Konut satışlarının düşmesi şaşırtmadı!

Kıyaslamayı Şubat sonu itibariyle yapacak olursak; 2023 yılı Şubat ayı sonu itibariyle 80.031 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2022 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 18 oranında azalma yaşandı. 2022 yılı Şubat ayı sonu itibariyle 2021 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık yüzde 20,1 oranında artış yaşanmıştı.

İpotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12,73 oranında azaldı

İpotekli satışlar 2023 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 12,73 oranında azalarak 17.357 adet olarak açıklandı. 2023 yılı Şubat ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,69 olarak gerçekleşti. 2023 yılı Şubat sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2022 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 12,73 oranında düşüş gösterdi. 2022 yılı Şubat sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2021 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 35,58 oranında artış göstermişti.

2023 yılı Şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 18,9 mertebelerinde gerçekleşti. 2022 yılında bu oran aynı etkilerde dolayı yüzde 20,5 seviyelerindeydi.

Ocak Ayında 23 bin 476 adet konut ilk defa el değiştirdi

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Şubat ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,76 oranında azalarak 23.476 adet açıklandı. Şubat ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 29,33 olarak gerçekleşti.
İlk elde azalan konut satışlarındaki en büyük etken ilk el üretimlerinde stok miktarının yani yeni yapılan konutun azalması. Toplam satışlar içindeki satış yüzdesi önceki yıllarla benzer olsa da satış rakamlarındaki mutlak değer azalışından ilk el satışları da etkilendi.
2023 yılı Şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle toplam konut satışlarının içinde ilk el satışların oranı yüzde 28,70 mertebelerinde gerçekleşti. 2022 yılında bu oran aynı etkilerde dolayı yüzde 30,18 seviyelerindeydi.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2023 Şubat sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2022 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 4,3 ve İzmir’de ise yüzde 10,3 oranında azaldığı, Ankara’da ise yüzde 1,9 oranında arttığı görülmektedir.

Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 27 oranında azaldı.

Yabancılara yapılan konut satışı 2023 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak 3.350 adet açıklandı. Şubat ayında ilk sırayı 1.261 adet konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 1.133 adet konut satışı ile İstanbul ve 225 konut satışı ile Mersin izledi.

2023 yılı Şubat ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 27 oranında azalarak toplam 3.350 adet açıklandı. 2023 yılı Şubat ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 4,2 oranındadır. 2022 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 4,7’ydi.