İstanbul gayrimenkul piyasasında metrekare birim değerleri rekor tazelemeye devam ediyor. Açıklanan son verilere göre megakentin ortalama metrekare konut satış fiyatı en yüksek 20 mahallesi belli oldu. Lüks konut segmentinin, sınırlı konut arzının ve benzersiz lokasyon avantajlarının öne çıktığı listede, Boğaz hattındaki semtler tahtını korurken birim fiyatlar 250 bin TL eşiğini aştı.
Mavi ve Yeşilin Kesiştiği Boğaz Hattı Zirveyi Bırakmıyor
Listenin ilk sırasında, ortalama 250.000 TL/m² değerini aşan fiyatıyla Beşiktaş’ın incisi Bebek yer aldı. Bebek’i yine Beşiktaş sınırları içerisinde bulunan Etiler (220.000 TL/m²) ve Sarıyer’in prestij simgesi Emirgan (215.000 TL/m²) takip etti.
Anadolu Yakası’nın metrekare değeri en yüksek noktası ise Boğaz manzarasını tarihi dokuyla buluşturan Kandilli (205.000 TL/m²) oldu.
İşte İstanbul’un En Değerli 20 Mahallesi
Sahil Şeridi ve Müstakil Yaşam Konsepti Değerini Korumayı Sürdürüyor
Listenin geneline bakıldığında iki ana trend göze çarpıyor:
Sahil Hattı ve Lüks Yaşam: Anadolu Yakası'nın sahil bandında yer alan Kadıköy’ün Suadiye, Caddebostan, Fenerbahçe ve Moda mahalleleri ile Bakırköy'ün köklü lokasyonları Florya, Yeşilköy ve Ataköy, yüksek metrekare fiyatlarıyla üst sıralardaki yerini koruyor.
Müstakil ve Doğa İçi Lokasyonlar: Şehrin gürültüsünden uzak, geniş metrekareli ve müstakil yaşam vaat eden Acarkent, Göktürk ve Zekeriyaköy gibi merkezler de premium gayrimenkul yatırımcılarının radarında kalmaya devam ediyor.
baretdergisi notu: İstanbul'da arzın son derece sınırlı olduğu, merkezi konumu ve yüksek yaşam standartlarıyla ayrışan bu 20 lokasyon, dalgalı piyasa koşullarına rağmen değer saklama aracı olma niteliğini ve yüksek prim potansiyelini koruyor.
