Gaziantep'te Kentsel dönüşüm projelerinin başlamasıyla konut projelerine de ilgi arttı. Gaziantep'te ortalama konut fiyatları 247 bin TL olurken, geri dönüş süresi de en az 15 yıl olarak belirlendi.
Türkiye’nin en büyük 8’inci şehri Gaziantep gelişmeye hızla devam ediyor. Endeksa'nın Gaziantep konut sektörü üzerinde yaptığı araştırmada Gaziantep'te ortalama birim metrekare fiyatın bin 525 TL olurken, ortalama konut fiyatı 247 bin TL. Şehirde 2+1 konutların geri dönüş süresi 15 yıl iken, 3+1‘lerde 20 yıl, 4+1‘lerde ise 23 yıl. Gaziantep‘de konutların ortalama kira değeri bin 146 TL olarak belirlendi.
Çağdaş konut projelerine ihtiyaç duyan Gaziantep‘te kentsel dönüşüm çalışmaları ağırlıklı olarak merkeze bağlı Şahinbey ilçesinde sürdürülüyor. Kent genelinde ise kentsel yenileme projeleri ilgi görüyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Gaziantep‘de ortalama değerlerle konutların brüt alanı 163 metrekare, birim satış fiyatı 1.525 TL/metrekare, konut fiyatı 247 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Gaziantep‘de 1+1‘lerin fiyatı 107 bin TL, brüt alan 66 metrekare, birim fiyat bin 625 TL/metrekare; 2+1‘ler 161 bin TL, brüt alan 115 metrekare, bin 400 TL/metrekare, geri dönüş süresi 15 yıl; 3+1‘ler 244 bin TL, brüt alan 171 metrekare, bin 425 TL/metrekare, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1‘ler 532 bin TL, brüt alan 252 metrekare, 2 bin 125 TL/metrekare, geri dönüş süresi 23 yıl.
Ortalama kira bin 146 TL
Gaziantep‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 149 metrekare, ortalama birim kira 7,68 TL/metrekare, ortalama kira ise bin 146 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 760 TL, brüt alan 62 m2; 2+1‘ler 895 TL, brüt alan 109 metrekare; 3+1‘ler bin 073 TL, brüt alan 170 metrekare; 4+1‘ler 2 bin 083 TL, brüt alan 253 metrekare; 5+1‘ler 3 bin 229 TL, brüt alan 302 metrekare.
