Bilge Özdemir tarafından kurulan GPPS - Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu, Türkiye’de ilk kez sanal ortam üzerinden; inşaat, proje geliştirme, outsource gayrimenkul proje pazarlama satış ve GYO’ların pazarlama ile satış profesyonellerini bir araya getiriyor.
Platform bünyesinde nitelik ve konumlarıyla kabul gören güncel 163 üye, sektörün en geniş kapsamlı aynı meslek birlikteliğini oluştururken aynı zamanda sektörün bir örneklemesi ve yansıması niteliği taşıyor.
Üye dağılımı şu şekilde:
- %41 inşaat ve proje geliştirme
- %38 outsource gayrimenkul proje pazarlama ve satış
- %11 GYO
- %10 sektörel kariyer arayışında profesyoneller
SEKTÖRDE 2.228 YILLIK BİRİKİM
Toplam 2.228 yıllık gayrimenkul sektörü tecrübesine sahip profesyonellerin yer aldığı platformda ortalama deneyim süreleri dikkat çekiyor:
- İnşaat ve proje geliştirmede: 12,6 yıl
- Outsource pazarlama ve satışta: 14 yıl
- GYO profesyonellerinde: 16 yıl
- Kariyer arayışında olan profesyonellerde: 13,6 yıl
EĞİTİM DÜZEYİNDE REKOR
GPPS platform üyelerinin LinkedIn eğitim verilerine göre sektör profesyonellerinin eğitim profili şu şekilde:
- %0,04 lise mezunu
- %12 ön lisans mezunu
- %12 ön lisans + lisans mezunu
- %0,02 ön lisans + lisans + yüksek lisans mezunu
- %44 lisans mezunu
- %26 lisans + yüksek lisans mezunu
Bu tablo, gayrimenkul proje pazarlama ve satış alanında “kariyer rekoru” olarak değerlendiriliyor.
PAZARLAMA VE SATIŞTA KARİYER REKORU
Eğitimli ya da eğitimsiz herkesin inşaat yapıp proje geliştirebildiği bir ortamda; satış ve pazarlama ofislerinde görev alan profesyonellerin eğitim seviyesindeki yükseliş dikkat çekiyor.
Gayrimenkul gibi hayatın en kritik satın alma kararlarından birinde yön verici rol üstlenen profesyonellerin:
- %12’si ön lisans mezunu olup, bu grubun %86’sı birden fazla ön lisans diplomasına sahip
- %84’ü lisans mezunu olup, birden fazla lisans tamamlayanların oranı %0,05
- Yüksek lisans yapmış profesyonellerin oranı %34
MESLEKİ EĞİTİM VE SEKTÖREL UZMANLIK
İnşaat ve proje geliştirme paydaşlarının üretim ekonomisi kapsamında yer alan 1.El / Sıfır / İlk El gayrimenkul satışında görev yapan profesyonellerin %13,5’i;
- “Emlak ve Emlak Yönetimi”
- “Gayrimenkul Yönetimi”
- “Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi”
alanlarında akademik eğitim alarak sektörel tecrübelerini mesleki eğitimle destekliyor.
SEKTÖR EKONOMİNİN LOKOMOTİFİ
Türkiye genelinde yaklaşık 200 bin inşaat firması, geliştirdikleri projelerle ekonomiye yön verirken yaklaşık 2 milyon kişilik istihdam sağlıyor.
Gayrimenkuller;
bir bloktan siteye, siteden projeye, projeden kent ölçeğine kadar uzanan bir süreçte modern satış ofisleri aracılığıyla pazarlanıyor.
1990’lı yılların ortasında başlayan bu satış modeli, bugün sektörün temel satış pratiği haline gelmiş durumda. İstanbul’da yaklaşık 250, Ankara’da ise 100 civarında büyük ölçekli proje satış ofisi bulunuyor.
Bu yapı, Türkiye geneline yayıldığında yerli ve yabancı müşterilere hizmet verebilecek ciddi bir doğrudan ve dolaylı istihdam ihtiyacını ortaya koyuyor.
GAYRİMENKUL VE EMLAK İKİ AYRI DİSİPLİN
Üniversitelerde ön lisans, lisans ve yüksek lisans düzeyinde açılan “emlak-gayrimenkul” bölümleri sektöre önemli katkı sağlasa da, eğitim içeriklerinin ağırlıklı olarak “emlak” odaklı olduğu görülüyor.
Sektörün hedefi;
“Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış” ile “Emlak Pazarlama ve Satışı” alanlarını birbirinden ayırarak farklı disiplinler olarak konumlandırmak ve üniversitelerle iş birliği içinde yeni bir uzmanlık alanı oluşturmak.
EMLAK TANIMI VE PAZAR YAPISI
Emlak; 1.El / Sıfır / projeden satış ya da tapu devriyle edinilen gayrimenkullerin, tüketici tarafından yeniden satışa sunulmasıyla oluşan 2.El pazarı ifade eder.
Bu pazarda hizmet ticareti ağırlıklı olarak emlakçılar tarafından yürütülür. Danışmanlık olarak tanımlansa da, yapı itibarıyla her bireyin bağımsız bir işletme olduğu bir sistem söz konusudur.
Bu alanda kariyer hedefleyen bireyler ise eğitim tercihlerini “emlak ve emlakçılık” ekseninde şekillendirmektedir.
