Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), inşaat sektörü ve bağlantılı sektörlerdeki mevcut durumu ve geleceğe dair beklentileri ortaya koyan Hazır Beton Endeksi 2024 Ekim Ayı Raporu’nu yayımladı. Rapor, inşaat sektörünün büyüme hızını ölçen önemli göstergelerden biri olarak sektördeki son durumu detaylarıyla ele aldı. Ekim ayında Faaliyet, Güven ve Beklenti endekslerindeki gerilemeler dikkat çekerken, birleşik Beton Endeksi’nin eşik değerin altında kaldığı görüldü.
"Yılın ilk 10 ayında Faaliyet Endeksi yalnızca 4 defa eşik değerin üzerine çıkmıştır. Ekim ayında tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalarak Beton Endeksi’ni aşağı çekmiştir. Faaliyet Endeksi’ndeki hareketlilik, endeksi eşik değerin üzerine çıkaracak düzeyde değildir."
"Ekim ayında konut satışlarının üçte ikisi ikinci el konutlar üzerinden gerçekleşmiştir. Bu hareketliliğin temel nedeni, konut fiyatlarının görece düşük seyretmesidir. Merkez Bankası’nın eylül verilerine göre konut fiyatları yüzde 27,4 artış göstermiş ancak reel olarak yüzde 14,7 oranında gerilemiştir. Bu, 2020 yılından bu yana konut fiyatlarında görülen en düşük artış hızıdır."Konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi, tüketicilerin talebini öne çekmesine neden oldu. Yavuz Işık, 2025 yılında beklenen faiz indirimiyle konut talebinde ve fiyatlarında yeniden artış yaşanacağını öngörerek, şu ifadeleri kullandı:
"Tüketiciler, faiz indirimi öncesinde harekete geçmiş ve talebini öne çekmiştir. Bu durum, konut satışlarının artmasına neden olmuştur."
Ekim Ayında Tüm Endekslerde Düşüş Yaşandı
Rapora göre, Faaliyet Endeksi dalgalı bir seyir izlerken, 2024 yılının ilk 10 ayında yalnızca 4 kez eşik değerin üzerine çıktı. Diğer aylarda ise eşik değerin altında seyreden endeks, sektörün beklenen performansın gerisinde kaldığını gösteriyor. Beklenti ve Güven Endeksleri de ciddi bir değişim göstermeden eşik değerin altında kalmaya devam etti. Özellikle Faaliyet ve Güven Endekslerinde, geçen yılın aynı dönemine göre belirgin bir daralma yaşandı. Beklenti Endeksindeki düşüş ise nispeten daha sınırlı kaldı.Tüm bu gerilemeler, Beton Endeksi’ni aşağı çekerek sektör genelindeki durgunluğu ortaya koydu. Türkiye Hazır Beton Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, rapora dair değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:"Yılın ilk 10 ayında Faaliyet Endeksi yalnızca 4 defa eşik değerin üzerine çıkmıştır. Ekim ayında tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalarak Beton Endeksi’ni aşağı çekmiştir. Faaliyet Endeksi’ndeki hareketlilik, endeksi eşik değerin üzerine çıkaracak düzeyde değildir."
Konut Satışlarındaki Hareketlilik Devam Ediyor
Ekonomik gelişmelere dair de önemli bilgiler paylaşan Yavuz Işık, ekim ayında konut satışlarının son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti. İpotekli satışlarda yaşanan artışın dikkat çekici olduğunu vurgulayan Işık, şu tespitlerde bulundu:"Ekim ayında konut satışlarının üçte ikisi ikinci el konutlar üzerinden gerçekleşmiştir. Bu hareketliliğin temel nedeni, konut fiyatlarının görece düşük seyretmesidir. Merkez Bankası’nın eylül verilerine göre konut fiyatları yüzde 27,4 artış göstermiş ancak reel olarak yüzde 14,7 oranında gerilemiştir. Bu, 2020 yılından bu yana konut fiyatlarında görülen en düşük artış hızıdır."Konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi, tüketicilerin talebini öne çekmesine neden oldu. Yavuz Işık, 2025 yılında beklenen faiz indirimiyle konut talebinde ve fiyatlarında yeniden artış yaşanacağını öngörerek, şu ifadeleri kullandı:
"Tüketiciler, faiz indirimi öncesinde harekete geçmiş ve talebini öne çekmiştir. Bu durum, konut satışlarının artmasına neden olmuştur."
