Topraktan Proje Fonu'nda İlk Adım: 985 Milyon TL'lik Başlangıç!

Azimut Portföy ve Fuzul Holding iştiraki Fuzul Topraktan, proje geliştirme deneyimi ile sermaye piyasaları uzmanlığını bir araya getiren yeni bir iş birliğine imza attı. İş birliği kapsamında hayata geçirilen Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, yatırımcılarla buluşuyor.

Fonun ilk proje alanlarından biri, Fuzul’ün uzun yıllardır birçok projeyi tamamladığı Başakşehir’de yer alıyor.

Azimut Portföy ve Fuzul Topraktan iş birliğiyle hayata geçirilen fon, düzenlenen basın toplantısıyla tanıtıldı. Toplantıya Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ve Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem katıldı.

Toplantıda fonun yatırım yaklaşımı, ilk proje alanı ve önümüzdeki döneme ilişkin planlar paylaşıldı. İlk aşamada 985 milyon TL büyüklükle yatırımcılarla buluşacak fonla, Fuzul Topraktan’ın proje geliştirme deneyimi ile Azimut Portföy’ün fon yönetimi ve sermaye piyasaları alanındaki uzmanlığı aynı yapıda bir araya getiriliyor.

İlk proje Başakşehir’de

Fonun ilk proje alanlarından biri, Fuzul’ün uzun yıllardır proje geliştirdiği Başakşehir’de bulunuyor. Başakşehir’deki 16.724,39 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa fon portföyüne dahil edildi.

Fon kapsamında burada geliştirilecek yeni proje, Fuzul’ün Başakşehir bölgesindeki 22’nci projesi olacak.

Gayrimenkul sektöründe 35 yıllık deneyime sahip Fuzul, bugüne kadar 5.500’ün üzerinde bağımsız bölümü kapsayan projeler geliştirdi. Tamamlanan, devam eden ve planlanan projelerle birlikte şirketin toplam geliştirme hacmi 1,5 milyon metrekarenin üzerine ulaşıyor.

“Proje geliştirme deneyimini sermaye piyasalarının imkânlarıyla buluşturuyoruz”

Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu ile gayrimenkul geliştirme sürecinde oluşan değeri profesyonel fon yönetimi ve sermaye piyasalarının düzenlenmiş yapısı içerisinde nitelikli yatırımcılarla buluşturmayı amaçladıklarını belirtti.

Salar, gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul sektörü ile sermaye piyasaları arasındaki bağı güçlendiren önemli araçlardan biri olduğunu ifade etti.

Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun, Borsa İstanbul’da işlem görecek kendi türündeki ilk fon olacağı belirtilirken, gerekli başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından fon katılma paylarının Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesi hedefleniyor.

Faruk Akbal: “985 milyon TL ile ilk adımımızı attık”

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, fonu gayrimenkul geliştirme kabiliyetlerini sermaye piyasalarıyla buluşturan yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendirdi.

Akbal, gayrimenkule olan talebin devam ettiğini ancak finansman şartları ve erişim biçimlerinin değiştiğini belirterek, Fuzul Topraktan olarak konut sahipliğinde geliştirdikleri yenilikçi yaklaşımı şimdi gayrimenkul yatırımına taşıdıklarını söyledi.

985 milyon TL büyüklükle başlatılan fonun yalnızca bir başlangıç olduğunu belirten Akbal, önümüzdeki dönemde fonun büyüklüğünü ve yatırım alanlarını artırmayı hedeflediklerini ifade etti.

Başakşehir’deki 16.724,39 metrekarelik arsanın portföye dahil edildiğini belirten Akbal, bu projenin Fuzul’ün bölgede geliştireceği 22’nci proje olacağını kaydetti.

Akbal ayrıca, katılım finans ilkelerine uygun olarak yapılandırılan fon sayesinde yatırımcıların bitmiş gayrimenkulün yalnızca alıcısı değil, topraktan başlayan değer üretim sürecinin bir parçası haline getirileceğini belirtti.

Erdal Erdem: “Gayrimenkulde yeni bir dönem başlatıyoruz”

Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem ise iş birliğini, Holding’in 35 yıllık deneyimi ve finansal yapısıyla reel sektörü sermaye piyasalarıyla buluşturan stratejik bir adım olarak değerlendirdi.

Erdem, Fuzul Holding’in gayrimenkulden tasarruf finansmanına, sigortacılıktan teknolojiye kadar 11 farklı sektörde, 12 grup şirketi ve 4 bin 800 kişilik kadrosuyla faaliyet gösterdiğini belirtti.

Erdem’in paylaştığı 2026 yılı ikinci dönem sonuçlarına göre Fuzul Holding’in aktif toplamı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 126 artarak 165,2 milyar TL’ye, özkaynakları yüzde 118 artışla 41,1 milyar TL’ye, net kârı ise yüzde 67 artışla 10,1 milyar TL’ye ulaştı.

Erdem, Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu yalnızca bir anlaşma olarak değil, gayrimenkul sektörünün geleceğine ve yatırımcıların değişen beklentilerine verilen güçlü bir cevap olarak gördüklerini ifade etti.

Fonun Borsa İstanbul’da işlem görmesi hedefleniyor

Azimut Portföy’ün kurucusu ve yöneticisi olduğu Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, nitelikli yatırımcılara yönelik olarak yapılandırıldı ve katılım finans ilkelerine uygun olarak faaliyet gösteriyor.

Fon katılma paylarının, gerekli başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesi hedefleniyor.

Fon ile proje geliştirme deneyiminin profesyonel fon yönetimiyle buluşturulması ve gayrimenkulde oluşan değerin sermaye piyasaları üzerinden nitelikli yatırımcılara sunulması amaçlanıyor.