Mustafa Ekiz " Mevcut Hızla Dönüşüm 50 Yıl Sürer"

Ekizoğlu İnşaat - Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz Mustafa Ekiz, Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Zirvesi kapsamında düzenlenen panelde özellikle Anadolu Yakası'ndaki kentsel dönüşüm sürecine ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. En önemli gündem maddesinin dönüşümün hızlandırılması olduğunu belirten Ekiz, mevcut hızla devam edilmesi halinde riskli yapı stokunun dönüştürülmesinin 50-60 yılı bulacağını ifade etti. Bu nedenle kentsel dönüşümün çok daha hızlı ilerlemesi gerektiğini vurguladı.

Panelde müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken kriterler, danışmanlık sisteminin önemi ve kentsel dönüşümün temel sorunları da ele alındı. Bölgedeki yapı stokuna ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ekiz, birçok binada C6 ve C8 seviyesinde düşük beton sınıflarının bulunduğunu belirterek, bu yapıların dönüşümü için deprem yaşanmasının beklenmemesi gerektiğini söyledi.

“MESLEK ODAMIZ YOK”

Sektörde halen bir müteahhitler odasının bulunmadığına dikkat çeken Ekiz, böyle bir meslek odasının kurulmasının sektörün daha düzenli işlemesine ve dönüşüm sürecinin hızlanmasına katkı sağlayacağını dile getirdi. Ayrıca Dubai örneğini vererek devlet güvencesiyle oluşturulacak bir garantörlük sisteminin kentsel dönüşümü hızlandıracağını ifade etti.

Devletin yürüttüğü "Yarısı Bizden" kampanyası ve 3 milyon TL'ye kadar sunulan kredi desteğini de değerlendiren Ekiz, bu teşviklerin önemli ve faydalı olduğunu ancak yeterli olmadığını söyledi. Özellikle 1999 Marmara Depremi ve 2001 deprem yönetmeliği öncesinde inşa edilen yapıların sayısının hâlâ çok fazla olduğuna dikkat çeken Ekiz, bu binaların bir an önce dönüştürülmesi gerektiğini belirtti.

“YERLİ VE MİLLİ MALZEME KULLANMALIYIZ”

Kentsel dönüşüm sürecinde yerli ve milli yapı malzemelerinin kullanımının önemine de değinen Ekiz, sektörde malzeme tedarikinin ve kalite standartlarının dönüşüm sürecinde önemli rol oynadığını ifade etti.

Bürokratik süreçlerin de dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olduğunu söyleyen Ekiz, her ilçe ve bölgenin farklı dinamiklere sahip olduğunu ancak özellikle ruhsat süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini belirtti. Riskli yapı tespitinin yapılmasının ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ilgili belediyelerin hızlı şekilde devreye girmesi gerektiğini vurguladı.

Kat maliklerinin anlaşma sürecinde yaşanan bürokratik işlemlerin de dönüşümü yavaşlattığını ifade eden Ekiz, gereksiz ayrıntılarla vakit kaybedildiğini söyledi. Panelde verdiği örneğe değinerek, artık ankastre ya da kettle gibi ayrıntılarla uğraşılmaması gerektiğini belirten Ekiz, kat maliklerinin daireleri içerisindeki tasarruflarını daha serbest şekilde gerçekleştirebilmesinin süreci hızlandıracağını ifade etti.