Ülkemiz ekonomik sistemi dünya sistemi ile entegre çalışan bir yapıda. Örneğin merkez bankamız gelişmiş ülkelerdeki gibi bağımsız, bakacılık sistememiz batı ile birenir aynı. Dünya çapında bir borsamız ve çok ciddi bir hisse senedi piyasamız var. Bu yapılara ek olarak her ilde üniversitelerimiz ve çok ciddi yayınlar yapan dünya çapında akademisyenlerimiz var. Ülkemizde bir sektörde üretim yapan çok teknolojik üretim tesisleri var. Halıdan turun cep telefonuna kadar üretebiliyoruz. Dünyanın en verimli tarım arazileri bizde. Tarım coğrafyasının başkenti Türkiye diyebiliriz. Ancak bunca gelişmişliğimize rağmen,
Ülkemizde dahası da var . Mesela $ 5 TL seviyesinde. Faize ise %20 düzeyinde . İşsizlik % 15 in üzerinde. Genç işsizlik % 20 nin üzerinde. Gayri Safi Yurt İçi hasıla 850 Milyar TL. Asgari ücret 1600 TL. Ortalama memur maaşı 4000 TL. 4 kişilik ailenin açlık sınırı 1.812 TL. 4 kişilik ailenin yoksulluk sınırı 5.904 lira.
Makro dan mikroya yukardaki rakamlara baktığımızda durması kaçınılmazdı ancak tüketim daralmasının en önemli nedeni borçlanma faizlerinin aşırı yükselmesi. Gelir düzeyi düşük olan bireyler sürekli olarak borçlanarak yaptıkları harcamaları artık yapamıyorlar çünkü borçlanamıyorlar çünkü borç gırtlağı aştı.
Kredi almadan konut veya diğer gayrimenkulleri alacak bir grup müşteri olabilecektir ancak bu faiz oranında kiç kimse hazır parasını gayrimenkule yatırmaz. Kredi kullanarak alınması ise çok ütopik gözküyor. Gayrimenkulde bu dönemde kurtarıcı döviz sahipleri olacaktır . Dövizin değer kaybı gayrimenkul talebine dönüşebilir. Ancak bu döviz sahiplerine ulaşılması gerekmektedir. Yurtdışında yaşayan Gurbetçilere mutlaka bir pazarlama planı yapılmalı.
Yerel seçim sonrası faiz düşer, döviz artar, kredi kullanımı artar ve orta sınıf canlanır. Ama değişime kadar kimler ayakta kalır Allah bilir
İyi Haftalar.
Rakamlara bakınca
Ülkemizde dahası da var . Mesela $ 5 TL seviyesinde. Faize ise %20 düzeyinde . İşsizlik % 15 in üzerinde. Genç işsizlik % 20 nin üzerinde. Gayri Safi Yurt İçi hasıla 850 Milyar TL. Asgari ücret 1600 TL. Ortalama memur maaşı 4000 TL. 4 kişilik ailenin açlık sınırı 1.812 TL. 4 kişilik ailenin yoksulluk sınırı 5.904 lira.
Tüketim Niye Durdu
Makro dan mikroya yukardaki rakamlara baktığımızda durması kaçınılmazdı ancak tüketim daralmasının en önemli nedeni borçlanma faizlerinin aşırı yükselmesi. Gelir düzeyi düşük olan bireyler sürekli olarak borçlanarak yaptıkları harcamaları artık yapamıyorlar çünkü borçlanamıyorlar çünkü borç gırtlağı aştı.
Bu Durumda Gayrimenkul Satılır mı
Kredi almadan konut veya diğer gayrimenkulleri alacak bir grup müşteri olabilecektir ancak bu faiz oranında kiç kimse hazır parasını gayrimenkule yatırmaz. Kredi kullanarak alınması ise çok ütopik gözküyor. Gayrimenkulde bu dönemde kurtarıcı döviz sahipleri olacaktır . Dövizin değer kaybı gayrimenkul talebine dönüşebilir. Ancak bu döviz sahiplerine ulaşılması gerekmektedir. Yurtdışında yaşayan Gurbetçilere mutlaka bir pazarlama planı yapılmalı.
Düzelme Ne Zaman Olur
Yerel seçim sonrası faiz düşer, döviz artar, kredi kullanımı artar ve orta sınıf canlanır. Ama değişime kadar kimler ayakta kalır Allah bilir
İyi Haftalar.