiyatlar Şehir Bazında Farklılık Gösteriyor”
Talep tarafında herhangi bir düşüş yaşanmadığını belirten Kabadayı:“Ne geçen yıl, ne önceki yıllar, ne de son 10–20 yılda talep eksikliği yaşanmadı. İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya gibi yoğun şehirlerde reel fiyat düşüşü olmadığını kendi projelerimizde açıkça gördük.”“Uluslararası Gayrimenkul Yatırımcıları Türkiye’ye Çekilmeli”
Kabadayı, Türkiye’ye uluslararası yatırım çekmenin önemine dikkat çekti:“Bu yıl Türkiye’nin doğrudan çektiği uluslararası yatırım miktarı ile Türklerin yurtdışında yaptığı yatırımlar arasında eksi bir denge oluşacak gibi görünüyor. Tüm dünya ülkeleri bu yatırımcıları çekmek için yoğun bir rekabet içinde. Türkiye’nin de bu alanda adımlar atması ve süreçleri hızlandırması gerekiyor. Ancak bu şekilde ülkemiz yeniden güçlü bir yatırım merkezi hâline gelebilir.” Dikkat Sitemizde yayınlanan tüm içerikler, haber ve görseller dahil, kaynak gösterilmeden veya izin alınmadan alıntılanamaz, kopyalanamaz ve çoğaltılamaz. Tüm hakları saklıdır.Bu içerik izinsiz kullanılamaz. Kaynak gösterilmesi zorunludur.
