Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık 2025 enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Ocak 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı netleşti. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren düzenleme kapsamında yasal üst sınır belirlendi.
TÜİK Aralık 2025 Enflasyon Verilerini Açıkladı
TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Aralık 2025’te bir önceki aya göre yüzde 0,87 artış gösterdi. Yıllık bazda enflasyon ise yüzde 31,07 olarak kaydedildi.Bu veriler doğrultusunda kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 olarak hesaplandı.Ocak 2026 Kira Zammı Yüzde Kaç Oldu?
Borçlar Kanunu gereğince konut ve iş yeri kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Buna göre, kira sözleşmesi Ocak 2026’da yenilenecek olan konut ve iş yerlerinde en fazla yüzde 34,88 oranında zam yapılabilecek.Belirlenen oran, ev sahipleri için yasal üst sınır niteliği taşıyor.Konut ve İş Yeri Kiralarında Yasal Üst Sınır
Uygulanan kira artış oranı, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak. Bir önceki ayda da aynı seviyede gerçekleşen oran, kira artışlarında istikrarın sürdüğünü gösteriyor.2026 Yılının İlk Kira Artış Oranı Netleşti
2025 yılı boyunca sürdürülen enflasyonla mücadele politikalarının etkisi, 2026 yılının ilk kira artış oranlarına doğrudan yansıdı. Uzmanlar, kira sözleşmesi yenileme sürecinde kiracı ve ev sahiplerinin yasal oranları dikkate alarak hareket etmeleri gerektiğini vurguluyor.Ocak 2026 Kira Zammı Hesaplama Örneği
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
Kira Artış Oranı (12 Aylık TÜFE): %34,88
Zam Tutarı:
15.000 x %34,88 = 5.232 TL
Yeni Kira Bedeli:
15.000 + 5.232 = 20.232 TL
Ev sahibi bu tutarın üzerinde zam yapamaz.
