Konut Kredisi Faizleri Şubat Ayında Düşecek Mi?

Merkez Bankası Başkanı Murat Çetinkaya'nın enflasyon verilerini açıklamasıyla Merkez Bankası faiz indirimi ve Şubat ayı faiz oranları hakkında önemli ipuçları verildi.

İş Portföy Başekonomisti Nilüfer Sezgin Merkez Bankası raporunu değerlendirdi. Raporda yer alan açıklamaların faiz indirimini işaret ettiğini iddia etti.

Merkez Bankası Faiz İndirimi Ne Zaman Yapılacak?

Merkez Bankası tarafından bugün yayımlanan raporda faiz indirimi için yılın ilk yarısı işaret edildi. Yani seçim öncesi Merkez Bankası faiz indirimi yapmayacak. Merkez Bankası faiz kararı bu toplantıda yine sabit tutulacak ve Haziran ayı Merkez Bankası toplantısı ile faizler düşürülecek.

Konut Kredisi Faizleri Şubat Ayında Düşecek Mi?

Seçim öncesi konut kredisi faiz oranları için kamu bankaları tarafından indirim yapılması bekleniyor. Ancak söz konusu indirim 0.98 faiz oranı ile ev alınmasını sağlayacak düzeyde görülmüyor. Açıklanacak enflasyon oranları ve döviz kuru bu şekilde ilerlerse bu durumda konut kredisi faiz oranlarının en fazla Şubat ayı sonu itibari ile yüzde 1.50 ve seçimlerden önce de yüzde 1.40 bandına düşmesi bekleniyor.

Merkez Bankası Faiz İndirimi Hakkında Uzmanların Görüşleri

Konu hakkında açıklamada bulunan İş Portföy Başekonomisti Nilüfer Sezgin ise "Yıl boyunca faizin mevcut seviyesinde tutulacağı anlamı çıkarılmaması açısından, para politikasının sıkılık tarifinin 'gerekli sıkılık' şeklinde yapılıyor olması, sıkılığın dozunun enflasyona bağlı olarak şekilleneceği, yani faiz indirimi de yapılabileceğinin ifadesidir.

TL için ve risk primi için destekleyicidir. Uzun vadeli faize de olumlu yansıyabilir. Hazine'nin yeniden uzun vadeli tahvil ihraç etmesi durumunda ilgi görmesini sağlayabilir." diyerek

TCMB enflasyon raporu verilerini değerlendiren Halk Yatırım Araştırma Direktörü Banu Kıvci Tokalı ise "Enflasyon tahminlerinde önemli bileşenlerden olan söz konusu varsayımların ulaşılabilirliği makul görünmesine karşın, gıda enflasyonu tahminlerinin 2019 ve 2020 için sırasıyla yüzde 13 ve yüzde 10 seviyelerinde aynı bırakılması öngörüsüne ihtiyatlı yaklaşmayı ve bu doğrultuda da bu alanda belirgin bir iyileşme gerçekleşene kadar enflasyon tahminlerimizi korumayı tercih ediyoruz.

Nitekim, geçen yılın sonunda yüzde 25,57 seviyesinde bulunan gıda yıllık enflasyonunun, düşük bazın da etkisiyle bu ay sonunda yüzde 30'lu seviyelere ulaşabileceğini; yıl sonuna ait yüzde 13'lük öngörünün ulaşılabilirliğinin daha fazla sorgulanmasına neden olabileceğini düşünüyoruz.

Bu durumda da, üretim planlaması, tedarik zinciri, Hal yasası gibi yapısal önlemlerin sonuçlarının oldukça kritik bir konumda olduğunu görüyoruz. Bu doğrultuda da para politikasındaki sıkı duruşun aynen korunacağını tahmin ediyoruz.

Söz konusu destekleyici küresel ve iç talep koşullarının devamı halinde ise, enflasyonda kalıcı düşüş sinyallerinin alınabileceği ikinci çeyrek sonuna doğru faiz indirimi seçeneğinin gündeme gelebileceğine dair görüşümüzü koruyoruz. Tüm yıl için faiz indirimi beklentimiz ise 250 baz puan seviyesinde bulunuyor" dedi.

2019 Yılının İlk Faiz İndirimi Haziran Ayında Yapılacak!

Konu hakkında açıklamada bulunan İş Yatırım Menkul Değerler Araştırma Bölüm Yönetmeni Muammer Kömürcüoğlu, Merkez Bankası faiz indirimi kararının Haziran ayında geleceğini söyleyerek "Para politikasında ise TCMB'nin görece şahin olduğunu düşünüyoruz.

TCMB Başkanı Murat Çetinkaya'nın enflasyonda 'ikna edici' bir düşüş görülene kadar sıkı duruşun korunacağını söylemesi başta kur cephesinde olmak üzere olumlu algılandı. Enflasyonda ikna edici düşüşe açıklama olarak Başkan Çetinkaya hem manşetin, hem çekirdek enflasyonun hem de fiyatlama davranışlarındaki eğilimlerin birlikte değerlendirilip tüm rakamların sağlıklı seviyelere ulaştığını görmeleri gerektiğini belirtti.

Ayrıca Çetinkaya enflasyonda bulunan seviyelerin olası risklere karşı yüksek temkinlilik gerektirdiğini not etti. Tüm bu görüşler TCMB'nin sıkı duruşu bir süre daha koruyacağına işaret ediyor. Bu bağlamda enflasyonda kalıcı düşüşün yılın ikinci yarısı itibarıyla başlayacağı varsayımı ile ilk faiz indiriminin haziran toplantısında başlayacağı yönündeki görüşümüzü koruyoruz" dedi.