İlk El Satışlar Piyasayı Hareketlendirdi!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Nisan 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, gayrimenkul sektöründe hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu. Özellikle ilk el konut ve iş yeri satışlarındaki artış, piyasada talebin devam ettiğine işaret etti.

Türkiye genelinde Nisan ayında toplam 126 bin 808 konut satışı gerçekleşti. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306’ya yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 0,3 düşüşle 86 bin 502 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,8 olarak gerçekleşti.

Finansman destekli satışlarda da dikkat çekici artış yaşandı. İpotekli konut satışları Nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40,5 artarak 25 bin 771’e çıktı. Diğer satış türlerinde ise 101 bin 37 adet işlem gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 2,9 artış gösterirken, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde aylık artış yüzde 5,4 oldu. İkinci el konut satışları ise aylık bazda sınırlı yükseliş kaydetti.

Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında yüzde 1,1 azalarak bin 516 olarak gerçekleşti. En fazla satış 263 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, Rusya’yı Çin ve İran izledi. Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan toplam satış ise yüzde 11,6 düşüşle 5 bin 681 oldu.

İş yeri satışlarında ise yükseliş dikkat çekti. İlk el iş yeri satışları yüzde 14,3 artışla 4 bin 301’e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 8,7 yükselişle 11 bin 393’e ulaştı. İpotekli iş yeri satışları yüzde 102,1 artarak 758 olurken, diğer iş yeri satışları 14 bin 936 olarak kaydedildi.

Sektör temsilcileri, yüksek faiz ortamına rağmen özellikle ilk el satışlar ve ipotekli işlemlerde görülen artışın, gayrimenkulün yatırım aracı olarak cazibesini koruduğunu gösterdiğini belirtiyor. Uzmanlar, yılın ikinci yarısında faiz politikaları ve finansmana erişimin sektörün yönü üzerinde belirleyici olacağını ifade ediyor.