Bilge Özdemir "Konut Satışlarını "1. El / Proje" Verileriyle Değerlendirelim"!

TÜİK, uzun süredir Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verileri ile detaylı konut satış istatistikleri hazırlıyor. Ancak Özdemir, 1. el/proje satış verilerinin genel satışlardan bağımsız şekilde yorumlanması çağrısında bulundu.

“Önerimi TÜİK verileri açıklandığında sürekli gündemde tutacağım ve sadece 1. el/proje satış verilerini değerlendireceğim. Bu veriler inşaat firmaları, proje geliştiriciler, dernekler ve platformlar tarafından analiz edilirse sektör çok daha sağlıklı okunabilir” dedi.

Temmuz’da 43 Bin 984 Satış

2025 Temmuz ayında 43 bin 984 adet 1. el/proje konut satıldı. 2024 Temmuz ayındaki 40 bin 784 satışa göre yüzde 8 artış görüldü. Haziran 2025’te 33 bin 569 satış yapılmıştı; Temmuz ayında ise yaklaşık yüzde 31 artış yaşandı.

Ocak–Temmuz 2025: 251 Bin 608 Satış

Ocak–Temmuz döneminde 1. el/proje satışları 251 bin 608 olarak gerçekleşti. Bu, son 5 yılın en yüksek performansı olarak kayıtlara geçti. Ancak 2018’in aynı dönemindeki 356 bin 494 satışa göre yaklaşık yüzde 30 daha düşük seviyede kaldı.

İpotekli Satışlar

Temmuz ayında yapılan satışların 4 bin 438’i ipotekli olarak gerçekleşti. Bu, toplam satışların yüzde 10’una karşılık geliyor. Haziran ayındaki ipotekli satış sayısı 3 bin 384 idi; Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 31 artış görüldü.

Ocak–Temmuz döneminde toplam 28 bin 884 ipotekli işlem yapıldı; bu, 2024 yılının tamamında gerçekleşen 38 bin 62 işlem sayısının yüzde 75’ini oluşturuyor.

Yabancılara Satışta Zirve

Temmuz 2025’te yabancılara 1.913 konut satıldı ve bu rakam yılın en yüksek aylık satışını temsil ediyor. Bir önceki aya göre yüzde 15 artış kaydedildi. Ocak–Temmuz döneminde yabancılara toplam 11 bin 287 konut satışı gerçekleşti.

En çok satış Rusya vatandaşlarına (1.970) yapılırken, bunu İran, Ukrayna, Almanya ve Irak takip etti. Özdemir, yabancı alımlarının doğru tespiti için TÜİK ve TKGM verilerinin kullanılmasını öneriyor.

2025’te Rekor Hedefi

Özdemir’e göre 2025 yılında 1. el/proje satışlarında rekor kırmak, 2017’deki 659 bin 698 satışın aşılmasıyla mümkün olacak. Kalan Ağustos–Aralık döneminde 408 bin 90’dan fazla satış yapılması gerekiyor.

Sektöre Çağrı

Özdemir, görsel, dijital ve yazılı basın kuruluşları ile sektör yazar ve editörlerine sesleniyor:

“Şimdi 1. el/proje satış verilerini kullanarak sektörü, sektör aktörleri ile birlikte değerlendirme zamanı. Bu veriler hem sektörün sağlıklı okunmasını sağlar hem de yabancı yatırımcı ilgisini doğru tespit eder.”