AYİDER Başkanı Hakan Şişik: Konut Satışları Cumhuriyet Tarihinin Rekorunu Kırdı!

ANADOLU YAKASI İNŞAAT MÜTEAHHİTLERİ DERNEĞİ (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, Türkiye genelinde konut satışlarının 2025 yılında tarihi bir rekora imza attığını belirterek, konutun her koşulda güvenli bir yatırım aracı olmaya devam ettiğini vurguladı.

Şişik, 2025 yılına ilişkin konut satış verilerini değerlendirerek, Türkiye genelinde konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştığını, bu rakamın Cumhuriyet tarihinin en yüksek konut satışı olduğunu söyledi. Daha önceki rekorun 11 yıl içinde 1 milyon 499 bin 316 adet seviyesinde kaldığını hatırlattı.

Aralık ayında güçlü artış

Aralık ayı verilerine de dikkat çeken Şişik, söz konusu ayda konut satışlarının yüzde 19,8 artışla 254 bin 777 adet olarak gerçekleştiğini ifade etti. Faiz oranlarının yüksek seyrettiği bir dönemde konut fiyatlarındaki artış hızının kesildiğini belirten Şişik, faizlerin düşüşe geçmesiyle birlikte konut fiyatlarında yeniden yükseliş beklentisinin güçlendiğini söyledi.

Yüksek kiralar ev sahipliğini öne çıkardı

Artan kira bedellerinin vatandaşları ev sahibi olmaya yönlendirdiğini dile getiren Şişik, “Her ne olursa olsun konut güvenli bir liman. 2026’da özellikle yılın ikinci yarısında altın ve gümüş yatırımcısının elindekileri bozdurarak yeniden konuta yönelmesini bekliyoruz” dedi.

2026 beklentisi: 2025’e yakın bir seyir

2026 yılı için net bir satış rakamı vermenin zor olduğunu vurgulayan Şişik, deprem bölgesindeki konut projelerinin hayata geçmesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazanmasıyla, konut satışlarının 2025 rakamlarına yakın bir seviyede seyredeceğini öngördüklerini belirtti.

Tasarruf finansman sistemlerine olan yönelişin arttığını ifade eden Şişik, markalı konut projelerinin kendi ödeme koşullarını sunmasının ve bankaların konut kredisi faizlerini yüzde 2,5’in altına indirmesinin, satışları destekleyen önemli unsurlar olduğunu kaydetti. Bu durumun özellikle ipotekli ve birinci el konut satışlarındaki artıştan net bir şekilde görülebildiğini söyledi.

Peşin alımlarda indirim satışları destekledi

Nakit ihtiyacının yoğun olduğu bu dönemde, peşin alımlarda sağlanan indirimlerin de konut satışlarında önemli bir avantaj yarattığını belirten Şişik, konutun her zaman kendi içinde fırsatlar barındırdığını ifade etti.

“Konut alımında amaç çok önemli. Oturum için mi, yatırım için mi alındığına göre tablo değişiyor” diyen Şişik, popüler olmayan ancak şehrin büyümesi öngörülen lokasyonlarda konut almanın fırsat oluşturabileceğini vurguladı. Alıcıların mutlaka ne istediklerine karar vererek, ulaşım noktaları ve sosyal alanları dikkate alarak hareket etmeleri gerektiğini söyledi.

Maliyetler, kentsel ve yeşil dönüşüm vurgusu

2026 yılında maliyetlerde enflasyonla orantılı sınırlı bir düşüş beklediklerini dile getiren Şişik, işçilik maliyetlerinin ise artmaya devam edeceğini ifade etti. Kentsel dönüşümle birlikte yeşil dönüşümün de giderek daha önemli hale geldiğine dikkat çeken Şişik, son dönemde yaşanan şiddetli yağmur ve fırtınalarda, yanlış malzeme kullanımı nedeniyle çatıların uçtuğunu ve balkonların çöktüğünü hatırlattı.

Şişik, “Bu nedenle sadece deprem değil, iklimsel şartları da mutlaka göz önünde bulundurmalıyız” diyerek sektörün yapı güvenliği ve doğru malzeme kullanımına daha fazla odaklanması gerektiğini sözlerine ekledi.