REIDIN ve GYODER tarafından Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan ‘Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak 2017’ sayısı yayınlandı.
Endeks sonuçlarına göre, Ocak ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.52, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.99 oranında gerçekleşti. Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin, Kasım ayında yüzde 15, Aralık’ta yüzde 22 olan banka kredisi kullanım oranı yüzde 27’ye yükseldi. Aralık’ta yüzde 44 olan peşinat oranı Ocak ayında yüzde 37’ye düşerken, senet kullanım oranı geçen aya göre 2 puan artarak yüzde 36 oldu.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “Ocak ayında yeni konut satışında yaşanan artış, geçen yılın aynı ayına göre daha yüksek gerçekleşti. Proje geliştiricilerin fiyat artışını yansıtan endeksteki artış oranı, Ocak ayı TÜFE artış oranının altında kaldı. Ayrıca 1+1 ve 2+1 konut tiplerindeki aylık fiyat artışları, yüksek metrekareli konutlara kıyasla daha fazla gerçekleşti. Markalı konut projelerinde adet bazlı stok erime hızı, Kasım ayında yüzde 3, Aralık ayında yüzde 2.4 iken Ocak ayında yüzde 2.1’e kadar düştü. Son 6 aylık ortalaması yüzde 14 olan yabancılara satış oranı ise bu ay yüzde 3’e kadar gerilemiş durumda. Bu yüzde 3’lük oran, 2014 yılından bu yana gözlemlediğimiz en düşük seviye oldu. Satış yöntemleri içinde, kredi kullanımlarının payının artmasını ve bankaların faiz oranlarına ilişkin tutumlarını, hem sektör hem de konut alıcıları açısından olumlu buluyoruz” dedi.
[caption id="attachment_5369" align="alignleft" width="204"]
Aziz Torun[/caption]REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.52 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 72.50 oranında artış yaşandı. Ocak ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,22 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.81 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan fazla artış gösterdi.
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut satışında artış
Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 36’sı bitmiş konut stoklarından,yüzde 64’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ocak ayında, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.81, 2+1 konut tipinde yüzde 0.57, 3+1 konut tipinde yüzde 0.34 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artış yaşandı.
Konut tiplerinin tümünde yükseliş var
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.65, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.54, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.28, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.46, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 oranında artış görüldü.
Yabancılara satış, 6 aylık ortalamanın altına düştü
Markalı konut projeleri kapsamında, yabancı yatırımcılara yapılan satış oranının Ocak ayında yüzde 3’e kadar gerilediği görüldü. Yabancılara satış oranının son 6 aylık ortalaması yüzde 14 olarak gerçekleşmişti. Yabancı yatırımcıların konut tipi tercihinin ise yüzde 64 oranında 2+1 özellikteki konutlar olduğu gözlemlendi.
