Ekonomiye Güven ve Faiz İndirim Beklentisi Konut Satışlarını Artırıyor!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artış göstererek 107 bin 723’e ulaştı. Ocak-Haziran döneminde ise satışlar yüzde 26,9 artışla 691 bin 893 olarak kaydedildi.

Özellikle ipotekli (kredili) konut satışlarında büyük bir yükseliş gözlemlendi. Haziran ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 112,6 artarak 14 bin 484 adet oldu ve toplam satışların yüzde 13,4’lük payını oluşturdu. İlk altı ayda ipotekli satışlar ise yüzde 100,5 artışla 103 bin 90’a yükseldi.

İlk el konut satışları Haziran’da yüzde 32 artışla 33 bin 569 adet, ikinci el satışlar ise yüzde 37,6 artışla 74 bin 154 adet seviyesinde gerçekleşti. Nisan ve Mayıs aylarındaki artışların ardından Haziran’daki yüzde 35,5’lik yükseliş, yılın ikinci yarısının sektör için daha verimli geçeceğine işaret ediyor.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, bu verileri değerlendirirken, “2023’ün ilk yarısında 565 bin 779 adet olan konut satışı, 2024’te 545 bin 74 adetle gerilemişti. Ancak bu yıl ilk 6 ayda 691 bin 893’e ulaşarak sektörün toparlanma sürecini tamamlayıp yükselişe geçtiğini gösteriyor” dedi.

Taş, kredili konut satışlarındaki hızlı artışın ise konut alıcılarının ekonomik geleceğe olan güveninin güçlendiğini gösterdiğini vurguladı. Nisan ayında yüzde 147, Mayıs’ta yüzde 95,9 artan ipotekli satışlar Haziran’da da yüzde 112,6 ile hız kesmedi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Temmuz’da faiz indirimine gitmesi durumunda, kredi faizlerinin düşeceğini ve satışların ivme kazanacağını ifade etti.

“Talep artarken, inşaat maliyetleri de yükseliyor” diyen Ramazan Taş, mayıs ayında maliyet endeksinin aylık yüzde 0,88, yıllık ise yüzde 22,40 artış gösterdiğine dikkat çekti. Taş, “Kredi faizlerindeki düşüşle talep artacak, ancak maliyetlerin yükselişi konut fiyatlarına yansıyacak. İmkânı olan tüketicilerin fırsatı kaçırmadan konut almalarını tavsiye ediyoruz” dedi.

2024’te 1,3 milyon konut satışını geride bırakan sektörün, 2025’i 1,5 milyon satışla kapatma hedefinde olduğu belirtiliyor. Haziran ayındaki satış rakamları ve kredi faizlerindeki olası düşüşler bu hedefin ulaşılabilir olduğunu gösteriyor.

Ekonomiye Güven ve Faiz İndirim Beklentisi Konut Satışlarını Artırıyor!

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Haziran 2025’te konut satışlarındaki yüzde 35,8’lik artış ve kredili satışlardaki hızlı yükselişi değerlendirerek, sektörün toparlanma sürecini tamamlayıp yükselişe geçtiğini vurguladı. Fiyatların artışı devam edecek.