Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde peşinat kullanım oranının yüzde 64.90’a yükseldiği mayıs ayında, markalı konut satışlarının yüzde 85.53’ü bitmiş, yüzde 14.47’si bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Mayıs 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre mayıs ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.24, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.47 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde peşinat kullanım oranının yüzde 64.90’a yükseldiği mayıs ayında, markalı konut satışlarının yüzde 85.53’ü bitmiş, yüzde 14.47’si bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; mayıs ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.47 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 106.30 oranında nominal artış gerçekleşti.
Tüm konut tipi fiyatlarında artış yaşandı
Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, mayıs ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.11, 2+1 konut tipinde yüzde 0.30, 3+1 konut tipinde yüzde 0.30 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.35 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıların 2+1’e ilgisi devam ediyor
Mayıs ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 5.06’lık (son 6 aylık ortalama yüzde 6.65) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde 38.24’lük tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
Peşinat kullanım oranı bir önceki aya göre arttı
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; mayıs ayında peşinat kullanım oranı yüzde 64.90, banka kredisi kullanım oranı yüzde 9.43 ve senet kullanım oranı yüzde 25.67 olarak gerçekleşti. Nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 50.36, banka kredisi kullanım oranı yüzde 17.28 ve senet kullanım oranı yüzde 32.36 olarak gerçekleşmişti.
Stok erime hızı: yüzde 4.17
Mayıs ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 4.17 oranında erime gözlendi. Nisan ayında stok erime hızı yüzde 5.20 oranında gerçekleşmişti.
Satışların 85.53’ü bitmiş konut stoklarından
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 85.53’ü bitmiş konut stoklarından, yüzde 14.47’si bitmemiş konut stoklarından oluştu. Nisan ayında markalı konut satışlarının yüzde 75.07’si bitmiş, yüzde 24.93’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
