Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, son yıllarda gayrimenkul yatırımları açısından dikkat çekici bir hale gelen İstanbul’un alan olarak 3’üncü büyük ilçesi Şile ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Albayrak “Şile, son beş yılda en çok değer artışı olan beldeler arasında yer alıyor. 2020-2025 döneminde metrekare satış fiyatı değişiminde yüzde 1696’lık artışla ilk sırada yer alan Şile’de bir yılda satılık konutların fiyatları ise yüzde 20,86 arttı” dedi.Yaz turizmi açısından İstanbul’un en değerli ilçeleri arasında yer alan Şile’nin, son yıllarda gayrimenkul yatırımları açısından da çok dikkat çekici bir hale geldiğini belirten Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, bölgenin son beş yılda en çok değer artışı olan beldeler arasında yer aldığını söyledi. İstanbul’un Şile ilçesinde talebe ve artan değere bağlı olarak satılık konut fiyatlarının 2025 yılı nisan ayı itibariyle bir yıl içinde yüzde 20,86 artığını belirten Albayrak, bu yüksek talep ve yatırım potansiyeli nedeniyle kendilerinin de Şile’de yatırım yapma kararı aldıklarını ve bölgede iki proje yatırımları olduğunu dile getirdi.
“Günümüzde, halihazırda fiyatların çok yüksek olduğu gözde bölgelere yönelik talebin artık daha erişilebilir bölgelere kaydığını görüyoruz. Bu bölgelerin başında da alan olarak İstanbul’un en büyük 3’üncü ilçesi olan ve şehir merkezine günü birlik ulaşıma imkan tanıyan Şile yer alıyor. Yaptığımız çalışmalara ve Endeksa araştırma verilerine baktığımızda gördük ki; beş yıllık konut satış fiyat artışı metrekare bazında Türkiye genelinde yüzde 1194,6 olurken yazlık bölgelerin pek çoğunda değer artışı bu oranın üzerinde gerçekleşmiş durumda. 2020-2025 döneminde metrekare satış fiyatı değişiminde yüzde 1696’lık artışla İstanbul Şile ilk sırayı alırken, yüzde 1524’lük yükselişle Çanakkale ikinci sırayı, yüzde 1517’lik artışla Balıkesir Ayvalık üçüncü sırayı aldı.Bizim de yatırım bölgemiz konumunda bulunan ilçelerden olan Şile’de nisan sonu itibarıyla son bir yılda satılık konutların fiyatları yüzde 20,86 artmış ve ortalama satılık konut fiyatları 12 milyon TL bandında oluşmuş. Ortalama satılık konut büyüklüğü 179 metrekare gibi ifade edilirken, satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı yine Nisan 2025 sonu itibarıyla 70 bin 700 TL civarında gerçekleşmiş. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş süreleri ise 20 yıl seviyelerinde bulunuyor.
Konut talebi erişilebilir bölgelere kaydı
Şile’nin, İstanbul’da arsa ve arazi yatırımı yapmak isteyenler için pek çok avantaj sunan bir bölge olduğuna dikkat çeken Erdal Albayrak, Şile’nin yakın gelecekte daha fazla değer kazanmasının beklendiğini kaydetti. Şile’nin yatırım potansiyeli ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Albayrak şu bilgileri verdi:“Günümüzde, halihazırda fiyatların çok yüksek olduğu gözde bölgelere yönelik talebin artık daha erişilebilir bölgelere kaydığını görüyoruz. Bu bölgelerin başında da alan olarak İstanbul’un en büyük 3’üncü ilçesi olan ve şehir merkezine günü birlik ulaşıma imkan tanıyan Şile yer alıyor. Yaptığımız çalışmalara ve Endeksa araştırma verilerine baktığımızda gördük ki; beş yıllık konut satış fiyat artışı metrekare bazında Türkiye genelinde yüzde 1194,6 olurken yazlık bölgelerin pek çoğunda değer artışı bu oranın üzerinde gerçekleşmiş durumda. 2020-2025 döneminde metrekare satış fiyatı değişiminde yüzde 1696’lık artışla İstanbul Şile ilk sırayı alırken, yüzde 1524’lük yükselişle Çanakkale ikinci sırayı, yüzde 1517’lik artışla Balıkesir Ayvalık üçüncü sırayı aldı.Bizim de yatırım bölgemiz konumunda bulunan ilçelerden olan Şile’de nisan sonu itibarıyla son bir yılda satılık konutların fiyatları yüzde 20,86 artmış ve ortalama satılık konut fiyatları 12 milyon TL bandında oluşmuş. Ortalama satılık konut büyüklüğü 179 metrekare gibi ifade edilirken, satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı yine Nisan 2025 sonu itibarıyla 70 bin 700 TL civarında gerçekleşmiş. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş süreleri ise 20 yıl seviyelerinde bulunuyor.
