Gayrimenkul üretimi konusunda çoğu zaman üretici firmalar eleştirilir. ‘Satılmıyor ama üretiyorlar’ denilir. ‘Bu bölgede bu kadar inşaat mı olur’ gibi sorular akla geldiğinde suç hemen müteahhitlere atılır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın oluşturduğu büyük resim doğrultusunda, önce Büyükşehir Belediyelerine sonra İlçe belediyelerine planlama yetkisi veriliyor. Yani diyelim ki bulunduğunuz ilçede kötü bir yapılaşma varsa, aslında sebebi müteahhitler değil, o ilçenin belediyesidir.
İlçe belediyesi önce tüm ilçeye kuş bakışı ve sonrada yakından bakarak ilçenin ihtiyaçları doğrultusunda yapı izinlerini planlıyor ve daha sonra yapı izinlerini veriyor.
Peki o zaman konut veya ticari gayrimenkul üretimi konusundaki fazlalık neden oluşuyor. İşte bu noktada ilçe belediyelerinin yeterliliği, ihtiyaç analizleri konusunda bir sorun olduğunu düşünmek gerekiyor. Ya şehir planlaması yapanlar bir hata yapıyor, ya da hataya sürükleniyorlar. Özellikle de kat yüksekliği, mesken-ticari gayrimenkul üretim oranı gibi konularda hep sorun oluşuyor.
Şehir planlaması ve şehirlerimizin medeniyetimizin göstergesi olduğunu düşünüyorum..
Peki şehir planlaması ne işe yarar?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın oluşturduğu büyük resim doğrultusunda, önce Büyükşehir Belediyelerine sonra İlçe belediyelerine planlama yetkisi veriliyor. Yani diyelim ki bulunduğunuz ilçede kötü bir yapılaşma varsa, aslında sebebi müteahhitler değil, o ilçenin belediyesidir.
Belediye Ne Yapıyor?
İlçe belediyesi önce tüm ilçeye kuş bakışı ve sonrada yakından bakarak ilçenin ihtiyaçları doğrultusunda yapı izinlerini planlıyor ve daha sonra yapı izinlerini veriyor.
Bir Hata mı Var?
Peki o zaman konut veya ticari gayrimenkul üretimi konusundaki fazlalık neden oluşuyor. İşte bu noktada ilçe belediyelerinin yeterliliği, ihtiyaç analizleri konusunda bir sorun olduğunu düşünmek gerekiyor. Ya şehir planlaması yapanlar bir hata yapıyor, ya da hataya sürükleniyorlar. Özellikle de kat yüksekliği, mesken-ticari gayrimenkul üretim oranı gibi konularda hep sorun oluşuyor.
Şehir planlaması ve şehirlerimizin medeniyetimizin göstergesi olduğunu düşünüyorum..
