Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 0.74 oranında yükseldi, en çok artış yüzde 2 ile Aksaray’da yaşandı.
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Temmuz ayı sonuçları açıklandı. ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Temmuz ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.41 oranında gerçekleşti. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının yüzde 30, peşinatın yüzde 20, senet kullanım oranının yüzde 50 olduğu Temmuz ayında, stok erime hızı yüzde 3.7 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde 68 ili kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Temmuz ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında, bir önceki aya göre yüzde 0.74 oranında artış yaşandı. Temmuz ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2 ile Aksaray, en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.37 oranı ile Kars oldu.
İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, İş Bankası’nın 2017 Haziran sonu itibarıyla ulaştığı 19,5 milyar TL tutarındaki ev kredisi hacmi ile yılsonuna kıyasla yüzde 10,5 oranında gelişme gösterdiğini ve elde ettiği yüzde 11,6’lık pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini sürdürdüğünü vurguladı. Haki, şöyle dedi: “İş Bankası, müşterisi olsun ya da olmasın ev sahibi olmak isteyen kişilerin gelir durumlarına uygun farklı geri ödeme planları içeren zengin ev kredisi seçenekleri ile bu alanda yatırımlarına devam ediyor. Hatta Anında Ev Kredisi ile Türkiye’de ilk kez ev kredisi başvuru sürecinden tahsis sürecine kadar olan tüm süreci dijitalde başlatıp dijitalde neticelendirebiliyor.
Yeni konutların fiyatı Temmuz’da yüzde 0.29 arttı
İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde,Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.41 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 75.70 oranında artış yaşandı. Temmuz ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.35 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asyayakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.9 puan fazla artış gösterdi.
Konut satışında senet kullanımı oranı yüzde 50
Temmuz ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Haziran ayına göre 1 puan azalarak yüzde 20, senet kullanım oranı da 2 puan gerileyerek yüzde 50 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan artarak yüzde 30’a çıktı.
Stok erime hızı arttı: yüzde 3.7
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 29’u bitmiş, yüzde 71’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayına göre stok erime hızı, adet bazlı 1 puan artarak yüzde 3.7, metrekare bazlı ise 0.7 puan artarak yüzde 3.2 oranında gerçekleşti.
Büyük alanlara sahip konutların satışında yükseliş var
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.06 oranında arttığı Temmuz ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.34, 3+1 konut tipinde yüzde 0.34 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 oranında artış yaşanan Temmuz ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.23, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 oranında artış görüldü.
Yabancılara satış oranı yüzde 4
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta yüzde 10, Nisan ve Mayıs’ta yüzde 6, Haziran’da ise yüzde 5 olarak gerçekleşmişti.
İŞ BANKASI DESTEĞİ İLE ENDEKSTE 104. SAYI
İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 104. Sayısı ile gayrimenkul sektörünün nabzını ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarına göre; Temmuz ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.74 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.42 oranında artış gerçekleşti.
Konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Aksaray
Temmuz ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 oranında artan Aksaray, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.37 oranı ile Kars oldu.
Yıllık artışta ilk sırada Balıkesir geliyor
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Temmuz ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 27.14), Çanakkale (yüzde 22.04), Bursa (yüzde 21.52), Tekirdağ (yüzde 20.99), Zonguldak (yüzde 20.56) oldu.
En yüksek kira artışı Bursa’da yaşandı
Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak niteliğindeki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.73 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.87 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.49 oranında artan Bursa, Temmuz ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2’lik oran ile Uşak oldu.
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (yüzde 21.58), Balıkesir (yüzde 21.39), Yozgat (21.28), Tekirdağ (yüzde 14.86) ve Çorum (yüzde 14.48) oldu.
En yüksek yıllık kira getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Temmuz ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.
