Konut fiyatlarında rekor artış! İşte en çok artışın olduğu iller..

Kredili konut satışında rekor kırılan Haziran ayının hemen öncesinde konut fiyat artışında rekor yaşandı. Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyat endeksi (KFE) Mayıs'ta bir önceki aya göre yüzde 6,4, bir 2019'un aynı ayına göre yüzde 23,1 artış gösterdi.

Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyatları Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 6,4, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,1 arttı. 2010 yılından itibaren yayımlanan veride hem aylık hem de yıllık bazda artış rekoru yaşandı.

Sözcü'de yer alan habere göre; Türkiye genelinde konut fiyatları, enflasyondan arındırılmış olarak reelde yüzde 10,6 arttı.

Söz konusu rekor, kamu bankalarının 1 Haziran 2020’de açıkladığı düşük faizli konut kampanyasının hemen öncesinde yaşandı. Haziran'da ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1286,9 artış göstererek 101 bin 504 ile rekor seviyede oldu.

ÜÇ BÜYÜK İLDE İZMİR BİRİNCİ

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek için hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2020 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 6,4 oranında arttı ve 135,7 oldu.

Üç büyük şehrin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler incelendiğinde, 2020 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 3,8, 7,0 ve 7,1 oranlarında artış kaydedildi.

Endeks değerlerinde bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 16,9, 24,0 ve 24,8 oranlarında artış yaşandı.

AYLIK FAİZ YÜZDE 0,64'E ÇEKİLMİŞTİ

Kamu bankalarının 1 Haziran'da açıkladığı ve 2 Haziran'da başvuruları almaya başladığı dev kredi kampanyası kapsamında, birinci el/sıfır konutlar için azami 12 ay ödemesiz dönemli, 15 yıla kadar vade ve aylık yüzde 0,64 faiz oranı ile kredi fırsatı sunuluyor. İkinci el konutlar için de aynı koşullarda yüzde 0,74 faiz oranıyla kredi imkanı sunuluyor.

Müşteri başına verilebilecek konut kredisi üst limiti üç büyük şehirde (İstanbul, Ankara ve İzmir) 750 bin TL, diğer şehirlerde ise 500 bin TL olarak sınırlandırıldı. Kredi kullanımında yüzde 10'dan başlayan, düşük özkaynak/peşinat oranı uygulanıyor.

Mayıs'ta yaşanan fiyat artışıyla, krediyle konut alacaklar açısından konut faizlerinin düşürülmesiyle elde edilecek kazanç da ortadan kalkabiliyor.