REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Haziran 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre haziran ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.44, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.75 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde peşinat kullanım oranının yüzde 68,38’e yükseldiği haziran ayında, satışların yüzde 55.82’si bitmiş, yüzde 44.18’i bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; haziran ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.44, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.75 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 107.20 oranında nominal artış gerçekleşti.
Tüm konut tiplerinde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, haziran ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.05, 2+1 konut tipinde yüzde 0.50, 3+1 konut tipinde yüzde 0.65 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.47 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranı: yüzde 3.57
Haziran ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 3.57’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 6.08) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde 34.48’lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
Peşinat kullanım oranı artmaya devam etti
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 68.38, banka kredisi kullanım oranı yüzde 9.59 ve senet kullanım oranı yüzde 22.03 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında peşinat kullanım oranı yüzde 64.90, banka kredisi kullanım oranı yüzde 9.43 ve senet kullanım oranı yüzde 25.67 olarak gerçekleşmişti.
Stok erime hızı: yüzde 6.35
Haziran ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 6.35 oranında erime gözlendi. Mayıs ayında stok erime hızı yüzde 4.17 oranında gerçekleşmişti.
Satışların 55.82’si bitmiş konut stoklarından
Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 55.82’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 44.18’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mayıs ayında markalı konut satışlarının yüzde 85.53’ü bitmiş, yüzde 14.47’si bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
