Gayrimenkul sektöründe daha güvenli ve şeffaf bir ilan sistemi oluşturmayı hedefleyen Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamındaki denetimlerini sosyal medya platformlarını da kapsayacak şekilde genişletti. Bakanlık, 2026 yılının ilk altı ayında mevzuata aykırı faaliyet gösteren 232 işletmeye toplam 28 milyon 312 bin 334 lira idari para cezası uyguladı.
Denetimlerde en dikkat çeken ihlalin, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunmadan emlak aracılık faaliyeti yürütülmesi olduğu belirtildi. Bu kapsamda yetkisiz faaliyet gösterdiği tespit edilen 136 işletmeye toplam 22 milyon 550 bin lira ceza kesildi. Ticaret Bakanlığı, vatandaşlardan gelen bildirimlerin "Yetkisiz İşletme İhbar Modülü" üzerinden değerlendirildiğini ve denetimlerin bu sayede daha etkin yürütüldüğünü açıkladı.
EİDS kuralları sosyal medyada da geçerli
Bakanlık, EİDS kapsamında getirilen kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğunun yalnızca ilan siteleriyle sınırlı olmadığını, Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi sosyal medya platformlarında paylaşılan ilanları da kapsadığını vurguladı.
Bu kapsamda sosyal medya platformlarında EİDS kurallarına aykırı ilanların yayımlanmasına izin verilmesi nedeniyle ilgili platform işletmecisi hakkında da idari yaptırım uygulandığı bildirildi.
Emlak danışmanlarına önemli uyarı
Yeni uygulamaya göre emlak danışmanları, sosyal medya hesaplarından doğrudan satılık veya kiralık taşınmaz ilanı paylaşmak yerine, EİDS doğrulamasından geçmiş ve resmi ilan platformlarında yayımlanan ilanların bağlantısını (linkini) paylaşabilecek.
Sistem doğrulaması yapılmadan sosyal medya üzerinden doğrudan ilan niteliğinde görsel veya metin paylaşan işletmeler hakkında ise her bir ihlal için 286 bin 206 liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek.
Sektörde kayıt dışılıkla mücadele güçleniyor
Ticaret Bakanlığı'nın attığı bu adımın, sahte ilanların önüne geçilmesi, kayıt dışı emlak faaliyetlerinin azaltılması ve tüketicilerin güvenilir ilanlara ulaşmasının sağlanması açısından önemli bir dönüm noktası olduğu değerlendiriliyor.
Sektör temsilcileri ise özellikle yetki belgesi bulunan emlak işletmelerinin EİDS kurallarına eksiksiz uyum sağlamasının hem idari yaptırımlardan kaçınmaları hem de mesleki güvenilirliklerini korumaları açısından büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor.
