Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu’nun (GPPS) kurucusu Bilge Özdemir, platformun kuruluş sürecini, hedeflerini ve sektöre yönelik vizyonunu paylaştı. Sadece Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış alanında faaliyet gösteren profesyonelleri tek çatı altında buluşturmayı hedefleyen GPPS, bu yolculuğun ilk adımını 12.12.2025 tarihinde LinkedIn üzerinden kurulan platform grubu ile attı.
Bilge Özdemir, temel amaçlarının “Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış” ile “Emlak Pazarlama ve Satışı” kavramlarını birbirinden ayırarak, bu iki alanı farklı disiplinler olarak konumlandırmak olduğunu vurguladı. Özdemir, zaman zaman iç içe geçen gayrimenkul ve emlak kavramlarının literatürde, sektörel bakış açısında ve özellikle TÜİK konut satış verilerinde daha net ve ayrışmış biçimde ele alınması gerektiğine dikkat çekti.
Gayrimenkul: Birinci El ve Proje Pazarı
Gayrimenkul; inşaat firmaları, müteahhitler, proje geliştiricileri, GYO’lar, kooperatifler gibi yapılar tarafından barınma veya ticari amaçlı üretimi yapılan, teslim sürecine kadar devam eden 1. el / sıfır / proje pazarını ifade ediyor. Bu süreçte üretim ve teknik aşamaların yanı sıra, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış faaliyetleri ile bu alanda görev alan profesyoneller ve outsource hizmet firmaları önemli bir rol üstleniyor.
Özdemir, Türkiye’de yalnızca Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış profesyonellerini aynı çatı altında toplayan bir STK, dernek ya da platform yapısının bulunmadığını vurgulayarak, GPPS’nin bu alandaki önemli bir boşluğu doldurmayı hedeflediğini belirtti.
LinkedIn üzerinden oluşturulan Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu’nun katılımcı sayısı kısa sürede 160 kişiye ulaştı. Gayrimenkul basın temsilcilerinin yanı sıra, sektörde kariyerine ara vermiş profesyonellerin de yer aldığı platformda katılımcı dağılımı şu şekilde oluştu:
İnşaat ve proje geliştirme firmaları: %47
Outsource gayrimenkul proje pazarlama ve satış hizmet firmaları: %41
GYO’lar: %12
Emlak: İkinci El Pazar ve Hizmet Ağırlıklı Yapı
Emlak ise; 1. el, sıfır ya da projeden satış vaadiyle veya tapu devriyle satın alınan, tüketicinin elindeki yapıyı ifade ediyor. Bu alan, 2. el pazar yapısının ve bu pazarın aktörlerinin yorumladığı, hizmet ticaretinin ağırlık kazandığı bir yapı olarak tanımlanıyor.
2026 İçin Öneri: Verilerde 1. El Ayrımı
GPPS, 2026 yılı için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile TÜİK’e önemli bir öneri sunuyor. Platform; otomotiv sektöründe olduğu gibi, sadece 1. el / o konut / proje satışlarına ait verilerin ayrı başlıklar altında yayımlanmasını talep ediyor. Bu kapsamda;
Satışların demografik analizleri,
İl ve ilçe kırılımları,
İpotekli/mortgage kredili satışlar,
Yabancıya yapılan satışların
ayrı ayrı raporlanmasının sektör açısından büyük önem taşıdığına dikkat çekiliyor. Özdemir, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış profesyonelleri olarak, 2. el pazar yapısının büyük ölçüde 1. el pazarda yapılan satışlar üzerinden şekillendiğini vurguluyor.
Platformun Hedefleri
Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu bünyesinde;
Üyelerin firma ve/veya kurumsal tanıtımlarının yapılması,
- Birinci el / sıfır konut pazarlama ve satış pazarına yönelik işleyiş prensiplerinin geliştirilmesi,
Temsil edilen kurumlarda yaşanan gelişmelerin paylaşılması,
Sektörel yazı ve yorumlarla içerik zenginliği sağlanması,
Makale ve değerlendirmelerle sektöre katkı sunulması,
Proje pazarlama ve satışa yönelik kitap yayınlarının desteklenmesi,
Online röportajlar, anket çalışmaları ve webinarların düzenlenmesi,
Sektörün personel ihtiyaçlarına referans olunması,
Kariyer iş tanım normlarına ve özlük haklarına standartlaşma getirilmesi,
Kariyer fırsatları, değişim yönetimi ve yeni başlangıçlara alan açılması,
Kamu düzenlemelerine yönelik lobi faaliyetlerinin yürütülmesi,
Outsource proje pazarlama ve satış firma kurucularının tanıtımı ve hayat hikâyelerinin paylaşılması,
Serbest kürsü, tecrübe paylaşımı ve eğitim faaliyetleri
hedefleniyor.
Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu, sektörde uzun süredir hissedilen bir ihtiyaca yanıt vererek, profesyonelleri ortak bir zeminde buluşturmayı ve sektörel standartların oluşmasına katkı sağlamayı amaçlıyor.
