GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2016 4. Çeyrek Raporu’na göre 1 milyon 341 bin 453 adet konut satışı yapıldı.
GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), dünya ve Türkiye ekonomisinden, temel makroekonomik göstergelere, sektör içi üretim rakamlarından, çeşitli istatistiklere kadar önemli bilgiler aktaran ‘GYODER Gösterge’ ile gayrimenkul sektörüne ışık tutmaya devam ediyor. Türkiye gayrimenkul sektörünün dinamiklerinin incelendiği GYODER Gösterge 2016 4. Çeyrek Raporu’nda, 2016 yılında Türkiye’de toplam 1 milyon 341 bin 453 adet konut satışının yapılması 2016 için en önemli gelişme olarak kaydediliyor.
SON İKİ YILIN EN YÜKSEK SATIŞI
‘GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2016 4. Çeyrek Raporu’nda, konut satışlarına yönelik, yılın ikinci yarısında gerçekleştirilen çeşitli kampanyaların alım motivasyonunu artırdığı vurgulanıyor. Raporda, çeyrek bazda konut satışları da karşılaştırılıyor. Buna göre değerlendirildiğinde 405 bin 642 adet konutla en yüksek satışın 4. Çeyrek’te yapıldığı (1. Çeyrek 303 bin 464, 2. Çeyrek 327 bin 335, 3. Çeyrek 305 bin 12 adet) bilgisi yer alıyor. ‘Aylık bazda konut satışları’ tablosunda, 142 bin 713 adet konut satışının yapıldığı ‘Aralık 2016’, hem 2015 hem 2016 yılı boyunca en yüksek aylık satışın yapıldığı ay olarak dikkat çekiyor. Konut fiyat endekslerinin yükseliş trendinde olduğunun belirtildiği raporda, kira değer endeksinin ise Aralık ayında düşüş yaşadığı ifade ediliyor.
KONUTU ALAN KİM
TÜİK’in bu yıl ilk defa açıkladığı cinsiyete göre konut satışlarının dağılımında ise yüzde 59,7 erkek (801 bin 48 adet), yüzde 29,2 ile kadın (391 bin 334) ve yüzde 2,2 ile kadın ve erkek ortaklaşa konut alımı yaptıkları sonucu ortaya konuluyor.
KONUT KREDİ STOKU
2015 yılının tamamında 438 bin 167 kişi tarafından 46.8 milyar TL’lik kredi kullanılmışken, 2016 yılının il 9 ayında 324 bin 113 kişinin, 37.7 milyar TL kredi kullandığı, 2016 yılının toplamında ise yaklaşık 450 bin kişinin 52 milyar TL civarında kredi kullanacağı tahmin ediliyor. Böylece, 2015 yılı sonunda 131.5 milyar TL olan konut kredisi stokunun 2016 yılı sonunda yüzde 15.9 artış ile 152.4 milyar TL ye ulaşması bekleniyor. Emlak Konut GYO ve GYODER üyeleri tarafından yürütülen 240 ay vadeli kampanyanın, 2017 yılının ilk çeyreğine de olumlu katkı yapacağı vurgulanıyor.
Raporda, kredi faiz oranlarındaki düşüşler sayesinde borçların yeniden yapılandırılmasıyla, takipteki kredilerin azalacağına işaret ediliyor. Konut satışlarına yönelik yılın ikinci yarısında gerçekleştirilen çeşitli kampanyaların, alım motivasyonunu artırdığı ifade edilen raporda, bankaların konut kredisi faiz oranlarını Ağustos ayı itibarıyla aylık yüzde 1’in altına indirmelerinin, kredili alımları da hareketlendirdiği vurgulanıyor.
2016’DA SEKTÖRÜ NELER HAREKETLENDİRDİ
2016 yılında konut sektörünün devinimini, özellikle yılın ikinci yarısında hareketlendiren en önemli konu başlıkları; ‘GYODER ve Emlak Konut GYO’nun 15 Temmuz sonrası yaptığı Gayrimenkulde
Güç Birliği kampanyası’, ‘Bankalarda özelikle Ağustos ayı ile birlikte başlayan konut kredisi faiz oranlarında indirim, ‘Konut satışlarında 31 Mart 2017’ye kadar geçerli olmak üzere
150 metrekareden büyük konutların KDV’ sinin yüzde 18’den yüzde 10’a düşürülmesi’, ‘BDDK tarafından konut kredisi/toplam finansman oranının yüzde 75’ten yüzde 80’e yükseltilmesi’, 6306 sayılı kanun kapsamında Torba Kanun’da yapılan değişiklikler ve yeni yönetmeliğin yayınlanması’, ‘Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde yer alan geçici maddenin 30 Haziran 2017 tarihine kadar uzatılması’ şeklinde özetleniyor.
YABANCILAR EN ÇOK MUĞLA'YI TERCİH ETTİ
Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 20 düşüşle 18 bin 199 adede gerilediği ve bu oranın toplam satışlar içindeki payının yüzde 1,3 olarak gerçekleştiği bilgisi yer alıyor. ‘Yabancılar tarafından tercih edilen ilk 10 il’ başlıklı bölümde; tercih edilen illerde metrekare olarak Muğla, kişi sayısında ise İstanbul’un konumunu koruduğu belirtiliyor.
AVM SAYISI 387 OLDU
Raporda, 2016 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelinde toplam AVM sayısının 387’ye ulaştığı, en fazla alışveriş merkezine sahip illerin sırasıyla İstanbul (123), Ankara (35), İzmir (21) olduğu bilgisi yer alıyor. Ciro endeksindeki artışların devam etmesi AVM pazarı açısından olumlu bir gelişme olarak kaydediliyor.
A SINIFI OFİS ARZINDA ARTIŞ
İstanbul ofis pazarının, 2016 yılının son çeyreğinde tamamlanan çok sayıdaki yeni proje ve yüksek kiralama işlem hacmi ile güçlü bir performans sergilediğinin vurgulandığı raporda, toplam A sınıfı ofis arzının 5 milyon metrekareyi aşarak yıllık yüzde 9 artış gösterdiği belirtiliyor. Yaklaşık 2,8 milyon metrekarelik inşa halindeki arz göz önüne alındığında, 2020’ye kadar toplam ofis arzının 7,5 milyon metrekareyi aşacağı tahmin ediliyor.
Kaynak: www.baretdergisi.com
Yasal Uyarı: Link ve kaynak gösterilmeden kopyalanması, alıntı yapılması yasaktır..
