Gelirimiz Arttı Mı?

TUİK’in yayınladığı son verilere göre Türkiye ekonomisi hızla büyümeye devam ediyor. Büyüme devam ediyor bu konuda hem fikiriz…

Ancak büyüme veya milli gelirin hesaplanma yöntemi, büyümenin niteliğine bakış açınızı yansıtması açısından çok önemli bir konu.

Milli gelir üretim üzerinden veya harcamalar üzerinden hesaplanabilir. Üretim üzerinden hesaplandığında, sadece üretilmesi yeterli olmaktadır. Üretim yöntemi ile hesaplama yönteminde, üretilen ürünün stokta mı olduğu, yoksa satılmış mı olduğu pek önemli değildir.

Ürünlerin satıldığını veya stoklandığını merak ediyorsak milli gelire harcama üzerinden bakmamız gerekiyor. Ben her iki yöntemi d önemsemekle birlikte özellikle bazı sektörlerde tüketime bakılması konusunu çok önemsiyorum.

Stoklar Nerede Yoğunlaşıyor?

Konut arzı veya gayrimenkul arzı üretim açısında bakıldığında çok önemli artış göstermektedir. Zaten çevrenize baktığınızda bu durumu açıkça gözlemleyebiliyorsunuz. Peki tüketim tarafında neler oluyor?

Genelde banka kredisi ile konut alabilen orta sınıf, özellikle faizlerin artması ve olumsuz beklentiler( savaş, işten atılma vs.) nedeni ile konut talebini ertelemiş durumdadır. Gayrimenkul talebi, sermaye sahibi yatırımcılara kaymaktadır. Özellikle yüksek ıskontolarla satılan ürünler karlılığı da düşürmektedir.

Peki o zaman gayrimenkul neden üretilmeye devam ediliyor?

Güzel soru. Madem talep daralıyor, o halde neden üretim artıyor.. Nedeni basit. Servet birikimi…. Gayrimenkul uzun ömürlü bir ürün olduğu için üretici korkusuzca üretiyor. Nede olsa satarım, en azından paramı veya servetimi gayrimenkul olarak tutmuş olurum diyor.

İşte bu nedenle satılmasa da, satılır…. Ve gelirimiz! Artar.

İyi haftalar….